2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1聘用方基本信息2.2被聘用方基本信息3.聘用岗位及职责3.1岗位名称3.2岗位职责4.聘用期限4.1起始日期4.2终止日期5.薪酬及福利5.1薪酬标准5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.工作时间与休息6.1工作时间安排6.2休息时间规定7.宿舍楼内务管理7.1内务管理标准7.2宿舍楼卫生要求7.3宿舍安全维护8.宿舍设施及设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维修流程9.违约责任9.1被聘用方违约责任9.2聘用方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.其他约定13.1知识产权归属13.2法律适用14.合同生效及终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议》。1.1.2“聘用方”指委托提供宿舍楼内务管理服务的单位或个人。1.1.3“被聘用方”指接受聘用方委托，担任宿管人员并提供宿舍楼内务管理服务的人员。1.1.4“宿舍楼”指聘用方拥有的供学生住宿的建筑物。1.1.5“内务管理”指对宿舍楼的日常清洁、安全、秩序维护等工作。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，应按照通常的含义和行业惯例进行理解。2.协议双方2.1聘用方基本信息2.1.1单位名称：____________________2.1.2联系人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2被聘用方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.聘用岗位及职责3.1岗位名称3.1.1宿舍管理员3.2岗位职责3.2.1负责宿舍楼的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。3.2.2负责宿舍楼的安全巡逻，发现安全隐患及时上报。3.2.3负责宿舍楼的秩序维护，确保学生住宿环境安静、整洁。3.2.4负责宿舍楼钥匙的管理和分发。3.2.5负责处理学生住宿过程中的突发事件。4.聘用期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2024年12月31日5.薪酬及福利5.1薪酬标准5.1.1被聘用方每月薪酬为人民币____元。5.1.2薪酬按月支付，每月____日前支付上月薪酬。5.2薪酬支付方式5.2.1薪酬通过银行转账方式支付至被聘用方指定账户。5.2.2被聘用方需在合同签订时提供有效的银行账户信息。5.3福利待遇5.3.1被聘用方享有国家规定的节假日休息。5.3.2被聘用方享有年假、病假等法定假期。5.3.3聘用方为被聘用方提供必要的劳动保护用品。6.工作时间与休息6.1工作时间安排6.1.1被聘用方每天工作时间不少于8小时。6.1.2工作时间安排由聘用方根据宿舍楼实际情况进行合理调整。6.2休息时间规定6.2.1被聘用方每周休息1天，具体休息日由聘用方确定。6.2.2被聘用方有权根据工作需要申请调休。7.宿舍楼内务管理7.1内务管理标准7.1.1宿舍楼内务管理应达到国家规定的卫生标准。7.1.2宿舍楼内务管理应确保学生住宿环境安全、舒适。7.2宿舍楼卫生要求7.2.1被聘用方应每日对宿舍楼进行清洁、消毒，保持宿舍楼内卫生。7.2.2被聘用方应定期对宿舍楼公共区域进行清洁、消毒。7.3宿舍安全维护7.3.1被聘用方应负责宿舍楼的安全巡逻，发现安全隐患及时上报并采取措施。7.3.2被聘用方应配合聘用方进行安全检查，确保宿舍楼安全。8.宿舍设施及设备维护8.1设施设备维护责任8.1.1被聘用方负责宿舍楼内设施的日常检查和维护。8.1.2被聘用方发现设施设备损坏或故障时，应及时上报聘用方，并采取必要措施防止损坏扩大。8.2设施设备维修流程8.2.1被聘用方发现设施设备损坏后，应立即填写《设施设备维修报告单》。8.2.2聘用方收到《设施设备维修报告单》后，应在____小时内安排维修人员进行处理。8.2.3维修完成后，被聘用方应验收并签字确认。9.违约责任9.1被聘用方违约责任9.1.1被聘用方未按约定履行内务管理职责，造成宿舍楼卫生状况不达标，聘用方有权要求其立即整改，并承担相应责任。9.1.2被聘用方因个人原因造成宿舍楼安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.2聘用方违约责任9.2.1聘用方未按约定支付薪酬，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。9.2.2聘用方因故终止合同，未提前____日通知被聘用方，应支付被聘用方相当于____个月薪酬的赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至聘用方所在地仲裁委员会仲裁。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起____年。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更，应提前____日以书面形式通知对方。12.1.2双方同意变更的，应重新签订书面协议，作为本合同的补充部分。12.2解除条件12.2.1合同到期自然解除。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。13.其他约定13.1知识产权归属13.1.1双方在履行合同过程中所创作的任何作品，其知识产权归创作方所有。