2024年二手房交易合同要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同要点1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4首付比例3.5付款期限3.6逾期付款责任4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间4.4过户责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵6.2违约责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数一14.2合同份数二14.3合同份数三第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置详细地址：________所在区域：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________2.5房屋用途房屋用途类型：________2.6房屋配套设施配套设施清单：________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元3.2支付方式首付比例：________%首付金额：________元尾款支付方式：________3.3支付时间首付支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款期限首付付款期限：________尾款付款期限：________3.5逾期付款责任逾期付款违约金：________%逾期付款赔偿金：________元第四条房屋产权过户4.1过户手续办理过户所需材料：________4.2过户税费过户税费计算方式：________过户税费金额：________元4.3过户时间过户办理时间：________4.4过户责任过户手续办理责任：________第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2验收标准验收标准：________5.3验收程序验收程序：________5.4验收责任验收责任：________第六条房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵房屋瑕疵描述：________6.2违约责任违约责任描述：________第七条附属设施及权利义务7.1附属设施附属设施清单：________7.2权利义务权利义务描述：________头第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，卖方应将房屋及相关附属设施交付买方使用。5.2验收标准验收标准应符合国家及地方有关房屋交付的法律法规和行业标准。买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：房屋主体结构安全、完整；房屋装修及设施设备符合合同约定；房屋附属设施设备完好；房屋周边环境符合合同约定；房屋权属清晰，无权利瑕疵。5.3验收程序5.3.1买方应在约定的时间内，按照验收标准对房屋进行验收。5.3.2买方验收房屋后，应在验收报告上签字确认，并将验收报告提交卖方。5.3.3如买方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并与卖方协商解决。5.4验收责任5.4.1卖方应确保房屋在交付时符合验收标准，并承担因房屋质量问题造成的损失。5.4.2若因买方原因导致房屋验收延迟，买方应承担相应的责任和费用。5.4.3若因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，并承担修复期间的相关费用。652578第六条房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵6.1.1房屋瑕疵定义：本合同所指房屋瑕疵是指房屋在交付时存在影响使用功能的缺陷或问题。6.1.2房屋瑕疵列表：________________________6.2违约责任6.2.1若卖方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。6.2.2若买方未在约定时间内支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。6.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。652579第七条附属设施及权利义务7.1附属设施7.1.1附属设施清单：________________________7.2权利义务7.2.1卖方应确保附属设施在交付时符合合同约定，并承担因附属设施质量问题造成的损失。7.2.2买方在房屋及附属设施使用过程中，应合理使用，避免损坏。7.2.3附属设施维修责任：________________________652580第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同一经双方签订即生效，任何一方不得擅自解除。一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规及政策变化导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.3解除及终止程序8.3.1一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2接到解除通知后，对方应在____个工作日内予以答复，同意解除的，双方应签署解除协议。8.3.3解除协议签署后，双方应按照协议约定处理房屋及相关事宜。652581第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2争议解决机构收到仲裁申请后，应在____个工作日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。652582第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。652583第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二双方同意，本合同一式____份，双方各执____份。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业标准执行。652584附件11.4附件一：房屋买卖合同11.5附件二：房屋产权证11.6附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的____倍。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业、中立的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照协议约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的争议不承担责任，争议应由甲乙双方自行解决。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方履行合同义务。第七条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并书面说明第三方介入的原因、服务内容、费用及责任范围。7.2甲乙双方应保证第三方介入的协议合法、合规，并确保第三方的服务不违反本合同约定。7.3第三方介入的协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方履行合同义务。8.3第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的协议到期或终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同义务。第十条本合同修正10.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第十一条附则11.1本合同修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。11.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容，应包括合同、双方签字页、合同签订日期等信息。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务和房屋交易的具体条款。2.附件二：房屋产权证要求：附件二应包含房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。说明：此附件用于证明房屋的合法性和所有权归属，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：附件三应包含买卖双方支付房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：此附件用于证明双方已按照约定支付了房屋交易税费，是合同履行的重要证明。4.