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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及社区文化活动合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1双方基本信息2.2双方联系方式3.物业管理范围及职责3.1物业管理范围3.2物业管理职责4.物业服务内容及标准4.1物业服务内容4.2物业服务标准5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2支付方式6.社区文化活动策划与组织6.1活动策划6.2活动组织7.社区文化活动内容及形式7.1活动内容7.2活动形式8.社区文化活动经费及使用8.1经费来源8.2经费使用9.合作期限及终止条件9.1合作期限9.2终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义(1)“物业管理”指对商业街的公共区域、设施设备、绿化环境等进行日常维护、保养、清洁、安全监控等服务。(2)“社区文化活动”指在商业街范围内组织的,旨在丰富居民文化生活、增进邻里关系、提升社区文明素质的活动。(3)“合作双方”指甲方(物业管理方)和乙方(社区文化活动组织方)。1.2解释(1)本合同中未明确定义的术语,按照国家相关法律法规和行业惯例解释。(2)双方对本合同内容有歧义时,应友好协商解决。2.合作双方信息2.1双方基本信息(1)甲方:名称、住所、法定代表人、联系方式等。(2)乙方:名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.2双方联系方式(1)甲方联系方式:电话、传真、电子邮箱等。(2)乙方联系方式:电话、传真、电子邮箱等。3.物业管理范围及职责3.1物业管理范围(1)商业街内的公共区域、设施设备、绿化环境等。(2)商业街内的消防、安全、卫生等工作。3.2物业管理职责(1)负责商业街的日常维护、保养、清洁、安全监控等工作。(2)负责商业街内的消防、安全、卫生等工作的监督和管理。(3)负责协调处理商业街内的突发事件。4.物业服务内容及标准4.1物业服务内容(1)公共区域的清洁、绿化、美化等工作。(2)设施设备的日常维护、保养、维修等工作。(3)安全监控、消防、卫生等工作。4.2物业服务标准(1)公共区域保持整洁、绿化、美化。(2)设施设备运行正常,维修及时。(3)安全监控、消防、卫生等工作符合国家标准。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用(1)甲方按照国家及地方相关收费标准收取物业管理费用。(2)物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、美化、设施设备维护、安全监控、消防、卫生等工作费用。5.2支付方式(1)乙方应按月向甲方支付物业管理费用。(2)支付方式为银行转账,具体转账信息由甲方提供。6.社区文化活动策划与组织6.1活动策划(1)乙方负责社区文化活动的策划,包括活动主题、内容、形式、时间、地点等。(2)活动策划应充分考虑居民需求,丰富活动内容,提高居民参与度。6.2活动组织(1)乙方负责社区文化活动的组织实施,包括场地布置、物资准备、人员安排、活动宣传等。(2)活动组织应确保活动顺利进行,保障居民人身财产安全。8.社区文化活动经费及使用8.1经费来源(1)社区文化活动经费由甲方提供,用于支付活动策划、组织、实施及宣传等费用。(2)经费总额及分配比例由双方协商确定,并在合同中明确。8.2经费使用(1)经费使用应严格按照活动预算执行,不得挪作他用。(2)活动结束后,乙方应向甲方提交活动经费使用情况报告。9.合作期限及终止条件9.1合作期限(1)本合同有效期为____年,自双方签字盖章之日起计算。(2)合同期满前,双方可协商续签合同。9.2终止条件(1)任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后,未在合理期限内纠正的;(2)因不可抗力导致合同无法继续履行的;(3)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。10.违约责任10.1违约情形(1)未按时支付物业管理费用的;(2)未按合同约定履行物业管理职责的;(3)未按时支付社区文化活动经费的;(4)未按合同约定履行社区文化活动策划与组织职责的。10.2违约责任(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)违约金的具体数额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构(1)争议解决机构为合同签订地的人民法院。(2)争议解决机构的选择不得违反国家法律法规。12.保密条款12.1保密信息(1)本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务(1)双方对本合同内容及保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。(2)保密义务在本合同终止后仍持续有效。13.合同生效及修改13.1合同生效(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)合同生效前,双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2合同修改(1)合同内容的修改需经双方协商一致,并以书面形式签署修改协议。(2)修改协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用(1)本合同适用中华人民共和国法律。(2)合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数(1)本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.3合同附件(2)合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)“第三方”指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。