2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含担保人责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含担保人责任）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地点1.10合同变更及终止1.11合同争议解决方式1.12合同附件及补充条款1.13合同签署1.14合同附件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款回收时间2.8贷款逾期罚息2.9贷款提前还款2.10贷款还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物产权情况3.4抵押物登记手续3.5抵押物权利限制3.6抵押物处置方式3.7抵押物保险3.8抵押物维护责任3.9抵押物权利转移3.10抵押物权利变更3.11抵押物权利解除4.担保人基本信息4.1担保人资格4.2担保人责任4.3担保人权利4.4担保人义务4.5担保人责任免除4.6担保人责任限制4.7担保人责任转移4.8担保人责任解除4.9担保人责任终止4.10担保人责任履行5.还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任5.3还款顺序5.4还款违约责任5.5还款违约金5.6还款违约责任免除5.7还款违约责任限制5.8还款违约责任转移5.9还款违约责任解除5.10还款违约责任终止5.11还款违约责任履行6.保险责任6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险责任范围6.5保险费率6.6保险费支付6.7保险理赔6.8保险合同变更6.9保险合同解除6.10保险合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任限制7.5违约责任转移7.6违约责任解除7.7违约责任终止7.8违约责任履行8.法律责任8.1违反合同的法律责任8.2违反法律法规的法律责任8.3违反政策规定的法律责任8.4违反合同约定及其他约定的法律责任8.5违反合同约定及其他约定的法律责任8.6违反合同约定及其他约定的法律责任8.7违反合同约定及其他约定的法律责任8.8违反合同约定及其他约定的法律责任8.9违反合同约定及其他约定的法律责任8.10违反合同约定及其他约定的法律责任9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除责任9.5合同解除终止9.6合同解除履行9.7合同解除争议解决9.8合同解除通知9.9合同解除证明9.10合同解除备案10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止责任10.5合同终止终止10.6合同终止履行10.7合同终止争议解决10.8合同终止通知10.9合同终止证明10.10合同终止备案11.合同履行11.1合同履行主体11.2合同履行义务11.3合同履行时间11.4合同履行地点11.5合同履行方式11.6合同履行责任11.7合同履行争议解决11.8合同履行通知11.9合同履行证明11.10合同履行备案12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后果12.4合同变更责任12.5合同变更终止12.6合同变更履行12.7合同变更争议解决12.8合同变更通知12.9合同变更证明12.10合同变更备案13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的争议解决13.4合同解除及终止后的通知13.5合同解除及终止后的证明13.6合同解除及终止后的备案14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同履行期限14.4合同履行方式14.5合同履行地点14.6合同变更及终止14.7合同争议解决方式14.8合同附件及补充条款14.9合同签署14.10合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系方式乙方（贷款人）：金融机构名称、机构代码、地址、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：乙方所在地1.4合同签订目的：甲方为满足个人房产购买需求，向乙方申请房产抵押贷款。1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件：（1）甲方无力偿还贷款；（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止。1.8合同履行方式：甲方按约定的还款方式、期限和地点向乙方还款。1.9合同履行地点：乙方指定账户或甲方指定的还款地点。1.10合同变更及终止：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同终止需按本合同约定的解除条件执行。1.11合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。1.12合同附件及补充条款：（1）房产抵押合同；（2）担保合同；（3）其他相关文件。1.13合同签署：甲方、乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。1.14合同附件：房产抵押合同、担保合同及其他相关文件。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：年。2.3贷款利率：年利率为%。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途：用于购买甲方自住房产。2.6贷款发放时间：合同签订后X个工作日内。2.7贷款回收时间：贷款期限届满之日起X个工作日内。2.8贷款逾期罚息：逾期还款的，自逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为年利率的%。2.9贷款提前还款：甲方可提前还款，但需提前X天向乙方提出书面申请。2.10贷款还款计划：详见附件。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况：甲方名下位于市区路号的房产。