2024年商业地产三方贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产三方贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同丙方基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2费用类型3.3费用计算方法4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款使用审批5.还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款时间安排6.抵押物及担保6.1抵押物描述6.2抵押物评估6.3担保方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行要求7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：担保合同12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他约定13.1保密条款13.2适用法律13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：________________________简称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________全称：________________________简称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________全称：________________________简称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币_____________________元整。2.2贷款期限：自合同生效之日起____年，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。2.3还款方式：按月等额本息还款方式。3.利率及费用3.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，具体利率为_____%。3.2费用类型：3.2.1评估费：人民币_____%，计人民币_________元。3.2.2保险费：人民币_____%，计人民币_________元。3.2.3其他费用：________________________。3.3费用计算方法：按照相关法律法规和银行规定执行。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：甲方提供符合银行规定的贷款申请材料，并经银行审核通过。4.2贷款使用范围：用于商业地产项目的开发建设。4.3贷款使用审批：甲方使用贷款前需向乙方提出申请，经乙方审核同意后方可使用。5.还款计划5.1还款期限：按照贷款期限执行。5.2还款金额：每月还款金额为人民币_________元，包括本金和利息。5.3还款时间安排：每月____日为还款日。6.抵押物及担保6.1抵押物描述：甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物。6.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币_________元。6.3担保方式：甲方同意以其名下其他资产或第三方提供担保。7.合同履行及违约责任7.1合同履行要求：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任：7.2.1甲方未按时还款，应向乙方支付_____%的违约金。7.2.2乙方未按时放款，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.3合同双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照________________________仲裁规则进行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1贷款全部偿还完毕。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3合同双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序：9.3.1提出解除或终止合同的方应提前____天书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在____天内回复是否同意解除或终止合同。9.3.3解除或终止合同后，各方应按照合同约定进行债权债务清算。10.通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、快递等。10.2送达地址：按照合同双方提供的地址执行。10.3送达确认：以对方签收或邮件投递记录为准。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序：任何对合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。12.3合同修改生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署人签字：甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________丙方代表签字：_____________________14.3签署单位盖章：甲方单位盖章：_____________________乙方单位盖章：_____________________丙方单位盖章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询或担保等非直接参与合同主体关系的个人或组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1提供专业咨询服务，如法律、财务、项目管理等；2.1.2提供担保服务，确保合同履行；2.1.3作为中介方促成交易；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应授权第三方在合同范围内行使相应的权利和义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方在合同中的责任：4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性。4.1.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行时的赔偿责任。5.1.2第三方在提供担保服务时，因担保措施不当导致损失时的赔偿责任。5.1.3第三方因违法活动导致合同无法履行时的赔偿责任。5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在服务协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务协议关系，与合同主体关系不同。6.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于服务协议约定的范围。6.2.2第三方对合同履行过程中的其他第三方（如供应商、承包商等）不承担责任。6.2.3甲乙双方应各自对合同履行过程中的责任进行划分，确保各方权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署相应的变更协议。7.2变更协议的生效条件、变更内容、变更程序等，按照原合同约定执行。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。8.2解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，按照原合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入引发的争议，甲乙双方也可协商约定其他争议解决方式。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方在服务协议中约定。11.2本修正条款未尽事宜，按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同附件要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。说明：此附件作为贷款合同的补充，用于明确贷款的具体细节。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：此附件作为抵押物价值的依据，用于确定贷款的抵押物价值。3.附件三：担保合同要求：明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：此附件作为担保合同的补充，用于明确担保方的责任和义务。4.附件四：项目可行性研究报告要求：详细分析项目的可行性，包括市场分析、财务分析、风险评估等。说明：此附件作为项目决策的依据，用于评估项目的可行性。5.附件五：项目开发建设方案要求：详细描述项目的开发建设过程，包括施工进度、质量标准等。说明：此附件作为项目执行的标准，用于指导项目的开发建设。6.附件六：项目运营管理方案要求：明确项目的运营管理模式、管理职责、运营目标等。说明：此附件作为项目运营的指导文件，用于确保项目的顺利运营。7.附件七：项目财务预算报告要求：详细列出项目的财务预算，包括投资估算、资金筹措、成本控制等。说明：此附件作为项目财务管理的依据，用于监督项目的资金使用。8.附件八：项目风险控制措施要求：详细列出项目的风险识别、风险评估、风险控制措施等。说明：此附件作为项目风险管理的依据，用于降低项目的风险。9.附件九：项目合同签订及履行情况记录要求：记录项目合同签订及履行过程中的重要事项，包括合同签订日期、履行情况等。