![2024年回迁房购房协议范本汇编3篇_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M06/0E/3B/wKhkGWdiI8SAH-RbAACl-mH5YUc613.jpg)
![2024年回迁房购房协议范本汇编3篇_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M06/0E/3B/wKhkGWdiI8SAH-RbAACl-mH5YUc6132.jpg)
![2024年回迁房购房协议范本汇编3篇_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M06/0E/3B/wKhkGWdiI8SAH-RbAACl-mH5YUc6133.jpg)
![2024年回迁房购房协议范本汇编3篇_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M06/0E/3B/wKhkGWdiI8SAH-RbAACl-mH5YUc6134.jpg)
![2024年回迁房购房协议范本汇编3篇_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M06/0E/3B/wKhkGWdiI8SAH-RbAACl-mH5YUc6135.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回迁房购房协议范本汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.回迁房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一:房屋清单12.2附件二:付款凭证12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1特别约定14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方:___________1.1.2购买方:___________1.2双方地址1.2.1出售方地址:___________1.2.2购买方地址:___________1.3双方联系方式1.3.1出售方联系电话:___________1.3.2购买方联系电话:___________1.3.3出售方联系人:___________1.3.4购买方联系人:___________2.项目概况2.1项目名称:___________2.2项目地点:___________2.3项目性质:___________2.4项目规模:___________(平方米)3.回迁房基本情况3.1房屋坐落:___________3.2房屋面积:___________(平方米)3.3房屋结构:___________3.4房屋用途:___________4.购房价格及支付方式4.1购房总价:人民币___________元整(大写:___________)4.2付款方式:___________4.2.1首付款:人民币___________元整(大写:___________),在签订合同后___________日内支付;4.2.2尾款:人民币___________元整(大写:___________),在房屋交付前___________日内支付;4.3付款时间节点:___________4.4逾期付款违约责任:逾期付款的,应向守约方支付___________的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间:___________5.2验收标准:按照国家有关房屋质量验收标准执行;5.3验收程序:___________5.4验收不合格的处理:房屋验收不合格的,应在___________日内提出,出卖方应在___________日内进行修复或更换,逾期不修复或更换的,买受人有权解除合同,并要求出卖方承担违约责任。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移:出卖方应按约定将房屋产权转移给买受人;6.2登记手续:买受人应在房屋交付后___________日内办理房屋产权登记手续;6.3登记费用:房屋产权登记费用由___________承担;7.附属设施及配套设施7.1附属设施:___________7.1.1厨房设施:___________7.1.2卫生间设施:___________7.1.3门窗设施:___________7.2配套设施:___________7.2.1供水:___________7.2.2供电:___________7.2.3供暖:___________7.2.4通讯:___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约:a)未按约定时间交付房屋;b)房屋存在质量问题;c)未能办理房屋产权转移登记;8.1.2购买方违约:a)逾期付款;b)未按约定进行房屋验收;c)未能按时办理房屋产权登记;8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任:a)未能按约定时间交付房屋的,应向买受人支付___________的违约金;b)房屋存在质量问题的,应修复或更换,修复或更换期间应向买受人支付___________的租金;c)未能办理房屋产权转移登记的,应承担相应的法律责任;8.2.2购买方违约责任:a)逾期付款的,应向出售方支付___________的违约金;b)未按约定进行房屋验收的,应承担相应的责任;c)未能按时办理房屋产权登记的,应承担相应的法律责任;8.3违约赔偿标准8.3.1出售方违约赔偿:a)未能按约定时间交付房屋的,每逾期一日,赔偿___________元;b)房屋存在质量问题的,根据损失程度,赔偿___________元;c)未能办理房屋产权转移登记的,赔偿___________元;8.3.2购买方违约赔偿:a)逾期付款的,每逾期一日,赔偿___________元;b)未按约定进行房屋验收的,赔偿___________元;c)未能按时办理房屋产权登记的,赔偿___________元;9.争议解决9.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可向___________提起诉讼。9.2争议解决机构:___________9.3争议解决程序:按照___________的规定进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出售方违约,买受人有权解除合同;10.1.2购买方违约,出售方有权解除合同;10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同,应提前___________日书面通知对方;10.2.2解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续;10.3解除后果10.3.1合同解除后,已支付的款项不予退还;10.