2024全新住宅小区面积误差补偿协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新住宅小区面积误差补偿协议书本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围2.当事人信息2.1开发商信息2.2业主信息3.小区基本信息3.1小区名称3.2小区地址3.3开发商名称4.交付标准4.1面积计算方法4.2交付面积与合同约定面积差异处理5.面积误差补偿标准5.1面积误差计算方式5.2面积误差补偿比例6.补偿金的支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付责任7.面积误差争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：面积误差计算表12.2附件二：交付标准说明13.合同解除与终止的程序13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项14.1争议解决条款14.2违约责任条款14.3通知与送达条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《住宅小区面积误差处理办法》等规范性文件。1.2合同适用于本住宅小区业主与开发商之间，因实际交付面积与合同约定面积存在误差而产生的补偿事宜。2.当事人信息2.1开发商名称：________开发商地址：________开发商法定代表人：________2.2业主姓名：________业主地址：________业主联系方式：________3.小区基本信息3.1小区名称：________3.2小区地址：________3.3开发商名称：________4.交付标准4.1面积计算方法：根据《住宅小区面积误差处理办法》的规定，以实测面积为准，实测面积与合同约定面积之差为面积误差。4.2交付面积与合同约定面积差异处理：如实测面积小于合同约定面积，开发商应按面积误差比例向业主支付补偿金；如实测面积大于合同约定面积，开发商无需支付补偿金。5.面积误差补偿标准5.1面积误差计算方式：面积误差=（实测面积合同约定面积）/合同约定面积×100%5.2面积误差补偿比例：5.2.1面积误差在3%以内（含3%）的，按实测面积支付；5.2.2.1面积误差在3%（含3%）至5%（不含5%）的，补偿比例为实测面积与合同约定面积之差的1%；5.2.2.2面积误差在5%（含5%）至10%（不含10%）的，补偿比例为实测面积与合同约定面积之差的2%；5.2.2.3面积误差超过10%（含10%）的，补偿比例为实测面积与合同约定面积之差的3%。6.补偿金的支付6.1支付方式：补偿金应以人民币现金支付。6.2支付时间：自业主收到开发商提供的面积误差报告之日起30日内支付。6.3支付责任：开发商应在合同约定的时间内，向业主支付相应的补偿金。7.面积误差争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，未协商一致的，可以向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1业主提出解除合同，并书面通知开发商，经开发商确认后，合同解除；8.1.2开发商未按合同约定支付补偿金，业主在催告后15日内仍未支付的，业主有权解除合同；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因合同解除而终止。9.违约责任9.1违约责任承担：9.1.1开发商未按合同约定支付补偿金的，应向业主支付违约金，违约金为应支付补偿金的10%；9.1.2业主未按合同约定提出面积误差投诉的，视为放弃补偿权利；9.1.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。9.2违约责任赔偿：9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和仲裁费用。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经公证或登记；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2变更内容经双方协商一致；10.2.3变更内容经双方签字盖章。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式发送；11.1.2通过快递、电子邮件等方式发送；11.1.3通过双方约定的其他方式发送。11.2送达方式：11.2.1送达至双方约定的地址；11.2.2送达至双方约定的接收人；11.2.3送达至双方约定的电子邮箱。12.合同附件12.1附件一：面积误差计算表12.2附件二：交付标准说明13.合同解除与终止的程序13.1合同解除通知：13.1.1以书面形式发出；13.1.2明确解除合同的日期；13.1.3提供解除合同的理由。13.2合同终止通知：13.2.1以书面形式发出；13.2.2明确终止合同的日期；13.2.3提供终止合同的理由。14.其他约定事项14.1争议解决条款：14.1.1争议解决机构由双方协商确定，未协商一致的，可以向人民法院提起诉讼；14.1.2争议解决方式为一次性仲裁或诉讼。14.2违约责任条款：14.2.1违约方应承担因违约而产生的全部责任；14.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。14.3通知与送达条款：14.3.1通知应以书面形式发送；14.3.2送达至双方约定的地址或接收人；14.3.3送达方式包括但不限于快递、电子邮件、传真等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或根据法律规定介入合同履行过程中的独立主体。15.2第三方的介入范围包括但不限于：面积误差的测量、争议解决、合同履行监督、技术支持等。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方应根据本合同的具体情况和需要，共同选择具备相应资质和能力的第三方。16.2第三方一经选定，甲乙双方应书面授权第三方在本合同范围内行使相应的权利和承担相应的义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平、独立地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要资料和相关信息。18.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过本合同约定总金额的10%。19.2如第三方责任限额不足，甲乙双方可协商增加或调整。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：20.1.1第三方介入的申请与审批；20.1.2第三方的职责与权限；20.1.3第三方介入的时间与期限；20.1.4第三方介入的费用承担。20.2第三方介入的申请需经甲乙双方共同书面同意。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或技术服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。21.2第三方与其他相关方的责任划分如下：21.2.1第三方与业主之间的关系：第三方应尊重业主的合法权益，按照本合同约定履行职责，对业主负责。21.2.2第三方与开发商之间的关系：第三方应按照本合同约定，对开发商负责，确保开发商履行合同义务。21.2.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责，不承担对方的责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括但不限于：22.1.1合同约定的期限届满；22.1.2合同解除或终止；22.1.3第三方自行退出或被解除授权。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：面积误差计算表要求：详细记录实测面积、合同约定面积、面积误差、补偿金额等信息。说明：本附件用于计算面积误差和确定补偿金额。2.附件二：交付标准说明要求：详细说明小区的交付标准，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确交付标准。