(2)第三方应具备相应的资质和条件,能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责(1)第三方应按照甲乙双方的要求,参与合同的制定、执行和监督。(2)第三方在履行职责过程中,应保持独立、客观、公正的原则。(3)第三方应按照合同约定,提交相关报告或意见。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。(2)甲乙双方共同选定第三方,并签订相关协议。(3)第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款(1)甲方应确保第三方在介入过程中,不影响物业管理和服务质量。(2)甲方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款(1)乙方应确保第三方在介入过程中,不影响社区文化活动的正常进行。(2)乙方应承担第三方在介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义(1)“责任限额”指第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担的最高赔偿责任。(2)责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。17.2责任限额的确定(1)责任限额应考虑第三方介入事项的性质、范围、可能产生的风险等因素。(2)责任限额应合理、公平,既能保障甲乙双方的权益,又能激励第三方积极履行职责。17.3责任限额的履行(1)第三方在介入过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失,应按照合同约定的责任限额进行赔偿。(2)责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系(1)第三方与甲方之间是独立的合同关系,甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。(2)甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系(1)第三方与乙方之间是独立的合同关系,乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。(2)乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与合同其他相关方的关系(1)第三方与其他合同相关方(如居民、商户等)之间是独立的法律关系。(2)第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规,尊重相关方的合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务标准详细要求:列出物业管理服务的具体内容、标准、执行时间及责任人。说明:该附件作为甲方提供物业管理服务的依据,应详细具体。2.社区文化活动策划方案详细要求:包括活动主题、内容、形式、时间、地点、预算及预期效果。说明:该附件作为乙方策划和组织社区文化活动的基础,需具有可行性。3.第三方协议详细要求:明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明:该附件作为第三方参与合同的依据,需确保各方的权益。4.物业服务费用清单详细要求:列出物业管理费用的具体项目、金额、支付方式及时间。说明:该附件作为甲方收取物业管理费用的依据,需清晰明确。5.社区文化活动经费使用报告详细要求:包括经费来源、使用情况、剩余经费及下一步活动计划。说明:该附件作为乙方使用社区文化活动经费的记录,需真实准确。6.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序及期限。说明:该附件作为解决合同履行过程中争议的依据,需具有可操作性。7.合同签订及修改协议详细要求:记录合同签订的时间、地点、参与人员及合同修改的内容。说明:该附件作为合同签订和修改的证明,需保留原始文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方未按时支付物业管理费用。(2)甲方未按合同约定履行物业管理职责。(3)乙方未按时支付社区文化活动经费。(4)乙方未按合同约定履行社区文化活动策划与组织职责。(5)第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准(1)甲方违约:根据未支付费用金额,按日计收违约金。(2)甲方违约:根据物业管理服务质量下降程度,赔偿乙方相应损失。(3)乙方违约:根据未支付费用金额,按日计收违约金。(4)乙方违约:根据活动策划与组织质量下降程度,赔偿甲方相应损失。(5)第三方违约:根据第三方协议约定,按责任限额赔偿损失。3.违约责任示例(1)甲方未按时支付物业管理费用,逾期15天,应向乙方支付违约金1000元。(2)甲方未按合同约定履行物业管理职责,导致公共区域卫生状况恶化,应赔偿乙方2000元。(3)乙方未按时支付社区文化活动经费,逾期30天,应向甲方支付违约金1500元。(4)乙方未按合同约定履行社区文化活动策划与组织职责,导致活动效果不佳,应赔偿甲方1500元。(5)第三方未按合同约定履行职责,导致活动延误,应按责任限额赔偿甲乙双方损失。全文完。2024商业街物业管理及社区文化活动合作协议1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作期限1.3合作范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务质量要求2.3物业管理费用及支付方式3.1社区文化活动策划及组织3.2社区文化活动内容3.3社区文化活动场地及设施4.1物业管理责任与义务4.2社区文化活动责任与义务5.1合作双方的权利5.2合作双方的义务6.1违约责任6.2违约赔偿7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.1合同附件10.2合同修改11.1合同解除11.2合同终止12.1通知与送达12.2法律适用与管辖13.1不可抗力13.2不可抗力通知14.1合同其他约定第一部分:合同如下:1.1合作双方基本信息1.1.1本合同由甲方(物业管理公司)与乙方(商业街业主委员会)共同签订,双方均具备合法的法人资格。