2024年度商业地产土地转让买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产土地转让买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2买受方基本信息2.土地转让标的2.1土地坐落位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书3.土地转让价格3.1土地转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地交付方式5.土地过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.附属设施及义务6.1附属设施说明6.2附属设施交付6.3附属设施费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数12.1合同份数说明12.2合同份数分配13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所地：省市区路号1.1.4转让方联系电话：02156781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：省市区路号1.2.4买受方联系电话：021876543212.土地转让标的2.1土地坐落位置：省市区路号2.2土地面积：10,000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属证书：省市区不动产权证第X号3.土地转让价格3.1土地转让总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为总价款的30%，剩余款项在合同生效后6个月内付清3.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在合同生效后第6个月起，每月支付等额款项4.土地交付4.1土地交付时间：合同生效后30日内4.2土地交付条件：土地权属清晰，无任何法律纠纷，符合规划要求4.3土地交付方式：买受方自行到转让方指定的地点办理土地交付手续5.土地过户手续5.1过户手续办理：双方应按照国家相关法律法规办理土地过户手续5.2过户费用承担：过户费用由买受方承担5.3过户时间：合同生效后90日内完成土地过户手续6.附属设施及义务6.1附属设施说明：合同所述土地范围内包含的附属设施包括但不限于道路、绿化、照明等6.2附属设施交付：附属设施随土地一同交付给买受方6.3附属设施费用：附属设施费用已包含在土地转让总价中，买受方无需另行支付7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按违约部分总价款的1%每日计算，累计计算至实际履行之日止8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.3争议解决期限：争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：2024年1月1日9.3合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行时，合同终止9.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失10.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议11.合同附件11.1合同附件清单：a)土地转让合同b)土地权属证书复印件c)土地规划许可复印件d)双方营业执照复印件e)双方法定代表人身份证明复印件11.2合同附件内容：上述附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.合同份数12.1合同份数说明：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力12.2合同份数分配：转让方、买受方、见证律师各执两份13.合同签订日期13.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.签字盖章14.1转让方签字盖章：a)转让方法定代表人签字b)转让方单位盖章14.2买受方签字盖章：a)买受方法定代表人签字b)买受方单位盖章14.3见证律师签字盖章：a)见证律师签字b)律师事务所盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、律师、会计师事务所等，其在合同中的具体角色和职责由合同具体约定。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：a)甲乙双方应共同选定第三方，并通知对方。b)第三方应在收到通知后5个工作日内，确认其介入意愿，并提交相关资质证明文件。c)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。b)甲方对第三方在合同履行过程中产生的费用负有支付义务。c)甲方对第三方在合同履行过程中造成的损失负有赔偿责任。16.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方在合同履行过程中的工作，提供必要的信息和协助。b)乙方对第三方在合同履行过程中产生的费用负有支付义务。c)乙方对第三方在合同履行过程中造成的损失负有赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.2责任限额计算：a)第三方责任限额的计算基于实际损失，包括直接损失和间接损失。b)第三方责任限额的计算不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。c)第三方责任限额的计算不包括因不可抗力造成的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同职责。b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。c)第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。18.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。b)第三方在履行职责过程中，甲方应承担相应的法律责任。c)第三方对甲方造成的损失，甲方应按照合同约定承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。b)第三方在履行职责过程中，乙方应承担相应的法律责任。c)第三方对乙方造成的损失，乙方应按照合同约定承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失。b)甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方的工作符合合同约定。c)甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和评估，确保其履行合同职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：a)土地转让合同：详细列明双方的权利义务，包括土地转让标的、价格、交付、过户等条款。b)土地权属证书复印件：提供土地权属证书的复印件，以证明土地的权属情况。c)土地规划许可复印件：提供土地规划许可的复印件，以证明土地的用途和规划要求。d)双方营业执照复印件：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。e)双方法定代表人身份证明复印件：提供甲乙方法定代表人的身份证明复印件，以证明法定代表人的身份。f)第三方资质证明文件：第三方介入时，提供其资质证明文件，以证明其具备相应的能力和资格。g)第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。h)付款凭证：提供付款凭证，以证明付款的实际情况。i)土地交付证明：提供土地交付证明，以证明土地已按照合同约定交付。j)土地过户手续办理证明：提供土地过户手续办理证明，以证明土地过户手续已完成。k)争议解决相关文件：如仲裁裁决书、调解协议等，以证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付土地转让价款。b)甲方未按合同约定时间交付土地。c)甲方未按合同约定办理土地过户手续。d)乙方未按合同约定支付土地转让价款。e)乙方未按合同约定接收土地。f)第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的计算标准为每日按未付款项或未履行义务部分总价款的1%计算。