2024★独家别墅二手房买卖合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024★独家别墅二手房买卖合同范本大全本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2买方和卖方定义1.3合同成立和生效2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖价格3.1买卖价格确定3.2付款方式和期限3.3逾期付款责任4.产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户风险承担5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1合同附件内容7.2合同附件效力8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2买卖价格退还10.3违约责任承担11.知识产权和保密11.1知识产权归属11.2保密条款12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任承担13.3违约金及赔偿14.其他约定14.1不可抗力14.2合同履行地14.3合同份数和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方当事人就房屋买卖事宜签订的协议；1.1.2“买方”指愿意购买房屋的当事人；1.1.3“卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的当事人；1.1.4“房屋”指买卖双方约定出售的房产；1.1.5“买卖价格”指买方支付给卖方的房屋总价款；1.1.6“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。1.2买方和卖方定义1.2.1买方为甲方，卖方为乙方。1.3合同成立和生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；1.3.2本合同自房屋产权过户手续办理完毕之日起生效。2.买卖标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于______；2.1.2房屋建筑面积为______平方米；2.1.3房屋用途为______。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷；2.2.2房屋产权证号为______。2.3房屋配套设施2.3.1房屋内设施包括______；2.3.2房屋外配套设施包括______。3.买卖价格3.1买卖价格确定3.1.1买卖价格为人民币______元整。3.2付款方式和期限3.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元；3.2.2剩余房款在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。3.3逾期付款责任3.3.1如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的______%作为违约金。4.产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；4.1.2买方应按照相关法律法规的规定，自行承担过户手续费用。4.2过户费用承担4.2.1房屋产权过户手续费、税费等费用由买方承担。4.3过户风险承担4.3.1房屋产权过户过程中产生的风险由卖方承担。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1买方有权在合同签订之日起______个工作日内无条件解除合同；5.1.2卖方在房屋产权过户手续办理完毕前，有权解除合同。5.2违约责任承担5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.2.2违约方应向守约方支付违约金人民币______元。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金为买卖价格的______%；5.3.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同附件7.1合同附件内容7.1.1房屋产权证复印件；7.1.2房屋买卖合同；7.1.3双方身份证复印件。7.2合同附件效力7.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。8.合同生效条件8.1合同生效时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件8.2.1双方在合同上签字（或盖章）；8.2.2房屋产权过户手续办理完毕。9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方；9.1.2双方就变更内容达成一致意见。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更和解除程序9.3.1提出变更或解除要求的一方应书面通知对方；9.3.2双方应就变更或解除内容进行协商；9.3.3协商一致后，双方应签署书面协议。10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.1.1合同解除后，房屋应返还给卖方；10.1.2买方已支付的款项应按照合同约定退还。10.2买卖价格退还10.2.1如合同解除前，买方已支付部分房款，卖方应退还相应比例的房款。10.3违约责任承担10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.知识产权和保密11.1知识产权归属11.1.1与本合同相关的知识产权归卖方所有。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3双方身份证复印件。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约金及赔偿13.3.1违约金为买卖价格的______%；13.3.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。14.2合同履行地14.2.1合同履行地为房屋所在地。14.3合同份数和生效日期14.3.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合作协议独立于本合同，对本合同不构成影响。16.2第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不承担本合同项下的任何直接法律责任。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、诚信的服务。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任范围仅限于其在合作协议中明确的服务内容，不包括本合同项下的甲乙双方的权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议的约定，收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。19.第三方介入的额外条款19.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息；19.1.2甲乙双方应配合第三方完成其服务所需的工作；19.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的合作关系，不涉及本合同项下的其他第三方，如税务机关、金融机构等；20.2第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的权利义务，不参与甲乙双方的争议解决；20.3第三方在提供服务的范围内，不涉及本合同项下的房屋买卖标的物，不对房屋产权及交易合法性承担责任。21.第三方变更或退出21.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；21.2第三方变更或退出不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、建筑面积等关键信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同需包含买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件是买卖双方权利义务的具体体现，是合同的重要组成部分。3.双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，是合同签订的基本要求。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋的当前市场价值、评估方法、评估依据等。5.房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋内的设施、家具、电器等物品的名称、数量、新旧程度等，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，防止日后产生纠纷。6.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款的真实性和及时性。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的关键证据。