1.1.2甲方名称:____________________1.1.3甲方住所:____________________1.1.4乙方名称:____________________1.1.5乙方住所:____________________1.2合作期限1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,合作期限为五年。1.2.2合同期满后,如双方无异议,可自动续签。1.3合作范围1.3.1甲方负责商业街的物业管理服务,包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等。1.3.2乙方负责组织社区文化活动,包括但不限于节日庆典、文体活动、教育培训等。2.1物业管理服务内容2.1.1甲方负责商业街的日常物业管理,确保商业街的环境整洁、设施完好。2.1.2甲方负责制定和执行商业街的安全管理制度,保障业主和商户的人身财产安全。2.1.3甲方负责组织商业街的绿化、亮化、美化工作。2.2物业管理服务质量要求2.2.1甲方应按照国家标准和行业标准,提供优质的物业管理服务。2.2.2甲方应定期对商业街的公共设施进行维护和保养,确保设施正常运行。2.2.3甲方应设立客户服务,及时响应业主和商户的投诉和建议。2.3物业管理费用及支付方式2.3.1物业管理费用按实际发生计算,每月由乙方支付给甲方。2.3.2支付方式为银行转账,乙方应在每月前五日内将费用汇入甲方指定账户。3.1社区文化活动策划及组织3.1.1乙方负责策划和组织社区文化活动,活动内容需符合社会主义核心价值观。3.1.2乙方应提前一个月向甲方提交活动方案,包括活动时间、地点、内容、预算等。3.2社区文化活动内容3.2.1活动内容应丰富多样,包括但不限于文艺演出、体育竞技、亲子活动等。3.2.2活动应注重参与性,鼓励业主和商户共同参与。3.3社区文化活动场地及设施3.3.1乙方有权使用商业街内的公共场地和设施举办社区文化活动。3.3.2甲方应保证活动场地和设施的安全性和可用性。4.1物业管理责任与义务4.1.1甲方应按照本合同约定,履行物业管理职责。4.1.2甲方应定期向乙方汇报物业管理情况。4.2社区文化活动责任与义务4.2.1乙方应按照本合同约定,组织社区文化活动。4.2.2乙方应确保活动安全,避免发生意外事故。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。8.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3合同生效条件8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同生效日期8.4.1本合同生效日期为____年____月____日。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于:9.1.1.1物业管理服务细则;9.1.1.2社区文化活动策划书;9.1.1.3物业管理费用清单;9.1.1.4其他与本合同相关的文件。9.2合同修改9.2.1合同的修改必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。9.2.2未经双方同意,任何一方不得单方面修改合同内容。10.1合同解除10.1.1如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。10.1.2合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余事项。10.2合同终止10.2.1本合同期满或双方协商一致解除合同后,合同终止。11.1通知与送达11.1.1双方应通过书面形式相互通知,通知自送达对方之日起生效。11.1.2送达方式包括但不限于:邮寄、电子邮件、传真等。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2与本合同相关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时,双方应协商解决合同履行问题。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____小时内向对方发出书面通知,并提供相关证明材料。13.1合同其他约定13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.1合同签署14.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.1.2合同签署日期为____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的,因履行本合同需要而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并在本合同中明确第三方的身份、职责、权利和义务。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、技术服务提供方、专业顾问、监理单位等。16.1甲乙双方的权利和义务16.1.1在第三方介入的情况下,甲乙双方仍需履行本合同约定的权利和义务。16.2第三方的权利和义务16.2.1.1根据本合同约定的职责,获取必要的资料和资源;16.2.1.2要求甲乙双方配合其履行职责;16.2.1.3依法享有合同中约定的其他权利。16.2.2.1按照本合同约定和甲乙双方的要求,履行其职责;16.2.2.2对其提供的服务或技术负责,确保服务质量符合约定标准;16.2.2.3保守甲乙双方的商业秘密和合同内容;16.2.2.4按时提交工作成果和报告。17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.2第三方责任的具体规定17.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的责任限额不得低于其服务费用的____倍。