2024年二手住宅买卖代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖代理协议本合同目录一览1.协议概述1.1定义及解释1.2协议目的1.3协议生效条件1.4协议期限1.5协议终止条件2.代理双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理双方联系方式3.代理事项3.1代理范围3.2代理方式3.3代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属情况5.3房屋产权登记情况6.买卖双方信息6.1买方基本信息6.2卖方基本信息6.3买卖双方联系方式7.交易价格及支付方式7.1交易价格确定7.2交易价格支付方式7.3交易价格调整8.交易税费及费用承担8.1交易税费计算8.2交易税费支付方式8.3费用承担9.交付及过户手续9.1房屋交付条件9.2过户手续办理9.3交付及过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3法律适用14.协议附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义及解释（1）“甲方”指委托卖方房屋进行买卖代理的一方；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房屋买卖代理服务的一方；（3）“代理范围”指乙方在协议约定的期限内，为甲方提供的买卖代理服务内容；（4）“代理方式”指乙方在代理范围内的具体操作方式；（5）“代理权限”指乙方在代理范围内享有的权利和承担的义务。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的代理关系，约定双方的权利、义务，确保房屋买卖代理服务的顺利进行。1.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5协议终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（5）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。2.代理双方信息2.1甲方基本信息（1）姓名/名称：____；（2）身份证号码/营业执照号码：____；（3）联系方式：电话____，电子邮箱____。2.2乙方基本信息（1）姓名/名称：____；（2）营业执照号码：____；（3）联系方式：电话____，电子邮箱____。2.3代理双方联系方式（1）甲方联系方式：电话____，电子邮箱____；（2）乙方联系方式：电话____，电子邮箱____。3.代理事项3.1代理范围（1）协助甲方寻找合适的买方；（2）协助甲方与买方进行谈判，达成房屋买卖协议；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的服务。3.2代理方式（1）利用自身资源，寻找潜在的买方；（2）与买方进行沟通，介绍房屋情况，协助谈判；（3）协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。3.3代理权限（1）代表甲方与买方进行谈判；（2）签订房屋买卖协议；（3）办理房屋过户手续；（4）法律法规及本协议规定的其他权利。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方代理费用为房屋交易价的____%。4.2代理费用支付方式（1）甲方应在房屋买卖协议签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用；（2）支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式。4.3代理费用结算乙方在代理服务完成后，将向甲方出具代理费用结算单，甲方应在收到结算单后____个工作日内支付代理费用。5.房屋信息5.1房屋基本情况（1）房屋地址：____；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋结构：____；（4）房屋权属情况：____。5.2房屋权属情况（1）房屋产权证号：____；（2）房屋所有权人：____；（3）房屋他项权利：____。5.3房屋产权登记情况（1）房屋产权登记机关：____；（2）房屋产权登记时间：____；（3）房屋产权登记状态：____。8.交易价格及支付方式8.1交易价格确定交易价格由甲乙双方在平等、自愿的基础上协商确定，并以书面形式约定。8.2交易价格支付方式（1）买方应在签订房屋买卖协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为交易价的____%；（2）买方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余交易价的____%；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方应向甲方支付剩余交易价的____%。8.3交易价格调整（1）如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化，甲乙双方应协商一致调整交易价格；（2）如一方未在规定时间内支付款项，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.交易税费及费用承担9.1交易税费计算交易税费按照国家相关政策及规定计算。9.2交易税费支付方式（1）买方应负责支付房屋交易过程中产生的税费；（2）税费支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式。9.3费用承担（1）买卖双方应各自承担因房屋买卖产生的税费及其他费用；（2）如因政策调整、市场波动等原因导致税费发生变化，甲乙双方应协商一致调整费用承担比例。10.交付及过户手续10.1房屋交付条件（1）房屋交付前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好。10.2过户手续办理（1）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（2）过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供相关证明文件。10.3交付及过户时间（1）房屋交付时间为____年____月____日；（2）过户手续办理时间为____年____月____日。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未在约定时间内支付款项；（2）乙方未在约定时间内完成代理服务；（3）双方违反本协议其他约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：____。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除协议，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除协议通知后____个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务；（2）双方应互相返还已收到的款项；（3）违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致协议无法履行的事件；（2）如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。14.4协议附件14.4.1附件一：房屋信息表14.4.2附件二：交易合同14.4.