2024年度期房购房绿色节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房购房绿色节能改造合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.购房绿色节能改造项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4改造内容4.合同标的物4.1房屋坐落4.2房屋结构4.3房屋用途5.购房价格及付款方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间6.绿色节能改造费用及支付6.1节能改造费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.履约期限及交付8.1履约期限8.2房屋交付时间8.3交付条件9.交付后的保修期及责任9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更及补充的效力14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“期房”指买受人按照本合同约定购买尚未竣工验收的房屋；（2）“绿色节能改造”指在房屋主体结构及配套设施上，对节能环保、节能减排等方面进行的改造；（3）“交付”指出卖人按照本合同约定将期房及绿色节能改造成果交付买受人；（4）“竣工验收”指房屋及配套设施按照国家规定及合同约定完成建设并达到使用条件的过程。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖人全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受人全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条购房绿色节能改造项目概述3.1项目名称本项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目面积项目总面积：____________________其中，买受人购买的房屋面积：____________________3.4改造内容（1）外墙保温；（2）屋面防水；（3）门窗节能改造；（4）室内环境优化；（5）其他节能环保措施。第四条合同标的物4.1房屋坐落房屋坐落：____________________4.2房屋结构房屋结构：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________第五条购房价格及付款方式5.1购房总价购房总价：人民币____________________元整。5.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前____________________个工作日内支付。5.3付款时间付款时间：按照本合同第五条第5.2款规定的时间节点支付。第六条绿色节能改造费用及支付6.1节能改造费用节能改造费用：人民币____________________元整。6.2费用支付方式节能改造费用与购房总价一并支付，按照本合同第五条第5.2款规定的时间节点支付。6.3费用支付时间节能改造费用支付时间：与购房总价支付时间相同。第七条合同签订及生效7.1合同签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。7.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第一部分：合同如下：第八条履约期限及交付8.1履约期限本合同履约期限为____________________年，自合同生效之日起计算。8.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。8.3交付条件（1）出卖人已按照本合同约定完成房屋及配套设施的建设；（2）房屋及配套设施经竣工验收合格；（3）出卖人已向买受人提供房屋交付所需的全部必要文件和资料。第九条交付后的保修期及责任9.1保修期限房屋及配套设施的保修期限为____________________年。9.2保修内容（1）房屋主体结构、地基基础工程；（2）屋面、防水、保温、隔热工程；（3）门窗、管道、设备等；（4）其他根据法律规定或合同约定应由出卖人负责的保修项目。9.3保修责任在保修期内，因出卖人原因造成的房屋及配套设施质量问题，出卖人应负责修复或更换，直至符合合同约定的使用条件。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋及配套设施不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）因出卖人原因造成违约的，出卖人应向买受人支付违约金；（2）因买受人原因造成违约的，买受人应向出卖人支付违约金；（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任；（4）给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二节合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十三节合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充程序合同补充应经双方协商一致，签订书面补充协议。13.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四节合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）绿色节能改造协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同解释本合同以中文书写，如合同内容有歧义，以中文文本为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、监理、施工、检测、认证等服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）工程监理公司；（5）建筑工程施工企业；（6）节能产品认证机构；（7）其他经双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应按照其提供服务性质和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）第三方提供服务过程中的违约责任；（3）第三方在执行职务过程中因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对合同双方的行为进行监督和检查。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务；（2）第三方应定期向合同双方报告工作进展情况；（3）第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1出卖人与买受人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。