2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立1.2合同效力2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间6.履约保证6.1交付保证6.2付款保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2合同效力1.2.1本合同是甲乙双方在交易过程中，对房屋买卖事宜的明确约定，具有法律约束力。1.2.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权人为甲方，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订前，已将房屋权属状况向乙方明确告知。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.2.2甲方保证房屋面积与房产证载明的面积一致。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______（砖混结构、框架结构等）。2.3.2甲方保证房屋结构安全，无安全隐患。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_______（住宅、商业等）。2.4.2甲方保证房屋用途合法，符合国家相关法律法规。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为交易价格的_______%。3.2.2乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款，尾款金额为交易价格的_______%。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.交易税费4.1税费承担4.1.1双方约定，房屋交易税费由_______方承担。4.1.2甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳证明。4.2税费计算4.2.1税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应于合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋维修基金收据等文件。5.2验收标准5.2.1乙方在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收。5.2.2验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.3验收时间5.3.1验收时间为_______年_______月_______日。6.履约保证6.1交付保证6.1.1甲方保证房屋交付时，房屋及相关设施符合合同约定。6.1.2甲方保证房屋交付时，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2付款保证6.2.1乙方保证按合同约定的时间和金额支付房屋价款。6.2.2乙方保证在合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，若需提交仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.合同变更11.1变更情形11.1.1因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳证明等。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3终止时间13.3.1本合同终止时间为_______年_______月_______日。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋交易税费缴纳证明14.1.3其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与交易并提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，以及提供专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2.1第三方提供的评估报告、法律意见书等文件存在错误或遗漏，导致甲乙双方遭受损失的；16.2.2第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；16.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方同意将特定事项交由第三方介入；17.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等内容；17.2.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况；17.2.3第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任18.1.1第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务质量负责；18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。18.2甲乙双方对第三方的责任18.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；18.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；18.2.3甲乙双方不得以任何方式要求第三方违反法律法规或合同约定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；19.2若合同未约定费用承担方式，则由受益方承担。20.第三方介入的合同终止20.1.1甲乙双方协商一致；20.1.2第三方无法履行合同约定的职责；20.1.3第三方违反法律法规或合同约定；20.1.4出现不可抗力；20.1.5其他合同约定的终止情形。20.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和资料，并按照合同约定退还剩余费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1第三方介入协议；22.1.2第三方资质证明；22.1.3第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房屋产权证复印件。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋权属情况。2.房屋交易税费缴纳证明要求：税务局出具的房屋交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易过程中已履行纳税义务。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。4.第三方资质证明要求：第三方资质证明应包括营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.第三方费用清单要求：费用清单应列明第三方提供服务的具体费用和支付方式。说明：用于明确第三方服务费用，保障双方权益。6.房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定。7.房屋维修基金收据要求：维修基金收据应证明已缴纳房屋维修基金。说明：用于证明房屋维修基金缴纳情况。8.合同签订证明要求：合同签订证明应证明合同已签订并生效。说明：用于证明合同的有效性和合法性。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式和机构。说明：用于规范争议解决流程，保障双方权益。10.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和生效日期。说明：用于证明合同变更的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋权属存在纠纷；房屋不符合合同约定的质量标准。1.2乙方违约行为：未按时支付房屋价款；擅自变更房屋用途；未按时办理房屋过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金；房屋权属存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任；房屋不符合合同约定，甲方应承担维修费用。