2024年度物业管理服务合同（体育场馆专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（体育场馆专用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式1.3合同签订时间2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3专项服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3逾期付款的违约责任4.物业维修养护4.1日常维修养护4.2专项维修养护4.3业主报修流程5.业主权益保护5.1业主大会及业主委员会的设立5.2业主参与决策的权利5.3业主投诉处理机制6.物业管理方的权利义务6.1物业管理方的基本义务6.2物业管理方的权利6.3物业管理方的违约责任7.业主的权利义务7.1业主的基本义务7.2业主的权利7.3业主的违约责任8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约金的计算标准9.2违约责任的承担方式9.3争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：体育场馆业主委员会1.5业主方地址：市区路号1.7合同签订时间：2024年4月1日2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域：包括体育场馆的公共区域、配套设施及附属设施。2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务等。2.3专项服务内容：包括但不限于体育赛事组织、场馆租赁、活动策划与执行、赛事转播等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准：按每平方米每月元计收，具体费用根据实际情况调整。3.2物业管理费支付方式：业主应在每月的日前，通过银行转账或现金支付至物业管理方指定账户。3.3逾期付款的违约责任：逾期未支付物业管理费的，从逾期之日起每日按物业管理费总额的1%向物业管理方支付滞纳金。4.物业维修养护4.1日常维修养护：物业管理方应确保公共区域及设施设备处于良好状态，对损坏的设施设备及时进行维修。4.2专项维修养护：对需要大修或更换的设施设备，物业管理方应提前通知业主，并按照相关规定进行招标和施工。4.3业主报修流程：业主发现设施设备损坏或需要维修时，应通过电话或电子邮件向物业管理方报修，物业管理方应在接到报修后小时内响应。5.业主权益保护5.1业主大会及业主委员会的设立：业主大会由全体业主组成，业主委员会负责业主大会的日常管理工作。5.2业主参与决策的权利：业主有权参加业主大会，对物业管理服务、费用使用等事项进行表决。5.3业主投诉处理机制：业主对物业管理服务有异议的，可通过书面形式向物业管理方投诉，物业管理方应在接到投诉后日内给予答复。6.物业管理方的权利义务6.1物业管理方的基本义务：确保物业管理服务符合相关法律法规，维护业主合法权益，提供优质的物业管理服务。6.2物业管理方的权利：对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，对业主违约行为追究责任。6.3物业管理方的违约责任：如物业管理方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。8.合同期限及终止8.1合同期限：本合同自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共计四年。8.2.1合同期限届满，双方未续签；8.2.2业主大会通过决议，终止本合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约金的计算标准：一方违约时，应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：9.1.1物业管理方未按时完成维修养护的，按逾期天数和维修费用的一定比例计算；9.1.2业主未按时支付物业管理费的，按逾期天数和物业管理费的一定比例计算；9.1.3双方其他违约行为的，按具体违约情况协商确定。9.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。9.3争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.其他约定事项11.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知及送达：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定的地址为准。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准、维修养护方案等。12.合同生效12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同双方，但根据合同约定或双方一致同意，参与到合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、技术支持、咨询建议或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入的类型16.1专业技术支持：第三方提供专业技术服务，如设施设备维修、工程咨询等。16.2法律、财务咨询：第三方提供法律、财务等专业咨询服务。16.3中介服务：第三方作为中介，协助双方进行交易或沟通。16.4其他服务：根据合同需要，其他类型的第三方介入。17.第三方介入的流程17.1第三方选择：甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应协议。17.2第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质、能力和信誉。17.3第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议应与本合同内容相符，明确第三方职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应责任。18.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方协议约定，但不得低于本合同约定的最低责任限额。18.3责任承担：第三方责任限额的承担方式应在第三方协议中明确，包括违约金、赔偿金等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应向甲方承担直接责任，包括但不限于履行第三方协议中的义务、赔偿甲方损失等。19.2第三方对乙方的责任：第三方应向乙方承担直接责任，包括但不限于履行第三方协议中的义务、赔偿乙方损失等。19.3甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按本合同约定，对第三方提供必要的信息、支持和服务，并承担相应的责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的必要性：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的必要性和预期效果。20.2第三方介入的成本：第三方介入产生的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。20.3第三方介入的风险：甲乙双方应评估第三方介入可能带来的风险，并在合同中约定相应的风险控制措施。21.