2024年二手屋交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手屋交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款时间及方式2.3首付款比例及金额3.房屋过户及登记手续3.1过户时间及费用3.2登记手续及费用3.3过户所需文件清单4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及方法4.3验收不合格的处理5.房屋产权及瑕疵保证5.1房屋产权状况保证5.2房屋瑕疵说明及责任承担6.房屋交易税费及费用承担6.1税费种类及金额6.2费用承担方式7.违约责任及赔偿7.1违约情形及处理7.2赔偿金额及计算方法8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释及适用14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______1.2买卖双方身份信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币_______元整。2.2付款时间及方式首付：买方于合同签订之日起_______日内支付房屋交易总价的_______%作为首付，即人民币_______元整。尾款：买方于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余的房屋交易总价，即人民币_______元整。2.3首付款比例及金额首付款比例为房屋交易总价的_______%，即人民币_______元整。第三条房屋过户及登记手续3.1过户时间及费用房屋过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。过户费用包括但不限于：_______。3.2登记手续及费用房屋产权登记手续应在房屋过户后_______日内办理完成。登记费用包括但不限于：_______。3.3过户所需文件清单卖方需提供的文件：_______。买方需提供的文件：_______。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起_______日内将房屋交付买方使用。4.2验收标准及方法房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。验收方法：买方在房屋交付后_______日内进行验收。4.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，整改期间买方有权拒绝接收房屋。第五条房屋产权及瑕疵保证5.1房屋产权状况保证卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2房屋瑕疵说明及责任承担房屋现有瑕疵如下：_______。卖方对上述瑕疵负责承担修复或赔偿。第六条房屋交易税费及费用承担6.1税费种类及金额房屋交易税费包括但不限于：_______。税费金额为人民币_______元整。6.2费用承担方式税费及其他费用由买方承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形及处理违约处理方式：_______。7.2赔偿金额及计算方法违约赔偿金额为人民币_______元整，计算方法为：_______。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方声明解除合同，并书面通知对方。第十条合同附件及补充协议10.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充协议清单任何与本合同有关的补充协议，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式_______份，买方持_______份，卖方持_______份，各份具有同等法律效力。11.2合同保管方式双方应妥善保管合同及其附件，如合同或附件遗失，由责任方承担相应责任。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。12.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮寄后的_______个工作日为送达日；（3）电子邮件送达，以发送后的_______个工作日为送达日。12.3合同解释及适用本合同的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。第十三条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日_______时_______分在_______地点签订。第十四条合同签署本合同由买卖双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______见证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其提供的具体服务而定。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方的引入第三方服务需征得另一方的书面同意。第三条第三方服务内容及费用3.1第三方服务内容：_______（具体列出第三方提供的服务内容，如中介服务、评估服务、法律服务等）。3.2第三方服务费用：_______（明确第三方服务费用的计算方式、支付方式及支付时间）。第四条第三方责任及责任限额4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，对其提供的服务的质量、及时性及准确性承担责任。4.2第三方责任限额：_______（明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任及赔偿限额）。4.3若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，应遵守买卖双方的合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与买卖双方的关系：第三方仅为提供服务的乙方，不参与买卖双方的权利义务分配。5.3第三方与买卖双方的责任划分：第三方对其提供的服务质量、及时性及准确性承担责任，买卖双方对本合同的权利义务承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方在提供服务过程中，应及时向买卖双方通报服务进展情况，确保买卖双方了解服务进度。第七条第三方服务的终止（1）第三方未按照约定提供服务质量；（2）第三方违反法律法规；（3）第三方故意或重大过失损害买卖双方的合法权益。7.2第三方服务终止后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，买卖双方如需对本合同进行变更，应征得第三方及另一方的书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在提供服务过程中的责任和义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除情形，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方在提供服务过程中，若出现合同解除情形，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若买卖双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本条款的生效及解释11.1本条款自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款的解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权人公章。说明：房屋产权证是房屋产权的证明文件，附件中需包含正本复印件。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签署的房屋买卖合同正本复印件，确保信息清晰、完整，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，附件中需包含正本复印件。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款及尾款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保信息清晰、完整。说明：付款凭证是证明买方已支付款项的文件，附件中需包含支付凭证的原件或复印件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估报告真实、有效。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的文件，附件中需包含评估报告的原件或复印件。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，明确房屋验收情况及存在的问题，确保信息清晰、完整。说明：房屋验收报告是证明房屋验收情况的文件，附件中需包含验收报告的原件或复印件。