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付房屋价款，应支付甲方违约金；乙方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任；乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋价款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。全文完。2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订双方2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状况3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋产权登记证明11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖2024版二手房的交易事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易活动。1.3合同签订双方本合同甲方（卖方）为：____________________本合同乙方（买方）为：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称____________________2.2房地产地址____________________2.3房地产面积____________________平方米2.4房地产用途____________________2.5房地产产权状况____________________第三条交易双方基本信息3.1买方基本信息____________________3.2卖方基本信息____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房地产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具体付款安排如下：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付前____________________个工作日内支付。4.3付款时间具体付款时间按上述付款安排执行。4.4付款地点付款地点为：____________________第五条房屋交付及验收5.1交付时间本合同房屋交付时间为：____________________5.2交付地点本合同房屋交付地点为：____________________5.3验收标准（1）房屋结构安全、功能完善；（2）房屋装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权属争议；5.4验收程序房屋交付及验收程序如下：（1）甲方应提前通知乙方房屋交付事宜；（2）乙方应在房屋交付后____________________个工作日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条交易税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）营业税；（5）印花税；6.2税费承担主体（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）土地增值税：由卖方承担；（4）营业税：由卖方承担；（5）印花税：由买卖双方各承担一半。6.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及税收政策执行。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）如因违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构____________________8.3诉讼机构如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易事项全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件（1）房地产权属证明；（2）房屋产权登记证明；（3）房屋交易税费缴纳凭证。第十一条合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明____________________11.2附件二：房屋产权登记证明____________________11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证____________________第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为：____________________12.2签订地点本合同签订地点为：____________________第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________地签署。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________附件：1.房地产权属证明2.房屋产权登记证明3.房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在本合同签订后、房屋交付前进行。2.3第三方介入的具体事宜应在合同附件中明确。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、鉴定等。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，协助双方进行交易谈判。第五条第三方的义务5.1第三方应确保所提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应保证服务的质量和效率。5.3第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%。6.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方的责任限额不因本合同条款的变更而改变。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同附件中明确，并由甲乙双方承担。7.3第三方介入的费用不得影响甲乙双方的权利和义务。第八条甲乙双方的权利和义务8.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。8.2甲乙双方应遵守第三方提供的服务规范，不得干扰第三方的工作。8.3甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅负责协助甲乙双方完成交易，不参与甲乙双方的权利和义务分配。9.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得违反本合同约定。9.3第三方与其他各方（如政府部门、法院等）的关系由第三方自行处理。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入后，甲乙双方交易顺利完成，第三方介入终止。10.2如第三方介入过程中，甲乙双方交易未能完成，第三方介入终止，并按约定承担相应的责任。10.3如第三方介入过程中，出现不可抗力或其他无法预见的情况，第三方介入终止，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第十一条合同的修改和补充11.1如甲乙双方认为有必要对本合同进行修改或补充，应书面通知第三方，并经三方协商一致后进行。11.2修改或补充的内容应与本合同其他条款保持一致，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对该房地产享有完整的所有权。说明：附件应清晰、完整，且由卖方签字确认。2.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明文件，以证明房屋的产权状况，包括产权人、房屋面积、用途等信息。说明：附件应包含房屋登记机关的盖章和登记日期，并由卖方签字确认。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中所涉及的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。说明：附件应清晰显示税费的金额、缴纳日期和缴纳单位，并由卖方签字确认。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋的结构安全、功能完善、装修及设施设备等是否符合合同约定。说明：验收报告应由甲乙双方共同签字确认，并由第三方（如监理公司）出具。