2024年度住宅小区返租合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区返租合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.返租房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属证明文件3.返租期限及租金3.1返租起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.房屋维护及修缮4.1房屋维护责任划分4.2紧急维修处理4.3房屋修缮费用承担5.房屋使用及限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋转租及转借6.房屋租赁押金6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及方式6.3押金退还期限7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式及程序7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.其他约定事项11.1双方认为必要的其他约定11.2其他约定事项的补充及修改12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管责任14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订年月日]第二条返租房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于：[房屋所在城市、区县、街道及具体门牌号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积（平方米）]2.2房屋结构及装修情况房屋结构：[房屋结构类型（如：框架结构、砖混结构等）]装修情况：[房屋装修情况描述（如：毛坯、简装、精装等）]2.3房屋权属证明文件甲方已向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：[权属证明文件类型（如：房产证、土地使用权证等）]第三条返租期限及租金3.1返租起始日期及终止日期返租起始日期：[返租起始年月日]返租终止日期：[返租终止年月日]3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额（元/月）]支付方式：[支付方式描述（如：现金、银行转账等）]3.3租金调整机制租金调整：[租金调整方式描述（如：根据市场行情、通货膨胀等调整）]第四条房屋维护及修缮4.1房屋维护责任划分甲方负责房屋主体结构的维护及修缮；乙方负责房屋内部设施的维护及修缮。4.2紧急维修处理发生紧急维修情况时，双方应立即采取必要措施进行维修，维修费用由责任方承担。4.3房屋修缮费用承担房屋修缮费用由责任方承担，如双方责任不明，则由双方协商解决。第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围乙方仅限自住，不得用于商业经营或其他非法用途。5.2房屋使用限制未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构、用途或进行装修。5.3房屋转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。第六条房屋租赁押金6.1押金金额及支付方式押金金额：[押金金额（元）]支付方式：[支付方式描述（如：现金、银行转账等）]6.2押金退还条件及方式（1）合同终止后，房屋无损坏；（2）乙方已结清所有费用；退还方式：[退还方式描述（如：现金、银行转账等）]6.3押金退还期限甲方应在合同终止后的[退还期限（如：15个工作日）内退还押金。第七条违约责任及处理7.1违约情形及责任（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用及限制规定；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约处理方式及程序违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；违约处理程序：[违约处理程序描述（如：协商解决、仲裁、诉讼等）]7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据双方约定或相关法律规定确定。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限（如：30日内）内提出争议解决请求。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[违约方改正期限（如：15日内）内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满且双方无续租意愿时，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前[提前通知期限（如：30日）]书面通知对方。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应在[备案期限（如：10个工作日内）内到相关管理部门办理备案手续。10.3合同备案期限合同备案手续应在[备案期限（如：30个工作日内）内完成。第十一条其他约定事项11.1双方认为必要的其他约定[此处可添加双方认为必要的其他约定事项]11.2其他约定事项的补充及修改对本合同的补充或修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同[此处附上房屋租赁合同]12.2房屋权属证明文件[此处附上房屋权属证明文件]12.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[合同份数（如：两份）]，甲乙双方各执一份。13.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有同等法律效力。13.3合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，不得遗失或损毁。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期本合同签署日期为：[签署年月日]14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）房屋中介机构；（2）物业服务企业；（3）维修保养服务提供者；（4）法律、财务、评估等专业人士；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入情形2.1介入情形（1）房屋租赁合同的签订、履行及解除；（2）房屋的修缮、维护及保养；（3）物业服务合同的签订、履行及变更；（4）法律、财务、评估等专业人士的咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行本合同或提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3责任限额履行第三方在介入本合同时，应向甲乙双方提供不低于约定的责任限额的担保。第四条第三方责权利4.1权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理的要求。4.2义务（1）第三方应按照合同约定，履行相关服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务的质量和安全；（3）第三方应按照约定，承担相应的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方对房屋及附属设施负有维护、修缮的责任；（2）乙方对房屋的使用负有合理使用、保护的责任；（3）第三方对提供的服务负有保证服务质量的责任。5.2争议解决（1）第三方在履行合同过程中产生的争议，由第三方自行解决；（2）第三方与甲乙双方因合同履行产生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。第六条第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方需在合同约定的时间内，向对方提出引入第三方的申请。6.2第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。6.3第三方介入第三方在获得甲乙双方的同意后，方可介入本合同。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序7.2变更效力经甲乙双方及第三方共同签字盖章的变更协议，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2解除程序解除合同，甲乙双方应提前[提前通知期限（如：30日）]书面通知对方及第三方。第三方应在接到通知后[响应期限（如：15日内）]作出回应。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止，甲乙双方应相互通知对方及第三方。第三方应在接到通知后[响应期限（如：15日内）]作出回应。