2024年买卖中介房屋合同违约责任条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖中介房屋合同违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的一般规定1.2违约责任的承担方式2.买方违约责任2.1买方未按时支付房款2.2买方未按时办理产权过户手续2.3买方未按约定履行其他义务3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋3.2卖方提供虚假信息3.3卖方未按约定履行其他义务4.双方违约责任4.1双方未按约定履行合同4.2双方违约责任的划分4.3双方违约责任的承担5.违约金的计算与支付5.1违约金的计算标准5.2违约金的支付方式5.3违约金的扣除6.违约金的减免条件6.1违约金减免的条件6.2违约金减免的程序7.违约责任的追究7.1违约责任的追究方式7.2违约责任的追究时效7.3违约责任的追究程序8.违约争议的解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序9.违约责任的其他规定9.1违约责任的适用范围9.2违约责任与损害赔偿的关系9.3违约责任与其他法律关系的协调10.违约责任的执行10.1违约责任执行的主体10.2违约责任执行的方式10.3违约责任执行的程序11.违约责任的法律适用11.1违约责任的法律依据11.2违约责任的法律解释12.违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件12.2违约责任解除的条件12.3违约责任变更与解除的程序13.违约责任的相关费用13.1违约责任产生的费用13.2费用的承担方式14.其他约定事项14.1违约责任条款的生效14.2违约责任条款的解释14.3违约责任条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任的一般规定1.1.1本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。1.1.2违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.2违约责任的承担方式1.2.1违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金。1.2.2违约方造成守约方损失的，应赔偿其实际损失。1.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。第二条买方违约责任2.1买方未按时支付房款2.1.1买方应按合同约定的时间支付房款，如未按时支付，应向卖方支付日万分之五的违约金。2.1.2买方累计逾期支付房款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付房款的双倍违约金。2.2买方未按时办理产权过户手续2.2.1买方应自合同生效之日起90日内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，应向卖方支付日万分之五的违约金。2.2.2买方累计逾期办理过户手续超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付房款的双倍违约金。2.3买方未按约定履行其他义务2.3.1如买方未按合同约定履行其他义务，应向卖方支付相应违约金，具体数额由双方协商确定。第三条卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋3.1.1卖方应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付日万分之五的违约金。3.1.2卖方累计逾期交付房屋超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款的双倍违约金。3.2卖方提供虚假信息3.2.1卖方应保证所提供房屋信息的真实性，如提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.3卖方未按约定履行其他义务3.3.1如卖方未按合同约定履行其他义务，应向买方支付相应违约金，具体数额由双方协商确定。第四条双方违约责任4.1双方未按约定履行合同4.1.1如双方均未按合同约定履行合同，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。4.2双方违约责任的划分4.2.1双方违约责任的划分应依据合同约定及实际损失情况进行。4.3双方违约责任的承担4.3.1双方应各自承担相应的违约责任，不得相互推诿。第五条违约金的计算与支付5.1违约金的计算标准5.1.1违约金按合同约定或法律规定计算。5.2违约金的支付方式5.2.1违约金应一次性支付。5.3违约金的扣除5.3.1违约金不得抵扣其他费用。第六条违约金的减免条件6.1违约金减免的条件6.1.1如违约方因不可抗力导致违约，经守约方同意，可减免部分违约金。6.2违约金减免的程序6.2.1违约方应在违约发生后30日内向守约方提出减免违约金的申请，并提供相关证明材料。第七条违约责任的追究7.1违约责任的追究方式7.1.1违约责任的追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。7.2违约责任的追究时效7.2.1违约责任的追究时效为自违约行为发生之日起2年。7.3违约责任的追究程序7.3.1违约责任的追究程序按照相关法律法规及合同约定执行。第八条违约争议的解决8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生违约争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。8.2争议解决机构的确定8.2.1如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。8.2.2如选择诉讼，争议应向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会仲裁规则进行。8.3.2诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法进行。第九条违约责任的其他规定9.1违约责任的适用范围9.1.1本合同项下的违约责任适用于合同中所有违约行为。9.2违约责任与损害赔偿的关系9.2.1违约责任与损害赔偿可以并行适用，守约方有权选择适用其一。9.3违约责任与其他法律关系的协调9.3.1违约责任条款的适用不应违反其他法律、法规的规定。第十条违约责任的执行10.1违约责任执行的主体10.1.1违约责任的执行主体为违约方。10.2违约责任执行的方式10.2.1违约责任的执行方式包括但不限于强制执行、自行履行等。10.3违约责任执行的程序10.3.1违约责任的执行程序应按照相关法律法规及合同约定执行。第十一条违约责任的法律适用11.1违约责任的法律依据11.1.1违约责任的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。11.2违约责任的法律解释11.2.1违约责任的法律解释应遵循法律法规及合同约定的解释原则。第十二条违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件12.1.1违约责任变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2违约责任解除的条件12.2.1违约责任解除需满足法律法规或合同约定的解除条件。