烹饪学校租赁合同范本

烹饪学校租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的烹饪学校设施，且乙方有意租赁上述设施进行烹饪教学活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的在于进行烹饪教学活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹饪学校租赁合同2.租赁标的清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同解除协议6.租赁合同变更协议7.赔偿金计算公式8.维修与保养服务单9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为。3.乙方未合理使用租赁标的：乙方使用租赁标的过程中，未按照约定的方式使用，导致租赁标的使用寿命缩短或功能损坏的行为。4.甲方未按约定进行维修与保养：甲方未按照约定的时间或标准对租赁标的进行维修与保养的行为。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的烹饪学校设施。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.维修与保养：指甲方对租赁标的进行的必要的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未合理使用租赁标的。解决办法：提醒乙方按照约定的方式使用租赁标的，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的损坏或故障。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付赔偿金，并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有烹饪学校设施，需要出租给乙方进行烹饪教学活动。2.乙方需要租赁甲方位于特定地址的烹饪学校设施进行烹饪教学活动。3.双方就租赁合同的条款进行协商，达成一