第三方介入的监督与管理21.1第三方工作监督：甲乙双方应共同监督第三方的工作进度和质量。21.2第三方工作报告：第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告。21.3第三方工作评估：甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。说明服务标准、频次和预期效果。2.物业管理费收费标准列出物业管理费的计算方式、收费标准、调整机制和支付方式。3.维修养护方案详细描述日常维修养护和专项维修养护的具体方案，包括维修流程、维修周期和维修标准。4.业主大会及业主委员会组织规则规定业主大会的召开条件、程序、表决方式和决议生效条件。规定业主委员会的组成、职责和运作方式。5.业主投诉处理流程详细说明业主投诉的接收、处理和反馈机制。6.第三方服务协议当第三方介入时，详细列明第三方服务协议的内容，包括服务内容、费用、责任和期限。7.不可抗力事件清单列出合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。8.争议解决程序详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成维修养护1.2业主未按时支付物业管理费1.3第三方未按协议履行职责1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约程度和损失情况，违约方应支付相应比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3诉讼费用：违约方应承担因违约引起的诉讼费用。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成维修养护，导致设施设备损坏，应支付违约金，并赔偿业主因损坏设施设备遭受的损失。3.2业主未按时支付物业管理费，应支付滞纳金，并承担物业管理方因追讨费用产生的合理成本。3.3第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应支付违约金，并承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同（体育场馆专用）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的标准规范2.合同双方基本信息2.1物业服务企业基本信息2.2体育场馆业主方基本信息3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3公共设施设备维护3.4安全保卫服务3.5清洁卫生服务3.6绿化养护服务4.服务质量标准4.1物业服务标准4.2安全管理标准4.3设施设备维护标准4.4清洁卫生标准4.5绿化养护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用标准5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.合同期限与生效6.1合同期限6.2合同生效条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：服务质量标准明细10.3附件三：服务费用明细11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同解释13.合同生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规：本合同适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规。1.3合同适用的标准规范：本合同执行《物业管理服务标准》、《体育场馆设施设备维护标准》等相关标准规范。2.合同双方基本信息2.1物业服务企业基本信息：物业服务企业名称：物业管理公司；法定代表人：X；住所地：市区路号。2.2体育场馆业主方基本信息：体育场馆业主方名称：体育场馆管理中心；法定代表人：X；住所地：市区路号。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、消防监控等。3.2专项物业管理服务：包括但不限于设施设备维修、消防设备检查、安全巡查、卫生消毒等。3.3公共设施设备维护：确保体育场馆内公共设施设备的正常运行，定期进行保养和维修。3.4安全保卫服务：负责体育场馆内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范、突发事件处置等。3.5清洁卫生服务：负责体育场馆内的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、停车场等。3.6绿化养护服务：负责体育场馆内的绿化区域养护，确保植物生长良好。4.服务质量标准4.1物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到规定要求。4.2安全管理标准：按照《体育场馆安全管理规范》执行，确保体育场馆内人员及财产安全。4.3设施设备维护标准：按照《设施设备维护规范》执行，确保设施设备正常运行。4.4清洁卫生标准：按照《清洁卫生服务规范》执行，确保体育场馆内环境卫生。4.5绿化养护标准：按照《绿化养护规范》执行，确保植物生长良好。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括物业管理费、专项服务费、设施设备维护费等。5.2服务费用标准：按照双方协商一致的标准执行，具体费用见附件三。5.3费用支付方式：业主方应在每月规定时间内向物业服务企业支付费用。5.4费用调整机制：根据市场行情及物价变动，双方可协商调整服务费用。6.合同期限与生效6.1合同期限：本合同期限自双方签字盖章之日起计算，共计一年。6.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同即刻生效。6.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1服务方违约责任：如服务方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。7.2业主方违约责任：如业主方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。7.3第三方违约责任：如第三方违约导致本合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和程序规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应签署书面协议，并按照相关法律法规办理手续。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：服务质量标准明细10.3附件三：服务费用明细11.通知与送达11.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。11.2送达方式：通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。11.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1物业服务企业（盖章）：________________14.2体育场馆业主方（盖章）：________________14.3物业服务企业法定代表人（签字）：________________14.4体育场馆业主方法定代表人（签字）：________________14.5签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1合同双方就合同条款的履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.2需要第三方对物业管理服务内容、服务质量或费用进行评估；15.2.3需要第三方对设施设备进行监理；15.2.4需要第三方提供法律咨询或代理诉讼。