2024年度厦门二手房购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费5.2其他费用6.房屋产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：厦门市思明区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4地址：厦门市湖里区YY路YY号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：厦门市思明区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证号：3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签署当日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签署当日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：2024年3月31日。4.2入住时间：房屋交付后，买方应在合理时间内办理入住手续。5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费：根据国家相关规定，房屋税费由买方承担。5.2其他费用：5.2.1房屋维修基金：按相关规定由买方缴纳。5.2.2物业管理费：按物业管理公司规定由买方缴纳。6.房屋产权过户及登记6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续：买方应在房屋产权过户后30日内办理房屋产权登记手续。7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。7.2瑕疵处理：7.2.1如房屋存在质量瑕疵，卖方应在接到买方通知后7日内进行修复。7.2.2如因卖方原因导致房屋质量瑕疵，卖方应承担修复费用及买方因此遭受的损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任：8.2.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%；8.2.2如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%；8.2.3如卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过双方协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1厦门市思明区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房屋交付。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，买方未接收房屋；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年2月28日13.2签署地点：厦门市思明区路号栋单元室14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋交付确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而参与本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。16.2任何第三方介入前，甲乙双方均需书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或行为导致的合同履行障碍、损失或损害。17.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因自身原因导致的责任。18.第三方职责与权限18.1第三方的职责：18.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；18.1.2确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密。18.2第三方的权限：18.2.1第三方在履行职责时，有权获取必要的信息和文件；18.2.2第三方在提供专业服务时，有权对房屋进行必要的检查和评估。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2甲方对第三方的行为负责，除非第三方有明确的过错。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2乙方对第三方的行为负责，除非第三方有明确的过错。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在履行职责时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均有权追究第三方的责任。20.第三方介入的合同条款变更20.1若第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1若第三方介入的必要性消失，甲乙双方可协商终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，其剩余职责应由甲乙双方自行承担或另行安排。23.第三方的退出23.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并协助处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本合同为甲乙双方签订的正式房屋买卖协议，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋的房产证复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋权属的合法证明，是合同生效和过户的必要文件。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款，是合同履行的依据。4.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付完成。说明：作为房屋交付的凭证，是合同履行的关键环节。5.房屋质量验收报告要求：由第三方机构出具的房屋质量验收报告，确保房屋符合质量标准。说明：作为房屋质量的权威评估，是保障买方权益的重要文件。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已按照规定缴纳。