菏泽市建材市场租赁合同

菏泽市建材市场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有菏泽市建材市场内的租赁物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的物业，并遵守相关法律法规及市场管理规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于菏泽市建材市场内，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2乙方租赁的物业仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物的合法使用权；（2）负责对租赁物进行必要的维护和保养；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持；（4）遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守市场管理规定；（2）合理使用租赁物，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（3）依法经营，不得从事非法活动；（4）租赁期满后，按时迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁合同补充协议5.甲方银行账户信息6.市场管理规定7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，从事非法活动。3.乙方损坏租赁物，未按甲方要求修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物，或未保障乙方合法使用权。5.甲方未按约定维护和保养租赁物，导致乙方经营受损。6.甲方干涉乙方正常经营活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏租赁物：要求乙方按约定修复或赔偿，必要时可协商终止合同。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，造成损失的，要求甲方赔偿。4.甲方未按约定维护和保养租赁物：提醒甲方履行维护和保养责任，造成损失的，要求甲方赔偿。5.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，违反法律法规的，可向有关部门举