c)赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.违约责任示例说明：a)甲方未按合同约定支付土地转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按未付款项的1%计算。b)甲方未按合同约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，每日按土地转让总价款的0.5%计算，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。c)第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度商业地产土地转让买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.定义与解释2.1定义条款2.2解释条款3.双方基本信息3.1出让方信息3.2受让方信息4.土地转让的基本情况4.1土地位置及面积4.2土地用途4.3土地权属证明文件5.土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格5.2付款方式及期限5.3预付款及尾款6.土地交付及使用6.1土地交付条件6.2土地交付时间6.3土地使用条件7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2需要提供的文件7.3产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律说明本合同在中华人民共和国境内订立，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义条款本合同中使用的术语和定义如下：（1）出让方：指将商业地产土地转让给受让方的单位或个人；（2）受让方：指从出让方处受让商业地产土地的单位或个人；（3）土地：指出让方拥有的、用于转让的商业地产土地；（4）合同：指本合同。2.2解释条款本合同如有未尽事宜，按相关法律法规解释。3.双方基本信息3.1出让方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.2受让方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________4.土地转让的基本情况4.1土地位置及面积土地位于：____________________土地面积：____________________平方米。4.2土地用途土地用途为：____________________。4.3土地权属证明文件出让方需提供土地权属证明文件，包括但不限于：（1）国有土地使用权证；（2）土地出让合同；（3）土地用途变更审批文件；（4）其他相关证明文件。5.土地转让价格及支付方式5.1土地转让价格土地转让价格为：人民币____________________元。5.2付款方式及期限（1）首付款：受让方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：受让方应在土地交付之日起____个工作日内支付尾款人民币____________________元。5.3预付款及尾款首付款为土地转让价格的____%，尾款为土地转让价格的____%。6.土地交付及使用6.1土地交付条件（1）出让方需确保土地权属清晰，无争议；（2）土地现状符合转让条件；（3）土地交付时，出让方需提供土地权属证明文件及相关手续。6.2土地交付时间土地交付时间为：____________________。6.3土地使用条件受让方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理、环境保护等相关法律法规，并按土地用途合理使用土地。8.违约责任8.1违约情形（1）出让方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件；（2）受让方未按时支付土地转让款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。8.2违约责任承担（1）若出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分土地转让款的____%；（2）若受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分土地转让款的____%；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定结算土地转让款及相关费用；（2）合同解除后，受让方应立即停止使用土地，并按照出让方要求恢复土地原状；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的其他问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于土地交付、费用结算等。12.其他约定12.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他双方认为必要的文件。12.2不可抗力（1）不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同变更合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订合同变更协议。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签订日期为：____________________。14.2签署地点本合同签订地点为：____________________。14.3签署代表出让方代表（签字）：____________________受让方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并共同选定合适的第三方；（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）监督合同履行情况。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对其提供的服务承担责任；（2）第三方在执行任务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，具体如下：（1）第三方对甲乙双方直接经济损失的责任限额为人民币____________________元；（2）第三方对甲乙双方间接经济损失的责任限额为人民币____________________元。18.2责任限额执行（1）若第三方在合同履行过程中造成甲乙双方经济损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方赔偿金额超过责任限额，甲乙双方有权要求出让方或受让方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担；（2）甲乙双方对第三方不承担责任，除非因甲乙双方共同过错导致第三方责任。19.2权利划分（1）第三方享有的权利，由第三方享有；（2）甲乙双方享有的权利，由甲乙双方享有。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并重新签订合作协议或服务合同。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，需提前通知甲乙双方，并完成合同约定的退出程序；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整的国有土地使用权证、土地出让合同、土地用途变更审批文件等，确保权属清晰、无争议。说明：此附件用于证明出让方拥有土地的合法权利，以及土地的用途和面积等信息。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行凭证，包括首付款、尾款等，确保款项已按合同约定支付。说明：此附件用于证明甲乙双方已经履行了付款义务。3.土地交付清单要求：详细列出土地交付时的各项条件，如土地现状、附属设施等，并经双方签字确认。说明：此附件用于确认土地交付时的状态，作为后续争议解决的重要依据。4.第三方合作协议或服务合同要求：提供与第三方签订的合作协议或服务合同，明确第三方的职责、权利和责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务的专业性和公正性。5.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、程序和规则。说明：此附件用于确保争议解决过程的合法性和有效性。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更的历史和现状，确保合同内容的准确性。