2024年度高端商务区商品房预售协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商务区商品房预售协议合同本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房用途1.5商品房配套设施1.6商品房交付时间1.7商品房价格及支付方式2.预售商品房合同签订2.1合同签订主体2.2合同签订时间及地点2.3合同签订方式2.4合同签订手续2.5合同签订费用3.预售商品房付款3.1付款比例及时间3.2付款方式3.3逾期付款责任3.4付款凭证4.预售商品房交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付手续4.5交付责任5.预售商品房产权登记5.1权属登记申请5.2权属登记时间5.3权属登记费用5.4权属登记责任6.预售商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.预售商品房合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.预售商品房合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2违约金12.3合同附件13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房预售许可证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条预售商品房基本情况1.1商品房名称：高端商务区商品房1.2商品房位置：市区街道号1.3商品房面积：每套商品房建筑面积为平方米，具体户型及面积详见附件一。1.4商品房用途：住宅1.5商品房配套设施：包含但不限于电梯、消防设施、安保系统、绿化等。1.6商品房交付时间：自合同签订之日起个月内，具体交付日期以开发商实际交付为准。1.7商品房价格及支付方式：每平方米单价为人民币元，总价款为人民币万元。支付方式为：首付%，剩余款项在交付前分批支付。第二条预售商品房合同签订2.1合同签订主体：甲方（开发商）为房地产开发有限公司，乙方（购房者）为。2.2合同签订时间及地点：本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。2.3合同签订方式：双方代表现场签字，并加盖公章。2.4合同签订手续：甲方提供预售许可证、商品房销售许可证等相关证明文件。2.5合同签订费用：合同签订费用为人民币元，由乙方支付。第三条预售商品房付款3.1付款比例及时间：首付比例为%，自合同签订之日起日内支付；剩余款项在交付前分批支付。3.2付款方式：银行转账、现金支付或开发商指定的其他支付方式。3.3逾期付款责任：乙方逾期付款的，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的万分之X的违约金。3.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据或银行转账凭证。第四条预售商品房交付4.1交付时间：自合同签订之日起个月内，具体交付日期以开发商实际交付为准。4.2交付方式：甲方将商品房交付给乙方，乙方应按约定的日期和地点接收。4.3交付条件：商品房应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施完善、相关手续齐全等。4.4交付手续：乙方在接收商品房时，应按甲方要求办理交付手续。4.5交付责任：甲方应在交付商品房时，确保房屋质量符合国家规定标准。第五条预售商品房产权登记5.1权属登记申请：乙方应在商品房交付后个月内，向相关部门申请办理产权登记。5.2权属登记时间：权属登记时间为乙方申请后的个工作日内。5.3权属登记费用：权属登记费用由乙方承担。5.4权属登记责任：甲方应在商品房交付前，协助乙方办理权属登记手续。第六条预售商品房质量及保修6.1商品房质量标准：商品房质量应符合国家有关住宅工程质量验收标准。6.2质量保修范围：包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。6.3质量保修期限：自商品房交付之日起年内。6.4质量保修责任：甲方应在质量保修期内，对商品房质量承担保修责任。第七条预售商品房合同解除7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方。7.3合同解除责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；因其他原因导致合同解除的，按双方协商一致的处理方式处理。第八条预售商品房合同变更8.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。8.3合同变更责任：因合同变更导致双方权益受损的，应根据变更协议的约定，由责任方承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、交付逾期、质量不符合标准、合同解除等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2024年X月X日。11.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间：合同终止后的个工作日内，双方应办理合同终止手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2违约金：违约金的具体金额及计算方式详见合同附件。12.3合同附件：合同附件包括但不限于商品房销售许可证、预售许可证、付款计划表等。第十三条合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同自签订之日起生效，至合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方委托介入合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、法律服务等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利义务。16.2引入程序：任何一方拟引入第三方时，应向对方书面提出申请，并说明引入第三方的必要性、第三方的基本信息、拟定的合作协议等。16.3同意与拒绝：对方应在收到申请后日内给予答复，同意引入第三方时，双方应共同与第三方签订合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所述责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，该限额不得低于人民币万元。17.3责任限额的调整：如因市场变化或其他因素，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合作协议。第十八条第三方的责任和义务18.1责任：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规、行业标准，严格按照合作协议的约定履行职责。18.2义务：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或服务，并保证其提供的报告或服务符合合同要求。