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期和支付方式，并由买方签字确认。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构或诉讼机构等。说明：协议应由甲乙双方和仲裁机构或诉讼机构共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。2.违约行为：买方未在合同约定的时间内支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。3.违约行为：第三方未按照协议提供专业、客观、公正的服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照协议提供专业、客观、公正的服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可解除合同。示例说明：若因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。全文完。2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买卖双方基本信息2.2合同签订地3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证书4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格调整5.交易款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付凭证6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付手续7.房屋过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明8.2附属设施权属8.3权利义务划分9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证解除10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释：本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.2合同签订地：本合同于_________年_________月_________日在_________市_________区签订。3.房屋信息3.1房屋基本情况：甲方出售位于_________市_________区_________路_________号的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。3.2房屋产权信息：该房屋所有权证号为_________，产权人为甲方。3.3房屋权属证书：甲方应确保所出售房屋权属清晰，并提供完整的房屋权属证书。4.交易价格4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币_________元整。4.2交易价格调整：如遇国家政策调整，房屋交易价格将根据相关政策进行相应调整。5.交易款项5.1款项支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，以_________方式支付甲方房屋交易款项。5.2款项支付时间：乙方应在_________年_________月_________日前支付完毕全部交易款项。5.3款项支付凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。6.房屋交付6.1房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，无产权瑕疵、无租赁、无抵押等限制。6.2房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。6.3房屋交付手续：乙方在收到房屋后，应配合甲方办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交接确认书等。7.房屋过户7.1过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。7.3过户时间：房屋过户手续应在_________年_________月_________日前办理完毕。8.附属设施与权利义务8.1附属设施说明：本合同房屋所涉及的附属设施包括但不限于_________。8.2附属设施权属：附属设施随房屋一并转让给乙方，甲方确认附属设施权属清晰，无争议。8.3权利义务划分：乙方在取得房屋所有权后，享有附属设施的使用权、收益权等权利，并承担相应义务。9.履约保证9.1履约保证方式：甲方和乙方应按照本合同约定全面、严格履行各自的权利和义务。9.2履约保证期限：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为履约保证期限。9.3履约保证解除：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.违约责任a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.乙方未按合同约定时间支付交易款项；c.一方故意隐瞒房屋权属瑕疵；d.一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.3违约赔偿标准：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守法律法规和程序规定。12.合同解除与终止a.一方违约，经对方催告后仍未履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止手续：合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并签署解除或终止协议。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.3合同备案机构：合同备案机构为_________。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_________。14.3合同修改与补充：本合同经双方协商一致后，可进行修改与补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，以及个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相关协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方职责：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的中介、咨询、评估、担保等职责。16.2第三方权利：第三方有权根据其协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权收取约定的服务费用。16.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因其服务造成的损失承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额，是指第三方因其违约行为或提供服务过程中产生的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，并在本合同中予以明确。a.第三方提供的服务类型及费用；b.第三方提供服务过程中可能产生的风险；c.行业惯例和法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突，确保其服务的客观性和公正性。18.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突，确保其服务的客观性和公正性。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。19.2合同变更生效：变更后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对本合同各方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条“争议解决”的规定进行处理。20.2第三方责任争议：如第三方与甲乙双方之间发生责任争议，应按照其与甲乙双方签订的协议进行处理。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除条件：第三方介入后，如发生合同解除条件，应按照本合同第12条“合同解除与终止”的规定进行处理。