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，确保信息清晰、完整。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的文件，附件中需包含缴纳凭证的原件或复印件。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保信息清晰、完整。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明已缴纳维修基金的文件，附件中需包含缴纳凭证的原件或复印件。8.房屋钥匙及附属设施清单要求：提供房屋钥匙及附属设施清单，明确房屋交付时附带的具体物品。说明：房屋钥匙及附属设施清单是证明房屋交付时附带物品的文件，附件中需包含清单的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_______%的违约金。（2）未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付房屋交易总价的_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋交易总价的_______%的违约金。（2）未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付房屋交易总价的_______%的违约金。（3）房屋存在权利瑕疵或重大瑕疵的，卖方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在权利瑕疵或重大瑕疵，卖方应赔偿买方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务的，应向买卖双方支付_______%的违约金。示例：第三方未按时提供评估服务，应向买卖双方支付评估服务费用的_______%的违约金。（2）第三方提供的服务存在重大失误的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，应赔偿买卖双方相应的损失。全文完。2024年二手屋交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用规定5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵责任界定7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构及规则8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息名称：________________法定代表人：________________身份证号：________________联系方式：________________名称：________________法定代表人：________________身份证号：________________联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.1.3房屋性质：________________2.2房屋位置信息2.2.1所在省：________________2.2.2所在市：________________2.2.3所在区/县：________________2.2.4详细地址：________________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：________________平方米2.3.2使用面积：________________平方米第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：________________元整。3.2支付方式及时间第一期：人民币________________元，于房屋交付前________________天支付；第二期：人民币________________元，于房屋交付后________________天支付；第三期：人民币________________元，于房屋交付后________________天支付。3.3付款凭证3.3.1乙方支付款项时，甲方应出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：________________年________________月________________日。4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为：________________。4.3房屋交付条件4.3.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：1）房屋主体结构安全；2）房屋内部设施齐全；3）房屋附属设施完好。4.4房屋使用规定4.4.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的规划用途使用房屋。第五条房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户5.1.1甲方应在房屋交付后________________天内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋交易过程中产生的税费，除法律规定由甲方承担的部分外，其余税费由乙方承担。5.3税费支付方式5.3.1乙方应在办理房屋产权过户手续时，一次性支付房屋交易过程中产生的税费。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.1.1甲方承诺房屋在交付时，符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理方式6.2.1如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应在接到乙方通知后________________天内予以修复或更换。6.3瑕疵责任界定6.3.1房屋质量问题的责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规予以界定。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，但应提供相应证明。8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同的，合同终止。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案9.2.1双方应在合同生效后________________天内，将本合同向房屋所在地房地产管理部门备案。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十二条合同签署日期12.1本合同签署日期为：________________年________________月________________日。第十三条合同签署地点13.1本合同签署地点为：________________。第十四条合同签署人签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1中介方：在本合同中，中介方是指促成甲方与乙方达成交易并收取相应中介费用的第三方。2.2评估方：在本合同中，评估方是指对房屋价值进行评估并提供评估报告的第三方。2.3担保方：在本合同中，担保方是指为保证甲方履行合同义务而提供担保的第三方。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额3.1.1中介方因违反中介服务合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。3.2评估方责任限额3.2.1评估方因评估错误导致甲方或乙方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的百分之五十。3.3担保方责任限额3.3.1担保方因未履行担保义务导致甲方或乙方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的百分之五十。第四条第三方介入程序4.1中介方介入4.1.1中介方应在甲方与乙方签订本合同前介入，并协助双方达成交易。4.1.2中介方应在本合同签订后，将本合同及相关文件提交给甲方与乙方。4.2评估方介入4.2.1评估方应在甲方与乙方签订本合同前介入，对房屋价值进行评估。4.2.2评估方应在评估完成后，向甲方与乙方提交评估报告。4.3担保方介入4.3.1担保方应在甲方与乙方签订本合同前介入，提供担保服务。4.3.2担保方应在担保合同签订后，向甲方与乙方提交担保合同。第五条第三方责任划分5.1中介方责任5.1.1中介方应对其提供的服务的真实性、合法性负责。5.1.2中介方不应对房屋的产权、质量、安全等问题承担责任。5.2评估方责任5.2.1评估方应对其评估结果的客观性、准确性负责。5.2.2评估方不应对房屋的产权、质量、安全等问题承担责任。5.3担保方责任5.3.1担保方应对其担保义务的履行负责。5.3.2担保方不应对房屋的产权、质量、安全等问题承担责任。第六条第三方介入费用6.1中介方费用6.1.1中介方费用由甲方与乙方协商确定，并在本合同中明确。6.1.2中介方费用应在交易完成后支付。