2024年住宅买卖合同案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋权属及过户4.1房屋权属状况4.2过户手续及费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点6.交付验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地区：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元整3.2付款方式支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋权属及过户4.1房屋权属状况房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______4.2过户手续及费用过户手续办理人：_______过户费用承担方：_______4.3过户时间过户办理时间：_______5.房屋交付5.1交付条件房屋交付条件：_______5.2交付时间房屋交付时间：_______5.3交付地点房屋交付地点：_______6.交付验收6.1验收标准房屋验收标准：_______6.2验收程序房屋验收程序：_______6.3验收时间房屋验收时间：_______7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：_______元整7.2保证金支付保证金支付方式：_______保证金支付时间：_______7.3保证金退还保证金退还条件：_______保证金退还时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按时支付首付款或尾款；（2）甲方未按时办理房屋过户手续；（3）甲方未按约定交付房屋；（4）甲方隐瞒房屋重大瑕疵；8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按时支付首付款或尾款；（2）乙方未按时办理房屋过户手续；（3）乙方未按时交付购房款；（4）乙方提供虚假信息；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）甲方每延迟一日支付款项，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元/日的违约金；（3）甲方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元/日的违约金；（4）甲方隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担_______元的违约金；8.2.2乙方违约责任（1）乙方每延迟一日支付款项，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元/日的违约金；（3）乙方未按时交付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元/日的违约金；（4）乙方提供虚假信息，乙方应承担_______元的违约金；8.3违约赔偿甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际损失赔偿，最高不超过合同总价的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）9.2争议解决机构若采取仲裁方式解决，争议解决的仲裁机构为：_______9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若协商或调解解决，双方各承担一半。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括：_______10.2通知方式双方通知方式：_______（书面/口头）10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后的处理（1）乙方应退还已收取的购房款；（2）甲方应退还已支付的保证金；（3）双方应办理相关手续，解除合同关系。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同生效时间合同生效时间：_______12.3合同生效地点合同生效地点：_______13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：_______13.2合同解除程序合同解除程序：_______13.3合同解除后的处理合同解除后的处理方式同第11条。14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件：_______14.2合同终止程序合同终止程序：_______14.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式同第11条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）根据法律法规或合同约定，必须由第三方提供服务。15.2.2介入程序（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的_______%。15.3.2责任划分（1）第三方在提供专业服务时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供专业服务时，若因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方在提供专业服务时，若因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方完成各项评估、测绘等工作；（3）甲方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应提前通知第三方及乙方。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方完成各项评估、测绘等工作；（3）乙方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应提前通知第三方及甲方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，第三方应根据合同约定，为甲方提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务的关系，第三方应根据合同约定，为乙方提供专业服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.合同变更与解除18.1合同变更在第三方介入期间，若甲乙双方需要对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。18.2合同解除在第三方介入期间，若甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应书面通知对方，并按照合同约定解除合同。解除合同后，第三方应根据合同约定，退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：证明甲乙双方之间房屋买卖关系的存在。4.银行转账凭证要求：提供支付购房款的银行转账凭证的原件及复印件。说明：证明购房款的支付情况。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件及复印件。说明：证明甲乙双方已缴纳履约保证金。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方及第三方公章。说明：证明第三方介入合同关系的存在。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件，复印件需加盖甲乙双方公章。说明：证明双方就争议解决方式达成一致。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件的原件及复印件。