2024年版星级酒店客房长期租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版星级酒店客房长期租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁客房及租赁期限1.1客房数量与类型1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条服务内容与质量3.1酒店提供的服务内容3.2客房设施与用品的标准3.3酒店服务人员的培训与服务质量保证第四条客人权利与义务4.1客人的权利4.2客人的义务4.3客人违规行为的处理第五条酒店权利与义务5.1酒店的权利5.2酒店的义务5.3酒店管理规则的制定与修改第六条保险与安全6.1酒店投保的保险类型6.2酒店安全保障措施6.3客人个人物品的安全保管第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同解除第十三条通知与送达13.1通知的方式与时限13.2送达地址与联系方式的变更13.3未送达通知的处理第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁客房及租赁期限1.1客房数量与类型甲方同意租赁给乙方位于_______星级酒店的_______间客房，客房类型为_______（具体房型），具体位置和配置详见附件一。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，给予乙方优先续约的权利。如甲方不同意续约，应自租赁期满前_______个月通知乙方。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每间客房每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金含税费、服务费等。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满_______年，租金一次性调整，调整幅度为_______%；（2）如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知乙方。第三条服务内容与质量3.1酒店提供的服务内容（1）客房清洁服务；（2）床上用品更换；（3）毛巾、浴巾更换；（4）健身房、游泳池等公共区域的使用；（5）WiFi免费使用；（6）其他服务设施及服务，具体以酒店公示为准。3.2客房设施与用品的标准甲方提供的客房设施与用品应符合_______星级酒店的标准，设施设备应功能正常、安全可靠。3.3酒店服务人员的培训与服务质量保证甲方应对服务人员进行定期培训，确保服务质量。如乙方对甲方的服务质量有任何意见或建议，甲方应积极改进，并给予乙方满意的答复。第四条客人权利与义务4.1客人的权利乙方在租赁期间享有租赁客房的使用权，并有权根据合同约定享受甲方的各项服务。4.2客人的义务乙方应遵守酒店的各项管理规定，爱护客房及公共区域的设施设备，按照约定支付租金及其他费用。4.3客人违规行为的处理乙方如违反酒店管理规定，甲方有权按照酒店规定对乙方进行处理，并根据实际情况追究乙方的赔偿责任。第五条酒店权利与义务5.1酒店的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并在乙方违约时追究其违约责任。5.2酒店的义务甲方应按照合同约定提供客房及服务，并保证服务质量。5.3酒店管理规则的制定与修改甲方有权根据酒店运营需要制定、修改酒店的管理规则，并在酒店内进行公示。乙方应遵守甲方制定的管理规则。第六条保险与安全6.1酒店投保的保险类型甲方已依法投保了火灾保险、公众责任保险等必备的保险类型。6.2酒店安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保乙方的人身及财产安全。6.3客人个人物品的安全保管甲方对乙方放置在客房内的个人物品不负保管责任。乙方应自行妥善保管个人物品，如有遗失，甲方不承担赔偿责任。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任的承担方式违约金为本合同租金的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.3违约金的计算与支付违约金计算方式如下：（1）如甲方未按约定提供客房及服务，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）双方的其他违约行为，按照本合同约定及法律规定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与仲裁机构双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息指本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时限双方通过书面形式互相送达通知、函件。通知送达时间为发送之日起_______个工作日。13.2送达地址与联系方式的变更如双方联系方式或送达地址发生变更，应立即书面通知对方。13.3未送达通知的处理未能按约定方式送达的通知，视为未送达。双方应确保通知送达的有效性。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于客房配置清单、保险保单副本、付款账户信息等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客房配置清单详细列出乙方租赁的客房数量、类型、位置以及设施配置等信息。附件二：保险保单副本提供甲方投保的火灾保险、公众责任保险等必备保险的保单副本。附件三：付款账户信息列出甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件四：酒店管理规定详细罗列甲方制定的酒店管理规定，包括客房使用、公共区域使用、WiFi使用等方面的规定。附件五：服务质量保证协议列出甲方对乙方提供的服务质量的承诺及保证，包括服务内容、设施标准、培训等。附件六：租赁合同续约协议如双方同意续约，需签订书面续约协议，明确续约的租金标准、期限等。附件七：违约金计算公式提供违约金计算的公式的详细说明，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供客房及服务。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定保证服务质量。4.乙方未遵守酒店管理规定。5.甲方未依法投保或未提供保险保单副本。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.违约金计算方式如下：（1）如甲方未按约定提供客房及服务，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）双方的其他违约行为，按照本合同约定及法律规定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供客房及服务，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，若甲方因设施故障导致乙方无法正常使用客房，甲方应根据违约金计算公式支付违约金给乙方。说明三：法律名词及解释：1.星级酒店：指根据国家相关标准，评定为一定星级水平的酒店，提供高品质的服务设施和服务。2.租赁期限：指乙方租赁客房的时间范围，自租