6.2评估方费用6.2.1评估方费用由甲方与乙方协商确定，并在本合同中明确。6.2.2评估方费用应在评估完成后支付。6.3担保方费用6.3.1担保方费用由甲方与乙方协商确定，并在本合同中明确。6.3.2担保方费用应在担保合同签订后支付。第七条第三方介入变更7.1任何一方在合同履行过程中，如需变更第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更后的第三方介入应符合本合同及相关法律法规的要求。第八条第三方介入解除8.1如第三方介入违反本合同或相关法律法规，任何一方均有权解除第三方介入。8.2解除第三方介入后，甲方与乙方应根据本合同继续履行相关义务。第九条第三方介入争议解决9.1如第三方介入产生争议，应由甲方与乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入效力10.1本合同关于第三方介入的条款，对甲方、乙方和第三方均有约束力。10.2第三方介入的变更、解除和争议解决，均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及使用、产权过户及税费、违约责任及争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证原件，证明房屋产权归属甲方。说明：本附件作为房屋产权转移的依据。3.房屋交易评估报告详细要求：评估方提供的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.付款凭证详细要求：乙方支付房款的凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：本附件作为乙方履行支付义务的证明。5.房屋交付确认单详细要求：房屋交付时，双方签字确认的交付确认单。说明：本附件作为房屋交付完成的证明。6.房屋产权过户手续详细要求：房屋产权过户所需的所有文件，如申请书、身份证复印件等。说明：本附件作为房屋产权过户的依据。7.不可抗力证明详细要求：因不可抗力导致合同无法履行的相关证明文件。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明。8.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：本附件作为争议解决过程的记录和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介服务合同约定。责任认定：中介方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额不超过中介服务费用的百分之五十。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为房屋交易总价的5%。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为房屋交易总价的5%。全文完。2024年二手屋交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋交易的基本条款2.1房屋所有权转移2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋产权及相关证明文件4.1房屋产权证书4.2其他相关证明文件4.3产权证明文件的交付5.房屋附属设施及权利5.1房屋附属设施5.2房屋使用权利5.3附属设施及权利的交付6.房屋维修及费用承担6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修资金的支付7.房屋贷款及债务7.1房屋贷款情况7.2债务承担7.3债务清偿方式8.房屋税费及费用8.1房屋税费8.2其他相关费用8.3费用的承担与支付9.房屋保险9.1房屋保险条款9.2保险费用9.3保险事故处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同的后果13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同签署及其他14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方法定代表人：_______1.3.3卖方联系方式：_______第二条房屋交易的基本条款2.1房屋所有权转移2.1.1卖方同意将房屋所有权转移给买方。2.1.2房屋所有权转移后，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为：_______元人民币。2.2.2买方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。2.2.3支付方式：_______2.3交易时间及流程2.3.1双方应在_______年_______月_______日完成房屋交付手续。2.3.2交易流程如下：1)双方签订本合同；2)买方支付房款；3)卖方办理房屋过户手续；4)买方取得房屋产权证。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.2房屋验收标准1)房屋结构安全、无裂缝；2)水电设施齐全、正常使用；3)房屋内部设施完好。3.3验收不合格的处理3.3.1若房屋验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换不合格部分。3.3.2若卖方未能按期修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。第四条房屋产权及相关证明文件4.1房屋产权证书4.1.1卖方应在合同签订之日起_______日内将房屋产权证书交付给买方。4.2其他相关证明文件4.2.1卖方应提供房屋土地使用权证、房屋所有权证等其它相关证明文件。4.3产权证明文件的交付4.3.1卖方应在房屋交付时将上述证明文件一并交付给买方。第五条房屋附属设施及权利5.1房屋附属设施5.1.1房屋附属设施包括：_______等。5.2房屋使用权利5.2.1买方在房屋交付后，享有房屋及其附属设施的使用权利。5.3附属设施及权利的交付5.3.1卖方应在房屋交付时将房屋附属设施及权利一并交付给买方。第六条房屋维修及费用承担6.1房屋维修责任6.1.1房屋交付后的维修责任，由买方承担。6.2维修费用承担6.2.1维修费用由买方承担。6.3维修资金的支付6.3.1买方应在维修前支付维修费用。第七条房屋贷款及债务7.1房屋贷款情况7.1.1房屋存在贷款，贷款金额为：_______元人民币。7.2债务承担7.2.1买方同意承担房屋贷款的全部债务。7.3债务清偿方式7.3.1买方应在房屋交付后_______日内清偿房屋贷款。第八条房屋税费及费用8.1房屋税费8.1.1买方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2其他相关费用8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。8.3费用的承担与支付8.3.1双方应按照约定的时间和方式支付相关费用。8.3.2若因卖方原因导致交易，卖方应承担由此产生的所有费用。第九条房屋保险9.1房屋保险条款9.1.1双方可协商一致，为房屋购买相应的保险，如火灾保险、盗窃保险等。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方根据实际情况协商确定，并由买方承担。9.3保险事故处理9.3.1发生保险事故时，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算标准为：_______元人民币/天，违约方应在违约之日起_______日内支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律和规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋登记申请书等。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及其他14.1合同签署时间14.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：1)房屋买卖合同2)房屋产权证3)房屋登记申请书4)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保房屋交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其专业知识和技能，提供真实、准确的服务或协助。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方服务内容1)房屋中介服务；2)法律咨询及代理服务；3)房屋评估服务；4)房屋测绘服务；5)其他相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过_______元人民币；2)第三方在提供中介服务过程中，若因信息不对称等原因导致交易失败，其责任限额由双方另行协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与房屋交易的关系5.2.1第三方应协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易过程合