第十条第三方介入后的合同备案10.1备案手续第三方介入后的合同，甲乙双方应在[备案期限（如：10个工作日内）内到相关管理部门办理备案手续。10.2备案期限合同备案手续应在[备案期限（如：30个工作日内）内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、装修情况等基本信息。说明：作为本合同附件，是租赁关系的基本依据。2.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等能够证明房屋权属的文件。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。3.房屋租赁押金收据要求：押金收据应载明押金金额、支付日期、退还条件等。说明：作为押金支付和退还的凭证。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件。说明：用于证明乙方身份，确保租赁合同的真实性。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：用于证明房屋的维护保养情况。6.物业服务合同要求：详细列出物业服务的内容、费用、期限等。说明：作为物业服务关系的依据。7.法律、财务、评估等专业人士的报告要求：提供专业人士对房屋、财务状况等进行的评估报告。说明：用于提供专业意见，协助合同履行。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：作为合同解除的正式文件。10.第三方担保文件要求：提供第三方担保的责任限额和担保期限。说明：用于确保第三方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应赔偿乙方因房屋不符合约定而造成的损失，包括但不限于维修费用、搬家费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因租金拖欠而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务或提供服务不符合质量要求。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。4.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：双方应根据违约情节，按照合同约定或法律规定承担相应的责任。示例说明：若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因房屋质量问题造成的损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠造成的损失，如物业管理费、维修费用等。全文完。2024年度住宅小区返租合同协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同履行地点2.返租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.返租价格及支付方式3.1返租价格3.2支付时间3.3支付方式3.4支付凭证4.返租期间费用承担4.1水电费用4.2物业管理费4.3维修基金4.4其他费用5.返租房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间装修6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同程序6.4解除或终止合同后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区返租合同协议”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订时间：[合同签订日期]。1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自[合同开始日期]至[合同结束日期]。1.6合同履行地点：[返租房屋所在地址]。2.返租房屋信息2.1房屋地址：[返租房屋具体地址]。2.2房屋面积：[返租房屋建筑面积]平方米。2.3房屋结构：[返租房屋建筑结构]。2.4房屋权属：出租方拥有该返租房屋的完全所有权。2.5房屋用途：[返租房屋用途]。3.返租价格及支付方式3.1返租价格：每月租金为人民币[返租价格]元。3.2支付时间：每月[具体日期]前。3.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.4支付凭证：承租方应在支付租金后，向出租方提供支付凭证。4.返租期间费用承担4.1水电费用：由承租方承担，每月水电费结算后，承租方应在[具体日期]内支付给供水供电部门。4.2物业管理费：由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。4.3维修基金：根据《物业管理条例》规定，由出租方缴纳。4.4其他费用：除上述费用外，其他相关费用由双方另行协商解决。5.返租房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.4房屋租赁期间装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件]。6.2合同终止条件：[列举合同终止的具体条件]。6.3解除或终止合同程序：[详细说明合同解除或终止的具体程序]。6.4解除或终止合同后果：[详细说明合同解除或终止后的具体后果，包括但不限于房屋返还、费用结算等]。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]提出仲裁申请。8.3争议解决机构：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减少损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后[具体时间]内，向对方提供有关不可抗力事件的证明材料。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同后终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：[出租方提供房屋产权证复印件]。11.2其他相关文件：[双方认为需要作为合同附件的其他文件]。12.合同份数12.1合同正本：一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1双方签字盖章：本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。13.2签署日期：[合同签署日期]。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照公平、诚实信用原则进行解释。14.4合同通知：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.5合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、解决争议或提供其他必要的支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2责任限额约定：[具体金额]人民币，如超出此限额，由甲乙双方另行协商解决。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2第三方服务协议：第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，享有查阅合同相关文件、收集必要信息、提出建议等权利。17.4第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、高效的服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务进行监督和验收。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务进行监督和验收。18.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间应相互配合，各自负责自身服务范围内的责任，不互相推诿。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：如需中介机构提供居间服务，中介机构应在服务协议中明确服务内容、费用、责任等。19.2评估机构介入：如需评估机构提供资产评估服务，评估机构应在服务协议中明确评估范围、方法、费用等。19.3监理机构介入：如需监理机构提供施工监理服务，监理机构应在服务协议中明确监理范围、标准、费用等。19.4法律顾问介入：如需法律顾问提供法律咨询服务，法律顾问应在服务协议中明确服务内容、费用、责任等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照服务协议的约定或本合同的争议解决条款解决。20.2第三方与其他方的争议解决：第三方与其他方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方服务协议。21.2合同变更：第三方变更导致合同内容变更的，应在本合同中相应条款进行修改，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：