18.1第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同解除19.1.1如第三方在履行职责过程中严重违反本合同约定,甲乙双方有权解除其在本合同中的介入资格。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方介入本合同后,其与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分,避免责任不清。20.1.2第三方应明确其服务的范围和责任,不得超越其职责范围行事。20.2第三方与其他各方的责任划分20.2.1第三方应与其服务对象(甲乙双方)明确责任划分,确保其服务符合双方的要求。20.2.2第三方应遵守相关法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方的退出机制20.3.1如第三方因故退出本合同,应提前____天通知甲乙双方,并配合完成相关交接工作。20.4第三方的资质要求20.4.1第三方介入本合同前,应具备相应的资质和条件,并经甲乙双方审查批准。20.5第三方的保密义务20.5.1第三方在介入本合同过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务细则详细规定甲方提供物业管理的具体内容和标准。2.社区文化活动策划书详细列出社区文化活动的具体方案,包括时间、地点、内容、预算等。3.物业管理费用清单列出物业管理费用的构成,包括各项费用的计算方法和支付周期。4.物业管理合同本合同的正式文本,包括所有条款和附件。5.第三方资质证明第三方介入本合同前,需提供的资质证明文件。6.第三方服务协议与第三方签订的服务协议,明确第三方的职责和权利。7.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通和协商内容。8.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时,第三方需提供的证明文件。9.第三方退出通知第三方退出本合同时,需提供的正式通知。10.合同变更记录记录合同变更的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.物业管理服务不到位责任认定:甲方未按约定提供物业管理服务,导致商业街环境恶化或设施损坏。示例:甲方未及时修复公共设施的损坏,导致业主和商户利益受损。2.社区文化活动组织不力责任认定:乙方未按约定组织社区文化活动,或活动组织过程中出现重大失误。示例:乙方未按计划组织节日庆典活动,导致业主和商户不满。3.物业管理费用支付逾期责任认定:乙方未按约定时间支付物业管理费用。示例:乙方未在每月前五日内支付物业管理费用,导致甲方服务受到影响。4.第三方服务不符合要求责任认定:第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例:第三方提供的技术服务不符合行业标准,导致甲方损失。5.不可抗力事件处理不当责任认定:甲乙双方在不可抗力事件发生后的处理措施不当。示例:甲方未及时采取措施应对自然灾害,导致损失扩大。6.合同变更未经同意责任认定:未经甲乙双方同意,单方面变更合同内容。示例:乙方未经甲方同意,擅自变更物业管理费用。全文完。2024商业街物业管理及社区文化活动合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区文化活动组织方1.3双方联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业管理区域3.3物业管理标准4.社区文化活动内容4.1活动类型4.2活动频率4.3活动规模5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用结算时间及方式6.社区文化活动经费及支付方式6.1活动经费来源6.2活动经费支付方式6.3经费结算时间及方式7.物业管理及社区文化活动的实施与监督7.1实施流程7.2监督机制7.3责任追究8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1物业管理方案11.2社区文化活动方案11.3其他相关附件12.合同签署日期及地点13.合同份数及生效日期14.双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称:物业管理有限责任公司1.1.2注册地址:省市区路号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:138xxxx56781.2社区文化活动组织方1.2.1名称:社区文化活动中心1.2.2注册地址:省市区路号1.2.3负责人:1.2.4联系电话:139xxxx56781.3双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式:1.3.1.1地址:省市区路号物业管理处1.3.1.2电话:027876543211.3.1.3传真:027876543221.3.2社区文化活动组织方联系方式:1.3.2.1地址:省市区路号社区文化活动中心1.3.2.2电话:027876543231.3.2.3传真:02787654324第二条合作背景及目的2.1合作背景本合同签订背景为双方本着资源共享、优势互补的原则,共同推动商业街的物业管理及社区文化活动的开展。2.2合作目的2.2.1提升商业街物业管理水平,优化商业街环境。2.2.2丰富社区居民文化生活,提高居民生活质量。2.2.3促进商业街与社区居民的互动交流,增强社区凝聚力。第三条物业管理范围3.1物业管理内容3.1.1商业街公共区域的清洁、绿化、照明、安全等工作。3.1.2商业街内公共设施设备的维护与管理。3.1.3商业街内商户的日常服务与管理工作。3.2物业管理区域3.2.1商业街及配套设施。3.3物业管理标准3.3.1严格按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行。3.3.2确保商业街内设施设备正常运行,为商户和居民提供优质服务。第四条社区文化活动内容4.1活动类型4.1.1文化艺术类:举办书画展、摄影展、音乐会等。