说明：维修基金是房屋日常维护的费用，是合同履行的必要条件。7.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已按照规定缴纳。说明：物业管理费是保障小区正常运营的费用，是合同履行的必要条件。8.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明已按照规定缴纳。说明：房屋税费是法律规定应缴纳的税费，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。示例：若买方应支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）首付款，但未在合同约定的支付时间内支付，则应向卖方支付人民币伍万元整（￥50000.00）的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。示例：若卖方应于2024年3月31日交付房屋，但未在约定时间内交付，则应向买方支付人民币伍万元整（￥50000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋质量验收过程中，因错误评估导致房屋质量不符合标准，造成买方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度厦门二手房购房协议1本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3购房方及卖房方信息1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付及过户手续1.6房屋交付前的准备工作1.7房屋交付后的保修责任1.8附属设施及设备1.9争议解决方式1.10违约责任1.11房屋维修责任1.12房屋税费承担1.13合同解除条件1.14合同生效及其他2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3购房方及卖房方信息2.4房屋价格及支付方式2.5房屋交付及过户手续2.6房屋交付前的准备工作2.7房屋交付后的保修责任2.8附属设施及设备2.9争议解决方式2.10违约责任2.11房屋维修责任2.12房屋税费承担2.13合同解除条件2.14合同生效及其他3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3购房方及卖房方信息3.4房屋价格及支付方式3.5房屋交付及过户手续3.6房屋交付前的准备工作3.7房屋交付后的保修责任3.8附属设施及设备3.9争议解决方式3.10违约责任3.11房屋维修责任3.12房屋税费承担3.13合同解除条件3.14合同生效及其他4.1房屋基本信息4.2房屋产权状况4.3购房方及卖房方信息4.4房屋价格及支付方式4.5房屋交付及过户手续4.6房屋交付前的准备工作4.7房屋交付后的保修责任4.8附属设施及设备4.9争议解决方式4.10违约责任4.11房屋维修责任4.12房屋税费承担4.13合同解除条件4.14合同生效及其他5.1房屋基本信息5.2房屋产权状况5.3购房方及卖房方信息5.4房屋价格及支付方式5.5房屋交付及过户手续5.6房屋交付前的准备工作5.7房屋交付后的保修责任5.8附属设施及设备5.9争议解决方式5.10违约责任5.11房屋维修责任5.12房屋税费承担5.13合同解除条件5.14合同生效及其他6.1房屋基本信息6.2房屋产权状况6.3购房方及卖房方信息6.4房屋价格及支付方式6.5房屋交付及过户手续6.6房屋交付前的准备工作6.7房屋交付后的保修责任6.8附属设施及设备6.9争议解决方式6.10违约责任6.11房屋维修责任6.12房屋税费承担6.13合同解除条件6.14合同生效及其他7.1房屋基本信息7.2房屋产权状况7.3购房方及卖房方信息7.4房屋价格及支付方式7.5房屋交付及过户手续7.6房屋交付前的准备工作7.7房屋交付后的保修责任7.8附属设施及设备7.9争议解决方式7.10违约责任7.11房屋维修责任7.12房屋税费承担7.13合同解除条件7.14合同生效及其他8.1房屋基本信息8.2房屋产权状况8.3购房方及卖房方信息8.4房屋价格及支付方式8.5房屋交付及过户手续8.6房屋交付前的准备工作8.7房屋交付后的保修责任8.8附属设施及设备8.9争议解决方式8.10违约责任8.11房屋维修责任8.12房屋税费承担8.13合同解除条件8.14合同生效及其他9.1房屋基本信息9.2房屋产权状况9.3购房方及卖房方信息9.4房屋价格及支付方式9.5房屋交付及过户手续9.6房屋交付前的准备工作9.7房屋交付后的保修责任9.8附属设施及设备9.9争议解决方式9.10违约责任9.11房屋维修责任9.12房屋税费承担9.13合同解除条件9.14合同生效及其他10.1房屋基本信息10.2房屋产权状况10.3购房方及卖房方信息10.4房屋价格及支付方式10.5房屋交付及过户手续10.6房屋交付前的准备工作10.7房屋交付后的保修责任10.8附属设施及设备10.9争议解决方式10.10违约责任10.11房屋维修责任10.12房屋税费承担10.13合同解除条件10.14合同生效及其他11.1房屋基本信息11.2房屋产权状况11.3购房方及卖房方信息11.4房屋价格及支付方式11.5房屋交付及过户手续11.6房屋交付前的准备工作11.7房屋交付后的保修责任11.8附属设施及设备11.9争议解决方式11.10违约责任11.11房屋维修责任11.12房屋税费承担11.13合同解除条件11.14合同生效及其他12.1房屋基本信息12.2房屋产权状况12.3购房方及卖房方信息12.4房屋价格及支付方式12.5房屋交付及过户手续12.6房屋交付前的准备工作12.7房屋交付后的保修责任12.8附属设施及设备12.9争议解决方式12.10违约责任12.11房屋维修责任12.12房屋税费承担12.13合同解除条件12.14合同生效及其他13.1房屋基本信息13.2房屋产权状况13.3购房方及卖房方信息13.4房屋价格及支付方式13.5房屋交付及过户手续13.6房屋交付前的准备工作13.7房屋交付后的保修责任13.8附属设施及设备13.9争议解决方式13.10违约责任13.11房屋维修责任13.12房屋税费承担13.13合同解除条件13.14合同生效及其他14.1房屋基本信息14.2房屋产权状况14.3购房方及卖房方信息14.4房屋价格及支付方式14.5房屋交付及过户手续14.6房屋交付前的准备工作14.7房屋交付后的保修责任14.8附属设施及设备14.9争议解决方式14.10违约责任14.11房屋维修责任14.12房屋税费承担14.13合同解除条件14.