2024年某大型购物中心品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某大型购物中心品牌入驻合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1购物中心1.2品牌1.3入驻第二条租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金与费用3.1租金3.2管理费3.3维修费3.4其他费用第四条品牌展示与经营4.1品牌展示4.2经营范围4.3营业时间第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3提前终止合同第六条品牌保护与知识产权6.1品牌保护6.2知识产权第七条购物中心的权利与义务7.1购物中心权利7.2购物中心义务第八条品牌方的权利与义务8.1品牌方权利8.2品牌方义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2广告条款14.3合作条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购物中心购物中心是指由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，具体地址为______________________________________________。1.2品牌品牌是指乙方申请入驻的，由乙方拥有或授权使用的商标、服务标志、企业名称等商业标识。1.3入驻入驻是指乙方根据本合同的约定，在购物中心内租赁物业，设立经营场所，进行经营活动。第二条租赁物业2.1物业描述乙方向甲方租赁的物业位于购物中心的__________________层，租赁面积为____________________平方米。2.2租赁面积租赁面积包括乙方经营所需的主营业厅、仓储空间、办公空间等，具体面积按照实际需要由双方协商确定。2.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年7月1日起至________________日止。第三条租金与费用3.1租金乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币________________元，租金按月支付，每季度预付。3.2管理费乙方应按购物中心每月总营业额的________________%，向甲方支付管理费。3.3维修费乙方应承担租赁物业的维修费用，包括但不限于水、电、空调、照明等日常维修费用。3.4其他费用除租金、管理费、维修费外，乙方还需承担合同约定的其他费用，包括但不限于________________________________________。第四条品牌展示与经营4.1品牌展示乙方应在租赁物业内设置明显的品牌标识，并在经营过程中保持品牌形象的统一和整洁。4.2经营范围乙方在购物中心内的经营范围为____________________________________________________________。4.3营业时间乙方的营业时间为每日________________时至________________时，特殊情况需延长营业时间的，应提前向甲方申请。第五条合同的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应按照甲方的要求，办理相关入驻手续。5.2终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同。5.3提前终止合同乙方提前终止本合同的，应提前________________天书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条品牌保护与知识产权6.1品牌保护甲方应保障乙方品牌在购物中心内的合法权益，不得允许其他品牌使用与乙方相同或近似的商标、标识等。6.2知识产权乙方应保证其经营活动中使用的商标、专利、著作权等知识产权合法有效，不得侵犯他人的知识产权。第八条购物中心的权利与义务8.1购物中心权利（1）购物中心有权按照合同约定收取租金、管理费等费用；（2）购物中心有权要求乙方按照合同约定进行品牌展示和经营活动；（3）购物中心在合同约定的范围内，有权对乙方的经营活动进行监督和管理；（4）购物中心在乙方严重违反合同约定时，有权单方面终止合同。8.2购物中心义务（1）购物中心应提供租赁物业，并保证物业符合合同约定的条件；（2）购物中心应按照合同约定，提供乙方经营所需的物业服务和管理服务；（3）购物中心应保障乙方品牌在购物中心内的合法权益，不得允许其他品牌使用与乙方相同或近似的商标、标识等；（4）购物中心应履行合同约定的其他义务。第九条品牌方的权利与义务9.1品牌方权利（1）品牌方有权按照合同约定进行品牌展示和经营活动；（2）品牌方有权要求购物中心按照合同约定提供物业和服务；（3）品牌方在合同约定的范围内，有权对购物中心的物业和服务进行监督和管理；（4）品牌方在购物中心严重违反合同约定时，有权要求终止合同。9.2品牌方义务（1）品牌方应按照合同约定支付租金、管理费等费用；（2）品牌方应按照合同约定进行品牌展示和经营活动，并保证经营活动的合法性；（3）品牌方应履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按照合同约定支付租金、管理费等费用的；（2）乙方未按照合同约定进行品牌展示和经营活动的；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的；（4）购物中心未按照合同约定提供物业和服务等的。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________________%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；（3）严重违约的，守约方有权单方面终止合同。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，以电子邮件、传真、邮寄等方式进行。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时乙方提供的注册地址或实际经营地址。