个人商品房房屋买卖合同书

个人商品房房屋买卖合同书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。买受人：[买受人姓名]，地址：[买受人联系地址]，联系方式：[买受人联系电话]。第二章房屋基本情况1.房屋具体位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。3.房屋户型及结构：户型为[具体户型描述]，结构为[具体结构描述]，南北通透，采光良好。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[总价款具体金额]元（大写：[大写总价款]元）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体金额]元（大写：[大写首付款]元）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余房屋价款人民币[剩余价款具体金额]元（大写：[大写剩余价款]元），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在[贷款申请时间]日前，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款审批通过后，贷款银行将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续，导致本合同无法继续履行的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。第四章交付期限及条件1.交付时间：出卖人应在[交付时间约定日期]日前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：出卖人应保证房屋已通过竣工验收，并取得相关的竣工验收合格证明文件。出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并将房屋的水、电、气、通讯等设施开通至房屋内。出卖人应协助买受人办理房屋的产权登记手续，并提供相关的资料和协助。如因出卖人原因导致房屋未能按照约定时间交付或交付条件未满足，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此而遭受的损失。第五章产权登记及过户1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付之日起[产权登记约定时间]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在约定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此而遭受的损失。2.过户手续办理：买卖双方应共同配合办理房屋的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请资料、缴纳相关税费等。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。第六章违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照约定时间交付房屋或交付条件未满足，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，并承担买受人因此而遭受的损失。如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，并承担由此而产生的费用。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿买受人因此而遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续，每逾期一日，买受人应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。如买受人在房屋交付后未按照约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并赔偿因此而遭受的损失。如买受人违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此而遭受的损失。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定