2024标准个人房屋租赁合同范本（常用版）

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。1.2乙方租赁该房屋用于________________（填写用途，如：居住、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自拆改房屋结构。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：甲乙双方可组织专门的阅读会议，对合同内容进行详细讨论，确保双方对合同条款的理解一致。如有必要，可邀请律师参与，提供专业意见。2.明确租赁期限和租金：甲乙双方应明确租赁期限和租金的约定，确保租赁期限符合双方需求，租金支付方式和时间明确。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式和时间，并双方确认无误。3.押金及退还：甲乙双方应明确押金的金额、支付时间和退还条件。解决办法：在合同中列明押金金额、支付时间和退还条件，并双方确认无误。4.甲方维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责维修。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，并双方确认无误。5.乙方使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得转租、转借或改变用途。解决办法：在合同中明确乙方的使用义务，并双方确认无误。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在合同中列明违约责任，并双方确认无误。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。9.法律效力：合同依法成立后，对甲乙双方具有法律约束力。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的租户，如旅游住宿、短期工作等。3.长期租赁：适用于需要长期租赁房屋的租户，如移民、留学等长期居住需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在补充条款中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如乙方需要对房屋进行装修，应在补充条款中明确装修范围、费用、时间等。3.共有设施使用：如房屋所在小区有共有设施，应在补充条款中明确设施的使用规则、费用分摊等。4.维修责任：如房屋及附属设施因使用不当损坏，乙方应承担维修费用。具体维修责任应在补充条款中明确。5.提前解约：如甲乙双方提前解约，应明确解约条件、违约责任及押金退还等事项。附件列表：1.房屋所有权证明：用于证明甲方对房屋的所有权。2.租赁房产证：用于证明房屋