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的证明文件，包括过户申请表、契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户至买方，是合同履行的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款总额的______%作为违约金；如造成卖方损失，还应承担相应的赔偿责任。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期支付，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付______元作为违约金；如造成买方损失，还应承担相应的赔偿责任。示例：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕前30日内办理过户手续，如逾期办理，应向买方支付1000元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定提供服务质量或服务内容。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元作为违约金；如造成甲乙双方损失，还应承担相应的赔偿责任。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付500元作为违约金。全文完。2024★独家别墅二手房买卖合同范本大全1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状况2.4房屋配套设施2.5房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例3.3付款时间节点3.4付款方式4.交易税费及费用承担4.1税费清单4.2费用承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收异议处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.交易期限及违约责任7.1交易期限7.2违约责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理8.2保修期限及内容9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：房屋装修清单13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4代理事项：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：___________2.1.2所在市（地级市）：___________2.1.3所在区（县）：___________2.1.4具体地址：___________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.3房屋权属状况2.3.1房屋产权证号：___________2.3.2房屋产权性质：___________2.3.3房屋用途：___________2.4房屋配套设施2.4.1水电气情况：___________2.4.2供暖情况：___________2.4.3电梯情况：___________2.4.4其他配套设施：___________2.5房屋装修状况2.5.1精装修/毛坯：___________2.5.2装修风格：___________2.5.3装修时间：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1总价：___________元人民币3.2支付比例3.2.1首付款比例：___________%3.2.2首付款金额：___________元人民币3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2首付款支付方式：___________3.3.3剩余款项支付时间：___________3.3.4剩余款项支付方式：___________3.4付款方式3.4.1银行转账：___________3.4.2现金支付：___________3.4.3其他付款方式：___________第四条交易税费及费用承担4.1税费清单4.1.1契税：___________4.1.2营业税：___________4.1.3个人所得税：___________4.1.4其他税费：___________4.2费用承担比例4.2.1出卖人承担：___________4.2.2买受人承担：___________4.3税费缴纳时间4.3.1出卖人缴纳时间：___________4.3.2买受人缴纳时间：___________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：___________5.2.2验收流程：___________5.3验收异议处理5.3.1异议提出时间：___________5.3.2异议处理方式：___________第六条房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：___________6.1.2过户手续办理地点：___________6.2过户税费承担6.2.1出卖人承担：___________6.2.2买受人承担：___________6.3过户时间节点6.3.1过户时间：___________第八条房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并承担房屋交付后一年内出现的质量问题。8.1.2买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内书面通知出卖人。8.1.3出卖人应在接到通知后7日内对房屋质量问题进行修复，修复费用由出卖人承担。8.2保修期限及内容8.2.1房屋主体结构、基础工程的保修期限为房屋交付之日起的50年。8.2.2房屋其他部分如水电、门窗等，保修期限为房屋交付之日起的2年。8.2.3保修期内，因房屋质量问题造成的损失由出卖人负责赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起正式履行。10.2合同解除条件10.2.1出卖人违反合同约定，导致买受人无法按时入住或房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。10.2.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：房屋装修清单第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1出卖人签署时间：___________13.1.2买受人签署时间：___________13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出卖人违反合同约定，导致买受人无法按时入住或房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同。14.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。14.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保交易安全、高效。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为___________元人民币。第三条第三方职责及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、产权过户等。3.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理建议，甲乙双方应予以考虑。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的专业机构，不参与甲乙双方的交易决策，仅提供专业服务。4.2第三方在履行职责过程中，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。4.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。第五条第三方介入的程序及要求5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应将合同主要内容告知第三方，包括但不限于房屋价格、付款方式、税费承担等。5.3第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2若合同中未约定费用承担，则由提出邀请方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成，可提交第三方介入时约定的争议解决机构进行解决。第八条第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他事项9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：此附件为双方签署的正式房屋买卖合同文本，应包含合同、附件、签字盖章等全部内容。附件说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书详细要求：此附件为房屋所有权证书的复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。附件说明：此附件证明房屋的权属状况，是交易合法性的重要凭证。