2024年二手住宅交易授权代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易授权代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理权利3.3代理义务4.交易信息4.1房屋信息4.2交易价格4.3交易时间5.佣金与费用5.1佣金比例5.2费用承担5.3付款方式6.履约责任6.1履约义务6.2违约责任7.履约期限7.1代理期限7.2交易期限8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“代理合同”是指甲方委托乙方作为其代理人，就二手住宅交易事宜进行授权代理的行为。1.2术语解释（1）“甲方”指买卖二手住宅的卖方；（2）“乙方”指接受甲方委托进行代理的代理人；（3）“房屋”指甲方拟出售的二手住宅；（4）“交易”指房屋的买卖行为；（5）“佣金”指乙方因提供代理服务而应得的报酬。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系方式：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系方式：（此处填写乙方联系电话）第三条代理事项3.1代理范围（1）代表甲方与意向买方进行谈判；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）代甲方收取交易款项；（4）协助甲方处理与交易相关的其他事宜。3.2代理权利（1）代表甲方与买方签订房屋买卖合同；（2）接受买方支付的定金或首付款；（3）在甲方授权范围内，决定是否接受买方的报价；（4）根据甲方指示，处理交易中的争议。3.3代理义务（1）忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告交易进展情况；（4）按照约定收取佣金。第四条交易信息4.1房屋信息房屋地址：（此处填写房屋详细地址）房屋面积：（此处填写房屋面积）房屋用途：（此处填写房屋用途）4.2交易价格交易价格：（此处填写交易价格）4.3交易时间交易时间：（此处填写交易时间）第五条佣金与费用5.1佣金比例乙方佣金比例为交易价格的（此处填写具体比例）。5.2费用承担交易过程中产生的相关费用，除佣金外，由甲方承担。5.3付款方式佣金支付方式：（此处填写具体支付方式）第六条履约责任6.1履约义务甲方应按照合同约定支付交易款项；乙方应按照合同约定履行代理职责。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条履约期限7.1代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至交易完成之日止。7.2交易期限交易期限自合同生效之日起至交易款项支付完毕之日止。第八条保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围（1）本合同及其附件；（2）交易双方的身份信息；（3）交易价格、付款方式等商业秘密；（4）双方在交易过程中产生的任何沟通记录。第九条解除合同9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前（此处填写提前通知的天数）以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十条知识产权10.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归甲方所有，乙方不得未经甲方同意擅自使用、转让或许可他人使用。10.2知识产权使用乙方在代理过程中，有权使用甲方提供的与交易相关的知识产权，但不得侵犯甲方的知识产权。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.2不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起（此处填写具体日期）生效。14.2生效时间本合同自生效之日起至交易完成之日止，合同期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在交易过程中可能提供协助或服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2类型（1）中介机构：提供房屋交易信息服务、促成交易的中介公司；（2）法律顾问：提供法律咨询、起草或审查合同的专业律师；（3）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（4）贷款机构：为买方提供贷款服务的金融机构；（5）其他第三方：根据交易需要可能涉及的任何其他服务提供者。第二条第三方介入的条件2.1介入前提第三方的介入需基于甲方或乙方的明确委托或合同约定，并经另一方同意。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方应书面通知另一方，并说明第三方的类型、职责及介入原因。第三条第三方的权利与义务3.1权利（1）第三方有权根据其职责和合同约定，获取与交易相关的必要信息；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等；（3）第三方在提供专业服务时，有权收取约定的服务费用。3.2义务（1）第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方的责任限额4.1责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，对超出其服务范围的责任不承担责任。4.2限额标准（1）第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高不超过其收取服务费用的三倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应全额赔偿损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入的影响；（2）第三方对甲方或乙方承担的责任，不免除甲方或乙方的合同义务。5.2通信与协调（1）第三方与甲方、乙方的沟通应通过甲方或乙方指定的联系方式进行；（2）甲方、乙方应协同第三方，确保交易顺利进行。第六条第三方的退出6.1退出条件第三方在完成其职责或合同约定的事宜后，可退出本合同。6.2退出程序第三方退出前，应书面通知甲方、乙方，并确保其提供的服务已圆满完成。