21.2合同终止手续：合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并签署解除或终止协议。22.第三方介入后的合同备案22.1合同备案手续：第三方介入后的合同变更、解除或终止，甲乙双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。23.第三方介入后的其他约定23.1保密条款：第三方及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.2合同附件：第三方介入后的合同变更、解除或终止，甲乙双方应将相关附件作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋产权登记表要求：提供房屋产权登记表复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明房屋产权登记信息准确。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件。说明：用于证明买卖双方达成房屋买卖协议。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签署房屋交付确认书。说明：用于证明房屋已按约定交付。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理凭证。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.附属设施清单要求：列出房屋所涉及的附属设施清单。说明：用于明确附属设施的权属和交付。8.履约保证书要求：提供履约保证书。说明：用于证明甲方或乙方已提供履约保证。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签署的协议。说明：用于证明争议已按约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格_________%的违约金。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_________元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付交易款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格_________%的违约金。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，应向甲方支付人民币_________元的违约金。3.违约行为：甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因房屋权属瑕疵所造成的损失。示例：如甲方隐瞒房屋存在抵押权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_________元。4.违约行为：乙方故意隐瞒房屋存在租赁情况。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因房屋存在租赁情况所造成的损失。示例：如乙方隐瞒房屋存在租赁，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_________元。5.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房产过户手续6.1过户所需资料6.2过户流程6.3过户费用7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施及权利义务8.1附属设施8.2权利义务9.交易税费及费用承担9.1税费种类9.2费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的具有独立产权的住宅、商业、办公、厂房等建筑物及其附属设施。（2）交易价格：指买卖双方约定的购买房产的金额。（3）交房：指出卖方将房产交付给买受方占有和使用的行为。（4）过户：指将房产的产权从出卖方转移至买受方的法律手续。1.2合同解释原则（1）合同条款应按照其通常含义进行解释。（2）合同条款之间的解释应相互补充，不得相互矛盾。（3）合同条款的解释应符合法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系地址：（4）联系电话：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系地址：（4）联系电话：第三条房产基本情况3.1房产地址：[具体地址]3.2房产面积：[建筑面积]平方米3.3房产结构：[结构类型]3.4房产用途：[用途类型]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[金额]元整4.2支付方式：（1）首付比例：[比例]%，首付款额为[金额]元。（2）尾款支付：剩余款项在[具体时间]前一次性支付。4.3付款时间：（1）首付款：[具体时间]前支付。（2）尾款：[具体时间]前支付。第五条交房时间及条件5.1交房时间：[具体时间]5.2交房条件：（1）房产权证齐全，无任何权属纠纷。（2）房屋结构安全，无重大质量问题。（3）附属设施齐全，符合使用要求。第六条房产过户手续6.1过户所需资料：（1）房产证；（2）买卖双方身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。6.2过户流程：（1）买卖双方持相关资料到房产交易管理部门办理过户手续；（2）办理过户手续所需费用由买卖双方承担；（3）过户手续办理完毕后，房产证变更登记。6.3过户费用：（1）契税：[金额]元；（2）印花税：[金额]元；（3）其他相关费用：[金额]元。第七条产权转移及登记7.1产权转移：买卖双方应在合同约定的交房时间前，办理房产过户手续，实现房产的产权转移。7.2登记手续：买卖双方应持房产过户手续及相关资料到房产登记机构办理房产登记手续。7.3登记费用：登记费用由买卖双方按照相关规定承担。第八条附属设施及权利义务8.1附属设施（1）该房产所附带的家具、家电等附属设施清单如下：家具：[具体品牌及型号]；家电：[具体品牌及型号]；其他设施：[具体设施]。（2）上述附属设施随房产一并转移给买受方。8.2权利义务（1）出卖方保证房产附属设施无权属争议，且质量符合国家相关标准。（2）买受方在接收房产及附属设施时，应仔细检查，如有损坏或不符合约定的，应在接收后[具体时间]内通知出卖方。第九条交易税费及费用承担9.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。9.2费用承担（1）买受方承担交易过程中的所有税费；（2）出卖方应向买受方提供相关税费的计算依据和证明材料。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构]；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应尽快处理善后事宜。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕。第十三条合同生效与解除13.1生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同经相关政府部门备案。13.2生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同备案后生效。13.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2附件与补充协议（1）本合同附件包括但不限于：房产情况说明书、附属设施清单等；（2）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易的安全和合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任范围4.1第三方应负责提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成交易。4.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易合法合规。4.3第三方应就交易过程中可能出现的风险向甲乙双方提供咨询和建议。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。5.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利义务，避免责任混淆。6.2第三方不得干预甲乙双方在合同项下的权利义务关系。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同的行为，应立即通知甲乙双方，并协助其纠正。