3.2抵押物价值评估：经乙方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。3.3抵押物产权情况：甲方对该房产拥有完全产权。3.4抵押物登记手续：甲方已办理抵押登记手续，抵押登记号为。3.5抵押物权利限制：抵押物不得擅自出租、出售、赠与、抵押等。3.6抵押物处置方式：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物。3.7抵押物保险：甲方已办理抵押物保险，保险金额为人民币万元。3.8抵押物维护责任：甲方负责抵押物的日常维护。3.9抵押物权利转移：未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。3.10抵押物权利变更：如抵押物权利发生变更，甲方应及时通知乙方。第四条担保人基本信息4.1担保人资格：担保人为甲方亲友，具备完全民事行为能力。4.2担保人责任：担保人对甲方债务承担连带责任。4.3担保人权利：担保人有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。4.4担保人义务：担保人应按照合同约定履行担保义务。4.5担保人责任免除：如甲方因不可抗力无法履行还款义务，担保人责任免除。4.6担保人责任限制：担保人责任限于本合同约定的贷款金额。4.7担保人责任转移：未经乙方同意，担保人责任不得转移。4.8担保人责任解除：如甲方按合同约定履行还款义务，担保人责任解除。4.9担保人责任终止：如甲方违约，担保人责任终止。4.10担保人责任履行：担保人应按照合同约定履行担保责任。第五条还款责任5.1借款人还款责任：甲方应按照合同约定按时、足额偿还贷款本息。5.2担保人还款责任：担保人对甲方债务承担连带责任。5.3还款顺序：先还利息，后还本金。5.4还款违约责任：逾期还款的，甲方应支付逾期罚息，并承担违约责任。5.5还款违约金：逾期还款的，甲方应支付违约金，违约金为逾期金额的%。5.6还款违约责任免除：如甲方因不可抗力无法履行还款义务，违约责任免除。5.7还款违约责任限制：违约责任限于本合同约定的贷款金额。5.8还款违约责任转移：未经乙方同意，违约责任不得转移。5.9还款违约责任解除：如甲方按合同约定履行还款义务，违约责任解除。5.10还款违约责任履行：甲方应按照合同约定履行还款义务。第六条保险责任6.1保险类型：抵押物保险。6.2保险金额：人民币万元。6.3保险期限：与贷款期限一致。6.4保险责任范围：因自然灾害、意外事故等原因导致抵押物损失。6.5保险费率：年保险费率为%。6.6保险费支付：由甲方支付。6.7保险理赔：出险后，甲方应及时通知乙方和保险公司，并配合办理理赔手续。6.8保险合同变更：如抵押物权利发生变更，甲方应及时通知保险公司，并办理保险合同变更手续。6.9保险合同解除：如甲方违约，保险公司有权解除保险合同。6.10保险合同终止：保险期限届满，保险合同终止。第七条违约责任7.1违约情形：甲方违反合同约定，包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费等。7.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、违约金等。7.3违约责任免除：如甲方因不可抗力无法履行合同义务，违约责任免除。7.4违约责任限制：违约责任限于本合同约定的贷款金额。7.5违约责任转移：未经乙方同意，违约责任不得转移。7.6违约责任解除：如甲方按合同约定履行义务，违约责任解除。7.7违约责任终止：如甲方违约，违约责任终止。7.8违约责任履行：甲方应按照合同约定履行义务。第八部分：合同如下：第八条法律责任8.1违反合同的法律责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.2违反法律法规的法律责任：任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.3违反政策规定的法律责任：任何一方违反政策规定，应承担相应的法律责任。8.4违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.5违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.6违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.7违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.8违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.9违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。8.10违反合同约定及其他约定的法律责任：（1）违反合同约定的，应承担违约责任；（2）违反其他约定的，应承担相应的法律责任。第九部分：合同解除9.1合同解除情形：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前X天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应办理相关手续。9.3合同解除后果：（1）贷款本金、利息及违约金等按合同约定结算；（2）抵押物处置所得优先偿还贷款；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。9.4合同解除责任：违反合同解除约定的，应承担相应的法律责任。9.5合同解除终止：合同解除后，合同终止。9.6合同解除履行：双方应按照合同约定履行解除合同后的义务。9.7合同解除争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.8合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.9合同解除证明：合同解除后，双方应出具合同解除证明。9.10合同解除备案：合同解除后，双方应向相关部门备案。第十部分：合同终止10.1合同终止情形：（1）贷款本息还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。