2024年房产交易居间合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间合同标准文本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同相关术语第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息第三条居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式第六条交易程序与时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七条房产过户及登记7.1过户手续7.2登记手续第八条税费承担8.1税费的计算与支付8.2税费的承担主体第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖第十一条隐私保护与信息保密11.1隐私保护11.2信息保密第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。1.1.3本合同丙方为（丙方名称），注册地址为（丙方注册地址），法人代表为（丙方法人代表）。1.2合同相关术语1.2.1房产：指位于（房产地址）的（房产面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.2.2交易价格：指甲方同意以人民币（大写）（金额）元购买乙方所持有的房产，乙方同意将房产出售给甲方的价格。1.2.3过户手续：指根据相关法律法规，将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。1.2.4登记手续：指将房产所有权转移登记至甲方名下的手续。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位于（省、市、区）的（街道名称），建筑物号为（建筑物号），房间号为（房间号）。2.1.2房产的规划用途为（住宅/商业/办公等），建筑结构为（结构类型），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.1.3房产所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.2交易双方基本信息2.2.1甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），联系方式为（甲方联系方式）。2.2.2乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），联系方式为（乙方联系方式）。第三条居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、协调、促成等服务。3.1.2丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户手续和登记手续。3.2居间服务的义务3.2.1丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其准确性负责。3.2.2丙方应积极协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。3.2.3丙方应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，不得利用居间地位谋取不正当利益。第四条合同期限4.1合同生效时间本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止时间本合同在甲方和乙方完成房产交易过户登记手续之日起终止。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）（金额）元。5.2支付方式5.2.1甲方应于（支付日期）前，将交易价格的（百分比）作为定金支付给乙方。5.2.2甲方应于（支付日期）前，将剩余的交易价格支付给乙方。第六条交易程序与时间安排6.1交易程序6.1.1本合同签订后，丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续。6.1.2房产过户手续完成后，丙方应协助甲方和乙方办理房产登记手续。6.2时间安排6.2.1甲方应于（时间）前支付定金。6.2.2甲方应于（时间）前支付剩余交易价格。6.2.3丙方应于（时间）前协助甲方和乙方完成房产过户手续。6.2.4丙方应于（时间）前协助甲方和乙方完成房产登记手续。第八条税费承担8.1税费的计算与支付8.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，计算并支付房产交易过程中产生的税费。8.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费的承担主体8.2.1双方同意，房产交易过程中产生的税费按照法律法规的规定承担。8.2.2若法律法规没有明确规定，双方另行协商确定税费承担方式。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间完成过户登记等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。9.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖10.2.1双方同意，本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为（仲裁委员会名称或法院名称）。第十一条隐私保护与信息保密11.1隐私保护11.1.1各方同意，在合同履行过程中，对对方的个人隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.2各方应采取合理措施保护对方的隐私信息，防止泄露。11.2信息保密11.2.1各方同意，在合同履行完毕后，仍应继续保密对方的信息，保密期限为（年限）。11.2.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方和乙方身份信息等。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更请求。12.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部条款。12.2合同解除12.2.1在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应向对方提出书面解除请求。12.2.2经双方协商一致，可以解除本合同。12.3合同终止12.3.1本合同在甲方和乙方完成房产交易过户登记手续之日起终止。12.3.2本合同在双方协商一致的情况下，可以提前终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件（附件名称）为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、土地使用权证复印件、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：房产交易税费计算表附件六：房产过户手续申请表附件七：房产登记手续申请表附件八：定金支付凭证附件九：交易价格支付凭证附件十：居间服务费支付凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房产所有权证的正本内容。说明：作为房产所有权的法定证明，附件一应证明甲方对该房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地展示土地使用权证的正本内容。说明：作为土地使用权的法定证明，附件二应证明甲方对该土地的使用权。附件三：甲方身份证复印件要求：清晰、完整地展示甲方的身份证正本内容。说明：作为甲方的身份证明，附件三用于确认甲方的身份信息。附件四：乙方身份证复印件要求：清晰、完整地展示乙方的身份证正本内容。说明：作为乙方的身份证明，附件四用于确认乙方的身份信息。附件五：房产交易税费计算表要求：详细列出房产交易过程中产生的税费计算明细。说明：附件五用于明确房产交易过程中各方应承担的税费。附件六：房产过户手续申请表要求：填写完整的房产过户手续申请信息。说明：附件六用于办理房产过户手续，包括过户申请人的个人信息、房产信息等。附件七：房产登记手续申请表要求：填写完整的房产登记手续申请信息。说明：附件七用于办理房产登记手续，包括登记申请人的个人信息、房产信息等。附件八：定金支付凭证要求：证明甲方已支付定金的支付凭证。说明：附件八用于证明甲方履行合同约定，已支付定金。附件九：交易价格支付凭证要求：证明甲方已支付交易价格的支付凭证。说明：附件九用于证明甲方履行合同约定，已支付交易价格。附件十：居间服务费支付凭证要求：证明甲方已支付居间服务费的支付凭证。说明：附件十用于证明甲方履行合同约定，已支付居间服务费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或交易价格。2.甲方未按约定时间完成过户登记或房产登记。3.乙方未按约定时间提供房产所有权证或土地使用权证。4.乙方未按约定时间完成过户登记或房产登记。5.丙方未按约定提供居间服务或未履行保密义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因解除合同产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，购买房产时应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房产交易过程中产生的个人所得税。3.土地增值税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房产交易过程中产生的土地增值税。4.房产交易手续费