2024物业服务管理合同

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业服务接受方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为物业管理服务提供商，乙方为物业所有人或使用人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，为乙方提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业服务咨询与投诉处理；（6）其他双方约定的物业服务内容。第二条服务期限2.1本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。第三条服务费用3.1甲方向乙方提供的物业服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按【支付周期】向甲方支付服务费用。3.2乙方支付服务费用后，甲方应及时提供相应的物业服务，并开具正规发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业进行监督管理。4.2甲方应确保物业服务人员的服务质量，及时解决乙方提出的合理要求。4.3甲方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规范，合理使用物业设施设备，爱护公共环境。5.3乙方有权向甲方提出合理的物业服务要求，并对甲方提供的物业服务进行监督。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的主体资格，确保甲方为合法的物业服务提供方，乙方为物业的合法所有人或使用人。解决办法：查阅相关证件，如营业执照、房产证等。3.注意合同中的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，确保双方的需求得到满足。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确双方的服务需求和期望。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：如对违约责任或争议解决有异议，可与对方协商修改，或寻求专业法律人士的建议。5.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务是否平衡。解决办法：在签订合同前，仔细评估双方的权利和义务，确保公平合理。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业服务提供方：指具有物业管理资质的企业或个体，为物业所有人或使用人提供物业管理服务。2.物业所有人：指拥有物业产权的单位和个人。3.物业使用人：指在物业内居住、使用物业的单位和个人。4.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共区域等方面进行维护、管理和服务的行为。5.物业服务费用：指物业服务提供方为物业所有人或使用人提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务提供商与物业所有人和使用人之间的物业管理服务合同。补充条款：1.物业服务提供方的资质证明。2.物业服务提供方的工作人员名单和资质证明。3.物业服务提供方的服务标准和要求。4.物业服务提供方的应急预案和处理流程。5.物业服务提供方的收费标准和计算方式。6.物业服务提供方的服务内容和项目详细说明。7.物业服务提供方的服务期限和续约条款。8.物业服务提供方的违约责任和服务保障措施。附件列表：1.甲方（物业服务提供方）的营业执照副本复印件。2.甲方（物业服务提供方）的资质证书复印件。3.甲方（物业服务提供方）的工作人员名单和资质证明复印件。4.乙方（物业所有人和使用人）的房产证复印件。5.物业服务费用支付凭证复印件。6.物业服务提供方的服务标准和要求的相关文件复印件。7.物业服务提供方的应急预案和处理流程的相关文件复印件。8.物业服务提供方的收