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2合同内容符合法律法规;11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效;11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就;11.3.2合同约定的终止条件成就;11.4终止日期11.4.1合同解除或终止的日期,以实际发生之日为准。12.合同附件12.1附件一:房屋清单12.2附件二:付款凭证12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署时间:___________13.2签署地点:___________13.3签署人员:13.3.1出售方代表:___________13.3.2购买方代表:___________14.其他约定事项14.1特别约定:___________14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括:自然灾害、政府行为、社会异常事件等;14.2.2发生不可抗力事件时,双方应尽力减轻损失,并及时通知对方;14.2.3因不可抗力导致合同不能履行的,合同部分或全部终止,双方互不承担责任;14.3合同份数及效力:本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方:指在甲乙双方签订的本合同中,除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入:指在合同的履行过程中,第三方因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于:a)房地产中介机构;b)法律顾问;c)房地产评估机构;d)担保公司;e)政府相关部门。16.第三方的责任及义务16.1责任16.1.1第三方在提供相关服务时,应保证其服务的真实性和有效性;16.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守合同约定,履行其义务;16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私;16.2.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方的责任限额17.1限额定义17.1.1第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方权益受损时,应承担的最高赔偿金额。17.2限额计算a)房屋总价款的___________%;b)合同约定赔偿金额;c)法院或仲裁机构判决的赔偿金额。17.3限额限制17.3.1第三方的责任限额不得低于合同总价款的___________%。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性;18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的证明文件;18.1.3甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和文件;18.2.2乙方应遵守第三方提供的服务规定;18.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出异议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定;19.1.2甲方与第三方的协议不影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定;19.2.2乙方与第三方的协议不影响本合同的履行。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方;19.3.2第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方均承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋清单说明:详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等信息,以及附属设施和配套设施的清单。2.附件二:付款凭证说明:包括首付款和尾款支付的相关银行转账记录、现金支付收据等证明材料。3.附件三:房屋产权证明文件说明:包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。4.附件四:房屋验收报告说明:由专业验收机构出具的房屋验收报告,包括房屋质量、配套设施等验收结果。5.附件五:合同签订证明文件说明:包括甲乙双方签字盖章的合同原件、合同副本等证明合同签订的文件。6.附件六:第三方服务协议说明:若涉及第三方介入,需提供与第三方签订的服务协议,明确服务内容、费用、责任等。7.附件七:政府相关部门出具的证明文件说明:包括土地使用权批准文件、建筑工程规划许可证等政府相关部门出具的证明文件。8.附件八:不可抗力证明文件说明:在发生不可抗力事件时,需提供相关部门出具的证明文件,以证明事件的真实性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未能按约定时间交付房屋责任认定标准:每逾期一日,甲方应向乙方支付___________元的违约金。示例:若合同约定交付时间为2024年1月1日,实际交付时间为2024年1月10日,则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.违约行为:乙方未能按约定时间付款责任认定标准:每逾期一日,乙方应向甲方支付___________元的违约金。示例:若合同约定首付款支付时间为签订合同后5日内,实际支付时间为签订合同后第10日,则乙方应向甲方支付5天的违约金。3.违约行为:房屋存在质量问题责任认定标准:根据损失程度,甲方应赔偿乙方___________元。示例:若房屋墙体出现裂缝,经鉴定为质量问题,甲方应赔偿乙方5000元。4.违约行为:未能办理房屋产权转移登记责任认定标准:甲方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿乙方因未能办理产权登记造成的损失。示例:若甲方未能在合同约定时间内办理产权登记,导致乙方无法办理贷款或出售房屋,甲方应赔偿乙方相应的损失。5.违约行为:第三方服务不符合约定责任认定标准:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿甲乙双方因服务不符合约定造成的损失。示例:若第三方提供的房屋评估服务存在重大误差,导致甲乙双方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年回迁房购房协议范本汇编1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.回迁房项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.