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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法定依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.公寓概况4.1公寓位置4.2公寓面积4.3公寓设施5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3保证金6.使用规则与限制6.1使用规则6.2使用限制7.维修与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.物业管理与服务8.1物业管理公司8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项14.1其他条款14.2附则第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1法定依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.1.2遵循国家关于人才公寓租住服务与管理的相关政策和标准。1.2合同目的1.2.1明确双方在人才公寓租住服务与管理中的权利和义务。1.2.2促进人才公寓资源的合理利用,为租住者提供优质的服务。2.定义与解释2.1定义2.1.1“人才公寓”是指由甲方提供的,专门用于租住给符合一定条件的人才的住宅。2.1.2“租住者”是指与甲方签订本合同,租用人才公寓的个人。2.1.3“物业管理”是指对人才公寓及其附属设施进行日常管理、维护和服务的活动。2.2解释2.2.1本合同中出现的术语,除非上下文另有规定,否则应按照上述定义进行解释。3.双方当事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称:_________3.1.2甲方地址:_________3.1.3甲方法定代表人:_________3.1.4甲方联系方式:_________3.2乙方信息3.2.1乙方名称:_________3.2.2乙方地址:_________3.2.3乙方法定代表人:_________3.2.4乙方联系方式:_________4.公寓概况4.1公寓位置4.1.1公寓地址:_________4.1.2公寓所在区域:_________4.2公寓面积4.2.1公寓总面积:_________平方米4.2.2公寓使用面积:_________平方米4.3公寓设施4.3.1卫生间:_________4.3.2厨房:_________4.3.3电器设备:_________4.3.4其他设施:_________5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.1.1租赁起始日期:_________5.1.2租赁终止日期:_________5.1.3租赁期限:_________年5.2租金及支付方式5.2.1租金金额:_________元/月5.2.2支付方式:_________5.2.3支付时间:_________5.3保证金5.3.1保证金金额:_________元5.3.2退还条件:_________6.使用规则与限制6.1使用规则6.1.1租住者应按照公寓的实际情况合理使用房屋及其附属设施。6.1.2租住者不得擅自改变房屋结构、用途和设施。6.1.3租住者应爱护公共设施,不得损坏。6.2使用限制6.2.1公寓不得用于商业经营。6.2.2不得在公寓内进行违法活动。6.2.3不得损害他人合法权益。7.维修与保养7.1甲方责任7.1.1甲方负责人才公寓的日常维修和保养。7.1.2甲方应及时修复因自然原因或合理使用造成的设施损坏。7.2乙方责任7.2.1乙方在使用过程中,如发现设施损坏,应及时通知甲方。7.2.2乙方应爱护公寓内的公共设施,不得损坏。8.物业管理与服务8.1物业管理公司8.1.2物业管理公司的地址:_________8.1.3物业管理公司的联系方式:_________8.2服务内容8.2.1保洁服务:每日进行公共区域清洁,每周进行房间内部清洁。8.2.2维修服务:24小时紧急维修服务,日常维修服务时间为周一至周五9:0017:00。8.2.3安全服务:24小时安保巡逻,确保租住者的人身和财产安全。8.2.4其他服务:绿化维护、公共区域设施维护等。8.3服务费用8.3.1物业管理服务费包含在租金中,乙方无需另行支付。8.3.2乙方违反使用规则导致物业管理费用增加的,由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时提供或提供不符合约定的服务,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方违反合同规定,擅自提高租金,乙方有权解除合同。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金,应按日支付滞纳金,滞纳金比例为租金的_________%。9.2.2乙方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构:合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更,均需双方书面同意,并签署书面文件。11.1.2合同变更后,如涉及租金、服务内容等重大事项,应通知租住者。11.2合同解除11.2.1任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均有权解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期满,合同自然终止。12.2.2因双方协商一致或法定事由解除合同,合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行,可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达方式13.2.1送达至双方约定的地址或双方签字(或盖章)的文件中指定的地址。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.2附则14.2.1本合同未尽事宜,依据国家法律法规和相关规定执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中,为协助甲方或乙方履行合同义务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理、维修保养、租赁管理等方面需要第三方专业服务。15.2.2双方协商一致,认为有必要引入第三方提供特定服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中,因自身过错造成甲方或乙方的损失,应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额为_________元。16.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的,超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方责任划分17.1责任主体17.1.1第三方作为独立主体,其责任独立于甲乙双方的责任。