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，有权要求合同双方按照约定支付相关费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：合同一方提出第三方介入的申请，应向另一方发出书面通知，并说明介入的原因和目的。17.2第三方的选择：合同双方应共同选择第三方，或由一方提出第三方，经另一方同意后确定。17.3第三方的职责：第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、风险程度及合同约定进行确定。18.2责任限额的履行：第三方应在合同中明确其责任限额，并在发生违约时，按照责任限额承担相应的赔偿责任。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款：19.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用；19.1.3甲方对第三方提供的服务有异议时，应在接到第三方报告后5个工作日内提出。19.2乙方的额外条款：19.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用；19.2.3乙方对第三方提供的服务有异议时，应在接到第三方报告后5个工作日内提出。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方合同约定，甲方应按照本合同及第三方合同的要求履行义务。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方合同约定，乙方应按照本合同及第三方合同的要求履行义务。20.3第三方与合同双方的划分：第三方在合同双方之间的职责和权利由本合同及第三方合同共同约定。21.第三方介入的终止21.1.1合同争议得到解决；21.1.2第三方已完成其职责；21.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、消防监控等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和内容。2.附件二：服务质量标准明细要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于安全、卫生、设备维护、绿化养护等方面的具体标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量标准，作为服务质量考核的依据。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成，包括物业管理费、专项服务费、设施设备维护费等，并明确费用标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和标准，作为费用支付的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和协议内容。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式。6.附件六：争议解决程序要求：详细列出争议解决的程序，包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2业主方未按照合同约定支付费用；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；1.5合同双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1服务方违约责任：服务方未提供合同约定的物业管理服务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。服务方提供的服务不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任，进行整改或赔偿。2.2业主方违约责任：业主方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。2.3第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。2.4不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减少损失。示例说明：服务方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，服务方应承担违约责任，赔偿业主方因设备损坏造成的损失。业主方未按照合同约定支付物业管理费，服务方有权暂停部分服务，并要求业主方支付逾期付款违约金。全文完。2024年度物业管理服务合同（体育场馆专用）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.物业管理服务内容2.1基础设施管理2.2环境卫生管理2.3安全保卫管理2.4设施设备管理2.5绿化养护管理2.6其他服务内容3.物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算方式3.5逾期付款责任4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维修费用5.4维修时间及流程6.业主权益保障6.1业主投诉处理6.2业主参与决策6.3业主代表制度6.4业主大会7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1物业管理服务范围9.2物业收费标准9.3业主公约9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案期限12.合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行责任13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同终止后的处理14.1物业移交14.2费用结算14.3争议解决14.4其他相关事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息物业管理公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________业主方名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2合同标的本合同标的为位于____________________的体育场馆的物业管理服务。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1合同一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；1.5.3法律法规或政策变化，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。2.物业管理服务内容2.1基础设施管理2.1.1保证体育场馆设施的正常使用和维护；2.1.2定期对体育场馆进行安全检查，确保设施安全；2.1.3保障体育场馆的照明、通风、供水、供电等基础设施的正常运行。