回迁房购买条件4.1购房资格4.2购房限制4.3购房程序5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“回迁房”指位于___________的,由甲方开发建设的,用于回迁安置的住宅房屋。1.1.4“购房资格”指乙方符合国家及地方关于回迁房购买的法律法规规定的条件。1.1.5“购房限制”指乙方在购房过程中应遵守的相关限制性规定。1.1.6“购房程序”指乙方购买回迁房所应遵循的程序和步骤。1.2术语解释1.2.1“房屋价格”指乙方购买回迁房所需支付的总金额。1.2.2“价格调整机制”指在合同履行期间,因市场因素或其他原因导致房屋价格变动时的调整方式。1.2.3“支付方式”指乙方支付房屋价款的具体方式,包括但不限于银行转账、现金等。1.2.4“付款时间”指乙方应按照合同约定的期限支付房屋价款的时间节点。1.2.5“交付时间”指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。1.2.6“验收标准”指乙方对房屋进行验收时所应遵循的质量标准。1.2.7“验收程序”指乙方验收房屋的具体步骤和流程。1.2.8“产权登记”指甲方协助乙方办理房屋产权登记的相关手续。1.2.9“产权登记时间”指乙方取得房屋产权证书的时间。1.2.10“产权登记手续”指乙方办理产权登记所需提交的文件和办理流程。1.2.11“产权登记费用”指乙方办理产权登记所支付的费用。1.2.12“违约行为”指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。1.2.13“违约责任承担”指违约方应承担的违约责任。1.2.14“违约赔偿”指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。1.2.15“争议解决方式”指合同双方解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.2.16“争议解决机构”指合同双方选择的争议解决机构。1.2.17“争议解决程序”指争议解决机构的受理、审理和裁决程序。1.2.18“合同变更”指合同双方对合同内容进行修改或补充的行为。1.2.19“合同解除”指合同双方根据合同约定或法定原因终止合同关系的行为。1.2.20“解除条件”指合同双方在何种情况下可以解除合同。1.2.21“合同终止条件”指合同在何种情况下自然终止。1.2.22“合同终止程序”指合同终止的具体步骤和流程。1.2.23“法律适用”指合同争议解决所适用的法律法规。1.2.24“管辖法院”指合同争议解决的管辖法院。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称:___________2.1.2甲方法定代表人:___________2.1.3甲方注册地址:___________2.1.4甲方联系电话:___________2.1.5甲方电子邮箱:___________2.2乙方信息2.2.1乙方全称:___________2.2.2乙方法定代表人:___________2.2.3乙方注册地址:___________2.2.4乙方联系电话:___________2.2.5乙方电子邮箱:___________3.回迁房项目概述3.1项目名称:___________3.2项目地址:___________3.3项目规模:___________(平方米)3.4项目性质:___________(如住宅、商业等)4.回迁房购买条件4.1购房资格4.1.1乙方应具备购房资格,符合国家及地方关于回迁房购买的法律法规规定。4.1.2乙方应提供相关证明文件,证明其具备购房资格。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋价格按照___________(如政府指导价、市场价等)确定。5.1.2房屋价格包含税费等一切费用。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应于___________(具体日期)前将房屋交付给乙方。6.2验收标准6.2.1房屋应符合国家及地方关于住宅房屋的质量标准。6.2.2房屋应具备基本的使用功能。6.3验收程序6.3.1乙方应在甲方交付房屋后___________(具体日期)内进行验收。6.3.2乙方验收不合格的,应在验收合格前向甲方提出书面整改要求。7.房屋产权登记7.1产权登记时间7.1.1乙方应在房屋交付后___________(具体日期)内办理房屋产权登记手续。7.2产权登记手续7.2.1乙方应向甲方提供办理产权登记所需的全部文件。7.2.2甲方应协助乙方办理产权登记手续。7.3产权登记费用7.3.1产权登记费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为包括但不限于:未按合同约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定的质量标准、擅自改变房屋结构等。8.1.2乙方违约行为包括但不限于:未按合同约定支付房款、擅自改变房屋用途、逾期办理产权登记等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的___________%(具体比例)。8.2.2乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的___________%(具体比例)。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约造成乙方损失的,甲方应赔偿乙方的实际损失。8.3.2乙方违约造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________(如中国国际经济贸易仲裁委员会等)。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后___________(具体时间)内进行审理。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致,可以变更合同内容。10.1.2合同变更应以书面形式进行,自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致,可以解除合同。10.2.2合同解除应以书面形式进行,自双方签字盖章之日起生效。10.3解除条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行时,合同双方可以解除合同。10.3.2一方违约,另一方有权解除合同。10.4合同终止程序10.4.1合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同争议的管辖法院为___________(具体法院名称)。