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助办理相关手续，如过户、贷款、保险等；（3）作为担保人或保证人，提供担保或保证服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任，以乙方或甲方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准；（2）如乙方或甲方与第三方未约定责任限额，则第三方责任限额为本协议约定甲方或乙方的责任限额。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，违反法律法规或本协议约定的，由第三方承担相应法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。15.4.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障代理服务的顺利进行。15.4.3第三方与其他各方（1）第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方、乙方或其他各方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协商，应经甲方、乙方同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。16.2乙方责任（1）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保第三方遵守本协议的约定；（3）乙方应及时将第三方履行职责的情况通知甲方。16.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方另行协商承担；（2）如未约定费用承担方，则由甲方、乙方共同承担。16.4第三方介入后的风险承担（1）第三方介入过程中，如因第三方原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）如第三方介入过程中，因不可抗力等原因造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方共同承担。16.5第三方介入后的保密义务（1）甲方、乙方和第三方对本协议及第三方介入过程中的信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议及第三方介入过程中的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本情况、权属情况、产权登记情况等详细信息。说明：房屋信息表应详细列明房屋的面积、结构、用途、权属人、产权证号等基本信息，并由甲方和乙方签字确认。2.附件二：交易合同详细要求：包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等内容。说明：交易合同应详细列明买卖双方的权利和义务，并由双方签字确认。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：房屋过户手续材料清单详细要求：列明办理房屋过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、房产证等。说明：房屋过户手续材料清单应确保齐全，以便顺利办理过户手续。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用以及双方的权利和义务。6.附件六：不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、原因等，以便双方确认是否属于不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付款项；乙方未在约定时间内完成代理服务；甲方未在约定时间内提供房屋信息；第三方未按约定履行职责；任何一方违反本协议约定的其他条款。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明甲方未在约定时间内支付房屋购买款项，导致交易无法继续，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已发生费用的赔偿金；乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲方无法及时入住，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业意见或服务，导致交易失败，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅买卖代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理方）信息2.代理范围及职责2.1代理事项2.2代理权限2.3代理期限3.房地产基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.交易税费及费用承担5.1税费承担原则5.2主要税费项目5.3费用承担方式6.代理费用及支付6.1代理费用标准6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份数11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费计算表12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费计算表14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系方式：电话：______；邮箱：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方联系方式：电话：______；邮箱：________________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名称：__________________1.3.2丙方地址：__________________1.3.3丙方联系方式：电话：______；邮箱：________________2.代理范围及职责2.1代理事项2.1.1代理销售甲方名下位于__________________的房屋2.1.2负责与买方洽谈交易事宜，促成交易2.1.3协助办理房屋过户手续2.2代理权限2.2.1代表甲方与买方签订房屋买卖合同2.2.2负责房屋买卖合同的审核和签订2.2.3协助办理房屋过户手续2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.房地产基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋产权性质：__________________3.3房屋面积：__________________3.4房屋结构：__________________3.5房屋配套设施：__________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币__________________元整4.2支付方式：4.2.1买方应在签订房屋买卖合同之日起______个工作日内支付首付款人民币__________________元整4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕前支付剩余款项人民币__________________元整4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：__________________4.3.2剩余款项支付时间：__________________4.4付款条件：4.4.1买方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户5.