海宁购房合同范例

海宁购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于海宁的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产面积：____________________平方米

3.标的房产产权性质：____________________

4.标的房产土地使用权类型：____________________

5.标的房产用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%作为定金，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

3.买方应在标的房产过户前，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

4.买方应在标的房产过户后，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款。

2.买方应在收到卖方提供的标的房产交付通知之日起____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）标的房产买卖合同登记申请表复印件

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于海宁的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行支付义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产面积：____________________平方米

3.标的房产产权性质：____________________

4.标的房产土地使用权类型：____________________

5.标的房产用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%作为定金，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

3.买方应在标的房产过户前，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

4.买方应在标的房产过户后，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

5.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供担保承诺书，承诺在买方未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款。

2.买方应在收到卖方提供的标的房产交付通知之日起____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

2.买方有权要求卖方保证标的房产不存在任何未披露的债务、债权、诉讼或仲裁等事项。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户前，协助办理必要的权属转移手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方如提供虚假权属证明或隐瞒标的房产存在的债务、债权、诉讼或仲裁等事项，应承担相应的法律责任。

3.卖方不得在标的房产过户前，擅自处分标的房产或设定任何负担。

4.卖方如违反本合同的约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、担保方的责权利

1.担保方应在本合同约定的期限内，按照合同约定向买方提供担保。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明文件，以确保标的房产权属清晰。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3）标的房产买卖合同登记申请表复印件

（4）担保方担保承诺书

（5）其他相关文件

九、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过担保方的参与，增强买方对标的房产购买的信心，保障买方的权益。

2.明确担保方的责任，降低买方在支付房款过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在购买标的房产过程中，享有充分的权益保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的议价能力。

3.明确乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于海宁的房产，该房产以下简称“标的房产”。

2.中介方作为专业的房产中介，促成买方与卖方达成交易，并收取中介服务费用。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产面积：____________________平方米

3.标的房产产权性质：____________________

4.标的房产土地使用权类型：____________________

5.标的房产用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.标的房产成交价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同总价款的_____%作为定金，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

3.买方应在标的房产过户前，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

4.买方应在标的房产过户后，向卖方支付合同总价款的_____%，共计人民币____________元整（大写：____________________）。

5.中介方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付中介服务费用，金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

1.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款。

2.买方应在收到卖方提供的标的房产交付通知之日起____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题的，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款，并有权在买方违约时采取法律措施。

2.乙方有权要求中介方提供买方的信用评估报告，以确保买方的支付能力。

3.乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方如未按约定时间支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.买方如提供虚假支付能力证明或隐瞒自身债务，应承担相应的法律责任。

3.买方不得在交易过程中擅自变更交易条件，否则应承担相应的违约责任。

六、中介方的责权利

1.中介方应在合同签订后____个工作日内，协助买方与卖方完成交易。

2.中介方有权要求买方和卖方提供必要的交易文件和资料。

3.中介方有权在交易过程中收取中介服务费用，且该费用应在本合同约定的期限内支付。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产测绘报告复印件

（3