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：______市______区______路______号______楼______室。1.2房屋建筑结构：______结构，层数：______层，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。1.3房屋用途：______，房屋性质：______。1.4房屋权属证书编号：______，产权证号：______。第二条房屋产权状况2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制转让的情形。2.2房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。2.3房屋不存在与他人共有、权属争议或其他影响房屋产权转让的情况。第三条购房方及卖房方信息3.1购房方：______，身份证号码：______。3.2卖房方：______，身份证号码：______。3.3联系方式：购房方：______；卖房方：______。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款：人民币______元整。4.2支付方式：______。4.3首付款：人民币______元整，于签订本合同之日起______日内支付。4.4剩余房款：人民币______元整，于房屋交付前支付。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：______年______月______日前。5.2房屋交付地点：______市______区______路______号______楼______室。5.3房屋交付条件：房屋及附属设施、设备齐全，并符合合同约定的交付标准。5.4房屋过户手续：购房方应按照卖房方的要求配合办理房屋过户手续。第六条房屋交付前的准备工作6.1卖房方应确保房屋无拖欠的水、电、燃气、物业等费用。6.2卖房方应将房屋交付时所需的相关文件和证件准备齐全，并及时通知购房方。6.3购房方应按照卖房方的要求配合完成房屋交付前的相关手续。第七条房屋交付后的保修责任7.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，卖房方应在接到购房方通知之日起______日内予以维修。7.2因房屋质量问题导致购房方损失的，卖房方应予以赔偿。7.3房屋保修期限为自房屋交付之日起______年。第八条附属设施及设备8.1房屋附属设施及设备包括但不限于：______。8.2附属设施及设备清单如下：8.1.1水电表：______；8.1.2燃气表：______；8.1.3电梯：______；8.1.4空调：______；8.1.5热水器：______；8.1.6厨房设施：______；8.1.7卫生间设施：______；8.1.8窗户：______；8.1.9防盗门：______；8.1.10其他：______。8.2卖房方保证上述附属设施及设备在交付时处于良好状态，如存在质量问题，卖房方应负责修复或更换。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1若购房方未按约定支付房款，应向卖房方支付______的违约金。10.2若卖房方未按约定交付房屋，应向购房方支付______的违约金。10.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条房屋维修责任11.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，按照国家相关法律法规和房屋保修期内的约定执行。11.2房屋交付后的日常维修责任由购房方承担。第十二条房屋税费承担12.1双方确认，除本合同约定的房款外，房屋买卖过程中产生的税费由______方承担。12.2具体税费项目包括但不限于：______。第十三条合同解除条件13.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后______日内未采取补救措施或未履行合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3其他法律规定的解除合同的情形。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙双方共同邀请，也可以是其中一方邀请，但需得到另一方的同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、评估、测绘等服务时，如因自身原因导致服务结果错误或造成损失，其责任限额为本合同约定房款总额的______%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任限于其在提供服务过程中直接导致的损失，不包括甲、乙双方因自身原因导致的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立提供中介、评估、测绘等服务。15.5.2第三方有义务保证其提供的服务真实、准确、完整，并符合相关法律法规的要求。15.5.3第三方有义务对甲、乙双方提供的信息保密。15.6第三方费用15.6.1第三方提供的服务费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中约定。15.6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.7.2第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方应共同确保合同条款的履行。16.1甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲、乙双方应确保第三方介入的合法性，并取得对方的同意。16.1.2甲、乙双方应与第三方明确约定其权利义务，并在合同中体现。16.1.3甲、乙双方应共同监督第三方履行其义务，确保合同目的的实现。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲、乙双方的合同履行。16.2.2第三方与甲、乙双方各自的权利义务关系由合同约定，与其他方无关。16.2.3第三方在提供服务过程中，应独立行使职权，不受甲、乙双方或其他方的干预。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。16.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，第三方不参与诉讼。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如第三方在提供服务过程中存在重大违