4.2第三方仅作为提供专业服务的独立第三方，其服务内容、范围、期限和责任由合同约定。4.3第三方与出卖人、买受人之间不构成劳动关系，双方的权利义务关系由合同约定。第五条第三方介入时的额外条款5.1出卖人与买受人应在合同中明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及责任。5.2第三方介入后，出卖人与买受人应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务关系。5.3第三方介入期间，如发生争议，出卖人、买受人与第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更服务内容、期限、费用等，出卖人、买受人与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1出卖人、买受人与第三方均可根据合同约定及法律规定解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后，出卖人、买受人与第三方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1出卖人、买受人与第三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序按照人民法院的诉讼程序进行。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入协议终止后，出卖人、买受人与第三方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。9.2第三方介入协议终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及双方的权利义务。说明：这是合同的核心附件，明确了买卖双方的基本权利和义务。2.绿色节能改造协议要求：详细列明绿色节能改造的具体内容、改造方案、改造期限、费用及支付方式等。说明：这是合同中关于绿色节能改造的具体约定，确保改造工作按照约定进行。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的类型、期限、费用、责任及权利义务。说明：这是合同中涉及第三方服务的附件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.工程竣工验收报告要求：详细列明房屋及配套设施的竣工验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：这是合同中关于房屋及配套设施竣工验收的附件，确保房屋符合交付条件。5.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：这是合同中关于付款的附件，证明付款的实际情况。6.保修卡及维修记录要求：提供房屋及配套设施的保修卡和维修记录，包括保修期限、维修情况等。说明：这是合同中关于保修的附件，确保房屋在保修期内得到妥善维护。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：这是合同中关于争议解决的附件，确保争议得到有效解决。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：这是合同中关于变更的附件，确保变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人交付的房屋及配套设施不符合合同约定；买受人未按约定支付购房款；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据；责任认定应根据违约行为对合同双方造成的损失进行评估；责任认定应公平、合理。3.违约责任示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价的一定比例计算；若第三方未按约定提供服务，应向合同双方承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等；若任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度期房购房绿色节能改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋类型2.5建筑面积2.6期房交付时间3.绿色节能改造内容3.1改造项目范围3.2改造项目内容3.3改造技术标准3.4改造工程量3.5改造工程期限4.改造费用及支付方式4.1改造费用总额4.2费用组成4.3费用支付方式4.4付款时间节点4.5逾期付款违约责任5.改造工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.改造工程变更及索赔6.1变更程序6.2变更费用6.3索赔条件6.4索赔程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2份数分配13.3保管责任14.合同附件14.1附件一：绿色节能改造方案14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：付款时间节点表14.4附件四：验收标准及程序14.5附件五：违约责任及赔偿计算方法第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2双方地址1.2.1出售方地址：[出售方详细地址]1.2.2购买方地址：[购买方详细地址]1.3联系方式1.3.1出售方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4购买方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]1.4法定代表人或授权代表1.4.1出售方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2购买方法定代表人或授权代表：[姓名]2.房地产项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目详细地址]2.3房屋坐落：[房屋具体位置]2.4房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]2.5建筑面积：[房屋建筑面积]2.6期房交付时间：[具体交付日期]3.绿色节能改造内容3.1改造项目范围：[具体改造范围，如外墙保温、门窗更换等]3.2改造项目内容：[具体改造内容，如使用节能材料、改进保温性能等]3.3改造技术标准：[采用的国家或行业标准，如GBxxxxx]3.4改造工程量：[改造工程量，如平方米、立方米等]3.5改造工程期限：[具体工程期限，如2024年1月1日至2024年6月30日]4.改造费用及支付方式4.1改造费用总额：[改造费用总额]4.2费用组成：[具体费用构成，如材料费、人工费、管理费等]4.3费用支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款时间节点：[具体付款时间节点，如合同签订后7个工作日内支付首期款]4.5逾期付款违约责任：[逾期付款的违约金比例，如每日0.5%]5.