7.其他相关文件要求：提供其他可能影响合同履行和争议解决的文件，如法律法规、政策文件等。说明：此附件用于补充和说明合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为未交付部分土地转让款的____%。示例：若合同约定于2024年1月1日交付土地，但出让方于2024年2月1日才交付，则需支付违约金。2.受让方未按时支付土地转让款责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分土地转让款的____%。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但受让方于2024年2月1日才支付，则需支付违约金。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失的一定比例计算。示例：若出让方因违约导致受让方损失人民币10万元，则需赔偿受让方人民币10万元。4.第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失的一定比例计算。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现错误，导致甲乙双方损失人民币5万元，则需赔偿甲乙双方人民币5万元。全文完。2024年度商业地产土地转让买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.土地转让概述2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地现状及附属设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款凭证4.土地使用条件及限制4.1土地使用年限4.2土地规划用途4.3土地开发建设要求4.4土地环境保护要求5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4验收程序6.产权过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3产权过户费用6.4产权过户时间7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地规划文件11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同变更及补充12.4合同保密条款13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同附件清单14.1合同附件一：土地权属证明文件14.2合同附件二：土地规划文件14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.2出让方地址：市区路号1.3出让方法定代表人：1.4受让方名称：商业管理有限公司1.5受让方地址：市区路号1.6受让方法定代表人：1.7合同签订日期：2024年4月1日2.土地转让概述2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属证明文件：市不动产权证号：202400012.5土地现状：已平整，无建筑物、构筑物等附着物3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款为转让价格的50%，剩余50%在土地交付之日起6个月内付清3.3付款期限：首期付款于合同签订之日起30日内支付，剩余付款期限自土地交付之日起计算3.4付款凭证：受让方应向出让方提供银行转账记录或支票等有效付款凭证4.土地使用条件及限制4.1土地使用年限：自土地交付之日起，土地使用年限为40年4.2土地规划用途：商业用地，具体规划要求以当地城市规划部门批准的规划为准4.3土地开发建设要求：受让方应按照土地规划用途进行开发建设，并符合国家及地方相关法律法规4.4土地环境保护要求：受让方在开发建设过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防治污染5.土地交付及验收5.1土地交付时间：2024年5月30日5.2土地交付方式：出让方将土地交付给受让方，受让方应派代表到场接收5.3土地验收标准：以出让方提供的土地现状为准，受让方应在收到土地交付通知后30日内进行验收5.4验收程序：受让方应在验收前向出让方提出验收申请，双方共同进行验收，并签署验收报告6.产权过户及登记手续6.1过户手续：受让方应在土地交付后60日内办理完毕土地权属过户手续6.2登记手续：受让方应在办理完过户手续后30日内办理土地登记手续，取得土地证6.3产权过户费用：受让方承担土地过户及登记过程中产生的所有费用6.4产权过户时间：2024年8月30日前7.违约责任7.1出让方违约责任：若出让方未按时交付土地，每逾期一日应向受让方支付转让价格1‰的违约金；若出让方提供的土地不符合约定，应退还受让方已付款项并承担相应责任7.2受让方违约责任：若受让方未按时支付款项，每逾期一日应向出让方支付未付款项1‰的违约金；若受让方未按约定用途使用土地，应承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法公正审理。9.合同解除9.1.1出让方未按合同约定交付土地；9.1.2受让方未按合同约定支付款项；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理已履行部分的款项和事务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2.1土地转让完成，双方权利义务终止；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3合同解除；10.2.4合同期限届满。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。11.合同附件11.1合同附件一：土地权属证明文件11.2合同附件二：土地规划文件11.3合同附件三：其他相关文件（如：付款计划、验收标准等）12.其他约定12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免且无法克服的客观情况。12.2通知及送达：除法律另有规定外，一方以书面形式发出的通知，自发出之日起满7日，视为送达对方。12.3合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.4合同保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签订及生效13.1合同签订地点：市区路号13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件一：市不动产权证号：2024000114.2合同附件二：市区街道商业用地规划文件14.3合同附件三：付款计划、验收标准等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等，其介入目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同条款的执行和合同的顺利实施。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，并应保证第三方的专业性和独立性。16.第三方职责16.1中介方职责：16.1.1协助甲乙双方进行谈判和合同签订；16.1.2监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；16.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议。16.2评估机构职责：16.2.1对土地价值进行评估，提供评估报告；16.2.2对土地开发项目的可行性进行评估。16.3监理单位职责：16.3.1监督工程质量、进度和成本；16.3.2对施工过程中的违规行为进行纠正。16.4律师职责：16.4.1提供法律咨询，确保合同条款的合法性；16.4.2协助处理合同履行过程中的法律事务。16.5审计机构职责：16.5.1对财务报表进行审计，确保财务数据的真实性；16.5.2对合同履行过程中的资金使用进行监督。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3第三方有权向甲乙双方提出合理化的建议和意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观、独立地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应承担因其自身过错导致的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和范围确定，并在合