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同自____之日起生效。14.2终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许介入，协助履行合同或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、维修服务提供商等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确约定。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.3第三方应对其提供的服务质量承担责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。5.2若合作协议未明确责任限额，则第三方的责任限额为____万元人民币。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。6.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，其责任仅限于合作协议的约定。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任。6.4甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受不当干预或影响。7.第三方的变更与解除7.1第三方的变更或解除应按照合作协议的约定执行。7.2若合作协议未明确变更或解除程序，则双方应协商一致后进行。8.第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的调整，以适应第三方介入后的实际情况。8.2合同调整后的条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向聘用方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件应包括：10.1.1本合同约定的终止条件成就；10.1.2第三方职责履行完毕；10.1.3双方协商一致解除合同。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。11.2甲乙双方应协同第三方，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议》详细要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章后生效。说明：本协议为合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.《第三方合作协议》详细要求：协议内容应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的附加协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.《设施设备清单》详细要求：清单应详细列出宿舍楼内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单用于记录宿舍楼内的设施设备情况，便于后续维护和管理。4.《宿舍楼卫生标准》详细要求：标准应明确宿舍楼卫生的具体要求，包括清洁、消毒、垃圾处理等。说明：本标准用于指导被聘用方进行宿舍楼卫生管理。5.《薪酬支付凭证》详细要求：凭证应包括支付时间、金额、被聘用方签字等。说明：本凭证用于证明薪酬支付情况，作为双方记账和审计的依据。6.《设施设备维修报告单》详细要求：报告单应包括设备名称、损坏情况、维修时间、维修费用等。说明：本报告单用于记录设施设备维修情况，便于后续跟踪和管理。7.《安全检查记录》详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、发现问题等。说明：本记录用于记录宿舍楼的安全检查情况，确保宿舍楼安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1被聘用方未按约定履行内务管理职责，造成宿舍楼卫生状况不达标。1.2被聘用方因个人原因造成宿舍楼安全事故。1.3聘用方未按约定支付薪酬。1.4第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.2违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。2.3违约方应承担违约行为所造成的名誉损失。2.4违约方应承担违约行为所造成的法律责任。3.违约责任示例：3.1被聘用方未按约定进行宿舍楼清洁，导致宿舍楼卫生状况不达标，聘用方有权要求其立即整改，并支付违约金人民币____元。3.2第三方未按合作协议履行维修职责，导致宿舍楼设施设备损坏，聘用方有权要求第三方赔偿损失人民币____元。3.3聘用方未按约定支付薪酬，被聘用方有权要求聘用方支付违约金人民币____元，并按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。全文完。2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.聘用范围与职责2.1聘用范围2.2乙方职责3.工作时间与班次3.1工作时间3.2班次安排4.薪酬待遇4.1薪酬构成4.2薪酬发放4.3休假与加班5.住宿条件5.1宿舍楼概况5.2住宿设施5.3住宿费用6.内务管理服务6.1内务管理职责6.2内务管理标准6.3内务管理考核7.