10.2合同终止程序：（1）提出终止合同的一方应提前X天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应办理相关手续。10.3合同终止后果：（1）贷款本金、利息及违约金等按合同约定结算；（2）抵押物处置所得优先偿还贷款；（3）终止合同后，双方不再承担合同约定的义务。10.4合同终止责任：违反合同终止约定的，应承担相应的法律责任。10.5合同终止终止：合同终止后，合同终止。10.6合同终止履行：双方应按照合同约定履行终止合同后的义务。10.7合同终止争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.8合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式送达对方。10.9合同终止证明：合同终止后，双方应出具合同终止证明。10.10合同终止备案：合同终止后，双方应向相关部门备案。第十一部分：合同履行11.1合同履行主体：甲方、乙方。11.2合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同履行时间：按照合同约定的期限履行。11.4合同履行地点：按照合同约定的地点履行。11.5合同履行方式：按照合同约定的方式履行。11.6合同履行责任：双方应承担相应的履行责任。11.7合同履行争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.8合同履行通知：履行义务的通知应以书面形式送达对方。11.9合同履行证明：履行义务的证明应以书面形式出具。11.10合同履行备案：履行义务后，双方应向相关部门备案。第十二部分：合同变更12.1合同变更情形：因特殊情况需要变更合同内容。12.2合同变更程序：（1）提出变更合同的一方应提前X天书面通知对方；（2）变更合同后，双方应签订书面变更协议。12.3合同变更后果：变更后的合同内容对双方具有约束力。12.4合同变更责任：违反合同变更约定的，应承担相应的法律责任。12.5合同变更终止：合同变更后，原合同终止。12.6合同变更履行：双方应按照变更后的合同约定履行义务。12.7合同变更争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.8合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式送达对方。12.9合同变更证明：变更合同后，双方应出具合同变更证明。12.10合同变更备案：变更合同后，双方应向相关部门备案。第十三部分：合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理：（1）贷款本金、利息及违约金等按合同约定结算；（2）抵押物处置所得优先偿还贷款；（3）剩余财产按双方约定分配。13.2合同解除及终止后的债权债务处理：双方应结清所有债权债务。13.3合同解除及终止后的争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。13.4合同解除及终止后的通知：解除或终止合同的通知应以书面形式送达对方。13.5合同解除及终止后的证明：解除或终止合同后，双方应出具证明。13.6合同解除及终止后的备案：解除或终止合同后，双方应向相关部门备案。第十四部分：其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就。14.3合同履行期限：自合同生效之日起至2024年X月X日止。14.4合同履行方式：按本合同约定的方式履行。14.5合同履行地点：按本合同约定的地点履行。14.6合同变更及终止：按本合同约定的变更及终止条件执行。14.7合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。14.8合同附件及补充条款：详见附件。14.9合同签署：甲方、乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.10合同附件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方、乙方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险代理机构、担保公司等。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供相关资料，确保第三方能够全面了解合同内容。2.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。3.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲、乙双方提出。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，赔偿限额为人民币万元；（2）第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲方、乙方损失的，赔偿限额为人民币万元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及合同主体以外的权利和义务。5.2第三方不得干预甲方、乙方在合同履行过程中的正常权利和义务。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。5.4第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的合同履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的终止需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式通知第三方。6.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和双方要求，妥善处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。7.3第三方介入的费用支付方式、时间和金额由双方在合同中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，不影响甲、乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第九条第三方介入的记录与备案9.1第三方介入的记录应包括但不限于：第三方介入的原因、流程、结果等。