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中发生的违约行为,由第三方自行承担相应责任。17.2.2第三方责任造成甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权直接向第三方追偿。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方在履行合同过程中,享有根据合同约定收取服务费用的权利。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和便利。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定,按时、按质、按量完成工作任务。19.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范,确保服务质量。20.第三方介入程序20.1第三方选定20.1.1第三方由甲乙双方共同选定,或由一方选定后经另一方同意。20.2第三方合同20.2.1第三方与甲方或乙方签订单独的服务合同,明确服务内容、费用、责任等。20.2.2第三方合同应与本合同相符,不得与本合同相冲突。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1第三方变更需经甲乙双方同意,并签订书面变更协议。21.2第三方退出22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议,由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。22.2第三方责任争议22.2.1第三方责任争议,由第三方承担,甲乙双方不承担连带责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件要求:提供加盖公章的复印件,证明甲方合法经营资格。说明:用于证明甲方具备签订本合同的法律主体资格。2.乙方身份证复印件要求:提供身份证正反面复印件,证明乙方身份信息。说明:用于证明乙方身份的真实性。3.公寓租赁合同要求:提供双方签订的正式租赁合同。说明:用于明确租住双方的权利和义务。4.物业管理服务合同要求:提供甲方与物业管理公司签订的服务合同。说明:用于明确物业管理公司的服务内容和服务标准。5.维修保养服务合同要求:提供甲方与维修保养服务提供方签订的服务合同。说明:用于明确维修保养服务的范围和费用。6.第三方服务合同要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明:用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.保证金收据要求:提供缴纳保证金的收据。说明:用于证明乙方已缴纳保证金。8.租金收据要求:提供支付租金的收据。说明:用于证明乙方已支付租金。9.违约金收据要求:提供支付违约金的收据。说明:用于证明乙方已支付违约金。10.其他相关文件要求:提供与本合同相关的其他文件。说明:根据实际情况提供相关文件,以备查阅。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方损坏房屋或设施。1.4甲方未按时提供或提供不符合约定的服务。1.5第三方未按时、按质、按量完成工作任务。1.6双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金,应按日支付滞纳金,滞纳金比例为租金的_________%。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途,应恢复原状,并赔偿甲方损失。2.3乙方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿损失。2.4甲方未按时提供或提供不符合约定的服务,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.5第三方未按时、按质、按量完成工作任务,应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.6双方未按照合同约定履行通知义务,应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金,滞纳金为_________元。3.2乙方擅自改变房屋结构,造成甲方损失_________元。3.3乙方损坏房屋设施,赔偿甲方损失_________元。3.4甲方未按时提供维修服务,导致乙方遭受损失_________元。3.5第三方未按时完成维修工作,造成甲方损失_________元。3.6双方未履行通知义务,导致合同无法继续履行。全文完。2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.人才公寓基本情况2.1宾馆名称2.2宾馆地址2.3宾馆面积2.4宾馆户型3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式4.租赁费用缴纳4.1首付款缴纳4.2押金缴纳4.3月租金缴纳4.4其他费用缴纳5.宾馆管理与服务5.1宾馆安全管理5.2宾馆清洁服务5.3宾馆维修服务5.4宾馆设施设备维护6.使用规则与限制6.1宾馆使用范围6.2宾馆使用时间6.3宾馆使用限制6.4宾馆违规行为处理7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养要求8.3房屋维修费用9.租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效与终止13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方:任城区人才公寓管理服务中心乙方:____(租住人姓名)1.2双方地址甲方地址:任城区____路____号乙方地址:____省____市____区____街道____号1.3双方联系方式甲方联系方式:电话______,邮箱______乙方联系方式:电话______,邮箱______2.人才公寓基本情况2.1宾馆名称任城区人才公寓2.2宾馆地址任城区____路____号2.3宾馆面积____平方米2.4宾馆户型____室____厅____卫3.租赁期限与租金3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日3.2租金标准每月租金为____元人民币。3.3租金支付方式乙方应在每月____日前,将租金汇入甲方指定账户。4.租赁费用缴纳4.1首付款缴纳乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方缴纳首付款____元人民币。4.2押金缴纳乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方缴纳押金____元人民币。4.3月租金缴纳乙方应按月缴纳租金,具体缴纳方式详见第三条第3.3款。4.4其他费用缴纳乙方应按照相关规定,及时缴纳水、电、燃气、网络等费用。5.宾馆管理与服务5.1宾馆安全管理甲方负责确保宾馆的安全,包括但不限于消防、防盗等安全措施。5.2宾馆清洁服务甲方负责定期对宾馆进行清洁,保持宾馆卫生。5.3宾馆维修服务甲方负责对宾馆内的设施设备进行定期检查和维护。5.4宾馆设施设备维护乙方应爱护宾馆内的设施设备,如有损坏,应及时通知甲方进行维修。6.使用规则与限制6.1宾馆使用范围乙方仅限于自住,不得将宾馆出租、转借或用于其他商业用途。