安全管理7.1乙方安全管理职责7.2甲方安全管理职责8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：住宿条件明细表12.2附件二：内务管理标准12.3附件三：薪酬待遇明细表13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.聘用范围与职责2.1聘用范围2.2乙方职责（1）负责宿舍楼的日常安全巡查，确保宿舍楼内的安全设施完好；（2）负责宿舍楼内公共区域的清洁与维护；（3）负责宿舍楼的入住与退房手续办理；（4）负责宿舍楼内学生的住宿管理，包括但不限于房间分配、住宿安排等；（5）负责宿舍楼内公共设施的维护与报修；（6）负责宿舍楼内学生的日常行为规范教育；（7）负责宿舍楼内突发事件的处理；（8）完成甲方交办的其他相关工作。3.工作时间与班次3.1工作时间乙方每日工作时间根据甲方要求及宿舍楼实际情况确定，一般为早8:00至晚22:00。3.2班次安排乙方班次安排由甲方根据宿舍楼需求及乙方个人情况进行调整，具体班次安排如下：（1）早班：08:0016:00；（2）中班：16:0000:00；（3）夜班：00:0008:00。4.薪酬待遇4.1薪酬构成乙方月工资为人民币___________元，包含基本工资、岗位工资、绩效工资等。4.2薪酬发放甲方每月在规定时间内将乙方工资发放至乙方指定的银行账户。4.3休假与加班（1）乙方享有国家法定节假日、年假、婚假、产假等休假待遇；（2）乙方加班按照国家规定支付加班费。5.住宿条件5.1宿舍楼概况宿舍楼位于___________，共有___________间宿舍，总建筑面积为___________平方米。5.2住宿设施宿舍楼内设有卫生间、洗浴间、公共区域、学习室等设施。5.3住宿费用宿舍楼住宿费用为人民币___________元/人·月，由乙方自行承担。6.内务管理服务6.1内务管理职责乙方负责宿舍楼内的内务管理工作，包括但不限于：（1）宿舍楼内公共区域的清洁与维护；（2）宿舍楼内公共设施的维护与报修；（3）宿舍楼内学生的住宿管理；（4）宿舍楼内学生的日常行为规范教育；（5）宿舍楼内突发事件的处理。6.2内务管理标准（1）宿舍楼内公共区域保持清洁卫生；（2）宿舍楼内设施设备完好，无损坏；（3）宿舍楼内学生住宿秩序良好；（4）宿舍楼内学生行为规范；（5）宿舍楼内突发事件得到及时处理。6.3内务管理考核甲方将定期对乙方内务管理服务进行考核，考核内容包括但不限于工作态度、工作效率、服务质量等方面。考核结果将作为乙方薪酬调整和续签合同的依据。8.违约责任8.1乙方违约责任（1）若乙方未按照约定履行内务管理职责，导致宿舍楼内公共区域卫生状况不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并视情节严重程度扣除相应工资；（2）若乙方在工作中发生重大责任事故，造成甲方或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任；（3）若乙方未经甲方同意擅自离岗，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月工资的违约金；（4）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。8.2甲方违约责任（1）若甲方未按照约定支付乙方工资，乙方有权要求甲方支付工资及相应滞纳金；（2）若甲方未按照约定提供住宿条件，乙方有权要求甲方提供符合约定的住宿条件，并支付相应费用；（3）若甲方因自身原因导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）本合同期满，双方协商一致，可以解除合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件（1）本合同期满，双方不再续签；（2）双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，终止合同。12.合同附件12.1附件一：住宿条件明细表12.2附件二：内务管理标准12.3附件三：薪酬待遇明细表13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中提供的地址。通知自送达之日起生效。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。14.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成协议；（2）对甲方或乙方的资产、业务进行评估；（3）对甲方或乙方的工程、项目进行监理；（4）提供专业咨询意见；（5）其他经甲方和乙方同意的事项。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方告知，并取得对方的同意；（2）第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方介入期间，甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定。14.4第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，限于其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任范围；（2）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任限额；（3）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方的损失，且第三方已尽合理注意义务，则不承担赔偿责任。15.甲乙方额外条款15.