2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权变更合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权变更合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3担保人信息2.抵押担保物描述2.1抵押物名称2.2抵押物性质2.3抵押物位置2.4抵押物状况3.抵押担保物价值3.1抵押物评估价值3.2抵押物市场价值3.3抵押物变现价值4.抵押担保物权利4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物处置权5.抵押担保物变更5.1抵押物变更原因5.2抵押物变更内容5.3抵押物变更程序6.抵押担保物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押担保物评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估方法7.3抵押物评估报告8.抵押担保物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押担保物保险9.1抵押物保险种类9.2抵押物保险期限9.3抵押物保险费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2担保人违约责任10.3抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3担保人信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.抵押担保物描述2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物性质抵押物性质：____________________2.3抵押物位置抵押物位置：____________________2.4抵押物状况抵押物状况：____________________3.抵押担保物价值3.1抵押物评估价值抵押物评估价值：____________________3.2抵押物市场价值抵押物市场价值：____________________3.3抵押物变现价值抵押物变现价值：____________________4.抵押担保物权利4.1抵押物所有权抵押物所有权归抵押权人所有。4.2抵押物使用权抵押人在抵押期间仍享有抵押物的使用权。4.3抵押物处置权抵押权人在抵押权实现时，有权对抵押物进行处置。5.抵押担保物变更5.1抵押物变更原因抵押物变更原因：____________________5.2抵押物变更内容抵押物变更内容：____________________5.3抵押物变更程序抵押物变更程序：____________________6.抵押担保物保管6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保其完好无损。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________6.3抵押物保管费用抵押物保管费用：____________________7.抵押担保物评估7.1抵押物评估机构抵押物评估机构：____________________7.2抵押物评估方法抵押物评估方法：____________________7.3抵押物评估报告抵押物评估报告：____________________8.抵押担保物处置8.1抵押物处置条件抵押物处置条件：（1）主合同约定的还款期限届满而债务人未履行债务；（2）抵押权人发出处置抵押物的通知，抵押人未在规定期限内履行债务；（3）抵押物价值低于债权金额，抵押人未按约定提供新的担保；（4）抵押权人根据法律、法规的规定或双方的约定，认为有必要处置抵押物。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人、抵押权人和担保人协商确定处置方式；（3）抵押物处置过程中，各方应保证抵押物的安全；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还债权；（5）剩余款项按照合同约定或法律规定进行分配。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：（1）抵押物处置所得款项优先用于偿还债权；（2）偿还债权后，如有剩余款项，按照抵押权人、抵押人和担保人之间的约定进行分配；（3）如无约定，剩余款项归抵押权人所有。9.抵押担保物保险9.1抵押物保险种类抵押物保险种类：（1）财产损失保险；（2）责任保险；（3）其他与抵押物相关的保险。9.2抵押物保险期限抵押物保险期限：自抵押合同签订之日起至债权到期之日止。9.3抵押物保险费用抵押物保险费用：由抵押人承担，具体费用根据保险合同约定执行。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.2担保人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.3抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）依法设立的仲裁机构；（3）人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用：（1）由败诉方承担；（2）双方另有约定的，按照约定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）债权债务履行完毕；（2）抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序：（1）一方提出终止合同的通知；（2）双方确认终止合同；（3）办理相关手续；（4）合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二其他约定事项二：____________________13.3其他约定事项三其他约定事项三：____________________14.附件14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：抵押物保险合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由非合同当事人参与合同履行，提供专业服务或协助的一种方式。1.2第三方介入的类型（1）中介方：提供信息、沟通、协调等中介服务的第三方；（2）评估机构：对抵押物进行评估的第三方；（3）担保机构：提供担保服务的第三方；（4）律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼服务的第三方；（5）其他与合同履行相关的第三方。2.第三方介入的必要条件和程序2.1必要条件（1）合同当事人一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式不违反法律法规；（4）第三方介入不损害其他合同当事人的合法权益。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同当事人协商确定第三方介入的事项和内容；（2）合同当事人与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）合同当事人将第三方介入的事项和协议内容通知对方；（4）第三方按照协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失时，应当承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定（1）第三方的资质和能力；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）合同当事人的预期利益；（4）法律法规的规定。3.3责任限额的约定合同当事人应在协议中明确约定第三方责任限额，包括：（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的计算方式；（3）第三方责任限额的赔偿方式。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与抵押权人（1）第三方应按照合同约定和协议履行职责，保障抵押权人的合法权益；（2）第三方对抵押权人负有保密义务；（3）第三方因自身过错导致抵押权人遭受损失的，应承担相应的责任。4.2第三方与抵押人（1）第三方应按照合同约定和协议履行职责，保障抵押人的合法权益；（2）第三方对抵押人负有保密义务；（3）第三方因自身过错导致抵押人遭受损失的，应承担相应的责任。4.3第三方与担保人（1）第三方应按照合同约定和协议履行职责，保障担保人的合法权益；（2）第三方对担保人负有保密义务；（3）第三方因自身过错导致担保人遭受损失的，应承担相应的责任。5.