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于:房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份,甲方执___________份,乙方执___________份,具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、鉴定机构、融资机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失,应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为___________(具体金额),超过该限额的部分,由甲乙双方另行协商解决。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入的具体内容和方式应在合作协议或委托书中明确约定。16.第三方职责16.1中介机构16.1.1中介机构应协助甲乙双方进行信息沟通,促成合同的签订和履行。16.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2咨询服务机构16.2.1咨询服务机构应根据甲乙双方的需求提供专业咨询服务。16.2.2咨询服务机构应保证咨询意见的客观、公正和准确性。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3依法维护自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益,不得损害甲方的利益。18.1.2第三方在履行职责过程中,如发现甲方存在违约行为,应及时通知甲方,并协助甲方纠正。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方的利益。18.2.2第三方在履行职责过程中,如发现乙方存在违约行为,应及时通知乙方,并协助乙方纠正。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议,不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中,如发现合同存在瑕疵或潜在风险,应及时告知甲乙双方,并提出建议。19.第三方违约责任19.1.1按照合同约定支付违约金。19.1.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。19.1.3承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同条款调整20.1在第三方介入的情况下,合同中相关的条款可能需要根据第三方介入的内容进行调整。20.2合同条款的调整应以书面形式进行,并由甲乙双方和第三方共同签字盖章。21.第三方介入后的合同解释21.1.1以合同文本为准。21.1.2优先考虑甲乙双方和第三方的合作协议或委托书。21.1.3如有争议,由合同约定的争议解决机构进行解释。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:详细列明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权登记等内容。说明:本附件为合同主体,双方权利义务的详细约定。2.付款凭证要求:包括银行转账记录、现金收据等,证明付款行为的发生。说明:本附件作为付款行为的证据,用于证明合同履行情况。3.验收报告要求:包括房屋验收的时间、地点、人员、验收结果等内容。说明:本附件作为房屋验收的凭证,用于证明房屋质量是否符合约定。4.产权登记申请表要求:包括房屋的基本信息、权利人信息、登记机关要求的相关材料等。说明:本附件用于向产权登记机关申请办理产权登记。5.第三方合作协议或委托书要求:明确第三方的职责、权利、义务以及合作期限等。说明:本附件用于规范第三方介入后的合作行为。6.违约金支付证明要求:包括违约金金额、支付时间、支付方式等内容。说明:本附件用于证明违约金已支付。7.损失赔偿协议要求:包括损失赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。说明:本附件用于证明损失赔偿的履行情况。8.争议解决协议要求:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:本附件用于规范争议解决过程。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定时间交付房屋1.1.2交付的房屋不符合约定的质量标准1.1.3擅自改变房屋结构1.1.4未按合同约定支付房款1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付房款1.2.2擅自改变房屋用途1.2.3逾期办理产权登记1.2.4未按合同约定验收房屋2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1违约金:按房屋总价款的___________%(具体比例)计算。2.1.2损失赔偿:赔偿因违约行为给乙方造成的实际损失。2.2乙方违约责任2.2.1违约金:按房屋总价款的___________%(具体比例)计算。2.2.2损失赔偿:赔偿因违约行为给甲方造成的实际损失。3.违约行为示例说明3.1甲方未按合同约定时间交付房屋示例:甲方应于2024年6月30日前交付房屋,但实际交付时间为2024年7月15日。责任认定:甲方应向乙方支付违约金,并赔偿因延期交付房屋给乙方造成的损失。3.2乙方未按合同约定支付房款示例:乙方应于2024年6月30日前支付房屋总价款的50%,但实际支付时间为2024年7月10日。责任认定:乙方应向甲方支付违约金,并赔偿因逾期付款给甲方造成的损失。全文完。2024年回迁房购房协议范本汇编2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权4.购房价格与付款方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.迁入与迁出手续6.1迁入手续6.2迁出手续7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年回迁房购房协议》。1.1.2本合同所指“回迁房”是指因城市规划、旧城改造等原因,原房屋被拆除后,由开发商或者相关单位按照规定向原居民提供的用于回迁的房屋。1.2术语解释1.2.1“卖方”是指将回迁房出售给买方的单位或者个人。1.2.2“买方”是指购买回迁房的单位或者个人。1.2.3“房屋”是指本合同中卖方出售给买方的回迁房。1.2.4“购房款”是指买方购买房屋所需支付的全部款项。2.双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方全称:____________________2.1.2卖方住所:____________________2.1.3联系人:____________________2.1.4联系电话:____________________2.2买方信息2.2.1买方全称:____________________2.2.2买方住所:____________________2.2.3联系人:____________________2.2.4联系电话:____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址:____________________3.1.2房屋面积:____________________平方米3.1.3房屋结构:____________________3.1.4房屋用途:____________________3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号:____________________3.2.2房屋产权归属:____________________3.2.3房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。