第七条第三方的变更7.1变更条件如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知另一方，并取得其同意。7.2变更程序更换第三方前，甲方或乙方应与新第三方签订书面协议，并确保新第三方具备履行职责的能力。第八条第三方的违约责任8.1违约行为第三方如有违约行为，应按照本合同约定的责任限额承担违约责任。8.2违约处理甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为交易双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋信息清单详细要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋面积、户型、装修情况、配套设施等。说明：本附件用于明确房屋的具体情况，作为交易双方确认房屋信息的依据。3.附件三：第三方代理协议详细要求：包括第三方代理方的信息、代理范围、权利义务、佣金及费用等内容。说明：本附件为甲方与第三方代理方签订的协议，明确了代理方的职责和权利。4.附件四：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是交易合法性的重要依据。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，是交易顺利进行的重要条件。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：包括交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明交易款项已支付，是交易完成的必要证明。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：本附件为交易过程中可能涉及的其他相关文件，用于确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付交易款项；乙方未按合同约定履行代理职责；第三方未按合同约定提供专业服务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场惯例或法律法规；损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（此处填写比例）；示例二：乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致交易，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年二手住宅交易授权代理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同终止条件2.代理内容2.1代理事项概述2.2代理范围2.3代理权限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4支付时间4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2期限延长及终止条件5.代理职责5.1甲方义务5.2乙方义务6.交易流程6.1交易双方信息核实6.2交易价格及支付方式6.3交易合同签订6.4产权过户手续办理7.交易风险承担7.1甲方风险承担7.2乙方风险承担7.3不可抗力风险8.违约责任8.1违约行为及定义8.2违约责任及赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1解除通知12.2解除后的费用结算12.3交易合同的终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年二手住宅交易授权代理合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：1.3.1.1名称：__________________1.3.1.2住所：__________________1.3.1.3联系人：__________________1.3.1.4联系电话：__________________1.3.2乙方（代理方）：1.3.2.1名称：__________________1.3.2.2住所：__________________1.3.2.3联系人：__________________1.3.2.4联系电话：__________________1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：1.5.1代理期限届满；1.5.2合同解除；1.5.3其他法定或约定终止条件。第二条代理内容2.1代理事项概述：乙方受甲方委托，代理甲方进行二手住宅的交易事宜。2.2代理范围：2.2.1代理甲方进行二手住宅的购买或出售；2.2.2协助甲方与交易对方进行谈判；2.2.3办理交易相关的手续；2.2.4协助甲方进行交易款项的收付。2.3代理权限：2.3.1乙方有权在代理范围内，代表甲方与交易对方进行谈判；2.3.2乙方有权根据甲方指示，签订交易合同；2.3.3乙方有权根据甲方指示，办理交易相关的手续。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用总额：乙方代理费用总额为人民币____元。3.2费用构成：3.2.1代理服务费：人民币____元；3.2.2其他相关费用：人民币____元。3.3支付方式：3.3.1代理服务费在交易完成后支付；3.3.2其他相关费用在发生时支付。3.4支付时间：3.4.1代理服务费在交易合同签订后____个工作日内支付；3.4.2其他相关费用在发生后的____个工作日内支付。第四条代理期限4.1代理期限起止时间：本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限延长及终止条件：4.2.1如需延长代理期限，甲方应提前____个工作日书面通知乙方；4.2.2代理期限届满或发生合同解除情形时，代理期限终止。第五条代理职责5.1甲方义务：5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；5.1.2甲方应配合乙方办理交易相关手续；5.1.3甲方应承担交易过程中的相关税费。5.2乙方义务：5.2.1乙方应遵守国家法律法规，诚信代理；5.2.2乙方应积极寻找交易对方，促成交易；5.2.3乙方应妥善保管甲方的委托事项及相关资料。