2024承包房屋建筑合同

合同编号：__________合同各方：第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程建设的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.2甲方应按约定向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协助乙方办理工程建设的相关手续，包括但不限于环保、消防、安全等。2.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，按期完成工程建设，并保证工程质量、安全、进度等符合合同约定。3.2乙方应严格按照国家法律法规和工程建设标准进行施工，确保施工安全，避免损害甲方及他人的合法权益。3.3乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任，并承担相应的赔偿责任。3.4乙方应按约定向甲方支付工程进度款和竣工结算款。第四条工程进度和验收4.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收应在工程完工后进行。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款为人民币：__________元（大写：____________________元整）。5.2甲方按照乙方实际完成的工程进度支付进度款，具体支付比例和时间由双方另行约定。5.3工程竣工并经验收合格后，甲方应在验收报告书中签字确认，并按照约定支付竣工结算款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的____%支付违约金。6.3乙方擅自变更工程内容或者降低工程质量的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.工程进度和质量的监控：甲方应定期对工程进度和质量进行监督，确保工程按计划进行。甲方有权指派代表对施工现场进行定期或不定期的检查。乙方应及时向甲方报告工程进展情况，对甲方的监督和检查给予配合。若甲方发现工程进度或质量存在问题，应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内采取措施予以整改。2.合同价款的支付：甲方应按照约定的时间和比例支付工程进度款。若甲方逾期支付，应按照逾期部分价款的约定利率支付滞纳金。乙方应提供正规的发票和财务凭证，以便甲方按时支付进度款。3.变更和调整：任何一方提出变更或调整合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。变更或调整内容应明确记载在合同补充协议中，并经双方签字盖章生效。若因变更或调整导致合同价款或工期的变化，双方应重新约定。4.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。双方应积极履行合同，避免违约情况的发生。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人或有权签订合同的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责完成工程建设的当事人。3.工程：指位于合同约定地点的房屋建筑项目。4.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。5.进度款：指根据工程实际进度，按照约定比例支付的合同价款。6.竣工结算款：指工程竣工并经验收合格后，支付的最终合同价款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于甲方为房屋所有人，乙方为承包商的情况下，乙方承包甲方位于特定地点的房屋建筑工程。2.适用于双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，就工程的建设、质量、进度、价款等方面达成一致的情况。3.适用于涉及房屋建筑项目的合同当事人，希望明确双方的权利、义务和违约责任的情况。补充条款：1.工程变更：如工程内容、规模、预算等发生变更，双方应签订补充协议，明确变更后的工程范围、价款、进度等。2.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法正常进行，双方应协商解决合同履行问题。3.工程保险：双方可约定购买工程保险，以保障工程在建设过程中不受损失。4.知识产权：如工程涉及知识产权保护，双方应明确知识产权的归属和保护方式。5.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，违者应承担违约责任。