4.购房价格与付款方式4.1购房价格4.1.1本合同房屋总价为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款:在签订本合同时支付人民币____________________元;4.2.1.2余款:在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间:____________________4.3.2余款支付时间:____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____________________。5.2房屋验收标准5.2.1.1符合国家有关房屋建筑工程质量标准;5.2.1.2房屋主体结构安全;5.2.1.3房屋配套设施齐全。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后____________________日内进行验收。5.3.2验收不合格的,卖方应在____________________日内进行整改。6.迁入与迁出手续6.1迁入手续6.1.1买方应在房屋交付后____________________日内办理迁入手续。6.2迁出手续6.2.1买方在房屋出售前,应办理迁出手续。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋;7.1.2买方不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任7.2.1买方负责房屋的日常维护和保养;7.2.2买方应在房屋出现损坏时及时修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约:8.1.1.1未按约定时间交付房屋;8.1.1.2房屋存在质量问题;8.1.1.3违反合同约定,擅自变更房屋用途或结构。8.1.2买方违约:8.1.2.1未按约定支付购房款;8.1.2.2擅自改变房屋用途或结构;8.1.2.3违反合同约定,逾期办理迁出手续。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任:8.2.1.1卖方应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%;8.2.1.2买方有权解除合同,并要求卖方退还已支付的购房款。8.2.2买方违约责任:8.2.2.1买方应向卖方支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%;8.2.2.2卖方有权解除合同,并要求买方赔偿因其违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前,双方应书面通知对方,并给予对方合理的协商时间;9.2.2诉讼期间,双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行;10.1.2一方违约,另一方依法解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;10.2.2合同解除后,双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章;11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权过户手续;11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行;12.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。12.3合同通知12.3.1任何一方发出的通知应以书面形式,并送达对方;12.3.2通知送达日期以实际送达为准。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在____________________签署。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何独立个体或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时,可根据实际情况决定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的公平性和合同的顺利履行。3.第三方的责任与权利3.1.1客观公正,独立履行职责;3.1.2保守商业秘密,不得泄露甲乙双方的信息;3.1.3在其职责范围内,对甲乙双方提供专业意见。3.2第三方的权利:3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料;3.2.2针对本合同履行过程中出现的问题,提出专业意见和建议;3.2.3依法享有收取服务费用的权利。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意,并由甲乙双方共同签订书面协议;4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用支付等事项;4.3第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额,应根据其提供的服务内容、风险程度等因素由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定,并经甲乙双方签字盖章确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 软件技术人生规划
- 护理公开招聘试题答案(共5篇)
- 大学职业规划目标
- 劳动合同培训会议通知
- 劳动合同法第42条解读
- 房东过世 租赁合同
- 2024年版定制化委托技术支持协议版B版
- 2025年陕西下载b2货运从业资格证模拟考试考试
- 2024年标准离职员工补偿合同模板版
- 2025年双鸭山货运考试题库
- 科普知识讲座(火箭)PPT精选课件
- 功能高分子材料和智能高分子材料.PPT
- 莫尔条纹干涉光学系统仿真设计
- 红外热像仪的应用PPT课件
- 未婚承诺书模板
- 部编版六年级上语文成绩登记表
- 建筑施工组织课程设计某校区办公楼单位工程施工组织设计
- 相亲相爱一家人简谱歌词
- 《患者保护与平价医疗法案》(ACA)标题及各章主要内容
- 洗涤部绩效考核表
- 空白试卷模板.doc
评论
0/150
提交评论