2024合肥二手房交易房屋维修基金缴纳合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024合肥二手房交易房屋维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.房屋维修基金缴纳情况3.1维修基金缴纳标准3.2维修基金缴纳金额3.3维修基金缴纳方式3.4维修基金缴纳期限3.5维修基金缴纳证明4.房屋维修基金使用管理4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用审批流程4.3维修基金使用监督4.4维修基金使用记录5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及处理6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同变更及解除8.3通知方式及送达8.4合同附件及补充协议9.合同签订及生效9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同生效时间10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋维修基金缴纳凭证10.3其他相关证明材料11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2维修基金退还13.3其他相关事宜14.合同解除及终止后的费用承担14.1退还房屋费用14.2维修基金退还费用14.3其他相关费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理信息（如有）出卖人代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______买受人代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属证明房屋产权证号：_______2.5房屋配套设施配套设施：_______第三条房屋维修基金缴纳情况3.1维修基金缴纳标准维修基金缴纳标准依据合肥市相关规定执行。3.2维修基金缴纳金额房屋维修基金缴纳金额为_______元。3.3维修基金缴纳方式维修基金缴纳方式为一次性缴纳。3.4维修基金缴纳期限维修基金缴纳期限为自合同签订之日起_______个工作日内。3.5维修基金缴纳证明买受人应在缴纳维修基金后，取得维修基金缴纳证明。第四条房屋维修基金使用管理4.1维修基金使用范围维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造。4.2维修基金使用审批流程维修基金使用需经过业主大会或业主委员会的审批。4.3维修基金使用监督维修基金使用情况接受合肥市物业管理部门的监督。4.4维修基金使用记录维修基金使用情况应定期记录并公开。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体处理方式详见合同附件。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。7.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、维修基金退还等。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2合同变更及解除任何一方对本合同的变更或解除，应书面通知另一方，并经双方协商一致。未经另一方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3通知方式及送达（1）直接送达：亲自或委托他人送达至对方指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；（3）电子送达：通过电子邮件、短信等方式送达至对方指定的电子邮箱或手机号码。8.4合同附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。第九条合同签订及生效9.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。9.2合同签订地点本合同签订地点为_______。9.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋维修基金缴纳凭证10.3其他相关证明材料第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋所有权转移；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、维修基金退还等。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合肥市仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，并恢复原状。13.2维修基金退还合同解除后，如有剩余维修基金，应按照双方协商一致的方式退还。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于物业服务、水电费结算等。第十四条合同解除及终止后的费用承担14.1退还房屋费用合同解除后，买受人应支付房屋返还费用，具体金额由双方协商确定。14.2维修基金退还费用合同解除后，如有剩余维修基金，退还费用由双方协商确定。14.3其他相关费用合同解除或终止后，双方应各自承担因履行本合同而产生的其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。第二条甲乙双方增加的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入本合同，并在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容、费用及付款方式。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方开始履行服务职责。2.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。3.2责任限额的确定责任限额的确定依据如下：（1）第三方提供服务的内容；（2）第三方提供服务的风险程度；（3）甲乙双方协商确定的金额。3.3超过责任限额的处理如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务职责时，应服从甲方的管理，并积极配合甲方的工作。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务职责时，应服从乙方的管理，并积极配合乙方的工作。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行服务职责时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，并确保第三方提供的服务不影响合同履行的正常进行。5.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、维修基金退还等。第八条第三方介入后的费用结算8.1第三方介入后的费用结算第三方介入后的费用，按照甲乙双方在合同中约定的方式结算。8.2第三方介入后的费用争议如第三方介入后的费用发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖产权单位或档案管理部门印章。说明：用于证明房屋权属及产权人身份。2.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应包含缴纳时间、金额、缴纳单位等信息，加盖缴纳单位印章。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收时间、验收结果、存在问题等。说明：用于证明房屋的交付质量。4.房屋交接确认书要求：确认书应明确交接时间、交接内容、存在问题等，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋交接的完成。5.维修基金使用记录要求：记录应详细记录维修基金的使用时间、用途、金额等。说明：用于证明维修基金的使用情况。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：用于证明双方在争议解决方面的共识。7.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：用于证明第三方介入的合法性及服务内容。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效时间、双方签字或盖章。说明：用于证明合同变更的合法性及生效。9.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效时间、双方签字或盖章。说明：用于证明合同解除的合法性及生效。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如发票、照片等。说明：用于证明合同履行过程中的其他事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行缴纳维修基金义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未缴纳金额的_______%计算。示例：如约定缴纳时间为合同签订之日起30日内，未缴纳的，违约金为未缴纳金额的5%。