建筑维修工程合同

建筑维修工程合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.承包商具备相应的维修资质，愿意承担该工程的维修工作；3.双方希望通过友好协商，明确各自的权利和义务，确保工程顺利进行。基于上述原因，双方达成如下协议：第一条工程范围及内容（1）建筑物外部墙体维修；（2）屋顶防水工程；（3）室内水电线路改造；（4）卫生间、厨房防水处理；（5）室内墙面、地面、天花板的维修及刷新；（6）其他双方约定的维修项目。1.2承包商应按照业主提供的工程图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。第二条工程质量及标准2.1承包商应保证工程的施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。2.2工程验收合格后，业主应在验收单上签字确认。如业主对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向承包商提出，并提供具体证据。承包商应在接到异议后七个工作日内予以答复并采取整改措施。第三条工程进度及工期3.1承包商应按照双方约定的工期完成工程。如因特殊原因导致工程延期，承包商应提前七个工作日向业主提出书面延期申请，并说明延期理由。业主应在接到申请后七个工作日内予以答复。3.2如承包商未按照约定工期完成工程，应按照逾期工程金额的千分之五向业主支付违约金。第四条工程费用及支付4.1工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）工程开工前，业主向承包商支付工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，业主向承包商支付剩余的40%。4.3承包商开具正规发票，业主按照约定时间支付工程款项。第五条合同的解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：签字（盖章）：日期：乙方（承包商）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.工程预算表4.工程验收标准5.补充协议二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定工期完成工程，认定为违约行为。2.承包商工程质量不符合约定，认定为违约行为。3.业主未按照约定时间支付工程款项，认定为违约行为。4.双方未履行保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑维修工程：指对建筑物进行修缮、加固、刷新等维护工作。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。3.验收合格：指工程质量、安全、进度等符合约定标准，业主签字确认。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘密等进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：提前书面申请，协商解决。2.工程质量问题：及时提出异议，协商整改。3.支付款项问题：按照约定时间支付，必要时协商延期。4.保密泄露：加强内部管理，违约方承担责任。五、所有应用场景：1.建筑物