2024年度三亚二手房买卖合同付款方式合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同付款方式合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证书编号2.4房产性质及用途2.5房产抵押情况3.交易价格及税费3.1交易价格3.2税费承担方式3.3税费计算方式4.付款方式及时间4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式（现金、转账等）4.4付款时间节点5.验房及交接5.1验房时间5.2验房标准5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件清单10.3合同附件内容11.合同附件11.1房产证复印件11.2土地证复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：_________________2.2房产面积及结构：建筑面积_________________平方米，结构类型：_________________2.3房产权属证书编号：_________________2.4房产性质及用途：_________________性质，_________________用途2.5房产抵押情况：_________________（如有抵押，请说明抵押权人及抵押物）第三条交易价格及税费3.1交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2税费承担方式：_________________3.3税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定执行第四条付款方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：人民币_________________元整（大写：_________________）4.1.2首付款支付时间：合同签订后_________________日内4.1.3首付款支付方式：_________________4.2尾款支付4.2.1尾款金额：人民币_________________元整（大写：_________________）4.2.2尾款支付时间：办理过户手续后_________________日内4.2.3尾款支付方式：_________________4.3付款方式（现金、转账等）：_________________4.4付款时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间第五条验房及交接5.1验房时间：合同签订后_________________日内5.2验房标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.3房屋交接手续：双方应在验房合格后_________________日内办理房屋交接手续5.4房屋交接责任：_________________第六条房产过户手续6.1过户时间：合同签订后_________________日内6.2过户手续办理：由买受方负责办理6.3过户费用承担：_________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_________________7.2违约责任及赔偿：_________________7.3违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例计算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构：_________________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的达成、合同约定的解除条件成就、合同依法被撤销或解除、合同期限届满。9.3合同解除条件：_________________（具体列出合同解除的条件）。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：房产证复印件10.1.2合同附件二：土地证复印件10.1.3合同附件三：其他相关证明材料清单10.2合同附件清单10.2.1房产证复印件10.2.2土地证复印件10.2.3房产买卖合同10.2.4验房报告10.2.5其他相关文件第十一项合同附件11.1房产证复印件11.2土地证复印件11.3房产买卖合同11.4验房报告11.5房屋交接清单11.6税费缴纳凭证11.7其他相关证明材料第十二项合同签署日期及地点12.1签署日期：_________________年_________________月_________________日12.2签署地点：_________________第十三项合同份数13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第十四项合同附件清单14.1房产证复印件14.2土地证复印件14.3房产买卖合同14.4验房报告14.5房屋交接清单14.6税费缴纳凭证14.7其他相关证明材料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人及其代理人。第二条第三方介入的同意2.1出售方和买受方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1由于第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；3.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定导致的损失；3.3.3第三方未履行合同约定义务导致的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付服务费用；4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关事宜。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；4.2.2第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、代理等职责；4.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，确保合同履行过程中各方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的服务内容、期限、费用；5.1.3第三方的责任范围和责任限额；5.1.4第三方介入的具体流程和时间节点。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人之间的关系：6.1.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方不得违反合同约定，损害合同当事人的合法权益。6.2第三方与合同履行过程中其他参与方的关系：6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他参与方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1合同当事人可以书面同意变更第三方介入的条款；7.1.2第三方介入的变更不得损害合同当事人的合法权益。7.2第三方介入的解除：7.2.1合同当事人可以书面同意解除第三方介入的条款；7.2.2第三方介入的解除不得损害合同当事人的合法权益，且第三方应承担相应的责任。第八条第三方的违约责任8.1第三方未履行合同约定义务或违反法律法规导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1向合同当事人支付违约金；8.2.2赔偿合同当事人因此遭受的直接损失；8.2.3承担其他约定的违约责任。第九条争议解决9.1第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可以提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖单位公章或个人签名。附件说明：证明房产所有权及权利状况。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的正本复印件，清晰可辨，加盖单位公章或个人签名。附件说明：证明土地使用权及权利状况。3.房产买卖合同详细要求：合同文本应完整、清晰，双方签字（或盖章）。附件说明：作为房产买卖的正式文件。4.验房报告详细要求：由专业机构出具的验房报告，包括房屋结构、设施设备、附属设施等状况。附件说明：证明房屋交付时的实际状况。5.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内的所有物品及状态，双方签字确认。附件说明：作为房屋交接的依据。6.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明税费已按规定缴纳。7.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能包括户口本、婚姻证明、身份证等。附件说明：证明个人身份和相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付款项；第三方未按约定提供服务或违反服务标准；任何一方未按约定履行合同其