4.1.2体育健身类:组织篮球赛、羽毛球赛、健身操等。4.1.3亲子活动:举办亲子运动会、亲子手工制作等。4.2活动频率4.2.1每月至少举办一次大型活动,每周至少举办一次小型活动。4.3活动规模4.3.1大型活动参与人数不少于200人。4.3.2小型活动参与人数不少于50人。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1公共区域清洁、绿化、照明等费用。5.1.2公共设施设备维护与管理费用。5.1.3商户日常服务与管理工作费用。5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理方每月向社区文化活动组织方提交费用结算单。5.2.2社区文化活动组织方在收到结算单后5个工作日内支付相应费用。5.3费用结算时间及方式5.3.1每月1日为费用结算起始日,30日为费用结算截止日。5.3.2费用结算方式为银行转账。第六条社区文化活动经费及支付方式6.1活动经费来源6.1.1社区文化活动组织方自筹资金。6.1.2商业街商户赞助。6.2活动经费支付方式6.2.1活动经费由社区文化活动组织方统一管理。6.2.2活动经费使用需经双方同意。6.3经费结算时间及方式6.3.1活动结束后5个工作日内结算活动经费。6.3.2经费结算方式为银行转账。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。8.1.2双方在合作过程中所了解到的商业街内商户的商业秘密、经营状况等信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止之日起三年内有效。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密条款,泄露对方保密信息,应立即停止泄露行为,并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行物业管理或社区文化活动相关义务。9.1.2一方违反合同约定的保密条款。9.1.3一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约方未能在规定期限内履行合同义务,守约方有权解除合同。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致,并以书面形式通知对方。10.3.2因一方违约导致合同解除的,违约方应承担违约责任。10.4合同终止10.4.1合同期满自然终止。10.4.2双方协商一致解除合同。10.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行,合同终止。第十一条合同附件11.1物业管理方案11.1.1物业管理目标。11.1.2物业管理措施。11.2社区文化活动方案11.2.1活动规划。11.2.2活动预算。11.3其他相关附件11.3.1双方签订的补充协议。11.3.2相关法律法规及政策文件。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期:____年____月____日12.2合同签署地点:省市区路号第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数:一式两份,双方各执一份。13.2合同生效日期:自双方签署并盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1物业管理方签字盖章:14.1.1法定代表人(或授权代表)签字:14.1.2单位盖章:14.2社区文化活动组织方签字盖章:14.2.1负责人(或授权代表)签字:14.2.2单位盖章:第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理及社区文化活动合作协议中,由甲乙双方共同邀请或指定的,为合同执行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1物业管理顾问公司;1.2.2社区文化活动策划公司;1.2.3法律顾问;1.2.4监理机构;1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则,不得低于相关法律法规规定的最低责任限额。2.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方共同承担。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任:3.1.1按照合同约定,履行专业服务、咨询、监督或其他辅助作用。3.1.2遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3对甲乙双方和商业街内商户的保密义务。3.2第三方的权利:3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中,获得必要的资料和信息支持。3.2.3对甲乙双方和商业街内商户的合理建议权。3.3第三方的义务:3.3.1按照合同约定,提供高质量的服务。3.3.2及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。3.3.3对服务过程中产生的任何争议,积极配合甲乙双方解决。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致,决定引入第三方。4.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议,明确服务内容、费用、期限等事项。4.3第三方按照服务协议履行职责,甲乙双方对第三方的工作进行监督。第五条第三方服务协议5.1.1第三方的基本信息。5.1.2服务内容、标准、期限。5.1.3服务费用及支付方式。5.1.4第三方的责任限额。5.1.5保密条款。5.1.6争议解决方式。第六条第三方变更与解除6.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式签订补充协议。6.2.

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