18.3违约责任：如第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方或其他第三方职责重叠。19.2信息共享：第三方应与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行过程中的信息透明。19.3知识产权：第三方在履行合同过程中产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权使用。第二十条第三方介入的终止与替换20.1终止条件：如第三方在履行合同过程中出现重大违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其介入。20.2替换程序：任何一方提出终止第三方介入时，应书面通知对方，并协商确定替换第三方。20.3替换责任：替换第三方所产生的费用及责任由提出终止的一方承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第二十二条本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，可参照本合同的相关条款处理。22.3本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证：证明开发商具备商品房销售资格的文件。2.商品房预售许可证：证明开发商具备商品房预售资格的文件。3.商品房预售合同：甲乙双方签订的商品房预售协议。4.商品房平面图：展示商品房布局、面积的图纸。5.商品房配套设施清单：列明商品房内配备的设施及设备。6.付款计划表：详细列明购房款的支付比例、时间和方式。7.商品房交付验收单：甲方在接收商品房时填写的验收单据。8.权属登记申请表：乙方办理产权登记时提交的表格。9.质量保修承诺书：开发商对商品房质量承担保修责任的承诺书。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。11.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议。12.其他相关文件：如银行转账凭证、收据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期付款。责任认定标准：乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的万分之X的违约金。示例说明：若合同约定首付比例为30%，总房价为100万元，乙方未按期支付首付，逾期15天，则应支付违约金100万元×30%×万分之X×15。2.违约行为：甲方交付逾期。责任认定标准：甲方交付逾期，每逾期一日应向乙方支付房价的万分之X作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为合同签订后6个月，甲方逾期交付30天，则应支付违约金100万元×万分之X×30。3.违约行为：商品房质量不符合标准。责任认定标准：如商品房质量不符合国家标准，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例说明：若商品房墙面出现裂缝，经鉴定为质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：合同解除。责任认定标准：因不可抗力、政策调整等原因导致合同解除，双方互不承担违约责任；因其他原因导致合同解除，按双方协商一致的处理方式处理。示例说明：因政策调整导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024年度高端商务区商品房预售协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房类型2.4商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.预售合同签订及备案4.1合同签订4.2合同备案5.预售合同解除及终止5.1解除合同的情形5.2解除合同的手续5.3解除合同的赔偿6.预售合同变更6.1变更合同的情形6.2变更合同的手续6.3变更合同的赔偿7.商品房交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付违约责任8.商品房质量及保修8.1商品房质量保证8.2商品房保修责任8.3保修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议管辖12.3合同附件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方法定代表人：_________1.1.3卖方住所地：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5传真：_________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方法定代表人：_________1.2.3买方住所地：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5传真：_________2.预售商品房基本情况2.1商品房位置：_________（详细地址）2.2商品房面积：_________（建筑面积）2.3商品房类型：_________（如住宅、商业等）2.4商品房配套设施：_________（如电梯、绿化、停车位等）3.预售价格及付款方式3.1预售价格：_________（单价及总价）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：_________（金额及支付时间）3.2.2中期付款：_________（金额及支付时间）3.2.3尾款：_________（金额及支付时间）3.3付款时间：按照合同约定及实际进度3.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金4.预售合同签订及备案4.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同备案：买方应在合同签订后____个工作日内，将本合同报当地房地产管理部门备案。5.预售合同解除及终止5.1.1双方协商一致解除；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.1.3卖方违约，买方有权解除合同；5.2解除合同的手续：双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。5.3解除合同的赔偿：因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.预售合同变更6.1.1双方协商一致变更；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2变更合同的手续：双方应书面通知对方，并办理合同变更手续。6.3变更合同的赔偿：因变更合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.商品房交付7.1交付时间：_________（具体日期）7.2交付条件：商品房达到规划设计条件，取得相关批准文件，并经双方验收合格。