附件四：房屋现状描述及照片要求：附件四应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并附上房屋的照片。5.附件五：第三方介入协议要求：附件五为第三方介入的协议，应包含第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，保障甲乙双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：附件六为争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体规则，确保争议得到及时、有效的解决。7.附件七：其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如身份证明、婚姻证明等。说明：此附件用于补充证明甲乙双方的资格和能力，以及与合同履行相关的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定首付比例为30%，首付金额为10万元，买方逾期支付首付，则每日应向卖方支付300元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30个工作日，卖方逾期交付房屋，则每日应向买方支付_____%的违约金。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：若房屋存在重大瑕疵，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因修复产生的合理费用。示例说明：若房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未履行协议，应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照协议提供中介服务，应根据协议约定承担违约责任。全文完。2024年二手房交易合同要点2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2身份证件号码（或营业执照号码）1.3联系方式1.4房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书号码2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费违约责任5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方式6.房屋交接及验收6.1交接时间6.2交接地点6.3验收标准6.4验收异议处理7.附属设施及物业7.1附属设施清单7.2物业交接7.3物业费用结算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：附属设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3通知方式12.合同签署日期12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：附属设施清单第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名（或名称）：甲方（买方）姓名/名称：________1.2身份证件号码（或营业执照号码）：甲方身份证号码/营业执照号码：________1.3联系方式：甲方联系电话：________；邮箱：________1.4房屋产权信息：房屋产权证号：________；房屋坐落地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________区________街道________小区________号楼________单元________室2.2房屋权属证书号码：________2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.4房屋用途：________（住宅、商业、办公等）2.5房屋装修情况：________（简装、精装、毛坯等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________（现金、银行转账、分期付款等）3.3付款时间节点：首付款________元，于合同签订之日起________日内支付；余款________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付________%的违约金4.房屋过户及税费4.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方提供必要的协助4.2税费承担：买方承担房屋交易中产生的全部税费4.3税费缴纳时间：买方于房屋过户手续办理完毕后________日内缴纳4.4税费违约责任：如买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付________%的违约金5.履约责任及违约责任5.1履约责任：双方应按约定时间履行合同条款，确保交易顺利进行5.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________%6.房屋交接及验收6.1交接时间：房屋过户手续办理完毕后________日内6.2交接地点：________6.3验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等6.4验收异议处理：如买方对房屋质量有异议，应在验收之日起________日内向卖方提出，卖方应在________日内答复7.附属设施及物业7.1附属设施清单：________7.2物业交接：卖方应将房屋及附属设施完整、完好地移交给买方7.3物业费用结算：物业费用从房屋交接之日起由买方承担8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁8.3诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.3合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：附属设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.2合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效11.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过________（邮寄、传真、电子邮件等）方式送达对方12.合同签署日期12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力13.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管，如一方因故遗失合同，应立即通知对方，并承担相应的法律责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：不可抗力事件证明材料（如有）14.5附件五：合同变更及补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，但需经另一方同意。2.2第三方介入应在本合同签订后，房屋过户手续办理前进行。3.第三方职责3.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地为交易双方提供服务。3.2第三方应协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。3.3第三方应协助甲方、乙方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲方、乙方的委托，向甲方、乙方收取合理的服务费用。4.2第三方有权在交易过程中了解甲、乙双方的需求，提供专业的建议和方案。5.第三方责任5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同交易价格的________%。6.2如因第三方原因导致交易失败，第三方应在本合同约定的责任限额内，对甲方、乙方进行赔偿。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。7.2第三方与卖方、买方之间是服务与被服务的关系。7.3第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方名称、负责人、联系方式；8.1.2第三方提供的服务内容；8.1.3第三方服务费用及支付方式；8.1.4第三方责任及责任限额。8.2第三方介入的合同条款应经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中，违反本合同约定，甲方、乙方有权解除本合同。9.2第三方介入的合同解除，应通知甲方、乙方，并承担相应的责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按约定的比例承担。10.2如第三方介入导致交易失败，第三方应退还甲方、乙方已支付的费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入本合同，不得违反国家法律法规。12.2第三方