2024年商用建筑施工全面承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工全面承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所用术语解释第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条承包范围及内容3.1乙方承包范围3.2乙方负责施工内容3.3乙方提供的材料及设备第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款调整条件4.4支付时间及方式第五条工程进度及交付5.1工程进度计划5.2工程交付标准5.3工程延期交付违约责任第六条质量保证及验收6.1工程质量标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理第七条安全文明施工7.1乙方安全责任7.2施工现场管理7.3环保及消防要求第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及披露11.3保密期限第十二条通知及联系12.1各方联系方式12.2通知生效条件第十三条其他条款13.1合同的完整性13.2合同的修改及补充13.3合同的继承及转让13.4法律及政府规定第十四条合同的生效、终止及失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××公司，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方在此项目中具备相关资质，具备本项目施工所需的各项许可和资质。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，主要从事建筑工程施工、装饰装修、园林绿化等业务。乙方在此项目中具备相关资质，具备本项目施工所需的各项许可和资质。1.3合同中所用术语解释（1）本项目：指×××商用建筑施工项目。（2）合同总价：指本合同第二条确定的，乙方承担本项目施工任务所应得的报酬总额。（3）工程交付：指本项目按照本合同约定的质量、功能、标准完成，甲方验收合格，乙方将工程交付给甲方使用。（4）合同工期：指本合同约定的乙方完成本项目施工任务的时间期限，自开工之日起至工程交付之日止。第二条工程概况2.1工程名称本项目名称为：×××商用建筑施工项目。2.2工程地点本项目位于××省××市××区××路××号。2.3工程规模本项目规划用地面积为××××平方米，建筑总面积为××××平方米，包括：××幢建筑物、××个停车场、××个绿化区等。2.4工程预算本工程预算总金额为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括：土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。第三条承包范围及内容3.1乙方承包范围乙方承包本项目的全部施工任务，包括但不限于：土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。3.2乙方负责施工内容乙方负责按照本合同约定的质量、功能、标准完成本项目施工，确保项目顺利通过甲方及相关部门的验收。3.3乙方提供的材料及设备乙方应按照本合同约定的质量、功能、标准提供施工所需的材料、设备等，并保证材料、设备的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价定为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括：土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。4.2支付条款甲方按照本合同约定的付款节点、付款比例、付款方式向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方合同总价款的10%；（5）工程交付并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%。4.3价款调整条件本合同价款调整的条件如下：（1）因政策调整、市场行情变化等原因导致工程材料、设备价格上涨，乙方应在价格上涨后的十五日内向甲方提出价格调整申请，甲方确认后予以调整。（2）因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减，乙方应在变更后的十五日内向甲方提出价款调整申请，甲方确认后予以调整。4.4支付时间及方式甲方按照本合同约定的付款节点、付款比例、付款方式向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）甲方通过银行转账方式将合同价款支付给乙方；（2）甲方应在约定的付款节点前将合同价款支付给乙方；（3）甲方支付合同价款时，应提供相应的付款凭证。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件（1）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致的其他变更或解除条件。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定支付合同价款，经乙方催告后仍不支付；（2）乙方未按约定完成施工任务，经甲方催告后仍不整改；（3）甲乙双方协商一致的其他解除条件。8.3变更及解除合同的程序（1）甲乙双方签订变更或解除合同协议；（2）乙方将已完成的工程部分进行交接，并按照本合同约定承担相关责任；（3）甲乙双方按照本合同约定办理合同价款的结算；（4）甲乙双方互相退还对方提供的担保物品，如保证金、保函等；（5）本合同变更或解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的保密义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付延迟履行的违约金，违约金为合同总价款的0.5%；（3）甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款金额的1%；（2）乙方提供的材料、设备不符合质量要求，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及甲方因此产生的损失；（3）乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额及方式甲乙双方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金=应付款金额×违约比例；（2）违约比例根据甲乙双方违约程度、影响范围等因素确定。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点本合同争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁适用法律本合同争议的诉讼或仲裁适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用及披露甲乙双方未经对方同意，不得使用或披露保密信息。但法律、法规、政府规定等要求披露的除外。11.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止后五年止。第十二条通知及联系12.1各方联系方式甲乙双方的联系人和联系方式如下：12.2通知生效条件甲乙双方发出的通知，应以书面形式作出，并加盖公章或授权代表签字。通知到达对方即为生效。第十三条其他条款13.1合同的完整性本合同及其附件为本合同的全部内容，甲乙双方不得单独使用或解释本合同的任何部分。13.2合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同的继承及转让本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目施工图纸附件2：工程量清单附件3：材料及设备供应清单附件4：施工组织设计附件5：施工进度计划附件6：质量保修书附件7：安全文明施工保证书附件8：合同价款支付明细表附件9：违约金计算公式附件10：保密协议附件11：设计变更通知单附件12：工程洽商记录附件13：施工进度报告附件14：工程验收报告附件详细要求和说明：附件1：项目施工图纸本项目施工图纸包括但不限于建筑图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等，应详细表示出工程的设计内容和要求。图纸应由乙方根据甲方的要求和相关规范进行完善和修改。附件2：工程量清单工程量清单应详细列出本项目的所有工程量，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。清单应由乙方根据施工图纸和施工组织设计进行编制。附件3：材料及设备供应清单材料及设备供应清单应详细列出本项目所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。清单应由乙方根据施工图纸和施工组织设计进行编制。附件4：施工组织设计施工组织设计应详细规划本项目的施工过程、施工方法、施工组织管理等内容。设计应由乙方根据项目特点和施工要求进行编制。附件5：施工进度计划施工进度计划应详细列出本项目的施工进度安排，包括施工起始日期、施工结束日期、各阶段的施工时间等。计划应由乙方根据施工组织设计进行编制。附件6：质量保修书质量保修书应详细列出乙方对本项目质量的保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应由乙方根据相关法律法规和项目要求进行编制。附件7：安全文明施工保证书安全文明施工保证书应详细列出乙方对本项目施工安全、文明施工的责任和承诺。保证书应由乙方根据相关法律法规和项目要求进行编制。附件8：合同价款支付明细表合同价款支付明细表应详细列出甲方应支付给乙方的合同价款的支付时间、支付比例、支付金额等信息。表格应由甲乙双方根据合同约定进行编制。附件9：违约金计算公式违约金计算公式应详细列出甲方和乙方违约时应支付的违约金的计算方式。公式应由甲乙双方根据合同约定进行确定。附件10：保密协议保密协议应详细列出甲乙双方在履行合同过程中应保守的保密信息范围、使用及披露条件、保密期限等内容。协议应由甲乙双方根据相关法律法规和项目要求进行签订。附件11：设计变更通知单设计变更通知单应详细记录甲方或乙方因故提出的设计变更内容和要求。通知单应由提出变更方根据变更原因和变更内容进行编制。附件12：工程洽商记录工程洽商记录应详细记录甲乙双方在履行合同过程中就工程相关事项进行的洽商内容。记录应由甲乙双方根据洽商内容和结果进行编制。附件13：施工进度报告附件14：工程验收报告工程验收报告应详细记录甲方对乙方完成施工的工程进行验收的结果，包括验收合格的工程部分、验收不合格的工程部分、整改要求等。报告应由甲方根据验收情况进行编制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件