7.3交付手续：买方凭本合同、身份证件及相关文件，至卖方指定地点办理交付手续。7.4交付违约责任：卖方逾期交付商品房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.商品房质量及保修8.1商品房质量保证：卖方保证商品房符合国家规定的建筑质量标准和设计要求。8.2商品房保修责任：卖方对商品房自交付之日起____年内，因施工质量问题导致的房屋损坏，承担保修责任。8.3保修期限：8.3.1主体结构：____年8.3.2门窗、管道、防水：____年8.3.3电梯、消防、中央空调：____年8.3.4其他设施：____年9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付商品房；9.1.2卖方交付的商品房不符合合同约定；9.1.3买方未按约定支付购房款；9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过因违约造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括合同约定的终止条件、履行完毕、协商一致解除、法定解除等。12.其他约定事项12.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地。12.3.1商品房预售许可证；12.3.2商品房设计文件；12.3.3商品房规划图；12.3.4商品房配套设施清单；12.3.5其他双方认为必要的文件。13.合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。卖方（盖章）：买方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围：15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助双方达成交易，提供信息、咨询等服务。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助双方对合同条款、交易流程等进行评估和建议。15.2.3担保服务：第三方提供担保，确保合同履行和交易安全。15.2.4代理服务：第三方作为代理人，代表一方或双方进行合同相关的活动。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应根据合同约定，履行相应的职责，对因其过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与卖方的划分：第三方仅作为卖方提供的服务方，对商品房的销售负有中介责任，但不承担商品房本身的质量责任。15.4.2第三方与买方的划分：第三方仅作为买方提供的服务方，对商品房的购买负有中介责任，但不承担商品房本身的质量责任。15.4.3第三方与合同双方的划分：第三方不参与合同双方的交易款项往来，不承担合同履行中的经济责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2若第三方因过错导致合同不能履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.3责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方的实际能力和风险承受能力。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。17.2合同双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定。17.3合同双方应与第三方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若合同内容需要变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，合同双方应通知第三方，并协商处理相关事宜。19.2合同解除后，第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件说明：证明卖方具备商品房预售资格的官方文件。2.商品房设计文件复印件说明：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等，详细说明商品房的设计内容。3.商品房规划图复印件说明：展示商品房在规划区域内的位置、周边环境等信息。4.商品房配套设施清单说明：详细列出商品房的配套设施，如电梯、绿化、停车位等。5.房地产交易合同说明：买卖双方签订的正式交易合同，作为商品房买卖的依据。6.付款凭证说明：证明买方已支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。7.商品房交付确认单说明：证明商品房已按约定交付，买方验收合格的凭证。8.商品房质量保修书说明：卖方提供的商品房质量保修承诺书，详细说明保修范围、期限等。9.房屋所有权证说明：证明商品房所有权归属的官方文件。10.合同双方的身份证复印件说明：证明合同双方身份的合法有效证件。11.合同双方的营业执照或组织机构代码证复印件说明：证明合同双方具备相应资质的官方文件。12.其他双方认为必要的文件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方逾期交付商品房；1.2卖方交付的商品房不符合合同约定；1.3买方未按约定支付购房款；1.4第三方未能履行中介、咨询、担保、代理等职责；1.5合同双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方逾期交付商品房：每逾期一日，向买方支付_____%的违约金。2.2卖方交付的商品房不符合合同约定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3买方未按约定支付购房款：每逾期一日，向卖方支付_____%的违约金。2.4第三方未能履行中介、咨询、担保、代理等职责：第三方应承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。2.5合同双方违反合同约定的其他行为：根据具体违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方逾期交付商品房：若卖方逾期交付商品房10天，应向买方支付相当于购房款_____%的违约金。3.2卖方交付的商品房不符合合同约定：若商品房实际面积与合同约定不符，卖方应修复面积差异，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方未按约定支付购房款：若买方逾期支付购房款1万元，应向卖方支付相当于1万元_____%的违约金。全文完。2024年度高端商务区商品房预售协议合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房的基本情况2.1商品房的位置2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的配套设施3.预售款及付款方式3.1预售款的支付比例3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款的违约责任4.预售合同的签订与生效4.1预售合同的签订时间4.2预售合同的生效条件4.3预售合同的备案手续5.