10.附件十：项目验收报告要求：详细记录项目的验收过程、验收结果等。说明：此附件作为项目完成的标志，用于确认项目的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时还款。1.2乙方未按时放款。1.3甲方未按约定使用贷款。1.4第三方未按约定履行服务或担保义务。1.5合同一方未按时履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时还款，应向乙方支付_____%的违约金。2.2乙方未按时放款，应向甲方支付_____%的违约金。2.3甲方未按约定使用贷款，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按约定履行服务或担保义务，应承担相应的法律责任。2.5合同一方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付人民币_____%的违约金，并要求甲方立即偿还逾期款项。3.2乙方未按时放款，甲方有权要求乙方支付人民币_____%的违约金，并要求乙方立即放款。3.3甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方退还已使用的贷款本金及利息，并要求甲方承担相应的法律责任。3.4第三方未按约定履行服务或担保义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.5合同一方未按时履行合同约定的其他义务，对方有权要求其承担相应的法律责任。全文完。2024年商业地产三方贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法规2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款发放与接收3.1贷款发放时间3.2贷款接收方式3.3贷款资金用途4.贷款偿还4.1偿还方式4.2偿还时间4.3偿还利息5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.适用法律11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.2合同终止日期14.3合同存续事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指本三方贷款合同。（2）“甲方”指提供贷款的一方，即银行或其他金融机构。（3）“乙方”指接受贷款的一方，即商业地产开发商。（4）“丙方”指参与贷款的第三方，即担保人或联合贷款方。（5）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。（6）“贷款金额”指本合同约定的乙方应从甲方获得的贷款总额。（7）“贷款期限”指本合同约定的乙方应偿还贷款的期限。（8）“贷款利率”指本合同约定的贷款年利率。1.2相关法规本合同未尽事宜，均应遵循国家有关法律法规及政策。第二条贷款概述2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____%，按月计息。第三条贷款发放与接收3.1贷款发放时间甲方应在____年____月____日之前将贷款金额一次性发放至乙方指定账户。3.2贷款接收方式乙方应在收到甲方贷款资金后____个工作日内向甲方出具收据。3.3贷款资金用途乙方承诺将贷款资金用于____项目（具体项目名称）的开发建设。第四条贷款偿还4.1偿还方式乙方应按月偿还贷款本金及利息，采用等额本息还款方式。4.2偿还时间乙方应在每月____日之前偿还当月应还贷款本息。4.3偿还利息贷款利息按月计收，以实际占用天数计算。第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币____元整（￥____元）。5.3抵押物登记乙方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。第六条保险6.1保险种类乙方应在贷款发放后____个工作日内，以甲方为受益人，对抵押物投保火灾保险、盗窃保险等。6.2保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值。6.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时偿还贷款本息；（2）乙方未按约定使用贷款资金；（3）乙方未履行抵押物保险义务；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任；（3）乙方未履行抵押物保险义务的，甲方有权要求乙方立即补办保险手续，并承担由此产生的费用；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应责任；（5）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁庭应自受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更经甲方、乙方和丙方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。9.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除本合同；（2）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；（3）其他合同约定可以解除的情形。9.3合同解除条件（1）违约方应在收到解除通知之日起____个工作日内，履行合同解除后的相应义务；（2）合同解除后，各方应按照本合同约定结算贷款本金、利息和费用。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____丙方送达地址：____10.3送达时间（1）挂号信、特快专递自投递之日起____个工作日后视为送达；（2）其他方式送达的，以实际收到时间为送达时间。第十一条适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及争议解决均依中华人民共和国法律进行。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押合同、担保合同等。12.2合同附件效力合同附件的效力以双方签字盖章为准。12.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同终止与存续14.1合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。14.2合同终止日期合同终止日期为贷款全部偿还完毕之日或合同解除之日。14.3合同存续事项合同终止后，双方应按照本合同约定办理合同终止手续，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为协助、监督或提供专业服务。1.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于贷款的评估、担保、监管、法律咨询、财务咨询等服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务或因自身过错导致的损失，其责任承担的上限。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额不得超过其接受服务费用的一定倍数，具体倍数由合同双方协商确定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，向合同双方提出意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与各方的划分说明4.1甲方与第三方关系（1）甲方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方服务的对象为甲乙双方；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其服务质量；（3）甲方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担责任。4.2乙方与第三方关系（1）乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方服务的对象为甲乙双方；（2）乙方应积极配合第三方提供的服务，确保第三方能够顺利履行其职责；（3）乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担责任。4.3丙方与第三方关系（1）丙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方服务的对象为甲乙双方；（2）丙方应按照合同约定，履行其担保责任；（3）丙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请（2）申请应明确第三方介入的目的、范围和服务内容。5.2第三方介入审批（1）合同双方应就第三方介入申请进行协商，并达成一致意见；（2）协商一致后，合同双方应以书面形式同意第三方介入。5.3第三方介入实施（1）第三方根据合同约定和双方协商一致的意见，履行其服务职责；（2）合同双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）合同双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知之日起____个工作日内，办理终止介入的手续。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际服务情况协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成服务后，由合同双方按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决