2024年无产权房交易合同书标准格式样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无产权房交易合同书标准格式样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3价格调整机制第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修条款第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_____________2.1.2房屋结构：_____________2.1.3房屋面积：_____________2.1.4房屋用途：_____________2.2房屋权属情况2.2.1所有权证号：_____________2.2.2土地使用权证号：_____________2.2.3房屋现状：_____________2.2.4是否有抵押：_____________第三条交易方式及价格3.1交易方式3.1.1出卖人同意以现金方式出售上述房屋。3.1.2买受人同意以现金方式购买上述房屋。3.2交易价格3.2.1交易总金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元支付给出卖人。3.3价格调整机制3.3.1双方同意，如遇政策调整或市场变化，可按照双方协商一致的方式进行价格调整。第四条付款方式及时间4.1付款方式4.1.1买受人应通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房款。4.2付款时间4.2.1首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。4.2.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内。第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1双方同意，房屋交付时间为出卖人收到全部房款之日起_____________个工作日内。5.2交房条件5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2.2出卖人应保证房屋符合约定的结构、面积、用途等基本情况。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2保修条款6.2.1出卖人应承担房屋质量问题造成的维修责任，保修期自房屋交付之日起计算，为期_____________年。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的_____________%。7.2买受人违约7.2.1如买受人未能按照本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的_____________%。7.3违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1除非本合同另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序10.2.1双方书面同意合同转让后，应签订书面转让协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应在本合同签订之日起五个工作日内，向买受人出示房屋所有权证原件。11.2买卖双方身份证明11.2.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方出示身份证明原件。11.3其他相关文件11.3.1双方应按照本合同的约定，及时提供与房屋交易相关的其他文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起_____________天内生效。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋交易税费缴纳证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋结构安全检测报告附件六：房屋现状照片或视频附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：补充协议附件一：房屋所有权证1.证件名称：房屋所有权证2.证件要求：原件一份，须经相关部门鉴定合格3.附件说明：证明出卖人所出卖的房屋具有合法所有权，有权进行买卖交易附件二：买卖双方身份证明1.证件名称：身份证2.证件要求：复印件一份，须清晰可见3.附件说明：用于证明买卖双方的身份真实有效，具有民事行为能力附件三：房屋交易税费缴纳证明1.证件名称：房屋交易税费缴纳证明2.证件要求：原件一份，须经相关部门鉴定合格3.附件说明：证明双方已按照相关规定缴纳了房屋交易所需的税费附件四：房屋产权清晰证明1.证件名称：房屋产权清晰证明2.证件要求：原件一份，须经相关部门鉴定合格3.附件说明：证明房屋产权无任何争议和纠纷，符合交易条件附件五：房屋结构安全检测报告1.证件名称：房屋结构安全检测报告2.证件要求：原件一份，须经相关部门鉴定合格3.附件说明：证明房屋结构安全，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准附件六：房屋现状照片或视频1.证件名称：房屋现状照片或视频2.证件要求：清晰、真实，能反映房屋实际现状3.附件说明：用于证明房屋实际现状，作为交房依据附件七：付款凭证1.证件名称：付款凭证2.证件要求：复印件一份，须清晰可见3.附件说明：证明买受人已按照合同约定支付了房款附件八：房屋交付确认书1.证件名称：房屋交付确认书2.证件要求：原件一份，经双方签字盖章确认3.附件说明：证明房屋已按照合同约定交付附件九：补充协议1.证件名称：补充协议2.证件要求：原件一份，经双方签字盖章确认3.附件说明：对合同的补充和修改，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，买受人可要求出卖人支付违约金10万元。2.买受人未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如买受人延迟支付房款超过合同约定的期限，出卖人可要求买受人支付违约金5万元。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如双方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应根据双方违约程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年无产权房交易合同书标准格式样本版，由出卖人和买受人签订的，明确双方权利和义务的书面文件。2.出卖人：指具有房屋所有权，同意出售房屋的一方。3.买受人：指同意购买房屋，并支付房款的一方。