9.2第三方介入的记录应妥善保管，并按照相关法律法规的规定进行备案。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的法律适用，不影响甲、乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，由双方在合同中另行约定。12.2第三方介入的其他约定，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应明确抵押物的详细信息，包括房产的地址、产权人、抵押物价值、抵押登记情况等。说明：此合同为甲方与乙方签订的房产抵押协议，是本合同的重要组成部分。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的基本信息、担保范围、担保责任、担保期限等。说明：此合同为担保人与乙方签订的担保协议，是本合同的重要组成部分。3.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此合同为甲方与乙方签订的贷款协议，是本合同的重要组成部分。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：此合同为甲方与乙方签订的保险协议，是本合同的重要组成部分。5.还款计划表详细要求：还款计划表应明确每期还款的金额、日期、方式等。说明：此表格为甲方与乙方共同制定的还款计划，是本合同的重要组成部分。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含对抵押物的价值评估、市场分析等内容。说明：此报告由第三方评估机构出具，作为本合同中抵押物价值评估的依据。7.第三方担保机构出具的报告详细要求：第三方担保机构出具的报告应包含对担保人担保能力的评估、担保责任等。说明：此报告由第三方担保机构出具，作为本合同中担保人担保责任的依据。8.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包含合同签订日期、地点、双方签字等信息。说明：此证明为合同签订的有效证明文件。9.合同履行情况记录详细要求：合同履行情况记录应包含还款情况、抵押物情况、违约情况等。说明：此记录为合同履行过程中的重要记录文件。10.合同解除或终止证明详细要求：合同解除或终止证明应包含合同解除或终止的原因、日期、双方签字等信息。说明：此证明为合同解除或终止的有效证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本金或利息。甲方未按合同约定使用贷款资金。甲方未按合同约定维护抵押物。乙方未按合同约定发放贷款。乙方未按合同约定履行贷款回收责任。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方逾期还款：若甲方逾期还款，则应支付逾期罚息，逾期罚息按合同约定计算。乙方未按时发放贷款：若乙方未按时发放贷款，则应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。全文完。2024年度个人房产抵押贷款合同范本（含担保人责任）2本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押权人1.5担保人1.6合同1.7贷款1.8利率1.9期限1.10还款1.11贷款用途1.12抵押登记1.13合同解除1.14违约责任2.贷款金额和利率2.1贷款金额2.2利率类型2.3利率调整3.贷款期限和还款计划3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划3.4逾期还款4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物价值4.4抵押物权利4.5抵押物用途5.抵押登记5.1抵押登记要求5.2抵押登记费用5.3抵押登记办理5.4抵押登记变更6.担保责任6.1担保人义务6.2担保范围6.3担保责任期限6.4担保人权利6.5担保人违约责任7.贷款用途和合规性7.1贷款用途说明7.2贷款合规性审查7.3贷款用途变更8.贷款发放和支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式8.3贷款支付时间8.4贷款支付地点9.贷款费用和利息9.1贷款费用类型9.2贷款费用计算9.3利息计算9.4利息支付方式10.贷款变更和解除10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序10.3贷款解除条件10.4贷款解除程序11.违约责任和赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿方式11.4赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同终止和解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止程序13.4合同解除程序14.其他条款14.1通知和送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人本合同中，贷款人是指提供贷款的金融机构或其他合法贷款机构。1.2借款人本合同中，借款人是指向贷款人申请贷款的个人。1.3抵押物本合同中，抵押物是指借款人提供的用于抵押的房产。1.4抵押权人本合同中，抵押权人是指取得抵押物抵押权的贷款人。1.5担保人本合同中，担保人是指同意为借款人的贷款提供担保的个人。1.6合同本合同是指借款人与贷款人之间就贷款事宜所签订的书面协议。1.7贷款本合同中，贷款是指贷款人向借款人提供的、用于购房的金额。1.8利率本合同中，利率是指贷款的利息计算标准。1.9期限本合同中，期限是指贷款的偿还期限。1.10还款本合同中，还款是指借款人按照约定的方式向贷款人支付贷款本金和利息。1.11贷款用途本合同中，贷款用途是指借款人使用贷款的具体目的。1.12抵押登记本合同中，抵押登记是指借款人在贷款人要求下，将抵押物抵押权登记于抵押登记机关的行为。1.13合同解除本合同中，合同解除是指借款人或贷款人在符合合同约定的情况下，提前终止合同的行为。