12.3违约责任变更与解除的程序12.3.1违约责任变更与解除的程序应按照相关法律法规及合同约定执行。第十三条违约责任的相关费用13.1违约责任产生的费用13.1.1违约责任产生的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。13.2费用的承担方式13.2.1违约责任产生的费用应由违约方承担。第十四条其他约定事项14.1违约责任条款的生效14.1.1本合同中的违约责任条款自合同签订之日起生效。14.2违约责任条款的解释14.2.1违约责任条款的解释应遵循诚实信用原则。14.3违约责任条款的修改与补充14.3.1本合同中的违约责任条款可根据双方协商一致进行修改或补充，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖中介房屋合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的条款，履行相应的职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，包括但不限于提供专业意见、评估、鉴定等。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和介入协议的条款，收取合理的费用。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定和实际情况确定。4.2.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的一定比例。第五条甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款5.1.1甲方应确保向第三方提供准确、完整的资料和信息。5.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.2乙方的额外条款5.2.1乙方应确保向第三方提供准确、完整的资料和信息。5.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方提供的服务和意见，甲方应自行判断和决策。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方提供的服务和意见，乙方应自行判断和决策。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方均应提供公正、客观的服务和意见。6.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据具体情况进行责任划分。第七条第三方介入协议的生效与变更7.1第三方介入协议的生效7.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方介入协议的变更7.2.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的详细信息，如房屋地址、面积、用途、产权状况等。说明：本合同附件作为房屋买卖的主要依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋产权的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格。4.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋内所有物品的名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋交接时的物品状况。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋的维修历史。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已履行付款义务。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋产权过户。8.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明甲方身份的真实性。9.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明乙方身份的真实性。10.中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介机构的职责、权利和义务。说明：中介机构在交易过程中提供的服务和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：支付日万分之五的违约金，累计逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付房款的双倍违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付日万分之五的违约金，累计逾期超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款的双倍违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同。责任认定：根据各自违约程度承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方在合同约定的支付日期后10日内未支付房款，应向卖方支付日万分之五的违约金，累计逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付房款的双倍违约金。卖方在合同约定的交付日期后15日内未交付房屋，应向买方支付日万分之五的违约金，累计逾期超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款的双倍违约金。全文完。2024年买卖中介房屋合同违约责任条款2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的范围2.买方违约责任2.1买方未按时支付房款的违约责任2.2买方未按时办理过户手续的违约责任2.3买方未按约定支付佣金及其他费用的违约责任3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋的违约责任3.2卖方提供的房屋信息不实或存在瑕疵的违约责任3.3卖方未按约定办理产权过户的违约责任4.中介方违约责任4.1中介方未按约定履行居间义务的违约责任4.2中介方泄露客户信息的违约责任4.3中介方未按约定收取佣金的违约责任5.违约金的计算与支付5.1违约金的比例5.2违约金的计算方法5.3违约金的支付时间6.违约金的减免条件6.1因不可抗力导致违约的减免条件6.2因买方、卖方或中介方自身原因导致违约的减免条件6.3其他可减免违约金的条件7.违约争议的解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.违约责任的履行期限8.1违约责任的履行期限8.2违约责任的履行方式8.3违约责任的履行地点9.违约责任的追偿9.1追偿的范围9.2追偿的方式9.3追偿的期限10.违约责任与其他合同条款的关系10.1违约责任与合同其他条款的优先级10.2违约责任与其他合同条款的补充11.违约责任的变更与解除11.1违约责任变更的条件11.2违约责任解除的条件11.3违约责任变更与解除的程序12.违约责任的终止12.1违约责任终止的条件12.2违约责任终止的程序12.3违约责任终止后的处理13.