2024版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2借款方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话1.3抵押物信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产类型1.3.4房产价值1.3.5房产权属2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值3.4评估费用4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记时间4.3抵押登记费用4.4抵押登记手续5.房地产经纪服务内容5.1服务范围5.2服务费用5.3服务期限5.4服务方式6.付款方式6.1贷款发放6.2还款计划6.3还款方式6.4逾期还款7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管期限7.3保管费用8.违约责任8.1借款方违约责任8.2出借方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：银行股份有限公司出借方地址：市区街道号出借方联系人：出借方联系电话：138xxxx56781.2借款方信息借款方名称：借款方地址：市区街道号借款方联系人：借款方联系电话：139xxxx56781.3抵押物信息房产地址：市区街道号房产面积：120平方米房产类型：住宅房产价值：300万元房产权属：全权所有2.贷款金额与期限2.1贷款金额：200万元2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息2.4利率：年利率4.5%3.抵押物评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年1月15日3.3评估价值：300万元3.4评估费用：5000元4.抵押登记4.1抵押登记机关：市不动产登记中心4.2抵押登记时间：2024年1月20日4.3抵押登记费用：1000元4.4抵押登记手续：出借方和借款方双方共同办理5.房地产经纪服务内容5.1服务范围：协助出借方和借款方完成房产抵押贷款相关手续5.2服务费用：10000元5.3服务期限：自合同签订之日起至抵押登记完成之日止5.4服务方式：提供相关资料、协助双方办理手续、解答疑问等6.付款方式6.1贷款发放：借款方在合同签订后5个工作日内将首期还款金额支付给出借方6.2还款计划：每月20日偿还当月本息6.3还款方式：银行转账6.4逾期还款：逾期还款每日按贷款金额的0.1%计收滞纳金8.违约责任8.1借款方违约责任8.1.1借款方未按时还款，每逾期一日，应向出借方支付逾期还款额的0.1%作为滞纳金。8.1.2借款方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出借方因此遭受的损失。8.1.3借款方在贷款期间将抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分行为，未经出借方书面同意的，构成违约，应立即停止并赔偿出借方因此遭受的损失。8.2出借方违约责任8.2.1出借方未按时发放贷款，应向借款方支付逾期贷款额的0.1%作为违约金。8.2.2出借方在未提前通知借款方的情况下，擅自解除合同，应向借款方支付相当于一个月贷款金额的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，相关责任由该第三方承担。8.3.2若第三方违约导致合同无法履行，出借方有权要求借款方承担连带责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方可以选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款方严重违约，经出借方书面通知后，借款方在合理期限内仍未纠正的。10.1.2出借方依法行使合同解除权。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应尽快协商处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2合同解除后，出借方有权要求借款方承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方已签署并加盖公章。11.1.2合同已按照法律规定完成登记手续。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确认。12.2.2变更内容经双方签署并加盖公章后生效。12.3合同变更后果12.3.1变更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第十条。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第十条。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后果同第十条。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.3合同附件1.房地产抵押贷款合同2.房地产抵押登记证明3.房地产评估报告14.4合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同签订日期为2024年1月20日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规的规定为准。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据本合同规定收取相应的服务费用。15.4.2第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方有权要求乙方提供第三方介入的具体情况和理由，乙方应在甲方提出要求之日起3个工作日内予以答复。16.1.2乙方有权要求甲方提供第三方介入的具体情况和理由，甲方应在乙方提出要求之日起3个工作日内予以答复。16.1.3甲、乙双方应共同制定与第三方合作的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1甲、乙双方应确保第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。16.2.2甲、乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。16.2.3甲、乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供专业、高效的服务。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因下列原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任：17.1.1第三方故意或重大过失造成损失；17.1.2第三方未按照约定履行职责；17.1.3第三方违反法律法规造成损失。17.2第三方在履行职责过程中，因下列原因造成甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任：17.2.1因不可抗力造成损失；17.2.2因甲、乙双方原因造成损失；17.2.3因第三方无法预见、无法避免的原因造成损失。17.3第三方赔偿责任的承担方式17.3.1第三方应按照本合同约定，向甲、乙双方支付赔偿金。17.3.2第三方赔偿金的支付方式、金额和时间由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押贷款合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房地产抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押物的登记情况，包括抵押权人、抵押物地址、登记日期等。说明：本附件作为抵押登记的官方文件，证明抵押权的存在。3.房地产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产地址、面积、类型、评估价值等。说明：本附件作为贷款发放的重要依据，确定房产的价值。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理流程。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、理由、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的事实。7.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行职责过程中的责任限额。说明：本附件用于保障甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时还款1.2出借方未按时发放贷款1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生的事实2.2违约行为对合同履行的影响2.3违约方的主观过错程度2.4违约方在违约行为中的责任大小3.违约责任示例：3.1借款方未按时还款：借款方应向出借方支付逾期还款额的0.1%作为滞纳金。3.2出借方未按时发放贷款：出借方应向借款方支付逾期贷款额的0.1%作为违约金。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金。