第六条交易流程6.1交易双方信息核实：乙方应协助甲方核实交易对方的基本信息，确保交易安全。6.2交易价格及支付方式：交易价格及支付方式由交易双方协商确定，并写入交易合同。6.3交易合同签订：交易双方应在达成一致意见后签订交易合同。6.4产权过户手续办理：乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。第七条交易风险承担7.1甲方风险承担：7.1.1交易过程中因甲方提供虚假信息导致的损失由甲方承担；7.1.2交易过程中因甲方未按时履行相关义务导致的损失由甲方承担。7.2乙方风险承担：7.2.1交易过程中因乙方违反合同约定导致的损失由乙方承担；7.2.2交易过程中因不可抗力导致的损失，双方按国家有关法律法规规定承担。第八条违约责任8.1违约行为及定义：8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按约定支付代理费用；8.1.1.2提供虚假房屋信息；8.1.1.3未按约定履行交易相关义务。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按约定履行代理职责；8.1.2.2未按时完成交易流程；8.1.2.3泄露甲方信息。8.2违约责任及赔偿：8.2.1甲方违约：8.2.1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；8.2.1.2甲方提供虚假信息，导致交易失败，应向乙方支付____元赔偿金；8.2.1.3甲方未履行交易相关义务，导致交易失败，应向乙方支付____元赔偿金。8.2.2乙方违约：8.2.2.1乙方未按时完成代理职责，应向甲方支付____元赔偿金；8.2.2.2乙方泄露甲方信息，应向甲方支付____元赔偿金；8.2.2.3乙方未履行代理职责导致交易失败，应向甲方支付____元赔偿金。第九条保密条款9.1保密内容：乙方在代理过程中知悉的甲方房屋信息、交易细节等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3违约责任：乙方违反保密义务，应向甲方支付____元违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同变更及解除11.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除：11.2.1双方协商一致，可以解除本合同；11.2.2发生本合同约定的解除条件；11.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。第十二条合同解除后的处理12.1解除通知：合同解除方应提前____个工作日向对方发出解除通知。12.2解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清已发生的费用。12.3交易合同的终止：合同解除后，交易合同同时终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方房屋信息；13.1.2交易合同；13.1.3其他双方认为需要附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为____市____区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：1.2.1中介方：提供居间服务的第三方，如房产中介公司；1.2.2服务方：提供与交易相关的专业服务的第三方，如律师、评估机构等；1.2.3其他第三方：根据交易需要，可能涉及的任何其他第三方。2.第三方介入条件2.1介入前提：第三方介入必须符合法律法规的规定，且得到甲乙双方的书面同意。2.2介入程序：甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致后，签订书面协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反其应尽的义务而给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任的最高限额。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质，由双方协商确定。3.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿限额。4.第三方责任界定4.1责任范围：第三方责任范围应限于其提供的服务或协助范围内，超出范围的部分，第三方不承担责任。4.2责任承担方式：4.2.1第三方因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方因不可抗力造成损失的，不承担责任，但应尽到通知义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲方责任：甲方应按照合同约定履行其义务，对因甲方原因造成的损失承担责任；5.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定履行代理职责，对因乙方原因造成的损失承担责任；5.1.3第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方或与其中一方签订的协议履行义务，对因第三方原因造成的损失承担责任。5.2权利划分：5.2.1甲方权利：甲方享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、选择权、监督权等；5.2.2乙方权利：乙方享有合同约定的权利，包括但不限于代理权、佣金收益权等；5.2.3第三方权利：第三方享有其与甲乙双方或与其中一方签订的协议中约定的权利。6.第三方介入后的合同修改6.1合同补充：甲乙双方应就第三方介入事项在合同中增加相应的条款，明确第三方的权利、义务和责任。6.2合同变更：如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应签订书面变更协议，对原合同进行修改。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍提交____仲裁委员会仲裁。8.其他8.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件说明：用于证明甲乙双方的身份信息真实有效。2.房屋产权证复印件说明：用