改造工程进度及验收5.1工程进度安排：[具体工程进度安排，如分阶段验收]5.2验收标准及程序：[验收标准及程序，如符合国家或行业标准]5.3验收时间：[具体验收时间，如改造工程完成后30日内]5.4验收不合格的处理：[不合格的处理方式，如返工、修复等]6.改造工程变更及索赔6.1变更程序：[变更程序，如书面提出、双方协商等]6.2变更费用：[变更费用的承担方]6.3索赔条件：[索赔条件，如因设计变更导致的费用增加等]6.4索赔程序：[索赔程序，如提出索赔、协商解决等]7.保密条款7.1保密内容：[保密内容，如技术参数、商业秘密等]7.2保密期限：[保密期限，如合同有效期结束后2年内]7.3违约责任：[违约责任，如泄露保密信息需支付违约金]8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定支付改造费用8.1.2出售方未按约定完成改造工程8.1.3出售方提供的材料不符合合同约定标准8.1.4购买方故意拖延验收8.2违约责任承担方式8.2.1逾期付款的违约责任：按逾期付款金额的每日0.5%支付违约金8.2.2未按约定完成改造工程的违约责任：按合同约定的改造费用总额的每日0.5%支付违约金8.2.3提供不合格材料的违约责任：按不合格材料实际损失金额的双倍赔偿8.2.4故意拖延验收的违约责任：按拖延验收天数每日支付改造费用总额的0.1%作为违约金8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额的计算基础为合同约定的费用总额8.3.2违约赔偿金额的计算方法为实际损失金额加上约定的违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面争议通知9.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.3.3协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经当地房地产管理部门备案10.2合同终止条件10.2.1改造工程完成并经验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知10.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复10.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害11.1.3发生不可抗力事件后，双方应在7日内书面通知对方11.2合同附件11.2.1本合同附件一至附件五为合同不可分割的组成部分11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力12.合同签订及生效日期12.1签订日期：[签订日期]12.2生效日期：[生效日期]13.合同份数及保管13.1合同份数：[份数]13.2份数分配：[分配情况，如甲方[份数]份，乙方[份数]份]13.3保管责任：[保管责任，如甲方负责保管[份数]份，乙方负责保管[份数]份]14.合同附件14.1附件一：绿色节能改造方案14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：付款时间节点表14.4附件四：验收标准及程序14.5附件五：违约责任及赔偿计算方法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方的介入范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同履行、监督工程质量、提供专业咨询、调解争议等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意程序：2.2.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、期限、费用等。2.2.2第三方根据书面协议的约定，履行其职责。3.第三方责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方签订的书面协议，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额总额。4.1.2第三方责任的承担范围。4.1.3第三方责任的赔偿方式。4.1.4第三方责任的赔偿程序。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并符合法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方：委托代理关系。5.3.2第三方与施工方：监督、咨询、协调关系。5.3.3第三方与监理方：合作、协助关系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出书面建议或要求。6.3第三方在履行职责过程中，如发现施工方违反合同约定，有权向施工方提出书面建议或要求，并通知甲乙双方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.1.3第三方履行职责期间出现不可抗力因素。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方向甲乙双方发出终止介入的通知。7.2.2甲乙双方收到通知后，应在7个工作日内书面回复。7.2.3双方确认终止介入后，第三方应按照约定办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用总额。8.1.2费用支付方式。8.1.3费用支付时间。8.2第三方介入的费用支付，按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色节能改造方案详细要求：包括改造项目的详细描述、技术参数、材料清单、施工工艺、预期效果等。附件说明：本方案为绿色节能改造的指导性文件，是合同执行的基础。2.附件二：工程进度计划详细要求：列出工程各阶段的时间节点、关键任务、预计完成时间等。附件说明：本计划为工程实施的进度安排，是合同执行的时间基准。3.附件三：付款时间节点表详细要求：明确每笔款项的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本表格为款项支付的具体安排，是合同财务管理的依据。4.附件四：验收标准及程序详细要求：规定工程验收的标准、流程、验收时间、验收人员等。附件说明：本标准为工程验收的依据，确保工程质量。5.附件五：违约责任及赔偿计算方法详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准及赔偿计算方法。附件说明：本附件为违约责任的具体规定，是合同执行的法律保障。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、费用、责任等。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。附件说明：本清单为不可抗力事件的范围界定，是合同执行的特殊情况处理依据。8.附件八：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同生效证明等。