交易税费及费用承担5.1税费承担原则：5.1.1交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担5.1.2买方应按照相关法律法规及政策规定支付税费5.2主要税费项目：5.2.1契税5.2.2土地增值税5.2.3营业税及附加5.2.4个人所得税5.3费用承担方式：5.3.1买方应在交易过程中自行承担相关税费及费用6.代理费用及支付6.1代理费用标准：6.1.1代理费用为房屋买卖价格的______%，即人民币__________________元整6.2代理费用支付时间：6.2.1买方应在签订房屋买卖合同之日起______个工作日内支付代理费用6.3代理费用支付方式：6.3.1买方应将代理费用支付至丙方指定的账户7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的______%计算7.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及其他相关费用8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，应选择__________________仲裁委员会作为争议解决机构8.3争议解决程序：8.3.1仲裁程序应按照__________________仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2房屋过户手续办理完毕，合同终止9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：9.3.1双方应就合同终止事项达成书面协议9.3.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等10.3合同修改：10.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力10.4合同份数：10.4.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份11.保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起______年内11.3违约责任：11.3.1违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失11.3.2违约方应支付违约金，违约金按泄露信息的价值计算12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署地点：__________________13.2签署日期：__________________13.3合同生效日期：__________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应向其他方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入批准：其他方应在收到介入申请之日起______个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：如同意第三方介入，甲、乙、丙三方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲、乙、丙三方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在执行甲方委托的事项时，应视为甲方代表，但第三方对甲方的指示有疑问时，应向甲方确认。18.2第三方与乙方的关系：第三方在执行乙方委托的事项时，应视为乙方代表，但第三方对乙方的指示有疑问时，应向乙方确认。18.3第三方与丙方的关系：第三方在执行丙方代理事项时，应遵循丙方的指示，并接受丙方的监督和管理。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。19.2第三方介入的时间限制：第三方介入的期限应在合同中明确约定，原则上不应超过合同约定的总期限。19.3第三方介入的效果：第三方介入的效果应以书面形式确认，并作为合同附件。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经甲、乙、丙三方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改。20.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入的期限届满或达到合同约定的终止条件，合同应相应终止。22.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属清晰。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件，具有同等法律效力。3.付款凭证说明：买方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明付款事实。4.交易税费计算表说明：根据房屋买卖合同约定的税费项目和标准，计算交易过程中产生的税费。5.房屋评估报告说明：如需第三方评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。6.房屋交接清单说明：房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋现状。7.合同修改协议说明：如合同条款需要修改，双方应签订合同修改协议。8.第三方介入协议说明：如需第三方介入，甲、乙、丙三方与第三方签订的协议。9.争议解决协议说明：如双方协商不成，约定争议解决方式的协议。10.不可抗力证明说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。11.其他相关文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项未按约定时间办理房屋过户手续未按约定时间交付房屋未按约定时间提供相关文件未经对方同意，擅自修改合同条款提供虚假信息，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金按合同约定的比例计算，原则上不超过合同总金额的______%。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因合同无法履行而给对方造成的全部损失。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按首付款金额的______%计算。若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖价格的一定比例计算。若第三方在介入过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担因虚假信息而给甲、乙、丙三方造成的全部损失。全文完。2024年二手住宅买卖代理协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.代理范围与职责2.1代理事项2.2代理期限2.3代理费用3.买方与卖方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易房产信息4.