2024年房屋抵押贷款协议样式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押贷款协议样式指南版B版本合同目录一览第一条房屋抵押贷款概述1.1定义1.2贷款用途1.3贷款额度第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1初始利率5.2调整机制第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条抵押权设立7.1抵押登记机构7.2抵押登记费用第八条贷款发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与解除13.1合同变更13.2合同解除第十四条合同的生效、终止与续签14.1合同生效14.2合同终止14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款概述1.1定义1.2贷款用途甲方保证贷款用途符合法律法规和乙方的要求，并承诺不将贷款用于违法乱纪的活动。1.3贷款额度乙方根据甲方提供的抵押物价值及甲方信用状况，同意提供不超过【贷款额度】元的贷款。第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人信息甲方全称：【借款人全称】，地址：【借款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，联系电话：【联系电话】。2.2贷款人信息乙方全称：【贷款人全称】，地址：【贷款人地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，联系电话：【联系电话】。第三条房屋信息3.1房屋位置抵押物位于【省】【市】【区（县）】【街道】【号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2房屋面积抵押物房屋的建筑面积为【面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。3.3房屋所有权甲方保证抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，且已履行相关法律手续，将抵押物所有权转移至甲方名下。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限本贷款的期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式甲方同意采取【还款方式】进行还款，如等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。第五条贷款利率5.1初始利率本贷款的初始年利率为【初始利率】%。5.2调整机制贷款利率的调整将根据【调整依据】进行，如市场利率变动、政策调整等。第六条抵押物价值评估6.1评估机构本合同项下抵押物价值的评估由【评估机构名称】进行。6.2评估结果抵押物的评估价值为【评估价值】元。第七条抵押权设立7.1抵押登记机构本合同项下抵押权的设立将在【抵押登记机构名称】进行登记。7.2抵押登记费用抵押登记费用由【承担方】承担。第八条贷款发放与支付8.1贷款发放乙方应在合同签订后的【规定时间】内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。8.2贷款支付甲方同意按照约定的用途使用贷款，未经乙方同意，不得挪作他用。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利甲方有权按照合同约定使用贷款，并在约定的还款期限内按期还款。9.2借款人义务甲方应按合同约定的用途使用贷款，并按时足额还款，同时应保证抵押物的价值不低于贷款金额。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利乙方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在甲方违约时采取必要的法律手段。10.2贷款人义务乙方应按照合同约定发放贷款，并有权监督甲方使用贷款的情况。第十一条违约责任11.1借款人违约甲方如未按时还款或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。11.2贷款人违约乙方如未按时发放贷款或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，双方可同意向【调解机构名称】申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效、终止与续签14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同在甲方还清全部贷款本金和利息后终止。14.3合同续签如双方同意，可在合同到期前协商续签新的合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告附件三：借款人信用评估报告附件四：贷款合同申请书附件五：贷款合同审批表附件六：贷款发放通知书附件七：还款计划表附件八：抵押登记证明附件九：借款人身份证明复印件附件十：贷款人授权书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号需与合同中填写的一致。附件二：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、方法和结果。附件三：借款人信用评估报告由具有资质的信用评估机构出具，反映借款人的信用状况和还款能力。附件四：贷款合同申请书借款人提交的申请贷款的书面材料，包括贷款金额、用途等。附件五：贷款合同审批表贷款人审批贷款申请的书面材料，记录审批过程和结果。附件六：贷款发放通知书贷款人向借款人通知贷款发放的书面材料，包括贷款金额、发放日期等。附件七：还款计划表详细记录借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额等。附件八：抵押登记证明证明抵押权已登记的书面材料，由抵押登记机构出具。附件九：借款人身份证明复印件借款人的有效身份证明文件的复印件，需清晰、完整。附件十：贷款人授权书贷款人授权相关工作人员处理合同事宜的书面材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定用途使用贷款。2.甲方未按时足额还款。3.甲方提供的抵押物所有权不清晰，存在权属纠纷。4.乙方未按合同约定发放贷款。5.乙方未按时监督甲方使用贷款。违约责任认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权停止贷款的发放，并要求甲方立即改正。2.甲方未按时足额还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息、罚息和违约金。3.甲方提供的抵押物所有权不清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方立即清除抵押权障碍。4.乙方未按合同约定发放贷款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、罚息和违约金。5.乙方未按时监督甲方使用贷款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期利息、罚息和违约金。示例说明：若甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并停止贷款的发放，直至甲方履行合同约定。若甲方未按时足额还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息、罚息和违约金，以保障贷款的合法权益。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为取得贷款的担保方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房屋及其附属设施。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。5.贷款额度：指贷款人同意提供的最高贷款金额。6.贷款期限：指贷款合同的有效期限，自贷款发放之日起计算。7.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息