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文档简介

二手私人房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

3.该房屋的具体情况如下：（包括但不限于房屋结构、朝向、楼层、装修情况等详细描述）。

第二条房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX元）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与合同约定一致。

2.交付时，双方应对房屋进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在X日内负责修复或更换。

第四条房屋过户

1.甲方应于收到定金之日起X日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由乙方承担，但因甲方原因导致过户不能按时完成的，相关税费由甲方承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方真实意思表示，双方均应严格遵守合同约定

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