房屋认购协议书范文3

房屋认购协议书范文3本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.认购金额2.1认购金2.2首付款2.3贷款金额3.交付事宜3.1交付时间3.2交付条件4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式5.合同解除5.1解除条件5.2解除责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.其他约定9.1装修事宜9.2物业费用10.双方信息10.1买方信息10.2卖方信息11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条认购金额2.1认购金：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）第三条交付事宜3.1交付时间：双方约定于年月日前交付该房屋3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款及贷款金额第四条付款方式4.1付款期限：买方应于本合同签订之日起日内支付认购金，首付款及贷款金额按照银行贷款进度及合同约定支付。4.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式支付给卖方。第五条合同解除5.1解除条件：在合同约定的交付期限内，因不可抗力导致无法交付房屋的，双方协商一致可以解除本合同。5.2解除责任：合同解除后，卖方应退还已收取的认购金及首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自支付首付款之日至合同解除之日的利息。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按约定支付认购金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。6.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即告终止。第九条其他约定9.1装修事宜：买方应在交付房屋后日内开始进行装修，装修期间不得影响邻里正常生活。9.2物业费用：买方应按期支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。第十条双方信息10.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X10.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一11.2买卖双方身份证复印件：附件二第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同双方签字买方（盖章/签名）：卖方（盖章/签名）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判及办理相关手续。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括审批、放款等。2.4物业管理公司介入：物业管理公司负责管理小区物业，提供物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失造成甲乙方损失，否则第三方不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方责任限制：第三方对其服务过程中的疏忽或失误造成的损失，承担不超过其收取的费用总额的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2费用支付：甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，否则第三方有权终止服务。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方声誉。5.2第三方权益维护：第三方有权依法维护其合法权益，如甲乙方违反合同约定，第三方有权要求赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2违约处理：甲乙方与第三方协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方变更7.1第三方变更：合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：甲乙方应按照合同约定及第三方服务协议的规定办理变更手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。8.2责任划分：第三方承担的责任限于其服务范围内，甲乙方之间的纠纷不影响第三方权益。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用及相关的法律法规要求。9.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性。第十条第三方服务期限10.1服务期限：第三方应按照合同约定提供服务，服务期限届满后，第三方义务解除。10.2服务延续：如需延长服务期限，甲乙方应协商一致，并签订书面extensionagreement。第十一条第三方退出11.2退出后果：第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定继续履行。第十二条第三方保密义务12.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方隐私和商业秘密予以保密。12.2保密期限：保密义务持续至本合同终止后年。第十三条第三方合规义务13.1合规义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2合规监管：第三方应接受相关监管机构的合规监督，确保服务合规。第十四条第三方争议解决14.1争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。14.2争议提交：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方签署15.1第三方签署：本合同第三方一方的签署，应视为其对甲乙方授权的代表签署。15.2签署效力：第三方签署本合同后，其提供的服务即视为对甲乙方的正式承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件一应清晰复印，并在合同中注明复印件与原件相符。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息。身份证复印件应清晰复印，并在合同中注明复印件与原件相符。附件三：房屋交易中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，应提供房屋交易中介服务协议。该协议应明确中介服务的范围、费用及责任等内容。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告由评估机构提供，用于确定房屋的市场价值。买方应确保评估报告的真实性和准确性。附件五：贷款银行审批文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房价，应提供贷款银行的审批文件。该文件应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：物业管理公司提供的物业服务协议详细要求和说明：如合同中涉及物业服务，应提供物业管理公司提供的物业服务协议。该协议应明确物业服务的范围、费用及责任等内容。附件七：其他相关文件详细要求和说明：如合同履行过程中涉及其他相关文件，应一并提供。包括但不限于房屋验收报告、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按约定时间支付认购金、首付款或贷款金额。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收取的费用总额。4.逾期交付责任认定违约行为示例：卖方逾期交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.房屋质量问题责任认定违约行为示例：交付的房屋存在质量问题。责任认定：卖方应负责修复质量问题，并根据情况支付违约金。6.