3.附件三：房屋装修清单详细要求：此附件列明房屋装修项目的名称、数量、价格等信息。附件说明：此附件作为房屋装修状况的记录，有助于双方在房屋交付时进行验收。4.附件四：房屋验收报告详细要求：此附件为房屋交付时的验收报告，应详细记录房屋的完好状况。附件说明：此附件作为房屋交付验收的依据，有助于解决交付过程中可能出现的争议。5.附件五：付款凭证详细要求：此附件为买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件作为支付房款的证明，有助于双方确认交易款项的支付情况。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：此附件为买卖双方缴纳相关税费的凭证，包括契税、个人所得税等。附件说明：此附件作为税费缴纳的证明，有助于双方了解交易税费的实际缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人于2024年2月1日才交付房屋，则出卖人需支付买受人相当于房屋日租金的违约金，并赔偿买受人因延迟交付房屋所遭受的损失。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付相当于未支付款项日利率的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日支付首付款，但买受人于2024年2月1日才支付，则买受人需支付相当于首付款日利率的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款所遭受的损失。3.违约行为：出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题。责任认定标准：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人明知房屋存在严重漏水问题，却未告知买受人，买受人发现后可要求出卖人退还房款，并赔偿因漏水问题造成的损失。4.违约行为：买受人未按时办理房屋产权过户手续。责任认定标准：买受人应向出卖人支付相当于房屋日租金的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。示例说明：若合同约定买受人应在2024年1月1日前办理产权过户手续，但买受人于2024年2月1日才办理，则买受人需支付相当于房屋日租金的违约金，并赔偿出卖人因延迟过户所遭受的损失。全文完。2024★独家别墅二手房买卖合同范本大全2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产周边环境4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳方式6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：付款凭证12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与解除12.3合同解除条件13.合同解除后的处理13.1交易款项返还13.2房产返还14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“甲方”指本合同的出卖方，即房产所有权人；（2）“乙方”指本合同的买受方，即购买房产的个人或单位；（3）“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的独栋别墅；（4）“交易总价”指本合同约定的甲方将房产出售给乙方的总金额，为人民币______万元整；（5）“税费”指根据我国相关法律法规，在房产交易过程中产生的各项税费；（6）“交付”指甲方将房产及附属设施、设备等全部移交给乙方的行为；（7）“验收”指乙方在交付后对房产进行检验，确认其符合合同约定的行为。第二条合同双方信息2.1甲方信息（1）姓名：______；（2）身份证号：______；（3）联系方式：______。2.2乙方信息（1）姓名：______；（2）身份证号：______；（3）联系方式：______。第三条交易标的3.1房产基本信息（1）房产证号：______；（2）建筑面积：______平方米；（3）土地证号：______；（4）土地使用面积：______平方米。3.2房产产权状况（1）房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷；（2）房产无抵押、查封、租赁等限制；（3）房产权属清晰，无任何争议。3.3房产周边环境（1）房产位于交通便利、环境优美的区域；（2）周边配套设施完善，如学校、医院、商场等；（3）房产所在小区物业管理规范。第四条交易价格4.1交易总价（1）甲方同意将房产出售给乙方，交易总价为人民币______万元整；（2）交易总价包含房产本身、附属设施、设备等。4.2付款方式（1）乙方应在本合同签订后______个工作日内支付定金，金额为人民币______万元；（2）乙方应在签订本合同后______个月内支付剩余款项；（3）付款方式为银行转账，乙方应在支付款项后将转账凭证发送至甲方指定邮箱。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同后______个工作日内；（2）首付款支付时间：签订本合同后______个月内；（3）尾款支付时间：首付款支付后______个月内。第五条交易税费5.1税费承担（1）交易税费按国家相关政策规定执行；（2）税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.2税费缴纳方式（1）税费由甲方负责办理缴纳手续；（2）乙方应协助甲方提供相关资料。第六条交付与验收6.1交付时间（1）甲方应在签订本合同后______个工作日内将房产及附属设施、设备等全部交付给乙方；（2）交付时，甲方应确保房产及附属设施、设备等符合合同约定。6.2验收标准（1）乙方应在交付后______个工作日内对房产进行验收；（2）验收标准以本合同附件一《房产信息核实清单》为准。6.3验收程序（1）乙方在验收前应通知甲方；（2）验收时，甲方应陪同乙方进行；（3）验收过程中，如有异议，双方应协商解决。第八条履约保证8.1履约保证金（1）乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______万元；（2）履约保证金用于保障甲方在本合同履行过程中，乙方的履约行为。8.2保证金退还条件（1）本合同履行完毕，乙方按照约定支付全部款项，甲方应无息退还履约保证金；（2）如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金；（3）如甲方违约，乙方有权要求甲方加倍退还履约保证金。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币______元；（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，金额为人民币______元；（2）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构为______仲裁委员会；（2）仲裁地点为______市。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）双方支付首付款后，合同正式生效。11.2合同终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息核实清单（1）房产基本情况；（2）房产产权状况；（3）房产周边环境；（4）其他需核实事项。12.2附件二：付款凭证（1）定金支付凭证；（2）首付款支付凭证；（3）尾款支付凭证。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下通知以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱；（2）通知送达时间以发出通知之日起______个工作日计算。13.2合同变更与解除（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，对方给予合理期限仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）甲乙双方应妥善保管合同原件；（2）合同原件保管期限为______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及双方关联方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服务：第三方作为中介方，促成甲方与乙方之间的房产买卖交易；（2）咨询服务：第三方提供房产市场信息、交易流程指导等服务；（4）担保服务：第三方为交易双方提供担保，确保交易安全；（5）其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供相关服务所产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败，其责任限额不超过其收取的中介服务费用。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在提供相关服务过程中，依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在提供中介服务过程中，恪守职业道德，公正、公平地处理交易双方的关系；（3）在提供担保服务过程中，确保担保资金的合法、安全；（4）在提供其他相关服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等