6.2宾馆使用时间乙方应在每日____时前进入宾馆,____时后离开宾馆。6.3宾馆使用限制6.4宾馆违规行为处理如乙方违反本条约定,甲方有权采取必要措施予以制止,并要求乙方承担相应责任。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起____日内,将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准1.房屋结构完好,无安全隐患;2.室内设施齐全,符合约定要求;3.宾馆内环境整洁,无异味。7.3验收流程1.乙方在房屋交付前,应仔细阅读本合同及相关规定;2.乙方在接收房屋时,应按照验收标准进行验收;3.如乙方对房屋有异议,应在接收房屋之日起____日内向甲方提出;4.甲方应在收到乙方异议后____日内,对异议进行处理。8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任甲方负责对宾馆房屋进行定期检查、维修和保养,确保房屋的安全与使用功能。8.2房屋保养要求乙方应保持房屋整洁,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内外进行任何形式的装饰或改变。8.3房屋维修费用8.3.1日常维修费用:乙方因正常使用造成的房屋或设施损坏,维修费用由乙方承担。8.3.2非正常维修费用:因乙方故意或过失造成的房屋或设施损坏,维修费用由乙方承担。8.3.3自然损耗:因自然原因导致的房屋或设施损耗,由甲方承担。9.租赁合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容,应提前____日书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议,作为本合同附件。9.2合同解除9.2.1乙方单方面解除合同:1.乙方因个人原因需要提前解除合同,应提前____日书面通知甲方,并支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方在租赁期间有严重违约行为,甲方有权解除合同,乙方无权要求赔偿。9.2.2甲方单方面解除合同:1.乙方连续____个月未缴纳租金或押金,甲方有权解除合同。2.乙方违反租赁合同约定的使用规则,经甲方书面通知后____日内仍未改正,甲方有权解除合同。9.3解除合同后的处理9.3.1房屋返还:解除合同后,乙方应在____日内将房屋完好无损地返还给甲方。9.3.2租金退还:甲方在扣除乙方应承担的费用后,将剩余租金退还给乙方。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定时间缴纳租金或押金;2.乙方违反租赁合同约定的使用规则;3.乙方擅自改变房屋结构或设施;4.乙方故意或过失造成房屋或设施损坏。10.2违约责任承担1.乙方违反上述违约情形之一,应向甲方支付违约金;2.甲方因乙方违约遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方约定的仲裁机构为____仲裁委员会。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知,除法律另有规定外,均应以书面形式进行。12.2合同附件1.房屋租赁清单;2.宾馆设施设备清单;3.其他双方约定的补充协议。12.3合同生效与终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。14.合同附件本合同附件如下:1.房屋租赁清单;2.宾馆设施设备清单;3.其他双方约定的补充协议。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的,为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、组织或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入情形1.乙方需要通过第三方进行房屋租赁咨询、评估或相关服务;2.甲方需要第三方提供专业意见、技术支持或维修保养服务;3.双方协商一致,需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任与权利16.1责任1.第三方应按照双方约定,履行其职责,确保提供的服务或协助符合合同要求。2.第三方因自身原因导致服务或协助不符合合同要求,应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致服务或协助无法履行,应及时通知双方,并减轻或免除其责任。16.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权根据合同约定,对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.第三方费用及支付17.1费用承担第三方费用由合同约定或根据实际情况由甲方、乙方或双方共同承担。17.2支付方式第三方费用应在服务或协助完成后,由相关方按照合同约定支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现违约行为,对甲方和乙方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、内容、风险等因素,由双方协商确定。2.如合同未约定第三方责任限额,则默认为____元人民币。18.3责任限额适用1.第三方责任限额仅适用于第三方因履行职责过程中出现的违约行为。2.第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间,应按照合同约定,履行相应的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间,应按照合同约定,履行相应的权利和义务。19.3第三方与其他各方的关系划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系,应依据各自签订的合同进行界定。2.第三方与其他各方的关系,应按照法律法规和合同约定进行划分。20.第三方介入的合同变更20.1变更情形1.第三方介入情形发生变化;2.第三方服务或协助的内容发生变化。20.2变更程序1.如第三方介入情形或服务/协助内容发生变化,双方应及时协商,签订补充协议,作为本合同的附件。2.补充协议经双方签字(或盖章)后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列出房屋的详细描述,包括面积、户型、装修情况、设施设备等。2.宾馆设施设备清单详细要求:列出宾馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用说明等。3.乙方身份证明复印件详细要求:乙方有效身份证件的复印件,包括身份证正反面。附件说明:作为乙方身份的证明文件,用于租赁合同的签订和履行。4.房屋验收报告详细要求:房屋交付时,由乙方填写的验收报告,记录房屋的完好情况。附件说明:作为房屋交付与验收的正式文件,如有争议可作为证据。5.租金支付凭证详细要求:乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明:作为乙方履行租金支付义务的凭证。6.宾馆管理制度详细要求:宾馆的管理规则,包括安全、清洁、维修、设施设备使用等。