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2广告条款乙方如需在购物中心内外进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并按照甲方的规定办理相关手续。14.3合作条款双方同意在合同有效期内，就购物中心内的品牌展示、促销活动、信息交流等事项进行合作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与其中，对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应保证第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并应遵守相关法律法规。2.3甲方和乙方应在与第三方进行合作时，明确双方的权利和义务，以防止发生纠纷。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方和乙方获得的利益总额。3.2如第三方未按约定履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应对其提供的信息、产品或服务的合法性、准确性、完整性负责，并承担因此产生的所有风险和责任。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应在第三方介入的情况下，履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、管理费等费用，以及按照合同约定进行品牌展示和经营活动。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，并承担因此产生的费用。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为不会侵犯双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，第三方应协助甲方和乙方提供必要的证据和资料，以协助解决争议。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更或终止，不影响各方在本合同项下的权利和义务。第八条保密条款8.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2各方应对第三方的信息、技术、商业秘密等予以保密，未经第三方同意不得向其他方披露。第九条广告条款9.1乙方如需在购物中心内外进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并按照甲方的规定办理相关手续。9.2乙方在广告中提及甲方或购物中心时，应确保广告内容的真实性和合法性。第十条合作条款10.1各方同意在合同有效期内，就购物中心内的品牌展示、促销活动、信息交流等事项进行合作。10.2各方应共同努力，维护购物中心的良好形象和商业声誉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单附件二：租金支付时间表附件三：管理费支付时间表附件四：维修费支付时间表附件五：品牌展示规范附件六：经营范围详细清单附件七：营业时间规定附件八：品牌保护协议附件九：知识产权声明附件十：违约金计算公式附件十一：损失赔偿计算方法附件十二：广告宣传规定附件十三：合作项目清单附件十四：保密协议附件十五：第三方合作协议附件一：租赁物业描述详细清单本附件详细列出了乙方租赁的物业的地理位置、面积、楼层、设施等详细信息。附件二：租金支付时间表本附件列出了乙方应按月支付的租金金额，以及支付日期和支付方式。附件三：管理费支付时间表本附件列出了乙方应按月支付的管理费金额，以及支付日期和支付方式。附件四：维修费支付时间表本附件列出了乙方应承担的维修费用，以及支付日期和支付方式。附件五：品牌展示规范本附件详细规定了乙方在进行品牌展示时应遵守的规范和要求。附件六：经营范围详细清单本附件详细列出了乙方在购物中心内的经营范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件七：营业时间规定本附件规定了乙方的营业时间，以及特殊情况下营业时间的调整方式。附件八：品牌保护协议本附件规定了甲方应承担的品牌保护义务，以及双方在品牌保护方面的合作方式。附件九：知识产权声明本附件声明了乙方对购物中心内使用的商标、专利、著作权等知识产权的拥有情况。附件十：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以及违约金的具体计算方法。附件十一：损失赔偿计算方法本附件提供了损失赔偿的计算方法，以及损失赔偿的具体计算方式。附件十二：广告宣传规定本附件规定了乙方在进行广告宣传时应遵守的规则和要求。附件十三：合作项目清单本附件详细列出了双方在合同有效期内应共同合作的项目清单。附件十四：保密协议本附件规定了各方对合同内容和签订过程的保密义务，以及保密期限和保密范围。附件十五：第三方合作协议本附件规定了甲方、乙方与第三方之间的权利义务，以及第三方在本合同中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、管理费、维修费等费用。2.乙方未按约定进行品牌展示和经营活动。3.乙方未履行合同约定的其他义务。4.甲方未按约定提供物业和服务。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________________%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.严重违约的，守约方有权单方面终止合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额根据附件十和附件十一的规定计算。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方拥有、运营或管理的位于________的购物中心，具体地址为______________________________________________。2.品牌：指乙方申请入驻的，由乙方拥有或授权使用的商标、服务标志、企业名称等商业标识。3.租赁物业：指乙方向甲方租赁