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规的要求；（2）甲方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其符合本合同的约定；（3）甲方应与第三方协商确定合理的收费标准，并支付相关费用。15.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）乙方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其符合本合同的约定；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于双方签订的书面协议，第三方应独立承担其与甲方之间的法律责任。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于双方签订的书面协议，第三方应独立承担其与乙方之间的法律责任。16.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。若第三方与甲方、乙方之间存在利益冲突，第三方应主动披露并采取必要措施避免或减少冲突。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）本合同期满或解除；（2）第三方完成其在本合同中的职责；（3）甲方或乙方与第三方协商一致，终止第三方介入。17.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，其在本合同中的责任应按照其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任范围和责任限额承担。同时，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宿条件明细表详细要求：列明宿舍楼内各宿舍的房间号、床位数、面积、设施配置等基本信息。明确宿舍楼内公共区域的设施配置及使用规定。列明住宿费用构成及收费标准。2.附件二：内务管理标准详细要求：制定宿舍楼内公共区域清洁卫生标准。制定宿舍楼内设施设备维护保养标准。制定宿舍楼内学生住宿行为规范。3.附件三：薪酬待遇明细表详细要求：列明乙方月工资、岗位工资、绩效工资等具体金额。明确加班费计算方法及支付标准。列明休假待遇及休假时长。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限等。列明第三方在介入过程中的权利、义务和责任。列明第三方与甲方、乙方之间的费用支付及结算方式。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。列明争议解决过程中各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行内务管理职责，导致宿舍楼内公共区域卫生状况不达标。责任认定：甲方有权要求乙方进行整改，并视情节严重程度扣除相应工资。违约行为：未经甲方同意擅自离岗。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月工资的违约金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付乙方工资。责任认定：乙方有权要求甲方支付工资及相应滞纳金。违约行为：未按照约定提供住宿条件。责任认定：乙方有权要求甲方提供符合约定的住宿条件，并支付相应费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任限额。示例说明：1.若乙方未按时完成宿舍楼公共区域的清洁工作，导致卫生状况不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相当于一天工资的违约金。2.若甲方未按时支付乙方工资，乙方有权要求甲方支付工资及相当于一个月工资的滞纳金。3.若第三方在评估过程中，因操作失误导致甲方资产评估价值偏低，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方与甲方签订的书面协议中约定的责任限额。全文完。2024年宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.协议目的3.宿舍楼基本情况3.1宿舍楼位置3.2宿舍楼规模3.3宿舍楼设施3.4宿舍楼管理范围4.宿管人员聘用4.1聘用人数4.2聘用条件4.3聘用程序4.4薪酬待遇4.5工作时间4.6工作内容4.7培训要求5.宿舍楼内务管理5.1内务管理目标5.2内务管理制度5.3内务管理责任5.4内务管理措施5.5内务管理效果评估6.宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全管理措施6.4安全事故处理7.宿舍卫生管理7.1卫生管理制度7.2卫生管理责任7.3卫生管理措施7.4卫生检查及整改8.宿舍设施维护8.1设施维护责任8.2设施维护措施8.3设施维修周期8.4设施维修费用9.宿舍投诉处理9.1投诉渠道9.2投诉处理程序9.3投诉处理结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：大学乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678电子邮箱：乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.协议目的3.宿舍楼基本情况3.1宿舍楼位置甲方宿舍楼位于大学校园内，共计10栋楼，总建筑面积为平方米。3.2宿舍楼规模每栋宿舍楼共层，每层个房间，共计个房间。3.3宿舍楼设施宿舍楼内设施包括但不限于：中央空调、独立卫生间、热水系统、宽带网络、消防设施等。3.4宿舍楼管理范围宿舍楼内务管理范围包括：宿舍楼内的公共区域、楼道、电梯、消防通道等。