附件说明:作为乙方遵守的规章制度,确保宾馆的正常运营。7.补充协议详细要求:双方协商一致后签订的任何补充协议。附件说明:作为本合同的附件,具有与主合同同等的法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按约定时间缴纳租金或押金。1.2乙方违反租赁合同约定的使用规则,如擅自改变房屋结构。1.3乙方故意或过失造成房屋或设施损坏。1.4甲方未按约定提供维修保养服务。1.5第三方未按约定履行服务或协助。2.责任认定标准2.1乙方未按约定时间缴纳租金或押金,每逾期一日,应支付____元人民币的滞纳金。2.2乙方违反使用规则,每发生一次,应支付____元人民币的违约金。2.3乙方造成房屋或设施损坏,应按实际维修费用承担赔偿责任。2.4甲方未提供维修保养服务,每延误一日,应支付____元人民币的违约金。2.5第三方未履行服务或协助,每延误一日,应支付____元人民币的违约金。3.违约示例3.1乙方逾期缴纳租金一个月,应支付____元人民币的滞纳金。3.2乙方擅自更改房屋装修,导致房屋结构受损,乙方应承担维修费用____元。3.3乙方在使用过程中,因操作不当导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用____元。全文完。2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用规则与限制7.1房屋用途7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.物业管理9.1管理机构9.2物业服务内容9.3物业服务费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书》。1.1.2“人才公寓”指位于[具体地址]的[具体楼号]栋[具体单元号]室,房屋结构为[具体结构],房屋面积为[具体面积]平方米。1.1.3“租金”指根据本合同约定,承租方支付给出租方的房屋使用费用。1.1.4“押金”指承租方为保障租赁关系中的合法权益而向出租方支付的一定金额的金钱。1.1.5“物业管理”指由物业管理公司提供的房屋及公共区域的清洁、维修、安全保障等服务。1.2解释原则1.2.1本合同条款如对本合同内容有不同解释,以书面解释为准。1.2.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称:[出租方全称]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3出租方联系人:[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话:[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称:[承租方全称]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3承租方联系人:[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话:[承租方联系电话]3.人才公寓基本情况3.1房屋位置3.1.1人才公寓位于任城区[具体街道]与[具体道路]交叉口附近。3.2房屋面积3.2.1人才公寓房屋面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1人才公寓房屋结构为[具体结构]。3.4设施设备3.4.1人才公寓配备有[具体设施设备列表]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为[具体日期]。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为[具体日期]。4.3租赁期限续约4.3.1双方同意在租赁期满前[具体天数]内,可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金标准为每月[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付及滞纳金5.3.1如承租方逾期支付租金,应向出租方支付每日[具体金额]的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额为人民币[具体金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏,押金无欠款时,出租方应在[具体日期]内退还押金。6.3押金退还程序6.3.1承租方需提供押金收据及房屋及设施设备验收证明,出租方在收到相关证明后,将在[具体日期]内退还押金。8.使用规则与限制8.1房屋用途8.1.1人才公寓仅用于居住用途,不得用于商业活动或任何非法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。8.2.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式让与他人使用。8.2.3承租方不得在房屋内饲养宠物,除非事先取得出租方的书面同意。8.3违约责任8.3.1如承租方违反上述使用规则,出租方有权解除本合同,并要求承租方承担相应的违约责任。9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.2.1承租方在使用过程中应对房屋及设施设备进行合理使用,避免损坏。9.2.2承租方在发现房屋及设施设备损坏时,应及时通知出租方进行维修。9.3维修费用承担9.3.1因自然老化或合理使用造成的损坏,维修费用由出租方承担。9.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的损坏,维修费用由承租方承担。10.物业管理10.1管理机构10.1.1人才公寓的物业管理由[具体物业管理公司名称]负责。10.2物业服务内容10.2.1物业服务内容包括但不限于:房屋及公共区域的清洁、维修、安全保障、绿化等。10.3物业服务费用10.3.1物业服务费用按照物业管理公司的收费标准执行,由承租方支付。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方违反本合同约定,出租方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方违反本合同约定,承租方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。11.3违约责任承担方式11.3.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括但不限于:一方违约、不可抗力等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需双方书面协商一致,并签署解除协议。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于:房屋租赁合同、物业服务合同等。14.2合同补充14.2.1本合同如有未尽事宜,双方可另行协商补充。14.3合同变更14.3.1合同变更需双方书面同意,并签署变更协议。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立实体,包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理机构等。