2024年房屋抵押借款委托代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款委托代理协议版B版本合同目录一览第一条房屋抵押借款的基本情况1.1房屋的基本情况1.2借款的基本情况1.3借款用途第二条委托代理的范围2.1代理人代理的事项2.2代理人的权利和义务第三条房屋抵押3.1抵押物的价值评估3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的保险第四条借款的期限和还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限第五条借款利率和费用5.1借款的利率5.2借款的费用第六条借款的发放和还款的确认6.1借款的发放6.2还款的确认第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2代理人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2合同的附件第十三条法律适用和解释13.1法律的适用13.2合同的解释第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的坐落：北京市朝阳区路号1.1.2房屋的面积：平方米1.1.3房屋的所有权证号：1.1.4房屋的规划用途：住宅1.1.5房屋的现状描述：1.2借款的基本情况1.2.1借款金额：人民币万元整1.2.2借款的用途：购买家具、装修、教育等合法用途1.2.3借款的期限：自借款发放之日起至年月日1.2.4借款的还款方式：按月等额本息还款1.3借款用途1.3.1借款人需提供借款用途的详细说明和证明文件1.3.2借款人需按照约定的用途使用借款资金第二条委托代理的范围2.1代理人代理的事项2.1.1代理人代表借款人办理房屋抵押贷款手续2.1.2代理人代表借款人处理与贷款银行的相关事宜2.1.3代理人协助借款人办理房屋抵押登记手续2.2代理人的权利和义务2.2.1代理人有权按照约定收取代理费用2.2.2代理人应认真履行代理职责，确保借款人利益2.2.3代理人应保密借款人的隐私信息，不得泄露给第三方第三条房屋抵押3.1抵押物的价值评估3.1.1抵押物的价值评估由双方认可的第三方评估机构进行3.1.2抵押物的评估价值不得低于借款金额3.2抵押物的权属证明3.2.1借款人需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件3.2.2代理人应审核权属证明文件的合法性和有效性3.3抵押物的保险3.3.1借款人应办理抵押物保险，并将保险权益人设定为贷款银行3.3.2保险费用由借款人承担第四条借款的期限和还款方式4.1借款的期限4.1.1借款的期限为自借款发放之日起至年月日4.1.2借款人如需延长借款期限，应提前一个月通知贷款银行和代理人4.2还款的方式和期限4.2.1借款人按月等额本息还款方式进行还款4.2.2每月还款金额为人民币元整4.2.3还款日为每月日第五条借款利率和费用5.1借款的利率5.1.1借款的利率为年利率%5.1.2利率不得高于国家规定的贷款利率上限5.2借款的费用5.2.1借款人应支付借款手续费、评估费、保险费等相关费用5.2.2费用金额和支付方式在合同附件中列明第六条借款的发放和还款的确认6.1借款的发放6.1.1贷款银行在确认借款人符合贷款条件后，将借款金额发放至借款人指定账户6.1.2借款人收到借款后，应按照约定用途使用借款资金6.2还款的确认6.2.1借款人应按照约定还款方式和期限进行还款6.2.2贷款银行和代理人应对借款人的还款情况进行监督和确认6.2.3借款人如需提前还款，应提前一个月通知贷款银行和代理人，并按照约定的提前还款手续费进行计算第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.1.1借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任7.1.2借款人未按照约定的还款方式和期限进行还款的，应承担违约责任7.2代理人的违约责任7.2.1代理人未按照约定履行代理职责的，应承担违约责任7.2.2代理人泄露借款人隐私信息的，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.2.1仲裁地点为北京市8.2.2诉讼法院为北京市朝阳区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认9.1.2合同的变更自书面确认之日起生效9.2合同的解除9.2.1合同的解除应由双方协商一致，并书面确认9.2.2合同的解除自书面确认之日起生效第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1保密信息包括合同内容、借款人的财务状况、商业秘密等10.1.2保密信息的具体范围和内容在本合同附件中列明10.2保密信息的保护措施10.2.1双方应对保密信息予以严格保密10.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同的终止11.2.1合同终止的情形包括：11.2.1.1借款人按期偿还全部借款本息11.2.1.2合同约定的其他终止条件得到满足11.2.2合同终止后，双方的权利和义务随即终止，但本合同第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的规定仍然有效第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.1.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力12.2合同的附件12.2.1合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、借款用途证明等文件12.2.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条法律适用和解释13.1法律的适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律13.2合同的解释13.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述及双方的意图13.2.2合同条款如有歧义，应参照国家相关法律法规和行业惯例予以解释第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署14.1.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力14.1.2合同的签署地点为北京市14.2合同的备案14.2.1双方应按照法律规定将合同副本提交相关政府部门备案14.2.2合同备案不影响合同的生效和履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：借款用途证明附件四：房屋价值评估报告附件五：抵押物保险单附件六：借款合同条款附件（包括但不限于借款利率、手续费、保险费等详细费用明细）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明借款人提供的房屋所有权合法有效。附件二：土地使用权证需提供原件及复印件，证明借款人提供的土地使用权合法有效。附件三：借款用途证明需详细说明借款人的借款用途，并提供相关证明材料，如购物发票、装修合同等。附件四：房屋价值评估报告由双方认可的第三方评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。附件五：抵押物保险单需提供保险单原件及复印件，证明抵押物已办理保险，并将保险权益人设定为贷款银行。附件六：借款合同条款附件详细列明借款利率、手续费、保险费等费用明细，以及提前还款的手续费计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款资金。2.借款人未按照约定的还款方式和期限进行还款。3.代理人未按照约定履行代理职责。4.代理人泄露借款人隐私信息。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：借款人未将借款用于购买家具，而是用于炒股，导致借款资金损失，需承担违约责任。2.借款人未按照约定的还款方式和期限进行还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。示例说明：借款人未能在约定的还款日还款，导致逾期，需承担逾期利息和滞纳金。3.代理人未按照约定履行代理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：代理人未协助借款人办理房屋抵押登记手续，导致贷款进度延迟，需承担违约责任。4.代理人泄露借款人隐私信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例说明：代理人未经借款人同意，向第三方泄露借款人的财务状况，导致借款人利益受损，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.抵押物：指借款人将其拥有的房屋或其他财