1.14违约责任本合同中，违约责任是指借款人或贷款人违反合同约定所应承担的法律责任。2.贷款金额和利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2利率类型本合同约定的贷款利率为固定利率。2.3利率调整本合同约定的贷款利率在贷款期限内保持不变。3.贷款期限和还款计划3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年。3.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.3还款计划本合同约定的还款计划如下：第一年：还款总额为人民币万元整；第二年：还款总额为人民币万元整；以此类推，直至贷款全部还清。4.抵押物4.1抵押物描述本合同约定的抵押物为借款人名下的房产，具体地址为市区路号。4.2抵押物评估本合同约定的抵押物评估价值为人民币万元整。4.3抵押物价值本合同约定的抵押物价值为本合同约定的贷款金额。4.4抵押物权利本合同约定的抵押物权利包括但不限于所有权、使用权和处置权。4.5抵押物用途本合同约定的抵押物用途为借款人个人居住。5.抵押登记5.1抵押登记要求借款人应在贷款发放前完成抵押物的抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记办理借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续。5.4抵押登记变更如抵押物权利发生变更，借款人应及时办理抵押登记变更手续。6.担保责任6.1担保人义务担保人应在本合同约定的贷款期限内，承担连带保证责任。6.2担保范围担保人承担的担保范围为借款人未按合同约定偿还的本金、利息及违约金。6.3担保责任期限担保责任期限为本合同约定的贷款期限。6.4担保人权利担保人有权要求借款人按合同约定及时偿还贷款本息。6.5担保人违约责任如担保人违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.贷款发放和支付8.1贷款发放条件签订本合同；提供合法有效的身份证件；提供抵押物所有权证明；签署贷款合同附件；支付贷款相关费用；满足贷款人规定的其他条件。8.2贷款支付方式贷款将以一次性支付的方式发放至借款人指定的银行账户。8.3贷款支付时间贷款将在合同签订后的个工作日内发放。8.4贷款支付地点贷款支付地点为借款人指定的银行。9.贷款费用和利息9.1贷款费用类型贷款费用包括但不限于：贷款审批费、抵押登记费、保险费等。9.2贷款费用计算贷款费用按照贷款人规定的收费标准计算。9.3利息计算利息按照约定的利率和还款计划计算。9.4利息支付方式利息将在每个还款周期结束时支付。10.贷款变更和解除10.1贷款变更条件在合同有效期内，双方可协商一致变更贷款金额、利率、期限等条款。10.2贷款变更程序贷款变更需双方签署书面变更协议，并经贷款人同意。10.3贷款解除条件借款人严重违约；贷款人因政策调整等原因无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。10.4贷款解除程序贷款解除需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。11.违约责任和赔偿11.1违约行为违约行为包括但不限于：逾期还款、未按时支付利息、提供虚假信息等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.4赔偿金额赔偿金额根据违约行为的具体情况由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同终止和解除13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、抵押物权利消灭等。13.2合同解除条件合同解除条件参照第10.3条。13.3合同终止程序合同终止需双方签署书面终止协议，并办理相关手续。13.4合同解除程序合同解除程序参照第10.4条。14.其他条款14.1通知和送达邮寄至对方提供的地址；专人递送；电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明等。14.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构。15.2第三方介入第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际情况，引入第三方参与合同履行或提供专业服务的情形。16.第三方介入的类型16.1评估机构第三方评估机构是指在抵押物评估过程中，甲乙双方聘请的专业机构，负责对抵押物进行价值评估。16.2监理机构第三方监理机构是指在合同履行过程中，甲乙双方聘请的机构，负责监督合同的执行，确保工程质量或服务符合约定标准。16.3法律顾问第三方法律顾问是指在合同签订或履行过程中，甲乙双方聘请的律师，提供法律咨询和纠纷解决服务。17.第三方介入的引入程序17.1引入条件甲乙双方根据合同约定或实际情况，认为有必要引入第三方介入时，应提前向对方告知，并经对方同意。17.2引入方式双方共同委托；单方委托；法院或仲裁机构指定。18.第三方责权利界定18.1责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。18.2权利第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：收取合理报酬；要求甲乙双方履行合同义务；享有合同解除权等。18.3利益第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，包括但不限于：享有合同约定的利益；防止合同履行过程中的损害；要求违约方承担违约责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照乙方的需求提供专业服务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方的责任限额20.1责任限额约定甲乙双方可约定第三方的责任限额，即第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任不得超过约定的金额。20.2责任限额的调整责任