15.2责任划分15.2.1第三方的介入不改变本合同中甲乙双方的权利义务关系,甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时约定,并在合同中明确列出。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于:15.3.2.1第三方提供的服务或协助导致的直接经济损失;15.3.2.2第三方提供的服务或协助导致的间接经济损失;15.3.2.3第三方违反本合同约定导致的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入本合同的履行。15.4.2第三方介入前,甲乙双方应签订与第三方相关的服务协议,明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任承担16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中,应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约,应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其服务职责。16.3第三方义务16.3.1第三方应按时、按质完成约定的服务内容。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定,甲方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。17.1.2第三方提供的服务或协助不构成甲方对本合同义务的替代。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定,乙方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。17.2.2第三方提供的服务或协助不构成乙方对本合同义务的替代。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立实体,不参与甲乙双方的合同履行过程。17.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系,甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务。18.第三方变更18.1如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订新的服务协议。18.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质,且其责任限额应符合本合同的要求。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:包含房屋的具体信息、租赁期限、租金标准、押金金额、支付方式、维修责任等条款。说明:此附件为本合同的基础文件,详细规定了甲乙双方关于房屋租赁的具体条款。2.物业服务合同详细要求:包含物业管理公司的服务内容、服务费用、服务质量标准、违约责任等条款。说明:此附件明确了物业管理公司的服务内容和责任,保障了甲乙双方的权益。3.押金收据详细要求:记录押金的收取金额、收取日期、退还条件等信息。说明:此附件作为押金收据,证明押金的收取和退还。4.房屋及设施设备验收证明详细要求:记录房屋及设施设备的现状、存在的问题、维修情况等信息。说明:此附件用于证明房屋及设施设备在租赁期间的状况,便于后续的维修责任划分。5.第三方服务协议详细要求:包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等条款。说明:此附件用于明确第三方介入本合同履行过程中的责任和义务。6.争议解决协议详细要求:包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明:此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求:记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等信息。说明:此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求:记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等信息。说明:此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.承租方违约行为违约行为:擅自改变房屋结构、用途或进行装修。责任认定:出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿修复费用。示例:承租方未经出租方同意,私自改变房屋内部布局,导致房屋损坏,应承担赔偿责任。2.出租方违约行为违约行为:未按时提供维修服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定:承租方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于维修费用、违约金等。示例:出租方未在约定的维修时间内进行维修,导致房屋损坏严重,应承担违约责任。3.第三方违约行为违约行为:未按服务协议的约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例:第三方未按时完成房屋评估,导致甲乙双方无法按约定进行后续操作,应承担违约责任。4.争议解决违约行为违约行为:未在约定的争议解决期限内提出解决方案或拒绝参与争议解决。责任认定:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:甲乙双方在约定的争议解决期限内未能达成一致,违约方应承担违约责任。全文完。2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任7.房屋装修与变动7.1装修规定7.2房屋变动8.物业服务与管理8.1物业服务内容8.2管理规定9.房屋退租与续租9.1退租条件9.2退租程序9.3续租程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1"人才公寓"指本合同项下的租赁房屋,由出租方提供,专门用于满足符合条件的承租方居住需求。1.1.2"承租方"指根据本合同约定,租赁人才公寓的个人。1.1.3"出租方"指根据本合同约定,出租人才公寓的个人或单位。1.1.4"租赁期限"指本合同约定的承租方使用人才公寓的起止时间。1.1.5"租金"指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义,应以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称:2.1.2出租方地址:2.1.3出租方联系人:2.1.4出租方联系电话:2.2承租方信息2.2.1承租方名称:2.2.2承租方地址:2.2.3承租方联系人:2.2.4承租方联系电话:3.房屋基本情况3.1房屋地址:3.2房屋面积:平方米3.3房屋结构:住宅楼/公寓楼3.4房屋设施:列举房屋内配置的设施,如床、桌椅、厨房用具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期:年月日4.2租赁期限:年4.3租赁终止日期:年月日5.