4.宿管人员聘用4.1聘用人数乙方负责招聘并派遣名宿管人员，负责甲方宿舍楼的内务管理工作。4.2聘用条件（1）具有完全民事行为能力；（2）年龄在18周岁至60周岁之间；（4）具备一定的沟通协调能力和服务意识；（5）持有相关岗位证书或具备相关工作经验。4.3聘用程序乙方按照甲方要求，通过招聘、面试、体检等程序，选拔合格的宿管人员。4.4薪酬待遇宿管人员的薪酬待遇按照乙方公司规定执行，包括基本工资、岗位津贴、加班费等。4.5工作时间宿管人员实行24小时值班制度，具体工作时间由乙方根据实际情况安排。4.6工作内容（1）负责宿舍楼内的安全巡查、秩序维护；（2）负责宿舍楼内的卫生保洁、设施维护；（3）负责宿舍楼内的水电维修、门禁管理；（4）负责处理宿舍楼内的突发事件；（5）协助甲方做好宿舍楼内的各项工作。5.宿舍楼内务管理5.1内务管理目标确保宿舍楼内务管理工作规范化、制度化，为在校师生提供安全、卫生、舒适的居住环境。5.2内务管理制度甲方制定内务管理制度，乙方负责组织实施。5.3内务管理责任乙方对宿舍楼内务管理工作全面负责，确保各项制度落实到位。5.4内务管理措施（1）建立健全内务管理责任制，明确各岗位人员职责；（2）加强宿管人员培训，提高服务意识和业务能力；（3）加强宿舍楼设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；（4）定期开展卫生检查，及时发现并整改卫生问题；（5）加强安全巡查，确保宿舍楼安全无隐患。6.宿舍安全管理6.1安全管理制度甲方制定宿舍楼安全管理制度，乙方负责组织实施。6.2安全管理责任乙方对宿舍楼安全管理工作全面负责，确保各项制度落实到位。6.3安全管理措施（1）加强安全宣传教育，提高师生安全意识；（2）定期开展安全检查，及时发现并整改安全隐患；（3）加强夜间巡查，确保宿舍楼安全无隐患；（4）建立健全应急预案，应对突发事件；（5）加强与甲方沟通，共同做好宿舍楼安全管理工作。8.宿舍设施维护8.1设施维护责任乙方负责宿舍楼内所有设施的日常维护保养，确保设施正常运行。8.2设施维护措施（1）定期检查宿舍楼内的水电、消防等设施，确保其安全可靠；（2）及时修复损坏的设施，如灯具、门窗、水龙头等；（3）对损坏严重的设施，乙方应向甲方报告，并按照甲方要求进行更换或维修；（4）确保宿舍楼内的公共区域设施整洁、完好；8.3设施维修周期乙方应确保宿舍楼内的设施每季度至少进行一次全面检查和维护；8.4设施维修费用维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的维修材料支持。9.宿舍投诉处理9.1投诉渠道师生可以通过电话、邮件、来访等方式向乙方提出投诉；9.2投诉处理程序（1）乙方接到投诉后，应在24小时内进行初步核实；（2）对于合理的投诉，乙方应在3个工作日内提出解决方案并实施；（3）对于复杂或需多方协调的投诉，乙方应在5个工作日内提出初步解决方案；（4）乙方应在处理完毕后向投诉人反馈处理结果。9.3投诉处理结果乙方应确保投诉得到妥善处理，并保证投诉人的合法权益不受侵害。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照协议约定履行宿管人员聘用及宿舍楼内务管理服务；（2）乙方未按时完成设施设备的维修保养；（3）乙方未按照规定处理投诉；（4）乙方违反安全管理制度，造成安全事故。10.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）违约金金额根据违约情节和损失程度确定；（3）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。10.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）一方提出诉讼，另一方应按时出庭应诉；（2）法院根据双方提交的证据和陈述，依法审理并作出判决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应继续履行各自义务，直至协议终止。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照协议约定结算费用；（2）合同解除后，双方应相互返还已提供的服务或支付的费用。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地点本合同在省市区签订。14.其他14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿管人员名单、内务管理制度、安全管理制度等。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，应按照本合同的相关条款解释。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、保险机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如物业管理顾问、设施设备维护、安全评估等；（2）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订或履行；（3）提供资金支持，如贷款、担保等；（4）提供法律、财务或其他专业咨询。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其专业能力进行审查。16.2甲乙双方应明确第三方介入的具体范围和期限，并在合同中予以约定。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的工作。16.4第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币万元；（2）如第三方责任超过限额，超