房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费与费用5.1税费承担5.2其他费用5.3费用支付时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效前的约定11.1合同生效前的权利义务11.2合同生效前的保密条款12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更与修改的生效13.合同解除与终止后的约定13.1合同解除与终止后的权利义务13.2合同解除与终止后的费用承担13.3合同解除与终止后的争议解决14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系人：1.1.4甲方（买方）联系电话：1.1.5乙方（卖方）名称：1.1.6乙方（卖方）地址：1.1.7乙方（卖方）联系人：1.1.8乙方（卖方）联系电话：1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。2.代理范围与职责2.1代理事项2.1.1乙方委托甲方为其出售位于____市____区____路____号的房产。2.1.2甲方接受乙方的委托，负责上述房产的出售代理工作。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2代理期限届满前，如未售出房产，经双方协商一致，可延长代理期限。2.3代理费用2.3.1甲方代理费用为房产成交价格的____%。2.3.2代理费用在房产成交后由买方支付给甲方。3.买方与卖方的基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：____3.1.2买方地址：____3.1.3买方联系人：____3.1.4买方联系电话：____3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：____3.2.2卖方地址：____3.2.3卖方联系人：____3.2.4卖方联系电话：____3.3交易房产信息3.3.1房产地址：____市____区____路____号3.3.2房产面积：____平方米3.3.3房产性质：____3.3.4房产产权：____4.房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产成交价格为____元。4.1.2交易价格以人民币计价。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后____日内支付定金____元。4.2.2房产过户后，买方应在____日内支付剩余房款____元。4.3支付时间4.3.1定金支付时间：____年____月____日4.3.2剩余房款支付时间：____年____月____日5.交易税费与费用5.1税费承担5.1.1房产交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。5.2其他费用5.2.1本合同项下产生的其他费用，由双方按照约定承担。5.3费用支付时间5.3.1税费及其他费用支付时间：____年____月____日6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户时间为____年____月____日。6.2过户手续6.2.1双方应按照国家法律法规及政策规定办理房产过户手续。6.2.2甲方协助乙方办理房产过户手续。6.3过户费用6.3.1房产过户过程中产生的费用，按国家相关政策规定由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产成交后，本合同自动终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同，需书面通知对方，并确认收到对方书面回复。9.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易税费计算明细等。10.2补充协议10.2.1任何补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议应与本合同一并履行。11.合同生效前的约定11.1合同生效前的权利义务11.1.1本合同签订前，双方应确保提供的信息真实、准确、完整。11.1.2双方应保守合同内容及相关秘密。11.2合同生效前的保密条款11.2.1双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.2合同修改程序12.2.1任何合同修改，应在本合同基础上进行，并明确修改内容。12.3合同变更与修改的生效12.3.1修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止后的约定13.1合同解除与终止后的权利义务13.1.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。13.2合同解除与终止后的费用承担13.2.1合同解除或终止后，双方应承担各自产生的费用。13.3合同解除与终止后的争议解决13.3.1合同解除或终止后，如发生争议，应按照本合同第八条约定的方式解决。14.其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同争议解决14.2.1如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲乙双方按比例承担。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额在本合同中明确约定，双方应严格遵守。16.2.2第三方在提供服务前，应向甲乙双方明确告知责任限额。17.第三方权利17.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或要求赔偿。18.第三方义务18.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.1.2对甲乙双方的信息保密。18.1.3在发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。19.1.2第三方应按照本合同约定，协助甲方完成交易。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。19.2.2第三方应按照本合同约定，协助乙方完成交易。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商确定。19.3.2第三方应确保其与其他第三方之间的合作关系不违反本合同约定。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2第三方替换20.2.1如需替换第三方，需经甲乙双方书面同意，并签订替换协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成服务后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明1.1详细要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件，以证明房产的产权清晰。1.2说明：附件中应注明产权证明文件的编号、登记日期等信息。2.房产评估报告2.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。2.2说明：评估报告应在合同签订前完成，并由双方签字确认。3.房产交易税费计算明细3.1详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，并注明税费的计税依据。