临沂科研实验室租赁合同

临沂科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁实验室基本情况1.1甲方出租的科研实验室位于山东省临沂市，具体地址为：____________________。1.2实验室面积为：____________________平方米。1.3实验室设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年度租金。3.3乙方应在每半年开始前五个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的转让5.1本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2甲方在收到乙方书面转让请求后，有权决定是否同意乙方的转让请求。甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并报甲方备案。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供实验室或实验室设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：实验室设施设备清单（此处附上实验室设施设备清单）一、附件列表：1.实验室设施设备清单2.租赁实验室平面图3.实验室安全检查报告4.甲方资质证明文件5.乙方科研项目介绍6.租赁实验室使用管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或实验室设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施设备不符合约定：甲方应及时整改，确保实验室设施设备满足合同约定。如有需要，乙方可以要求甲方延长租赁期限或减少租金。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面签署协议，并经双方确认。合同变更或解除后，甲乙双方应及时办理相关手续。4.合同转让：乙方需书面征求甲方同意，并在甲方同意后与第三方签订转让协议。五、所有应用场景：1.科研机构、高校、企业等需要租赁实验室开展科研活动的场景。2.