违约责任的适用法律13.1违约责任适用法律的确定13.2违约责任适用法律的解释14.违约责任的附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指合同一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，导致对方当事人遭受损失，应承担的赔偿责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。1.3违约责任的范围违约责任的范围包括但不限于合同约定的权利义务、合同履行过程中的损失、因违约行为给对方造成的直接和间接损失等。2.买方违约责任2.1买方未按时支付房款的违约责任买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之二的违约金。2.2买方未按时办理过户手续的违约责任买方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之二的违约金。2.3买方未按约定支付佣金及其他费用的违约责任买方未按约定支付佣金及其他费用，应立即全额支付，并承担由此产生的利息。3.卖方违约责任3.1卖方未按时交付房屋的违约责任卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋每日市场租金的违约金。3.2卖方提供的房屋信息不实或存在瑕疵的违约责任卖方提供的房屋信息不实或存在瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失，并支付相当于实际损失金额的违约金。3.3卖方未按约定办理产权过户的违约责任卖方未按约定办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付相当于房款总额千分之二的违约金。4.中介方违约责任4.1中介方未按约定履行居间义务的违约责任中介方未按约定履行居间义务，导致合同无法履行的，应退还买方或卖方已支付的佣金，并支付相当于佣金金额的违约金。4.2中介方泄露客户信息的违约责任中介方泄露客户信息，给客户造成损失的，应赔偿客户实际损失，并支付相当于实际损失金额的违约金。4.3中介方未按约定收取佣金的违约责任中介方未按约定收取佣金，应立即全额支付，并承担由此产生的利息。5.违约金的计算与支付5.1违约金的比例违约金的比例根据合同约定及市场行情确定，最高不超过合同总额的百分之五。5.2违约金的计算方法违约金的计算方法按合同约定的计算公式进行，如无约定，按实际损失计算。5.3违约金的支付时间违约金的支付时间为违约行为发生后七日内，逾期支付的，应按每日千分之二的违约金支付滞纳金。6.违约争议的解决方式6.1协商解决合同双方发生违约争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁解决协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。6.3诉讼解决双方协商不成且不选择仲裁的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.违约责任的履行期限8.1违约责任的履行期限违约责任的履行期限自违约行为发生之日起计算，除非合同另有约定。8.2违约责任的履行方式违约责任的履行方式应采用合同约定的方式，如无约定，可采用货币支付、实物交付或采取其他能够实现违约责任目的的方式。8.3违约责任的履行地点违约责任的履行地点为合同约定的地点，如无约定，为合同签订地。9.违约责任的追偿9.1追偿的范围追偿范围包括违约金、赔偿金、利息、实现债权所支出的合理费用等。9.2追偿的方式追偿方式包括直接向违约方追偿、通过诉讼或仲裁程序追偿等。9.3追偿的期限追偿期限自违约行为发生之日起计算，原则上不超过两年。10.违约责任与其他合同条款的关系10.1违约责任与合同其他条款的优先级违约责任条款具有独立性，与其他合同条款并存，但如违约责任条款与合同其他条款有冲突，以违约责任条款为准。10.2违约责任与其他合同条款的补充违约责任条款是对合同其他条款的补充，不得降低或免除合同其他条款的效力。11.违约责任的变更与解除11.1违约责任变更的条件违约责任变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2违约责任解除的条件违约责任解除需满足合同约定的条件或法律法规规定的条件。11.3违约责任变更与解除的程序违约责任变更与解除的程序应按照合同约定的程序进行，包括通知、确认、签署协议等。12.违约责任的终止12.1违约责任终止的条件违约责任终止需满足合同约定的条件或法律法规规定的条件，如违约方已履行全部违约责任。12.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序应按照合同约定的程序进行，包括通知、确认、签署终止协议等。12.3违约责任终止后的处理违约责任终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余事项。13.违约责任的适用法律13.1违约责任适用法律的确定违约责任的适用法律为中华人民共和国法律。13.2违约责任适用法律的解释违约责任适用法律的具体解释，应参照最高人民法院关于合同法的相关司法解释。14.违约责任的附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、中介服务合同、产权过户证明等。14.2合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的任何个人或法人实体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监管机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任。15.2.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的任务。15.2.3利益第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1职责划分第三方的职责应在合同中明确划分，包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、办理过户手续等。15.3.2责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任相区分，明确第三方在合同履行中的责任范围和承担方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的一部分。16.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，并在第三方协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、风险水平等因素确定，并在合同中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方责任导致损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要变更，以适应第三方介入的情况。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行应按照甲乙双方与第三方签订的协议以及本合同的相关规定执行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。19.2第三方介入争议的仲裁或