3.2说明：附件中应注明税费的计算公式、税率等信息。4.合同签订通知书4.1详细要求：通知甲乙双方合同签订的时间、地点等信息。4.2说明：通知书应加盖双方公章或签字确认。5.房产过户手续办理指南5.1详细要求：提供房产过户手续办理的流程、所需材料等信息。5.2说明：指南应详细列出办理过户手续的步骤，并注明办理时间。6.合同变更协议6.1详细要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。6.2说明：变更协议应由双方签字确认，并注明变更日期。7.合同解除协议7.1详细要求：详细列出合同解除的原因、解除日期等信息。7.2说明：解除协议应由双方签字确认，并注明解除日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定在____日内支付房款，应支付____元违约金，并赔偿乙方____元损失。1.2甲方未按约定办理过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定在____日内办理过户手续，应支付____元违约金，并赔偿乙方____元损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定交付房产责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定在____日内交付房产，应支付____元违约金，并赔偿甲方____元损失。2.2乙方未按约定提供完整产权证明责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内提供完整产权证明，应支付____元违约金，并赔偿甲方____元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付____元违约金，并赔偿甲乙双方____元损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应支付____元违约金，并赔偿甲乙双方____元损失。全文完。2024年二手住宅买卖代理协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.代理服务内容及范围3.1代理方义务3.2买方义务3.3卖方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1协议生效日期5.2协议终止条件5.3协议终止后代理方责任6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用承担7.房地产交易税费7.1买方税费承担7.2卖方税费承担7.3双方税费协商机制8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1其他事项约定12.2不可抗力条款12.3通知方式及送达13.合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产交易合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方法定代表人：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方法定代表人：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.3代理方基本信息1.3.1代理方全称：_________1.3.2代理方地址：_________1.3.3代理方法定代表人：_________1.3.4代理方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产产权：_________2.4房地产用途：_________3.代理服务内容及范围3.1代理方义务3.1.1代表卖方与买方进行沟通，促成房地产交易。3.1.2协助卖方办理房地产过户手续。3.1.3协助买方办理房地产购买手续。3.2买方义务3.2.1按照协议约定支付代理费用。3.2.2按照协议约定支付房地产交易税费。3.3卖方义务3.3.1按照协议约定交付房地产。3.3.2按照协议约定办理房地产过户手续。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准：_________元/平方米4.2代理费用支付方式：_________4.3代理费用支付时间：交易完成后的_________个工作日内。5.代理期限5.1协议生效日期：_________5.2协议终止条件：_________5.3协议终止后代理方责任：_________6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理流程：_________6.2过户手续办理时间：_________6.3过户手续费用承担：_________7.房地产交易税费7.1买方税费承担：_________7.2卖方税费承担：_________7.3双方税费协商机制：_________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付代理费用，应向代理方支付______的违约金。8.1.2买方未按时支付房地产交易税费，应向卖方支付______的违约金。8.1.3买方单方面解除合同，应向卖方支付______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房地产，应向买方支付______的违约金。8.2.2卖方提供虚假房地产信息，导致交易，应向买方支付______的违约金。8.2.3卖方单方面解除合同，应向买方支付______的违约金。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未履行代理义务，导致交易，应向委托方支付______的违约金。8.3.2代理方泄露委托方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_________12.其他约定12.1其他事项约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3通知方式及送达：本合同的送达以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产交易合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与房地产交易活动的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其责任限额为本合同代理费用的_____%。15.3第三方选择与责任15.3.1甲、乙双方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。16.第三方服务内容16.1评估机构16.1.1评估机构负责对房地产进行评估，出具评估报告。16.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲、乙双方提供评估报告。16.2律师事务所16.2.1律师事务所负责提供法律咨询和起草相关法律文件。16.2.2律师事务所应在合同约定的时间内完成法律文件起草工作，并向甲、乙双方提供法律意见书。16.2.3律师事务所对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3监理公司16.3.1监理公司负责对房地产交易过程中的施工质量、进度等进行监督。16.3.2监理公司应在合同约定的时间内完成监督工作，并向甲、乙双方提供监理报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的委托合同。