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同变更，应包括第三方在介入过程中的权利义务调整。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决。9.2第三方介入的合同解除，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商解决。10.2第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的终止条件和程序进行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的服务费用13.1第三方介入的服务费用由甲乙双方按照合作协议约定支付。13.2第三方介入的服务费用支付方式、时间及金额，应明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产情况说明书3.附属设施清单4.交易税费计算依据及证明材料5.第三方合作协议6.买卖双方身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明9.银行转账记录10.其他相关证明材料详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰显示房产证编号、房产所有人、房产地址等信息。2.房产情况说明书：详细描述房产的面积、结构、用途、附属设施等信息。3.附属设施清单：列明房产所附带的家具、家电等附属设施的具体品牌、型号等信息。4.交易税费计算依据及证明材料：提供相关税费的详细计算方法和证明材料，如契税、印花税等。5.第三方合作协议：明确第三方在介入过程中的权利义务、服务费用、责任限制等内容。6.买卖双方身份证复印件：提供双方身份证正反面的复印件，确保身份真实有效。7.户口本复印件：提供户口本首页、本人页及家庭成员页的复印件。8.婚姻状况证明：提供结婚证、离婚证、未婚证明等证明材料。9.银行转账记录：提供双方交易过程中银行转账的记录，证明款项支付情况。10.其他相关证明材料：根据实际情况，提供其他可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为[金额]元。买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为[金额]元。出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身过错导致交易无法继续。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元。超出部分由甲乙双方自行承担。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金[金额]元，并解除合同。2.买受方未按约定时间支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金[金额]元，并解除合同。3.第三方在提供评估服务时，因失误导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应赔偿因此造成的损失[金额]元。全文完。2024版二手房交易新规合同范本编制与应用指南4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订主体与条件1.3合同生效与终止2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产历史交易记录3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.2付款方式与期限3.3付款违约责任4.房产交付与验收4.1房产交付时间与条件4.2房产验收标准与程序4.3验收不合格处理5.权益变更与登记5.1房产权益变更5.2房产权益登记5.3登记费用与责任6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式6.3诉讼时效与管辖7.不可抗力与免责条款7.1不可抗力定义与范围7.2不可抗力影响与处理7.3免责条款与限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件与程序8.2合同终止条件与后果8.3解除或终止合同后的处理9.附件与补充协议9.1附件内容与用途9.2补充协议的签订与效力9.3附件与补充协议的修改与解释10.合同签订与生效10.1合同签订程序与要求10.2合同生效时间与条件10.3合同备案与登记11.合同履行与监督11.1合同履行主体与义务11.2合同履行监督与检查11.3履行过程中出现问题的处理12.合同解除与终止的后续处理12.1解除或终止合同后的财产处理12.2解除或终止合同后的债权债务处理12.3解除或终止合同后的其他后续处理13.合同解除与终止的通知与公告13.1解除或终止合同的通知方式13.2解除或终止合同的公告要求13.3解除或终止合同的通知与公告的生效14.其他约定与说明14.1合同双方约定的其他事项14.2合同说明与解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与适用范围本合同是指买卖双方就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的协议，适用于我国境内合法交易的二手房。1.2合同签订主体与条件1.2.1买卖双方应具备完全民事行为能力，签订合同时应出示有效身份证件。1.2.2房产应为买卖双方共同拥有的合法房产，权属清晰。1.2.3双方应就房产交易价格、付款方式、交付时间等达成一致意见。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同终止情形包括：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________。2.1.2房产面积：_________平方米。2.1.3房产结构：_________。2.1.4房产用途：_________。2.2房产权属证明2.2.1买卖双方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2双方应确保权属证明文件真实、合法、有效。2.3房产历史交易记录2.3.1房产历史交易记录应包括：交易时间、交易价格、交易双方等信息。2.3.2买卖双方应如实提供房产历史交易记录。3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.1.1本合同约定的交易价格为：_________元人民币。3.1.2交易价格包含房产本身价格及税费等相关费用。3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：_________。3.2.2付款期限：_________。3.3付款违约责任3.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。3.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。4.房产交付与验收4.1房产交付时间与条件4.1.1房产交付时间为：_________。4.1.2房产交付条件：房产权属清晰、无任何债权债务纠纷。4.2房产验收标准与程序4.2.1房产验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。4.2.2房产验收程序：双方约定在房产交付后_________日内进行验收。4.3验收不合格处理4.3.1如验收不合格，卖方应负责修复或退还部分房款。4.3.2修复或退还房款的具体事宜由双方另行协商确定。5.权益变更与登记5.1房产权益变更5.1.1买卖双方应就房产权益变更事宜达成一致意见。5.1.2房产权益变更后，双方应及时办理相关登记手续。5.2房产权益登记5.2.1双方应按照国家规定办理房产权属登记。5.2.2登记费用由_________承担。5.3登记费用与责任5.3.1登记费用包括：登记费、印花税等。5.3.2登记费用由_________承担。6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.1.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.1.2违约情形包括：逾期付款、逾期交付房产、提供虚假信息等。6.1.3违约责任按照本合同约定承担。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼时效与管辖6.3.1本合同的诉讼时效为_____%。6.3.2合同履行地人民法院为本合同争议的管辖法院。8.