租金及支付方式5.1租金金额:人民币元/月5.2支付方式:银行转账/现金5.3支付时间:每月日前6.房屋使用及维护6.1使用范围:承租方仅限自用,不得用于商业用途或转租。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修保养。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护保养,如损坏应及时修复。6.3违约责任6.3.1承租方如违反房屋使用规定,出租方有权要求其停止使用并承担相应责任。6.3.2承租方如未及时修复损坏的设施,出租方有权自行修复并扣除相应费用。7.房屋装修与变动7.1装修规定7.1.1承租方如需对房屋进行装修,应事先获得出租方同意。7.1.2装修费用由承租方承担,不得影响房屋结构和安全。7.2房屋变动7.2.1承租方不得擅自改变房屋内部结构或设施。7.2.2如因装修等原因需变动房屋结构,需获得出租方书面同意。8.物业服务与管理8.1物业服务内容8.1.1出租方负责提供物业管理服务,包括但不限于:环境卫生、公共区域清洁、绿化维护、安全保障等。8.1.2物业管理服务费用包含在租金中,承租方无需额外支付。8.2管理规定8.2.1承租方应遵守物业管理规定,不得违反社区秩序。8.2.2承租方如有特殊需求,可向物业管理处提出申请。9.房屋退租与续租9.1退租条件9.1.1承租方如因工作调动、家庭原因等需退租,应提前一个月书面通知出租方。9.1.2退租时,房屋及设施应保持原状,无损坏,否则需承担修复费用。9.2退租程序9.2.1承租方退租前,应将房屋及钥匙交还出租方。9.2.2出租方在收到退租通知后,应在五个工作日内进行验收,并退还押金。9.3续租程序9.3.1租赁期满前一个月,承租方如有续租意愿,应向出租方提出书面申请。9.3.2出租方应在收到续租申请后七个工作日内给予答复。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方如未按时提供人才公寓,应向承租方支付违约金,违约金为一个月租金的百分之五十。10.1.2出租方如违反物业管理规定,导致承租方权益受损,应承担相应责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方如未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为欠租金额的百分之十。10.2.2承租方如违反房屋使用规定,损坏房屋或设施,应承担修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成时,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容,如需变更,应经双方协商一致并签订书面协议。12.2合同解除12.2.1双方协商一致,可以解除合同。a)出租方未按时提供人才公寓;b)承租方未按时支付租金,经催告后仍未支付;c)因不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章,合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满;13.2.2合同解除;13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至租赁期满或合同解除之日止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系和物业管理中,为提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、中介机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高租赁服务的专业性和效率,确保租赁双方权益得到保障。3.第三方责任限额3.1.1第三方服务合同中明确约定责任限额;3.1.2若第三方服务合同未约定责任限额,则第三方责任限额不超过因其服务或协助直接导致的实际损失。4.第三方责任划分4.1第三方的责任限于其提供服务或协助的范围,超出范围的责任由责任方承担。4.2第三方在提供服务或协助过程中,应遵守相关法律法规和合同约定,不得损害租赁双方权益。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经租赁双方同意,并签订相关服务或协助协议。5.2.1第三方名称、地址、联系人及联系方式;5.2.2第三方服务或协助的内容、范围及期限;5.2.3第三方责任限额;5.2.4第三方服务或协助费用及支付方式;5.2.5违约责任及争议解决方式。6.甲乙方额外条款及说明6.1出租方(甲方)额外条款及说明:6.1.1甲方有权选择引入第三方提供物业管理服务;6.1.2甲方应确保第三方服务符合合同约定,并对第三方服务负责;6.1.3甲方应监督第三方服务,确保其遵守法律法规和合同约定。6.2承租方(乙方)额外条款及说明:6.2.1乙方应配合甲方引入第三方提供物业管理服务;6.2.2乙方应遵守第三方服务规定,不得影响第三方服务;6.2.3乙方有权对第三方服务提出建议或投诉。7.第三方权利义务7.1第三方权利:7.1.1根据合同约定,获得服务费用;7.1.2在提供服务过程中,有权要求租赁双方提供必要的信息和协助。7.2第三方义务:7.2.1按照合同约定提供专业服务或协助;7.2.2遵守法律法规和合同约定,维护租赁双方权益;7.2.3对服务过程中知悉的租赁双方信息保密。8.第三方服务监督8.1租赁双方有权对第三方服务进行监督,包括但不限于:8.1.1定期检查第三方服务情况;8.1.2收集租赁双方对第三方服务的反馈意见;8.1.3对第三方服务提出改进建议。9.第三方服务变更9.1第三方服务如需变更,应经租赁双方同意,并签订书面协议。10.第三方服务终止10.1第三方服务终止条件:10.1.1合同约定终止条件;10.1.2第三方服务协议终止;10.1.3租赁双方协商一致终止。10.2第三方服务终止程序:10.2.1第三方服务协议终止前,租赁双方应进行清算;10.2.2第三方服务终止后,租赁双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、双方基本信息等。说明:本附件为合同主体部分,是租赁双方权利义务的主要依据。2.物业管理服务协议详细要求:物业管理服务协议应包含物业管理服务内容、费用、责任、争议解决等。说明:本附件为第三方提供物业管理服务的详细协议,明确物业管理方的责任和服务标准。3.第三方服务协议详细要求:第三方服务协议应包含第三方服务内容、费用、责任、争议解决等。说明:本附件为第三方提供专业服务或协助的详细协议,明确第三方的权利义务。4.房屋验收报告详细要求:房屋验收报告应包含房屋现状、设施设备状况、验收日期等。说明:本附件为租赁双方对房屋及设施设备验收的书面记录,作为后续维修和退租的依据。5.房屋维修记录详细要求:房屋维修记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明:本附件为租赁过程中房屋维修情况的记录,作为维修费用结算的依据。6.第三方服务费用结算单详细要求:第三方服务费用结算单应包含服务内容、费用、支付日期等。说明:本附件为第三方服务费用的结算凭证,作为支付费用的依据。7.