二零二四年度美食城摊位租赁合同文本范例

二零二四年度美食城摊位租赁合同文本范例本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条摊位使用及管理4.1摊位使用范围4.2摊位管理规定第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积1.1.1摊位位于美食城内，具体位置由出租方指定。1.1.2摊位面积为【】平方米，具体尺寸以实际测量为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1摊位租金为每平方米每月【】元，租金按月支付。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并按照新的租金标准执行。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应在每个月【】日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证摊位所在美食城的正常运营，不得擅自关闭美食城。3.1.2出租方负责对摊位进行维修和保养，确保摊位设施的正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营摊位。3.2.2承租方应遵守美食城的各项管理规定，维护美食城的正常秩序。第四条摊位使用及管理4.1摊位使用范围4.1.1承租方只能在其租赁的摊位上进行经营活动，不得占用他人摊位或公共区域。4.1.2承租方不得在摊位上进行任何违法经营活动。4.2摊位管理规定4.2.1承租方应按照美食城的管理规定进行经营活动，服从管理人员的指挥。4.2.2承租方应保持摊位卫生整洁，不得随意乱扔垃圾。第五条维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责对摊位设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。5.1.2承租方不得擅自改装、拆卸或损坏摊位设施。5.2保养责任5.2.1承租方应负责日常的保养和清洁工作，保持摊位设施的完好和整洁。第六条保险6.1保险责任6.1.1承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单交给出租方备案。6.1.2承租方未购买保险或保险单未备案的，由承租方承担因此产生的全部风险和损失。6.2保险购买6.2.1承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单交给出租方备案。6.2.2保险期限应与租赁期限一致。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供摊位的，应支付承租方违约金，违约金为租金的【】%。8.1.2出租方未按照约定时间提供摊位的，应支付承租方因未能正常经营而产生的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【】%。8.2.2承租方未按照约定使用摊位或违反管理规定的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在签订合同时，可根据实际情况约定其他条款，补充本合同的内容。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知合同的变更、解除、终止等事项。12.2通知应在事项发生之日起【】日内送达对方。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离摊位，并支付因迁离产生的费用。第十四条附件14.1附件一：摊位平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：保险单副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定或本合同的约定进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供相应的服务或产品。3.2第三方提供的服务或产品应符合我国相关法律法规和行业标准。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方可根据本合同的约定选择合适的第三方，并对其进行监督和管理。4.2甲乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，否则甲乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方应合理使用第三方提供的服务或产品，对于因甲乙方使用不当导致损失的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额应在甲乙双方与第三方签订的具体合作协议中明确。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲乙方可与第三方直接沟通，以解决合同履行过程中的问题。6.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常经营活动。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1第三方应按照约定向甲乙方提供服务或产品，并收取相应的费用。7.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方提供相应的发票等财务凭证。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方提供的服务或产品不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权的处理9.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.2甲乙方应协助第三方解决侵权问题，以维护双方的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方同意对第三方介入的条款进行变更或解除的，应签订书面协议，并经第三方同意。10.2合同变更或解除后，第三方对甲乙方的义务相应终止。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的具体合作协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件应详细记录第三方介入的具体事项，包括但不限于服务内容、费用标准、责任限额等。第十四条合同的生效、变更与终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止后，甲乙方可根据本合同的约定或与第三方的约定，处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图1.1摊位平面图应详细标注摊位的位置、面积、形状等具体信息。1.2摊位平面图由出租方提供，并确保信息的准确无误。附件二：租金支付明细表2.1租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等。2.2租金支付明细表由出租方制定，并经承租方确认。附件三：保险单副本3.1保险单副本应包括保险单的所有重要信息，如保险金额、保险期限、保险条款等。3.2保险单副本由承租方提供，并确保信息的真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供摊位。2.出租方未按照约定时间提供摊位。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定使用摊位或违反管理规定。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品不符合约定。7.第三方侵犯甲乙方合法权益。违约责任认定：1.出租方违约，应支付违约金，违约金为租金的【】%。2.出租方违约，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租方违约，应支付违约金，违约金为租金的【】%。4.承租方违约，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，应承担相应的赔偿责