说明：根据具体情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款；（2）甲方未按时办理房屋过户手续；（3）甲方未按约定交付房屋；（4）甲方隐瞒房屋重大瑕疵；（5）乙方未按时支付购房款；（6）乙方未按时办理房屋过户手续；（7）乙方未按时交付购房款；（8）乙方提供虚假信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：每延迟一日支付款项，支付_______%的违约金；未按时办理过户手续，支付_______元/日的违约金；未按约定交付房屋，支付_______元/日的违约金；隐瞒房屋重大瑕疵，支付_______元的违约金。（2）乙方违约责任：每延迟一日支付款项，支付_______%的违约金；未按时办理过户手续，支付_______元/日的违约金；未按时交付购房款，支付_______元/日的违约金；提供虚假信息，支付_______元的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方应于2024年1月1日前支付首付款，但甲方于2024年1月5日才支付，则甲方需支付_______元的违约金。（2）乙方应于2024年2月1日前办理房屋过户手续，但乙方于2024年2月15日才办理，则乙方需支付_______元的违约金。全文完。2024年住宅买卖合同案例1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订地点1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件及时间5.房屋权属转移5.1房屋权属转移登记5.2登记手续办理5.3登记费用承担5.4权属转移日期6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2交付时间6.3交付地点6.4交付手续7.附属设施交付7.1附属设施清单7.2附属设施交付时间7.3附属设施交付责任8.欠款及债务承担8.1债务清单8.2债务承担方式8.3债务偿还期限8.4债务违约责任9.交房条件及验收9.1交房条件9.2验收时间9.3验收标准9.4验收异议处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知12.3解除合同的效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方身份证号码：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方电子邮箱：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方身份证号码：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方电子邮箱：_________1.3合同签订地点：_________1.4合同签订日期：____年____月____日2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋结构：_________2.4房屋面积：____平方米2.5房屋用途：_________2.6房屋附属设施：_________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：____万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：____万元人民币，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：____万元人民币，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：详见第三条第二项；3.4付款违约责任：3.4.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金；3.4.2卖方未按约定办理房屋权属转移登记的，应向买方支付____%的违约金。4.履约保证金4.1保证金金额：____万元人民币4.2保证金交付时间：合同签订当日4.3保证金退还条件及时间：4.3.1买方按约定支付全部款项且卖方完成房屋权属转移登记后，保证金于____日内退还；4.3.2若一方违约，保证金不予退还。5.房屋权属转移5.1房屋权属转移登记5.2登记手续办理：由卖方负责办理；5.3登记费用承担：双方按实际发生费用各自承担；5.4权属转移日期：____年____月____日6.房屋交付6.1房屋交付条件：6.1.1房屋权属转移登记完成；6.1.2房屋附属设施交付；6.1.3买方按约定支付全部款项；6.2交付时间：____年____月____日；6.3交付地点：房屋坐落地址；6.4交付手续：买方凭合同、身份证等材料办理房屋交接手续。7.附属设施交付7.1附属设施清单：_________7.2附属设施交付时间：与房屋交付时间同步；7.3附属设施交付责任：卖方保证附属设施完好，如因卖方原因造成附属设施损坏，卖方负责修复或赔偿。8.欠款及债务承担8.1债务清单：8.1.1房屋贷款余额：____万元人民币；8.1.2房屋维修基金余额：____元；8.1.3其他债务：_________；8.2债务承担方式：卖方应于合同签订前结清所有债务，并将结清证明文件交付买方；8.3债务偿还期限：卖方应在合同签订前结清所有债务；8.4债务违约责任：若卖方未按约定结清债务，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。9.交房条件及验收9.1交房条件：9.1.1房屋结构安全；9.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；9.1.3房屋无拖欠的公共事业费用；9.2验收时间：买方应在房屋交付当日进行验收；9.3验收标准：以合同约定为准；9.4验收异议处理：买方应在验收时提出书面异议，卖方应在____日内予以答复或修复。10.争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交_________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：_________仲裁委员会；10.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金计算方法：按实际损失的一定比例计算。12.合同解除12.1解除合同的条件：12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；12.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方；12.3解除合同的效力：合同解除后，双方的权利义务终止。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同生效日期：____年____月____日；13.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除；13.4合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准；14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务；15.3.2引入第三方前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方；15.3.3第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担相应的责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定标准的，由第三方承担相应责任；16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致服务结果不符合约定标准的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用；17.1.2第三方的服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用；17.2.2第三方的服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明17.3.1若第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方服务结果不符合约定标准的，甲乙双方共同承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成专业服务；18.