争议解决协议详细要求:争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明:本附件为租赁双方在发生争议时的解决机制,确保争议得到及时有效解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出租方未按时提供人才公寓;1.2承租方未按时支付租金;1.3第三方未按约定提供专业服务或协助;1.4承租方擅自改变房屋内部结构或设施;1.5承租方损坏房屋或设施未及时修复。2.责任认定标准:2.1出租方未按时提供人才公寓,应向承租方支付违约金,违约金为一个月租金的百分之五十;2.2承租方未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为欠租金额的百分之十;2.3第三方未按约定提供专业服务或协助,应承担相应责任,责任限额不超过因其服务或协助直接导致的实际损失;2.4承租方擅自改变房屋内部结构或设施,应承担恢复原状或赔偿损失的责任;2.5承租方损坏房屋或设施未及时修复,应承担修复费用。3.违约责任示例说明:3.1出租方未按时提供人才公寓,导致承租方无法入住,应支付一个月租金的百分之五十作为违约金;3.2承租方未按时支付租金,欠租一个月,应支付欠租金额的百分之十作为违约金;3.3第三方维修服务出现失误,导致房屋损坏,第三方应承担相应责任,赔偿实际损失;3.4承租方擅自拆除房屋内墙体,应恢复原状或赔偿墙体拆除造成的损失;3.5承租方损坏空调,未及时修复,应承担空调维修费用。全文完。2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2解释优先级2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.人才公寓的概况3.1公寓位置3.2公寓类型3.3公寓面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.公寓使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3装修与改动8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.禁止事项9.1违禁行为9.2违禁后果10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"人才公寓"指本合同中双方约定的出租方提供的位于任城区的具有特定人才住房属性的公寓;1.2解释优先级1.2.1本合同如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准;1.2.2本合同如与任城区相关政策相冲突,以任城区相关政策为准;1.2.3本合同如有歧义,以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1出租人名称:2.1.2出租人地址:2.1.3出租人联系方式:2.2承租方2.2.1承租人姓名:2.2.2承租人身份证号码:2.2.3承租人联系方式:3.人才公寓的概况3.1公寓位置3.1.1公寓所在地址:3.2公寓类型3.2.1公寓户型:3.2.2公寓装修情况:3.3公寓面积3.3.1公寓建筑面积:3.3.2公寓使用面积:4.租赁期限4.1租赁起始日期:4.2租赁结束日期:5.租金及支付方式5.1租金金额:5.2支付时间:5.3支付方式:5.3.1预付租金:5.3.2每月租金支付方式:5.3.3非正常情况下的租金支付:6.押金及退还6.1押金金额:6.2押金退还条件:6.2.1租赁期满,承租人无违约行为;6.2.2承租人提前解除合同,并支付违约金;6.3押金退还方式:6.3.1租赁期满后,出租人应在30日内退还押金;6.3.2如有损坏,按实际损失扣除。7.公寓使用规范7.1使用范围:7.1.1承租人仅限自住使用;7.1.2不得将公寓用于经营性活动;7.2使用限制:7.2.1不得擅自改变公寓结构;7.2.2不得损坏公寓设施;7.3装修与改动:7.3.1未经出租人同意,不得擅自进行装修或改动;7.3.2如需装修或改动,需提供设计方案,经出租人同意后方可进行。8.修缮与维护8.1出租方责任8.1.2出租方负责公寓内的水、电、气、暖等基础设施的正常运行;8.1.3出租方应在接到承租人通知后,及时进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方应爱护并合理使用公寓内的设施设备;8.2.2承租方发现设施设备损坏时,应及时通知出租方;8.2.3承租方不得擅自改动公寓内的设施设备。8.3维修费用8.3.1因承租方使用不当导致的损坏,维修费用由承租方承担;8.3.2因自然灾害或不可抗力导致的损坏,维修费用由出租方承担。9.禁止事项9.1违禁行为9.1.1不得在公寓内从事违法活动;9.1.2不得在公寓内饲养宠物,除非得到出租方书面同意;9.1.3不得在公寓内进行噪音较大的活动,影响他人正常生活。9.2违禁后果9.2.1出租方有权终止合同,并要求承租方承担由此产生的全部责任;9.2.2违禁行为如造成他人损失,承租方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金;10.1.2擅自改变公寓结构或设施设备,应承担恢复原状或赔偿损失的责任;10.1.3违反本合同约定,造成出租方损失的,应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按时提供合格的人才公寓,应向承租方支付违约金;10.2.2因出租方原因导致承租方无法正常使用公寓,应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议;11.1.2协商不成的,可提交任城区仲裁委员会仲裁;11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为任城区仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同;12.1.2出租方有权在承租方违约时解除合同;12.1.3承租方有权在出租方违约时解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同;12.2.2合同解除后,双方应按照约定办理交接手续。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;13.2合同终止日期13.2.1租赁期满,合同自然终止;13.2.2合同解除后,合同终止。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商;14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力;14.2合同附件14.2.1公寓租赁合同;14.2.2公寓设施清单;14.2.3其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1"第三方"指在履行本合同过程中,经甲乙双方同意,提供专业服务或进行监督、调解的任何个人、机构或组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其直接关联人或代表。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力,能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业咨询、评估或鉴定服务;15.3.1.2监督合同履行情况;15.3.1.3调解合同履行中的争议;15.3.1.4其他经甲乙双方约定的职责。