17.1.2第三方对甲方承担的责任限于其职责范围，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方之间的委托合同。17.2.2第三方对乙方承担的责任限于其职责范围，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与代理方的划分17.3.1第三方与代理方的关系基于甲乙双方之间的委托合同。17.3.2第三方对代理方承担的责任限于其职责范围，代理方对第三方的行为不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方介入费用由甲、乙双方各自承担。18.2第三方介入时间18.2.1第三方介入时间应在不影响甲、乙双方正常交易的前提下进行。18.2.2第三方介入时间由甲、乙双方与第三方协商确定。18.3第三方介入结果18.3.2第三方介入结果不作为甲、乙双方交易必要条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产证照原件或复印件，并确保证照信息真实、完整、有效。说明：作为证明房地产产权归属的重要文件，是交易顺利进行的前提。2.房地产交易合同要求：合同内容应包含甲、乙双方的基本信息、房地产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：合同是甲、乙双方权利义务的法律依据，应详细明确各项条款。3.代理协议要求：协议内容应包含甲、乙双方的基本信息、代理服务内容、代理费用、代理期限等。说明：代理协议是甲、乙双方与代理方之间权利义务的法律依据。4.评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，内容应真实、客观、公正。5.法律意见书要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，内容应合法、合规。说明：法律意见书为甲、乙双方提供法律咨询，不承担法律责任。6.监理报告要求：监理报告应由具备相应资质的监理公司出具，内容应真实、客观、公正。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应由相关政府部门出具，证明事件的真实性。说明：不可抗力证明可作为免除违约责任的重要依据。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行证明、税务证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付代理费用未按时支付房地产交易税费单方面解除合同责任认定标准：未按时支付代理费用，应向代理方支付______的违约金。未按时支付房地产交易税费，应向卖方支付______的违约金。单方面解除合同，应向卖方支付______的违约金。示例说明：若买方未按时支付代理费用，应向代理方支付相当于代理费用10%的违约金。2.卖方违约行为未按时交付房地产提供虚假房地产信息单方面解除合同责任认定标准：未按时交付房地产，应向买方支付______的违约金。提供虚假房地产信息，导致交易，应向买方支付______的违约金。单方面解除合同，应向买方支付______的违约金。示例说明：若卖方未按时交付房地产，应向买方支付相当于交易金额1%的违约金。3.代理方违约行为未履行代理义务泄露委托方信息责任认定标准：未履行代理义务，导致交易，应向委托方支付______的违约金。泄露委托方信息，承担相应的法律责任。示例说明：若代理方未履行代理义务，导致交易，应向委托方支付相当于代理费用20%的违约金。全文完。2024年二手住宅买卖代理协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服务内容2.1甲方房屋信息2.2乙方代理服务范围2.3代理服务期限3.代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用计算标准3.2代理服务费用支付方式3.3违约责任4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权过户手续4.2房屋权属变更手续5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排6.信息披露及保密6.1信息披露原则6.2保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数及效力12.适用法律及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务费用清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：法定代表人（或负责人）：身份证件号码：联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：法定代表人（或负责人）：身份证件号码：联系方式：2.代理服务内容2.1甲方房屋信息房屋地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：2.2乙方代理服务范围乙方负责协助甲方寻找买受人，包括但不限于：发布房屋广告；安排看房；协助谈判；办理交易手续。2.3代理服务期限自本合同签订之日起至甲方房屋成交之日止。3.代理服务费用及支付方式3.1代理服务费用计算标准乙方代理服务费用为成交房屋总价款的百分比，具体比例为：。3.2代理服务费用支付方式甲方应在房屋成交后支付乙方代理服务费用，支付方式为：。3.3违约责任如甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为：。4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权过户手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权的顺利转移。4.2房屋权属变更手续乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，包括但不限于：提供相关证明材料；提交过户申请；领取新的产权证。5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：签订买卖合同；支付定金；办理贷款（如有）；办理过户手续；支付尾款。5.2交易时间安排具体交易时间安排如下：签订买卖合同：自双方协商一致之日起日内；支付定金：签订买卖合同后日内；办理贷款（如有）：签订买卖合同后日内；办理过户手续：签订买卖合同后日内；支付尾款：办理过户手续后日内。6.信息披露及保密6.1信息披露原则乙方在代理过程中，应遵循真实、准确、及时的原则，向买受人披露房屋相关信息。6.2保密义务双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理服务费用；8.1.2乙方未按约定完成代理服务；8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算；8.2.2乙方未按约定完成代理服务的，应退还甲方已支付的代理服务费用，并承担相应的违约责任；8.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.5违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方在合同期限内未能找到买受人；9.1.2任何一方严重违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，合同解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋成交；10.2.4双方协商一致终止合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.