3.4任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3经纪人基本信息2.抵押房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3费用支付方式5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.房产过户及费用6.1房产过户6.2过户费用6.3费用承担7.房产交易税费7.1交易税费计算7.2税费承担8.房产管理及维护8.1房产管理8.2房产维护8.3维护费用9.房产交易流程9.1房产交易流程概述9.2各阶段责任9.3房产交易时间表10.经纪服务费用10.1经纪服务费用计算10.2费用支付方式10.3费用承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1贷款人违约责任12.2抵押人违约责任12.3经纪人违约责任12.4违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2抵押人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3经纪人基本信息名称：____________________注册号：____________________联系方式：____________________2.抵押房产基本情况2.1房产所有权房产证号：____________________所有权人：____________________2.2房产位置地址：____________________所在区域：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产估值估值金额：____________________评估机构：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3还款方式还款方式：____________________4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率：____________________4.2其他费用费用项目：____________________费用金额：____________________4.3费用支付方式支付方式：____________________5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立抵押权设立时间：____________________5.2抵押权登记抵押权登记时间：____________________登记机构：____________________5.3抵押权优先级抵押权优先级：____________________6.房产过户及费用6.1房产过户过户时间：____________________6.2过户费用费用项目：____________________费用金额：____________________6.3费用承担费用承担方：____________________7.房产交易税费7.1交易税费计算税费计算依据：____________________税费计算公式：____________________7.2税费承担税费承担方：____________________8.房产管理及维护8.1房产管理房产管理方：____________________管理内容：____________________管理费用：____________________8.2房产维护维护内容：____________________维护周期：____________________维护费用：____________________8.3维护费用费用承担方：____________________9.房产交易流程9.1房产交易流程概述交易流程：____________________各阶段责任：____________________9.2各阶段责任贷款申请阶段：____________________房产评估阶段：____________________抵押权设立阶段：____________________房产过户阶段：____________________9.3房产交易时间表交易时间表：____________________10.经纪服务费用10.1经纪服务费用计算费用计算依据：____________________费用计算公式：____________________10.2费用支付方式支付方式：____________________10.3费用承担费用承担方：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件解除条件：____________________11.2合同终止条件终止条件：____________________11.3解除及终止程序解除程序：____________________终止程序：____________________12.违约责任12.1贷款人违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________12.2抵押人违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________12.3经纪人违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________12.4违约金违约金比例：____________________违约金支付方式：____________________13.争议解决13.1争议解决方式解决方式：____________________13.2争议解决程序解决程序：____________________13.3争议解决费用费用承担方：____________________14.其他约定14.1不可抗力不可抗力定义：____________________不可抗力处理：____________________14.2合同附件附件内容：____________________14.3合同生效及修改生效日期：____________________修改程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.法律服务机构2.评估机构3.金融机构4.房地产评估公司5.房产管理公司6.其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方责任限额为本合同约定贷款金额的10%，超出部分由甲方承担。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。15.3.2第三方选定甲乙双方应在收到介入申请后，共同选定合适的第三方，并签订相关合作协议。15.4第三方职责15.4.1第三方在合同约定范围内，应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展，并接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按约定比例分担。16.2第三方介入时的合同变更第三方介入可能导致合同某些条款的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。16.3第三方介入时的风险承担第三方介入可能带来一定的风险，甲乙双方应充分评估风险，并在合同中明确各自的风险承担范围。17.第三方责任界定17.1第三方责任的界定第三方责任应依据法律法规、合同约定以及第三方实际履行职责的情况进行界定。17.2第三方责任的免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方未履行合同约定导致的责任；3.因第三方无法预见、无法避免的原因导致的责任。17.3第三方责任的追究甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其承担相应的责任。第三方未在合理期限内履行责任的，甲乙双方有权追究其法律责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。18.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件。说明：证明抵押房产的所有权归属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产估值、市场分析等内容。说明：作为确定贷款金额和抵押权优先级的依据。3.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款细节。4.抵押合同要求：提供抵押合同原件及复印件。说明：明确抵押权的设立、登记、优先级等内容。5.房产过户合同要求：提供房产过户合同原件及复印件。说明：明确房产过户的时间、费用、责任等内容。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明交易税费已缴纳。7.房产管理协议要求：提供房产管理协议原件及复印件。说明：明确房产管理的责任、费用等内容。8.经纪服务协议要求：提供经纪服务协议原件及复印件。说明：明确经纪服务的范围、费用、责任等内容。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决的方式、程序等内容。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议原件及复印件。说明：明确第三方介入的原因、职责、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按时还款抵押人未按时归还贷款本金及利息第三方未按时履行合同约定职责甲乙双方未按时完成合同约定的义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应在接到通知后，按照合同约定承担相应责任。