3.附件三：第三方授权书要求：明确授权第三方在本合同范围内的权利和义务。说明：本附件用于证明第三方获得甲乙双方的授权。4.附件四：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件用于明确争议解决的途径和规则。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约事实、违约责任认定等。说明：本附件用于认定违约行为和责任。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质和能力的证明文件。说明：本附件用于证明第三方符合介入合同履行的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定支付补偿金；1.2业主未按合同约定提出面积误差投诉；1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误；1.4甲乙双方未按合同约定履行通知和送达义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应及时协商解决；2.2如协商不成，可依据本合同约定或法律法规的规定，追究违约方的法律责任；2.3违约责任认定标准：2.3.1违约方应承担违约行为造成的直接经济损失；2.3.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和仲裁费用；2.3.3违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按合同约定支付补偿金，业主遭受损失，违约方应赔偿业主因此遭受的直接经济损失；3.2业主未按合同约定提出面积误差投诉，导致开发商无法及时处理，违约方应承担因违约而产生的诉讼费用和仲裁费用；3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，违约方应承担相应的法律责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行通知和送达义务，导致对方无法及时了解相关信息，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024全新住宅小区面积误差补偿协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积4.面积误差计算方法4.1面积误差定义4.2面积误差计算公式4.3面积误差计算依据5.面积误差补偿标准5.1面积误差补偿比例5.2面积误差补偿金额计算方法5.3面积误差补偿支付方式6.补偿金的支付与退还6.1补偿金的支付时间6.2补偿金的支付方式6.3补偿金的退还条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：面积误差计算表12.2附件二：补偿金支付凭证12.3附件三：争议解决机构名单13.其他约定13.1不可抗力13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“项目”指位于___________（项目地址）的___________（项目名称）住宅小区。1.1.4“实际交付面积”指乙方根据甲方提供的测量数据确认的住宅实际交付面积。1.1.5“合同约定面积”指甲方与乙方在合同中约定的住宅建筑面积。1.1.6“面积误差”指实际交付面积与合同约定面积之差。1.2解释1.2.1本合同中的“面积误差”计算以国家规定的建筑面积计算规范为准。1.2.2面积误差计算结果以平方米为单位，保留两位小数。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方地址：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方地址：___________3.项目概述3.1项目名称：___________（项目名称）3.2项目位置：___________（项目地址）3.3项目面积：___________（合同约定面积）4.面积误差计算方法4.1面积误差定义面积误差系指实际交付面积与合同约定面积之差。4.2面积误差计算公式面积误差=实际交付面积合同约定面积4.3面积误差计算依据面积误差计算依据甲方提供的测量数据，以国家规定的建筑面积计算规范为准。5.面积误差补偿标准5.1面积误差补偿比例5.1.1若面积误差在正负3%以内（含3%），甲方无需进行补偿。5.1.2.1面积误差在3%至5%之间，补偿比例为2%。5.1.2.2面积误差在5%至10%之间，补偿比例为3%。5.1.2.3面积误差超过10%，补偿比例为5%。5.2面积误差补偿金额计算方法面积误差补偿金额=合同约定面积×补偿比例5.3面积误差补偿支付方式甲方应在合同约定的时间内，将面积误差补偿金支付至乙方指定账户。6.补偿金的支付与退还6.1补偿金的支付时间甲方应在乙方提出补偿要求后的30日内支付补偿金。6.2补偿金的支付方式补偿金以银行转账方式支付。6.3补偿金的退还条件如乙方因故要求解除合同，且甲方无违约行为，甲方应在合同解除后30日内退还乙方已支付的补偿金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________（争议解决机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为具有合法资质的仲裁机构。8.3争议解决期限8.3.1仲裁应在争议发生后60日内开始，除非双方另有约定。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方，并注明变更或解除的具体内容。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均视为违约。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方法10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即清理合同项下的债权债务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________12.3送达方式12.3.1送达方式以实际收到通知为准。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并尽力减轻损失。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托，介入合同关系的独立主体，包括但不限于测量机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应独立、公正、客观地履行其职责，并对自己的工作结果负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立主体，与甲方和乙方之间不存在隶属关系，其职责仅限于根据合同约定提供专业服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托事项16.2委托程序16.2.1甲方或乙方委托第三方时，应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。16.3第三方介入后的责任16.3.1第三方在介入合同事项过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲方和乙方的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度以及合同约定等因素确定。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方和乙方的损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序18.1.1当第三方介入合同事项导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更内容18.2.1变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、费用、期限等。19.第