商品房的交付5.1商品房交付的时间5.2商品房交付的条件5.3商品房交付的违约责任6.商品房的产权过户6.1产权过户的时间6.2产权过户的手续6.3产权过户的税费承担7.商品房的质量保证7.1商品房的质量标准7.2质量问题的处理7.3质量保证的期限8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的管辖法院10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的附件12.1附件一：商品房预售合同12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同的生效与解释13.1合同的生效条件13.2合同的解释原则14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条商品房的基本情况2.1商品房的位置项目名称：___________楼栋号：___________房号：___________2.2商品房的面积建筑面积：___________平方米套内面积：___________平方米2.3商品房的户型户型描述：___________2.4商品房的配套设施配套设施列表：___________第三条预售款及付款方式3.1预售款的支付比例首付款：___________%中期付款：___________%尾款：___________%3.2付款方式及时间节点首付款支付时间：___________中期付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.3逾期付款的违约责任逾期付款的违约金：___________%第四条预售合同的签订与生效4.1预售合同的签订时间签订日期：___________4.2预售合同的生效条件合同双方签字盖章后生效4.3预售合同的备案手续合同签订后，卖方应在___________个工作日内向相关部门备案第五条商品房的交付5.1商品房交付的时间交付日期：___________5.2商品房交付的条件1.商品房主体结构封顶2.商品房内外装修完成3.商品房配套设施完善5.3商品房交付的违约责任卖方未按时交付房屋的违约金：___________%第六条商品房的产权过户6.1产权过户的时间产权过户日期：___________6.2产权过户的手续1.双方提供相关证件2.卖方协助办理产权过户手续3.买方支付相关税费6.3产权过户的税费承担税费承担方：___________第七条商品房的质量保证7.1商品房的质量标准符合国家相关质量标准7.2质量问题的处理1.发现质量问题后，买方应在___________个工作日内通知卖方2.卖方应在___________个工作日内进行修复或更换3.如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权解除合同7.3质量保证的期限质量保证期限：___________第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1.合同签订后，如双方协商一致，可以变更合同内容。2.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以变更合同。8.2合同解除的条件1.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。2.双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除的程序1.提出解除合同的书面通知。2.双方确认解除合同，并签署解除合同协议。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的管辖法院1.如双方协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。第十条合同的终止10.1合同终止的条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致终止合同。10.2合同终止的程序1.提出终止合同的书面通知。2.双方确认终止合同，并签署终止合同协议。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件1.合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。2.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。11.2合同解除的程序1.提出解除合同的书面通知。2.双方确认解除合同，并签署解除合同协议。第十二条合同的解除权12.1合同解除权的行使1.合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。2.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。12.2合同解除权的期限1.合同解除权自违约行为发生之日起一年内行使。第十三条合同的终止权13.1合同终止权的行使1.合同签订后，如一方违约，另一方有权终止合同。2.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，可以终止合同。13.2合同终止权的期限1.合同终止权自违约行为发生之日起一年内行使。第十四条合同的违约责任14.1违约责任的承担方式1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。14.2违约责任的计算标准1.违约责任按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约责任的具体计算标准由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息咨询服务、协助完成交易手续、提供法律意见、进行房屋评估、提供担保服务等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。2.2介入同意对方应在收到介入申请之日起___________个工作日内，以书面形式同意第三方介入，并指定具体的第三方机构。2.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相关合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的责任，责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在合同约定的范围内，履行其义务。第四条第三方介入下的合同变更4.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同协商，并以书面形式确认变更内容。4.2变更通知变更后的合同内容应及时通知第三方，第三方应在___________个工作日内确认或提出异议。第五条第三方介入下的合同解除5.1解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。5.2解除程序1.甲乙双方应共同协商解除合同，并以书面形式确认。2.解除合同后，第三方应退出合同关系。第六条第三方介入下的争议解决6.1争议解决方式第三方介入下的争议解决方式，参照本合同第九条的规定。6.2第