附件说明：本证明为合同签订及生效的法律文件，是合同执行的起始点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付款项未按约定完成工程提供不合格材料或设备违反工程质量标准故意拖延验收未经同意擅自变更合同内容2.违约责任认定标准：根据合同约定和实际情况，确定违约行为的具体情况。根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任的承担。3.违约责任示例说明：违约行为：购买方未按约定支付款项。违约责任认定：购买方应按逾期付款金额的每日0.5%支付违约金。违约责任承担：购买方应在收到违约通知后7个工作日内支付违约金。违约行为：出售方未按约定完成工程。违约责任认定：出售方应按合同约定的改造费用总额的每日0.5%支付违约金。违约责任承担：出售方应在收到违约通知后15个工作日内完成工程，否则按违约金支付。全文完。2024年度期房购房绿色节能改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋户型结构3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.绿色节能改造内容4.1改造项目范围4.2改造项目标准4.3改造项目实施进度5.绿色节能改造费用5.1改造费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.合同履行与变更7.1合同履行时间7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1绿色节能改造方案12.2质量保证书12.3售后服务承诺书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.2开发商信息名称：____________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省/市/区：________________具体地址：________________2.2房屋建筑面积总面积：________________平方米其中：套内面积：________________平方米公摊面积：________________平方米2.3房屋户型结构户型：________________房间数：________________卫生间数：________________厨房数：________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币：________________元3.2付款方式（1）首付款：人民币________________元，于合同签订之日支付；（2）分期付款：a.第一个付款期：人民币________________元，于合同签订之日起__个月内支付；b.第二个付款期：人民币________________元，于第一个付款期支付完毕后__个月内支付；c.第三个付款期：人民币________________元，于第二个付款期支付完毕后__个月内支付。3.3付款时间节点具体付款时间节点见合同附件一《付款时间表》。4.绿色节能改造内容4.1改造项目范围（1）门窗改造；（2）外墙保温；（3）地暖系统；（4）屋顶绿化；（5）节能灯具更换。4.2改造项目标准（1）门窗改造：采用节能型门窗，保温隔热性能符合国家标准；（2）外墙保温：采用外墙保温材料，保温性能符合国家标准；（3）地暖系统：采用节能型地暖系统，符合国家标准；（4）屋顶绿化：屋顶绿化面积不低于房屋总面积的10%；（5）节能灯具更换：室内外照明灯具全部更换为节能灯具。4.3改造项目实施进度（1）门窗改造：合同签订后__个月内完成；（2）外墙保温：合同签订后__个月内完成；（3）地暖系统：合同签订后__个月内完成；（4）屋顶绿化：合同签订后__个月内完成；（5）节能灯具更换：合同签订后__个月内完成。5.绿色节能改造费用5.1改造费用总额人民币：________________元5.2费用构成（1）门窗改造费用：人民币________________元；（2）外墙保温费用：人民币________________元；（3）地暖系统费用：人民币________________元；（4）屋顶绿化费用：人民币________________元；（5）节能灯具更换费用：人民币________________元。5.3费用支付方式具体支付方式见合同附件二《绿色节能改造费用支付表》。6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限门窗改造：__年外墙保温：__年地暖系统：__年屋顶绿化：__年节能灯具更换：__年6.2售后服务内容（1）提供相关产品的使用说明书；（2）提供定期检查和维护服务；（3）在质量保证期内，免费维修或更换不合格产品。6.3售后服务期限具体售后服务期限见合同附件三《售后服务期限表》。8.违约责任8.1购房人违约责任（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款额的万分之五的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，并要求购房人恢复原状，赔偿损失；（3）逾期交房的，开发商应向购房人支付相当于已付房款万分之五的违约金，逾期超过六个月，购房人有权解除合同，并要求开发商双倍返还已付房款。8.2开发商违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购房人支付相当于已付房款万分之五的违约金；（2）房屋质量不符合约定的，开发商应负责修复，并赔偿购房人因此遭受的损失；（3）未按约定进行绿色节能改造的，开发商应按实际损失赔偿购房人，并承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定履行违约责任，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担继续履行的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）购房人按约定支付全部房款，开发商交付房屋；（2）合同约定的其他终止条件实现。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1绿色节能改造方案12.2质量保证书12.3售后服务承诺书12.4付款时间表12.5绿色节能改造费用支付表12.6售后服务期限表13.合同签署13.1签署日期________________年__月__日13.2签署地点________________13.3签署人购房人签字（或盖章）：________________开发商签字（或盖章）：________________14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方因提供本合同约定的服务而产生的一切责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应在本合同约定的第三方责任限额内承担。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并应在服务协议中明确列出。2.3如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应