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：如第三方未按约定提供房屋验收服务，应退还验收费用，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按约定履行合同约定的义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务的_______%计算。示例：如约定交付房屋时间为合同签订之日起60日内，未交付的，违约金为房屋价值的1%。4.甲乙双方未按约定处理合同解除后的相关事宜责任认定：违约方应承担因未处理相关事宜造成的损失。示例：如约定解除合同后，买受人应将房屋返还给出卖人，未返还的，应支付房屋占有使用费。5.第三方未按约定处理争议解决事宜责任认定：第三方应承担因未处理争议解决事宜造成的损失。示例：如第三方未按约定履行争议解决协议，应赔偿因此造成的损失。全文完。2024合肥二手房交易房屋维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3房屋基本信息2.维修基金缴纳金额及方式2.1维修基金缴纳总额2.2缴纳时间2.3缴纳方式3.甲方应承担的维修基金缴纳责任3.1甲方缴纳维修基金的具体金额3.2甲方缴纳维修基金的时限3.3甲方未按时缴纳维修基金的后果4.乙方应承担的维修基金缴纳责任4.1乙方缴纳维修基金的具体金额4.2乙方缴纳维修基金的时限4.3乙方未按时缴纳维修基金的后果5.维修基金缴纳流程及手续5.1缴纳流程5.2需提交的手续5.3缴纳证明6.维修基金的使用与管理6.1维修基金的使用范围6.2维修基金的管理机构6.3维修基金的使用监督7.维修基金的使用费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算证明8.维修基金的退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的其他约定12.1不可抗力12.2合同的修改与补充12.3合同的终止13.合同附件13.1房屋维修基金缴纳证明13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋所有权证号：___________1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.3.4房屋竣工日期：___________1.3.5房屋权属情况：___________2.维修基金缴纳金额及方式2.1维修基金缴纳总额：___________元2.2缴纳时间：___________前2.3缴纳方式：2.3.1甲方应缴纳的维修基金：___________元2.3.2乙方应缴纳的维修基金：___________元2.3.3缴纳方式：___________3.甲方应承担的维修基金缴纳责任3.1甲方缴纳维修基金的具体金额：___________元3.2甲方缴纳维修基金的时限：___________3.3甲方未按时缴纳维修基金的后果：3.3.1甲方应向乙方支付违约金：___________元3.3.2乙方有权解除合同4.乙方应承担的维修基金缴纳责任4.1乙方缴纳维修基金的具体金额：___________元4.2乙方缴纳维修基金的时限：___________4.3乙方未按时缴纳维修基金的后果：4.3.1乙方应向甲方支付违约金：___________元4.3.2甲方有权解除合同5.维修基金缴纳流程及手续5.1缴纳流程：5.1.1甲方、乙方双方按照约定的时间到指定的维修基金缴纳地点办理缴纳手续5.1.2双方需携带相关证件和材料5.2需提交的手续：5.2.1房屋所有权证5.2.2身份证5.2.3维修基金缴纳证明5.2.4其他相关材料5.3缴纳证明：5.3.1缴纳证明一式两份，甲方、乙方各执一份6.维修基金的使用与管理6.1维修基金的使用范围：6.1.1房屋共用部位的维修、养护6.1.2房屋共用设施设备的维修、养护6.1.3房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造6.2维修基金的管理机构：___________6.3维修基金的使用监督：6.3.1甲方、乙方有权对维修基金的使用情况进行监督6.3.2维修基金的使用情况应定期公开7.维修基金的使用费用结算7.1费用结算方式：___________7.2费用结算时间：___________7.3费用结算证明：7.3.1结算证明一式两份，甲方、乙方各执一份8.维修基金的退还8.1退还条件：8.1.1甲方或乙方因房屋所有权转移而需要退还维修基金的8.1.2依法需要退还维修基金的其他情形8.2退还程序：8.2.1退还申请：退还方应向维修基金管理机构提出书面退还申请8.2.2材料审核：维修基金管理机构对申请材料进行审核8.2.3退还操作：审核通过后，维修基金管理机构按照规定程序进行退还8.3退还时间：8.3.1自申请之日起____个工作日内完成退还9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间缴纳维修基金的，应向乙方支付____%的违约金9.1.2甲方在房屋所有权转移后未按规定退还维修基金的，应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间缴纳维修基金的，应向甲方支付____%的违约金9.2.2乙方在房屋所有权转移后未按规定退还维修基金的，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2请求房地产管理部门调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构的具体名称：___________10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决10.3.2协商不成的，可向约定的争议解决机构申请调解或诉讼11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2甲方、乙方按照约定缴纳维修基金11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方违约，另一方在合理期限内未得到补救11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方11.3.2双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜12.合同的其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施12.2合同的修改与补充：12.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同的终止：12.3.1合同履行完毕12.3.2合同依法解除13.合同附件13.1房屋维修基金缴纳证明13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份具有同等法律效力14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的请求，介入合同事务并提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权过户、贷款担保、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方或单方书面同意2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方同意按照本合同的约定提供服务2.2第三方介入的程序：2.2.1双方或单方向第三方发出邀请函或委托书2.2.2第三方在收到邀请函或委托书后，向双方或单方提交服务方案及费用报价2.2.3双方或单方审核第三方提交的材料，并决定是否接受第三方介入2.2.4双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项3.第三方的责任与义务3.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务3.1.2遵守国家法律法规、行业规范和职业道德3.1.3对所提供的服务结果负责3.1.4对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任4.1.2第三方的责任限额最高不超过服务费用总额的____%4.1.3第三方责任限额的适用范围、计算方式等，在服务协议中予以明确5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系5.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的责任5.2第三方与房屋维修基金缴纳合同的关系：5.2.1第三方介入后，仍应遵守房屋维修基金缴纳合同的相关约定5.2.2第三方在服务过程中，应确保房屋维修基金缴纳合同的履行6.第三方介入后的合同变更6.1.1双方或单方提出变更请求6.1.2双方或单方与第三方协商，确定变更内容6.1.3双方与第三方签订变更协议，明确变更后的合同内容7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决7.2协商不成的，可按照房屋维修基金缴纳合同约定的争议解决方式解决8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由请求第三方介入的一方承担8.2如甲乙双方同意共同承担第三方介入费用，应在服务协议中予以明确9.第三方介入后的合同解除9.1.1提出解除合同的一方书