2024年房屋买卖合同及相关法律法规2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同及相关法律法规本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋结构及设施现状3.2房屋瑕疵及修复责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3付款凭证及手续5.过户及税费承担5.1过户手续及时间5.2税费计算及承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规解释11.合同签署及见证11.1合同签署时间11.2合同见证人12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同生效前事宜13.1合同生效前权利义务13.2合同生效前注意事项14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权证号：____。2.3房屋土地使用权证号：____。2.4房屋建筑面积：____平方米。2.5房屋规划用途：____。2.6房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖人保证房屋所有权完整无瑕疵。第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方办理房屋过户手续。3.1.3甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。3.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.3.2乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.3.3乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.4.3乙方应按照合同约定承担违约责任。第四条房屋产权及权属证明4.1出卖人保证房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明真实有效。4.2出卖人应在合同签订前将房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。第五条房屋现状及瑕疵说明5.1出卖人保证房屋现状与合同约定一致，无重大瑕疵。5.2如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实说明，并由双方协商解决。5.3因房屋瑕疵导致的维修费用，由责任方承担。第六条交易价格及支付方式6.1本合同房屋交易价格为人民币____元整。6.2.1首付款：合同签订后____日内，乙方支付人民币____元整。6.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内，乙方支付剩余购房款。6.3乙方支付购房款时，应提供相应的付款凭证。第七条过户及税费承担7.1双方同意在本合同签订后____日内办理房屋过户手续。7.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由双方各自承担。第八条税费计算及承担8.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。8.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳房屋买卖过程中的个人所得税、营业税等税费。8.3如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策规定各自承担相应的税费。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合合同约定的。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付乙方相应的违约金。9.2.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同履行过程中，如需对本合同进行修改或补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的第三方服务提供者。第二条第三方介入条件2.1第三方介入须在合同签订后，经甲乙双方协商一致，且第三方应具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____倍。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时、准确的服务。4.1.2第三方在服务过程中应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。4.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成服务。4.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按时完成服务，并向甲乙双方提供服务报告。4.3.2第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈服务进展情况。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2第三方应在服务合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。5.3第三方完成服务后，甲乙双方应对其服务进行验收，并支付相应服务费用。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照服务合同约定承担。6.2第三方介入费用应在本合同约定的付款方式及时间范围内支付。第七条第三方服务争议处理7.1甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的终止8.1.1双方协商一致。8.1.2第三方服务完成，合同目的实现。8.1.3第三方或甲乙任何一方违约，合同自动终止。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入合同附件11.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入合同效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间合同效力的独立性和完整性。第十三条第三方介入合同解释13.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第十四条第三方介入合同生效14.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖出卖人印章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，并加盖出卖人印章。说明：证明出卖人对土地的使用权，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。5.房屋现状说明及照片要求：提供房屋现状说明及房屋内外照片。说明：用于证明房屋现状，以及房屋瑕疵情况。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续是房屋过户的必要条件。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。8.第三方服务合同要求：第三方服务合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础。9.补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____元违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付每日____元的违约金，直至房屋交付为止。若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋买卖合同及相关法律法规1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号2.5房屋现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户时间5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接条件5.3交接后维修责任6.产权过户后的权利义务6.1房屋占有使用6.2物业管理费用6.3房屋维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规变更条款14.3合同解释权条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰无争议，并有权进行本次交易。2.2房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：____________________2.4房屋产权证号房屋产权证号为：____________________2.5房屋现状及附属设施房屋现状：____________________附属设施包括：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2支付方式（1）首付：人民币____________________元，于合同签订后____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3付款时间节点具体付款时间节点见支付方式条款。4.房屋过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方配合提供相关资料。4.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后____________________日内完成。5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为：____________________。5.2房屋交接条件房屋交接时，房屋应处于可正常居住状态，附属设施齐全，无任何欠费。5.3交接后维修责任交接后，房屋及附属设施出现非人为损坏的，由卖方承担维修责任。6.产权过户后的权利义务6.1房屋占有使用产权过户后，买方有权占有和使用房屋。6.2物业管理费用买方应按时缴纳物业管理费用。6.3房屋维修责任房屋日常维修责任由买方承担，重大维修责任由卖方承担。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按时办理房屋过户手续；（2）买方未按时支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方在履行合同过程中有欺诈、隐瞒等行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付（1）卖方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应支付人民币____________________元；（2）买方未按时支付房款，每延迟一日，应支付人民币____________________元；（3）其他违约情形，违约金按实际损失的一定比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序处理争议，双方应积极配合。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。10.4合同终止日期合同终止日期为：____________________。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第九条。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条。13.3合同解除通知合同解除通知同第九条。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2法律法规变更条款如国家法律法规发生变化，影响本合同履行的，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。14.3合同解释权条款本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方协助履行合同；（2）法律法规规定必须引入第三方进行协助或监管；（3）合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或服务的情形。15.3第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，协助解决合同履行中的争议。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供专业意见或服务导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。如因第三方原因导致合同无法履行，其赔偿总额不超过人民币____________________元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，如严格遵守行业规范和标准，不承担责任。17.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分说明第三方应与甲方明确约定各自的权利义务，甲方应确保第三方在合同履行过程中，其权利得到充分保障。18.2与乙方的划分说明第三方应与乙方明确约定各自的权利义务，乙方应确保第三方在合同履行过程中，其权利得到充分保障。18.3与甲乙双方的划分说明第三方在合同履行过程中的职责是协助甲乙双方，而非替代甲乙双方，因此第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务应明确划分。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方一致同意更换第三方；（2）法律法规规定必须更换第三方。19.2第三方变更程序甲乙双方应书面通知第三方变更事宜，并协商一致确定新的第三方。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行相关手续的办理。21.本条款的效力本条款的效力与本合同其他条款同等，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权清晰无争议。2.房屋测绘报告要