不可抗力与免责条款8.1不可抗力定义与范围8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2不可抗力事件的范围包括：地震、洪水、火灾、台风、战争、罢工、政府政策变动等。8.2不可抗力影响与处理8.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.3免责条款与限制8.3.1本合同中因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。8.3.2免责条款的适用不得违反法律规定和公序良俗。9.合同解除与终止9.1合同解除条件与程序9.1.1合同解除条件包括：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2合同终止条件与后果9.2.1合同终止条件包括：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为。9.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.附件与补充协议10.1附件内容与用途10.1.1附件包括房产评估报告、交易税费计算表、房屋交接清单等。10.1.2附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订与效力10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件与补充协议的修改与解释10.3.1附件与补充协议的修改需经双方协商一致。10.3.2附件与补充协议的解释以双方协商一致为准。11.合同签订与生效11.1合同签订程序与要求11.1.1合同签订应由双方代表亲自签署。11.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。11.2合同生效时间与条件11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同生效条件包括：合同内容合法、双方具备签订合同的资格和能力。11.3合同备案与登记11.3.1合同签订后，双方应按照国家规定办理备案或登记手续。11.3.2备案或登记费用由_________承担。12.合同履行与监督12.1合同履行主体与义务12.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.1.2双方应确保合同履行过程中的合法权益。12.2合同履行监督与检查12.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督和检查。12.2.2如发现合同履行过程中存在问题，应及时协商解决。12.3履行过程中出现问题的处理12.3.1履行过程中出现问题的，双方应友好协商解决。12.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。13.合同解除与终止的后续处理13.1解除或终止合同后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余财产。13.1.2如有争议，可协商解决或申请仲裁。13.2解除或终止合同后的债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理债权债务。13.2.2如有争议，可协商解决或申请仲裁。13.3解除或终止合同后的其他后续处理13.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，如房产过户、税费缴纳等。13.3.2双方应相互提供必要的协助。14.其他约定与说明14.1合同双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同说明与解释14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2合同的解释以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为合同履行的协助者，也可以是在特定环节提供专业服务的主体。15.2.2第三方介入的具体方式由双方在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容和潜在风险等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确规定，并在第三方服务协议中予以确认。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如有需要，第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经买卖双方同意并书面确认。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的必要性、介入时间和介入内容。17.1.2甲乙双方应约定第三方介入的具体费用承担方式和支付时间。17.2额外说明17.2.1第三方介入的介入行为应遵循法律法规和行业规范。17.2.2第三方介入的介入结果对甲乙双方具有约束力。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和数据。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方责任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方负有直接义务，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.1.2第三方因自身原因未能履行义务导致甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在提供服务过程中，对乙方负有直接义务，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。19.2.2第三方因自身原因未能履行义务导致乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为导致合同无法履行时，甲乙双方应承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更20.1.1如第三方介入的必要性发生变化，甲乙双方可协商变更本合同中关于第三方介入的条款。20.1.2合同变更需书面确认，并通知所有相关方。20.2合同解除20.2.1如第三方介入的必要性消失或第三方无法履行职责，甲乙双方可协商解除本合同中关于第三方介入的条款。20.2.2合同解除需书面确认，并通知所有相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰、完整，并与房产信息一致。附件说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整，并与房产信息一致。附件说明：土地使用权证是土地使用权归属的证明，是合同履行的基础。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估时间、评估价值、评估依据等。附件说明：房产评估报告用于确定交易价格，是合同履行的重要依据。4.交易税费计算表详细要求：提供交易税费的计算表，包括税费种类、金额、计算依据等。附件说明：交易税费计算表用于明确交易中的税费负担，是合同履行的重要依据。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单内容应包括房屋设施、设备清单、损坏情况、验收日期等。附件说明：房屋交接清单用于确认房屋交付情况，是合同履行的重要依据。6.合同签订文件详细要求：提供合同签订文件的复印件，包括合同、附件、补充协议等。附件说明：合同签订文件是合同履行的重要依据，确保合同内容完整。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据等。附件说明：付款凭证用于证明付款事实，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间付款或未足额付款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金金额为本合同约定的交易价格的_____%。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，买方逾期付款10天，则应支付违约金10,000元。2.逾期交付房产违约行为：卖方未按约定时间交付房产或未交付符合合同约定的房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房产的违约金，违约金金额为本合同约定的交易价格的_____%。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，卖方逾期交付房产30天，则应支付违约