若违约方未在合理期限内履行责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。3.违约责任示例：贷款人未按时还款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。抵押人未按时归还贷款本金及利息，应支付滞纳金。第三方未按时履行合同约定职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按时完成合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2房地产经纪方1.3借款人1.4抵押权人2.房产抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房地产经纪服务的基本情况3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用4.房产抵押的相关事宜4.1抵押物信息4.2抵押登记4.3抵押权设立4.4抵押权变更4.5抵押权解除5.房产抵押贷款的支付与还款5.1贷款发放5.2贷款还款5.3逾期贷款处理6.房地产经纪服务的履行与保障6.1服务履行6.2服务保障6.3服务违约责任7.房产抵押贷款的利率调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.房产抵押贷款的提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.房地产经纪服务的终止与解除9.1终止条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1抵押贷款方违约责任10.2房地产经纪方违约责任10.3借款人违约责任10.4抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产抵押贷款合同13.2房地产经纪服务合同13.3房产抵押登记证明13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.1.1抵押贷款方名称：X银行1.1.2抵押贷款方地址：X市X区X路X号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2房地产经纪方1.2.1房地产经纪方名称：X房地产经纪有限公司1.2.2房地产经纪方地址：X市X区X路X号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3借款人1.3.1借款人姓名：1.3.2身份证号：1101011990050500151.3.3联系电话：137xxxx56781.4抵押权人1.4.1抵押权人名称：X投资公司1.4.2抵押权人地址：X市X区X路X号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：136xxxx56782.房产抵押贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并随市场利率调整2.4还款方式：等额本息还款法3.房地产经纪服务的基本情况3.1服务内容：为借款人提供房产抵押贷款的咨询、申请、审批、放款等全程服务3.2服务期限：自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止3.3服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.房产抵押的相关事宜4.1抵押物信息：位于X市X区X路X号的房产，房产证号：4.2抵押登记：抵押贷款方负责办理抵押登记手续4.3抵押权设立：抵押权自抵押登记之日起设立4.4抵押权变更：抵押权变更需经抵押权人和抵押贷款方协商一致，并办理变更登记4.5抵押权解除：抵押权解除需抵押贷款方提前通知抵押权人，并办理解除登记5.房产抵押贷款的支付与还款5.1贷款发放：抵押贷款方在审批通过后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户5.2贷款还款：借款人按约定的还款方式和期限向抵押贷款方支付贷款本金及利息5.3逾期贷款处理：逾期贷款将按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息，并采取相应措施追回贷款本金及利息6.房地产经纪服务的履行与保障6.1服务履行：房地产经纪方按照合同约定履行服务义务，确保服务的质量和时效6.2服务保障：房地产经纪方对服务过程中产生的风险承担相应的责任，确保借款人的权益6.3服务违约责任：如房地产经纪方未履行服务义务或存在违约行为，应承担相应的违约责任8.房产抵押贷款的利率调整8.1调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整8.2调整方式：调整后的贷款利率自中国人民银行发布调整通知之日起生效，并按照调整后的利率计算新的还款金额8.3调整通知：抵押贷款方将在利率调整后的十个工作日内以书面形式通知借款人9.房产抵押贷款的提前还款9.1提前还款条件：借款人可以在贷款期限内提前还款，但需提前三十个工作日向抵押贷款方提出书面申请9.2提前还款程序：借款人应按照抵押贷款方的要求，提供相关资料并完成提前还款手续9.3提前还款费用：提前还款时，借款人需支付相当于一个月利息的提前还款补偿金10.房地产经纪服务的终止与解除10.1终止条件：如借款人提前偿还全部贷款，房地产经纪服务合同自动终止10.2解除程序：任何一方需解除合同，应提前三十个工作日以书面形式通知对方10.3解除费用：合同解除后，双方应根据已提供的服务和剩余服务期限合理分摊服务费用11.违约责任11.1抵押贷款方违约责任：如抵押贷款方未按约定提供贷款或提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2房地产经纪方违约责任：如房地产经纪方未按约定履行服务义务或存在违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3借款人违约责任：如借款人未按约定偿还贷款或存在违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.4抵押权人违约责任：如抵押权人未按约定行使抵押权或存在违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：本合同的争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式进行12.2争议解决机构：如协商或调解无效，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：争议双方应按照相关法律法规和合同约定，依法进行争议解决13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件或双方协商一致，本合同可以解除13.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同一式四份，抵押贷款方、房地产经纪方、借款人和抵押权人各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同自签字（或盖章）之日起至贷款全部清偿之日止，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，被甲乙双方共同认可的，并非合同签订双方的任何个人或机构。15.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性：当合同履行过程中需要专业意见、技术支持或法律援助时，甲乙双方可以引入第三方。16.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的资质和能力，且甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，确定第三方的角色和职责。17.2第三方需向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。17.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，并对自身行为的后果承担责任。18.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务类型、合同约定和甲乙双方协商确定。19.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。19.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与抵押贷款方：第三方在合同履行过程中，应服从抵押贷款方的指导和监督，并对抵押贷款方的贷款审批和发放负有协助义务。20.2第三方与房地产经纪方：第三方在合同履行过程中，应配合房地产经纪方的工作，并对房地产经纪方的服务提供支持。20.3第三方与借款人：第三方在合同履行过程中，应尊重借款人的合法权益，并对借款人的还款义务提供协助。20.4第三方与抵押权人：第三方在合同履行过程中，应尊重抵押权人的合法权益，并对抵押权人的抵押权行使提供协助。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，第三方需要变更角色或职责，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1