适用法律及管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服务费用清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助交易完成而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方、乙方及第三方均同意介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的目的和方式符合法律规定和合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲方、乙方或其他相关方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方的资质和能力；16.2.2第三方介入服务的性质和范围；16.2.3甲方、乙方及其他相关方的合理预期损失。16.3责任限额的履行16.3.1第三方应在合同中明确约定责任限额；16.3.2如第三方违约，甲方、乙方或其他相关方可根据合同约定向第三方索赔，直至达到责任限额；16.3.3超过责任限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定收取相应费用；17.1.3第三方有权根据合同约定介入交易过程。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行相应的义务；17.2.2第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整；17.2.3第三方应保守甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；17.2.4第三方应按照合同约定完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方（如金融机构、评估机构等）的关系，根据具体情况确定，可能为服务提供关系、咨询关系或其他法律关系。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款的补充如第三方介入后，需要调整合同条款，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2合同履行19.2.1保持合同的基本框架不变；19.2.2确保第三方介入不影响交易顺利进行；19.2.3甲方、乙方及第三方应相互配合，共同完成交易。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同约定的争议解决程序。20.3第三方介入争议的独立性第三方介入争议的解决，不影响甲方、乙方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如地址、产权证号、面积、用途等；描述房屋的内外部状况，包括装修情况、设施设备等；列出房屋的权属证明文件清单。附件说明：本附件为甲方提供的房屋基本信息，用于乙方进行代理服务。2.附件二：代理服务费用清单详细要求：列明代理服务的具体内容；明确代理服务费用的计算方式；列出代理服务费用的具体金额。附件说明：本附件为乙方提供的代理服务费用明细，用于甲方了解代理服务费用的构成。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容和服务范围；规定第三方介入的期限和费用；约定第三方介入的保密义务和责任。附件说明：本附件为甲方、乙方及第三方签订的协议，用于明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用；乙方未按约定完成代理服务；任何一方未履行合同约定的保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算；乙方未按约定完成代理服务的，应退还甲方已支付的代理服务费用，并承担相应的违约责任；违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：代理服务费用×日利率（0.002%）×滞纳天数。若乙方在代理服务过程中未能履行协助甲方寻找买受人的义务，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。2024年二手住宅买卖代理协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式4.交易条件4.1房屋基本情况4.2交易价格及支付方式4.3交付及过户时间5.代理服务内容5.1信息提供5.2协商谈判5.3合同签订5.4验房及产权核实5.5交易资金监管6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1本合同未尽事宜11.2本合同附件11.3本合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至该房屋完成过户手续之日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用买方应向卖方支付代理费用，金额为人民币____元，买方应在签订本协议后____个工作日内支付。3.2支付方式买方应通过银行转账方式向卖方支付代理费用，转账信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________4.交易条件4.1房屋基本情况该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，房屋所有权人为卖方。4.2交易价格及支付方式该房屋交易价格为人民币____元，买方应在签订本协议后____个工作日内支付定金人民币____元，余款在房屋过户前支付完毕。4.3交付及过户时间买方应在支付完全部房款后____个工作日内，由卖方将房屋交付买方使用，并协助买方办理房屋过户手续。5.代理服务内容5.1信息提供买方有权要求卖方提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状等。5.2协商谈判买方有权与卖方进行协商谈判，就交易条件进行协商。5.3合同签订买方应在与卖方达成一致意见后，协助卖方签订房屋买卖合同。5.4验房及产权核实买方应在签订合同后____个工作日内对房屋进行实地查验，确认房屋现状与卖方提供的信息一致，并核实房屋产权。5.5交易资金监管买方应将交易资金存入双方指定的监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再由卖方提取。6.保密条款6.1保密内容本协议项下所涉及的买卖双方信息、交易条件、代理费用等均属保密信息。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至该房屋完成过户手续之日止。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向守密方支付人民币____元违约金。7.违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付人民币____元违约金。7.2买方违约责任如买方未按约定时间支付房款或提供虚假信息，应向卖方支付人民币____元违约金。7.3代理方违约责任如买方或卖方因代理方原因导致合同无法履行，代理方应承担相应的违约责任，并向守约方支付人民币____元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不