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，独立进行专业服务。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。20.合同变更20.1若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整、无损坏，需加盖产权人公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）。2.2说明：作为房屋买卖的法律文件。3.房屋交接清单3.1要求：详细列明房屋及附属设施清单，双方签字（或盖章）。3.2说明：用于明确房屋交付时的状态。4.付款凭证4.1要求：清晰、完整，需加盖银行公章。4.2说明：用于证明款项已支付。5.履约保证金收据5.1要求：清晰、完整，需加盖收款单位公章。5.2说明：用于证明履约保证金已交付。6.第三方服务合同6.1要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。6.2说明：用于明确第三方服务的具体内容和费用。7.不可抗力证明文件7.1要求：由相关部门出具的不可抗力证明。7.2说明：用于证明合同无法履行的原因。8.其他相关证明文件8.1要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。8.2说明：如房屋维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付购房款；1.1.2未按约定时间交付房屋；1.1.3未按约定办理房屋权属转移登记。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定价格出售房屋；1.2.2未按约定时间交付房屋；1.2.3未按约定办理房屋权属转移登记。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；2.1.2乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。2.2赔偿损失认定：2.2.1因违约造成的实际损失，由违约方承担；2.2.2实际损失的认定，以双方协商或第三方评估结果为准。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付____万元人民币的违约金；3.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____万元人民币的违约金；3.3双方在办理房屋权属转移登记过程中，因甲方原因导致延迟，甲方应向乙方支付____万元人民币的违约金。全文完。2024年住宅买卖合同案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付方式4.4交付前产权过户手续5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理责任5.2权属转移手续办理期限5.3权属转移手续费用承担5.4权属转移手续办理结果6.附属设施及物品清单6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品交付方式7.质量及瑕疵处理7.1房屋质量标准7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵认定及修复责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算标准8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码受人住址：北京市朝阳区路号1.3双方联系方式出卖人联系电话受人联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权性质房屋产权性质：住宅2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构房屋结构：框架结构2.5房屋用途房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币100万元整3.2付款方式买受人分三次支付购房款，具体如下：第一次支付：人民币30万元，在签订本合同之日起5个工作日内支付；第二次支付：人民币30万元，在房屋交付前30个工作日支付；第三次支付：人民币40万元，在房屋交付后10个工作日内支付。3.3付款时间节点详见3.2付款方式3.4逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的1%作为违约金。4.交付条件及时间4.1房屋交付条件（1）房屋主体结构工程已竣工；（2）房屋室内装饰装修工程已完工；（3）房屋附属设施设备齐全；（4）房屋权属证书齐全。4.2房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.3交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应在本合同约定的交付时间内接收房屋。4.4交付前产权过户手续出卖人应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋权属证书交付给买受人。5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理责任出卖人负责办理房屋权属转移手续。5.2权属转移手续办理期限出卖人应在签订本合同之日起30个工作日内办理完毕房屋权属转移手续。5.3权属转移手续费用承担房屋权属转移手续费用由出卖人承担。5.4权属转移手续办理结果出卖人应确保房屋权属转移手续办理成功，并将办理结果通知买受人。6.附属设施及物品清单6.1附属设施清单（1）电梯（2）中央空调（3）燃气热水器6.2物品清单（1）室内装修材料（2）家具（3）家电6.3附属设施及物品交付方式附属设施及物品随房屋一并交付给买受人。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2出卖人未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已支付购房款总额的万分之五作为违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。8.3违约金计算标准违约金计算以人民币元为单位，不足一元的部分舍去不计。8.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后10日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。10.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、款项支付等手续。10.3.2合同解除后，因合同解除给双方造成的损失，应按合同约定或法律规定承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他原因终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因和处理事宜。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋产权证书（2）房屋买卖合同（3）房屋交接单12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。14.合同签署14.1合同签署时间2024年3月20日14.2合同签署地点北京市朝阳区路号14.3合同签署人签字盖章出卖人（签字）：买受人（签字）：出卖人（盖章）：（盖章）买受人（盖章）：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介服务或其他相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用的原则。15.2.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息或不当服务而导致的损失承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总额的5%。15.3.2若第三方因提供虚假信息或不当服务导致损失，超出责任限额部分，由责任方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方