16.第三方权利16.1.1收取协议约定的服务费用;16.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助;16.1.3在履行职责过程中,有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。17.第三方义务17.1.1严格按照合作协议的约定履行职责;17.1.2对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密;17.1.3对因自身原因导致的违约行为承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担赔偿责任,但赔偿责任不超过协议约定的责任限额;18.1.2责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致的责任,第三方不承担责任;18.2.2因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致的责任,第三方不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方因故需要更换,甲乙双方应协商一致,并签订新的合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出,应提前通知甲乙双方,并协商解决相关事宜;19.2.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,直至合同目的实现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供专业服务,甲方应支付协议约定的服务费用;20.1.2第三方对甲方的服务内容、质量及进度负责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供专业服务,乙方应支付协议约定的服务费用;20.2.2第三方对乙方的服务内容、质量及进度负责。20.3第三方与出租方和承租方的划分20.3.1第三方在履行职责过程中,不得干预出租方和承租方之间的权利义务关系;20.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同,但不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.公寓租赁合同详细要求:租赁双方签订的正式租赁合同,应包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、维修责任、违约责任等内容。附件说明:本附件为租赁关系的正式文件,双方应严格履行。2.公寓设施清单详细要求:详细列明公寓内所有设施设备,包括品牌、型号、数量、状态等。附件说明:本附件用于记录公寓设施情况,作为维修和赔偿的依据。3.第三方合作协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的协议,明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。附件说明:本附件为第三方介入的依据,双方应严格按照协议履行。4.争议调解协议详细要求:在发生争议时,甲乙双方与第三方签订的调解协议,明确争议解决方式、调解结果及执行期限等。附件说明:本附件为争议解决的正式文件,双方应严格按照协议执行。5.违约金支付凭证详细要求:在违约行为发生时,支付违约金的凭证,包括汇款单、银行流水等。附件说明:本附件用于证明违约金已支付,双方应妥善保管。6.公证文件详细要求:如需公证,相关文件应提交至公证机关进行公证。附件说明:本附件用于证明文件的真实性和合法性,双方应按照规定办理。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定标准:承租方未按照约定时间支付租金,视为违约。示例说明:承租方应在每月5日前支付当月租金,如逾期未支付,视为违约。2.擅自改变公寓结构或设施设备责任认定标准:承租方未经出租方同意,擅自改变公寓结构或设施设备,视为违约。示例说明:承租方未经出租方同意,擅自拆除公寓内的隔断墙,视为违约。3.违反公寓使用规范责任认定标准:承租方违反本合同约定的使用规范,视为违约。示例说明:承租方在公寓内饲养宠物,未经出租方同意,视为违约。4.损坏公寓设施设备责任认定标准:承租方在使用过程中损坏公寓设施设备,未按约定进行修复或赔偿,视为违约。示例说明:承租方在公寓内造成墙面损坏,未进行修复或赔偿,视为违约。5.未经同意进行装修或改动责任认定标准:承租方未经出租方同意,进行公寓装修或改动,视为违约。示例说明:承租方未经出租方同意,私自更换公寓门窗,视为违约。6.争议调解失败责任认定标准:甲乙双方在第三方调解下未能达成一致意见,视为违约。示例说明:甲乙双方在第三方调解下,未能就维修费用达成一致,视为违约。全文完。2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修限制7.损坏及赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任7.3赔偿标准8.退租及违约责任8.1退租条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.知识产权9.1房屋产权9.2附属设施产权9.3知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1公共秩序11.2消防安全11.3不可抗力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施清单13.3其他附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义a)“本合同”指《2024任城区人才公寓租住服务与管理协议书》。b)“出租方”指任城区人才公寓管理单位。c)“承租方”指租住人才公寓的个人或单位。d)“房屋”指出租方提供的用于租住的公寓房间。e)“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。f)“物业管理费”指为维护房屋及公共区域设施所收取的费用。1.2解释方式本合同中,除非上下文另有要求,否则所有条款的表述应按通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息a)名称:任城区人才公寓管理单位。b)地址:[出租方地址]。c)联系人:[出租方联系人姓名]。d)联系电话:[出租方联系电话]。2.2承租方信息a)名称:[承租方名称]。b)地址:[承租方地址]。c)联系人:[承租方联系人姓名]。d)联系电话:[承租方联系电话]。3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址],具体房间号为[房间号]。3.2房屋面积房屋面积为[面积单位:平方米]。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型],包括[具体结构描述]。3.4配套设施房屋内配备有[列出具体设施],公共区域设施包括[列出具体设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。
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