2.2环境卫生管理2.2.1定期进行体育场馆的清洁工作，保持场地整洁；2.2.2负责体育场馆内垃圾的清运和处理；2.2.3维护体育场馆的环境卫生，防止污染。2.3安全保卫管理2.3.1负责体育场馆的安全保卫工作，确保场馆内人员和财产安全；2.3.2定期进行安全培训，提高安保人员的业务水平；2.3.3配备必要的安保设备和物资。2.4设施设备管理2.4.1定期对体育场馆的设施设备进行检修和维护；2.4.2及时更换损坏的设施设备，确保其正常运行；2.4.3对设施设备的操作和维护进行记录。2.5绿化养护管理2.5.1负责体育场馆内绿化的养护工作；2.5.2保持绿化区域的整洁和美观；2.5.3定期对绿化植物进行浇水、修剪等养护。2.6其他服务内容2.6.1根据业主需求提供其他相关服务；2.6.2积极配合业主方举办各类活动；2.6.3遵循国家相关法律法规和行业规范，提供优质服务。3.物业服务费用3.1服务费用标准本合同服务费用为人民币____________________元。3.2费用支付方式3.2.1业主方应在每月____________________日前向物业管理公司支付当月服务费用；3.2.2业主方支付服务费用时，应提供付款凭证。3.3费用调整机制3.3.1本合同服务费用在合同期限内保持不变；3.3.2如遇国家政策调整，双方可协商调整服务费用。3.4费用结算方式3.4.1物业管理公司应于每月____________________日前向业主方提供上月服务费用清单；3.4.2业主方应在收到费用清单后____________________日内支付相应费用。3.5逾期付款责任3.5.1业主方逾期支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金；3.5.2滞纳金按每日____________________计算。4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.1.1严格按照合同约定履行物业管理服务职责；4.1.2对业主方提供优质、高效的物业管理服务；4.1.3积极配合业主方的工作，维护业主方的合法权益。4.2业主责任4.2.1依法使用体育场馆，遵守相关法律法规；4.2.2积极配合物业管理公司的管理工作；4.2.3不得损坏体育场馆的设施设备。4.3第三方责任4.3.1物业管理公司对第三方在体育场馆内发生的意外事故不承担责任；4.3.2业主方对在体育场馆内发生的意外事故承担相应的责任。5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.1.1业主方应按照体育场馆的使用规定使用场馆；5.1.2未经物业管理公司同意，不得擅自改变体育场馆的结构和使用性质。5.2物业维护责任5.2.1物业管理公司负责体育场馆的日常维护；5.2.2业主方应合理使用体育场馆，避免造成设施设备的损坏。5.3物业维修费用5.3.1体育场馆的日常维修费用由物业管理公司承担；5.3.2因业主方使用不当造成的损坏，维修费用由业主方承担。5.4维修时间及流程5.4.1物业管理公司应在接到维修通知后____________________小时内到达现场；5.4.2维修完成后，物业管理公司应及时向业主方通报维修情况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____________________日内向对方提出书面争议通知；8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁委员会另有决定。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限为自争议通知之日起____________________日内；8.4.2如争议在规定期限内未得到解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3合同一方依法被解散或破产。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同的一方应提前____________________日以书面形式通知对方；9.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务；9.4.2双方应就未结算的费用进行清算；9.4.3合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的物品或支付的款项。10.合同附件10.1物业管理服务范围10.1.1具体列出物业管理服务范围，包括但不限于：基础设施管理、环境卫生管理、安全保卫管理、设施设备管理、绿化养护管理等。10.2物业收费标准10.2.1列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于：保洁费、安保费、绿化养护费、设备维修费等。10.3业主公约10.3.1列出业主公约的主要内容，包括但不限于：业主的权利和义务、物业管理规则、使用规定等。10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.1.1物业管理公司授权代表签字；11.1.2业主方授权代表签字。11.2签署日期11.2.1合同签署日期为____________________。11.3签署地点11.3.1合同签署地点为____________________。12.合同备案12.1备案机关12.1.1合同备案机关为____________________。12.2备案程序12.2.1双方应在合同签署后____________________日内向备案机关备案；12.2.2备案机关应在收到备案材料后____________________日内完成备案。12.3备案期限12.3.1合同备案期限为____________________。13.合同履行13.1合同履行主体13.1.1物业管理公司为合同履行主体；13.1.2业主方为合同履行主体。13.2合同履行方式13.2.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务；13.2.2业主方应按照合同约定支付物业管理服务费用。13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限为合同有效期内；13.3.2合同履行期限自合同生效之日起计算。13.4合同履行责任13.4.1物业管理公司应承担合同约定的物业管理服务责任；13.4.2业主方应承担合同约定的支付物业管理服务费用的责任。14.合同变更14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可对合同进行变更；14.1.2合同变更应符合法律法规的规定。14.2合同变更程序14.2.1双方应就合同变更事项进行协商；14.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同变更生效14.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2第三方介入应满足法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议履行其职责；15.4.2第三方的责任范围和权利义务应在其合作协议中明确。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定和法律法规；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其及时报告工作进展；16.1.3如第三方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方采取措施，直至解除第三方合作协议。16.2乙方增