第三方介入的合同条款变更5.1合同条款变更的定义合同条款变更是指在合同履行过程中，合同当事人对原合同条款进行修改或补充的行为。5.2合同条款变更的程序合同条款变更的程序如下：（1）合同当事人协商一致；（2）修改或补充的内容应明确、具体；（3）合同当事人将变更内容通知对方；（4）变更后的合同继续有效。5.3第三方介入条款的变更第三方介入条款的变更应经合同当事人与第三方协商一致，并按照合同条款变更的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告要求：（1）由具备资质的评估机构出具；（2）报告内容应包括抵押物的名称、性质、位置、价值评估、评估依据、评估方法等；（3）评估报告应附有评估机构的公章和评估师签字。2.附件二：抵押物保险合同要求：（1）保险合同内容应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等；（2）保险合同应由保险人出具，并附有保险人的公章和保险人代表签字。3.附件三：合同当事人身份证明要求：（1）抵押权人、抵押人、担保人应提供有效的身份证明文件；（2）文件应包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。4.附件四：抵押物照片要求：（1）照片应清晰展示抵押物的整体外观和主要特征；（2）照片数量应足以反映抵押物的全貌。5.附件五：抵押物权属证明要求：（1）证明抵押物所有权归属的文件，如房产证、土地证等；（2）文件应合法、有效。6.附件六：第三方介入协议要求：（1）协议内容应明确第三方介入的事项、职责、权利义务等；（2）协议应由合同当事人与第三方共同签署。7.附件七：违约责任确认书要求：（1）确认书应明确违约行为、违约责任认定及赔偿金额；（2）确认书应由违约方签署。8.附件八：争议解决协议要求：（1）协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等；（2）协议应由合同当事人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人未按约定行使抵押权；（3）担保人未按约定履行担保义务；（4）第三方未按约定履行协议；（5）任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任；（3）违约责任认定应依据法律法规、合同约定和实际情况。3.违约责任示例说明：（1）抵押人未按约定履行还款义务，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）抵押权人未按约定行使抵押权，应承担相应的违约责任；（3）担保人未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按约定履行协议，应承担相应的违约责任；（5）任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权变更合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保物信息3.抵押权设定3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立日期4.抵押权范围4.1抵押权标的物范围4.2抵押权效力范围5.抵押权变更5.1抵押权变更原因5.2抵押权变更方式5.3抵押权变更日期6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估报告提交7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺位9.2抵押权优先权效力10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权变更协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1抵押权人：指根据本合同约定，对抵押物享有抵押权的当事人。1.1.2抵押人：指根据本合同约定，将抵押物设定抵押权的当事人。1.1.3担保物：指抵押人为了担保债务履行，将一定财产抵押给抵押权人的物品。1.1.4抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。1.2术语解释1.2.1抵押权设定：指抵押权人根据本合同约定，对抵押物设定抵押权的行为。1.2.2抵押权变更：指抵押权人对抵押权设定内容进行调整的行为。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所地：____________________2.3担保物信息担保物名称：____________________担保物所在地：____________________3.抵押权设定3.1抵押权设立方式抵押权人同意抵押人以担保物设定抵押权。3.2抵押权设立日期抵押权设立日期为：____年____月____日。4.抵押权范围4.1抵押权标的物范围抵押权标的物范围为抵押人提供的上述担保物。4.2抵押权效力范围抵押权效力范围包括抵押物的所有权及由此产生的收益。5.抵押权变更5.1抵押权变更原因抵押权变更原因包括但不限于抵押物状况变化、债务履行情况变化等。5.2抵押权变更方式抵押权变更方式包括抵押物范围、抵押权效力范围的调整。5.3抵押权变更日期抵押权变更日期为：____年____月____日。6.抵押物价值评估6.1评估机构选择抵押物价值评估机构由抵押权人和抵押人协商确定。6.2评估方法抵押物价值评估采用市场比较法。6.3评估报告提交评估报告应在抵押权变更日期前提交抵押权人和抵押人。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。7.2抵押物保管措施抵押人应采取必要措施，确保抵押物不受损失。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1债务履行期限届满，债务人未履行债务。8.1.2债务人未按约定履行债务，抵押权人要求履行债务。8.1.3债务人自愿履行债务，但抵押权人认为不安全。8.2抵押权行使程序8.2.1抵押权人向抵押人发出抵押权行使通知。8.2.2抵押人收到通知后，应立即采取必要措施，防止抵押物价值减损。8.2.3抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。8.2.4抵押权人拍卖、变卖抵押物所得款项，优先用于清偿债务。8.3抵押权行使期限抵押权人行使抵押权的期限为自债务履行期限届满之日起____年。9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺位抵押权在本合同约定的债务清偿中享有优先受偿权。9.2抵押权优先权效力抵押权优先权效力及于抵押物的全部，包括抵押物的转让、出租、收益等。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，导致抵押权无法行使的，应承担违约责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，未按约定行使抵押权的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1债务履行完毕，抵押权消灭。12.2.2抵押权人放弃抵押权。12.2.3合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2附件二：抵押权变更协议附件二应详细列明抵押权变更的具体内容，包括变更原因、变更方式、变更日期等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、监督执行或参与决策的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，第三方作为专业机构或个人参与合同履行，提供专业意见、监督或协助。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方沟通、谈判，促成合同达成。3.1.2评估机构：对抵押物的价值进行评估。3.1.3律师事务所：提供法律意见，协助处理法律事务。3.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。5.2.2因第三方未能履行职责导致合同无法履行，甲乙双方遭受的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，限于其提供的专业服务范围。6.2.2甲乙双方之间的责任，按照本合同约定承担。7.第三方介入后的额外条款7.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.1.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：a.列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。b.提供抵押物的照片或图纸，以辅助说明。c.列明抵押物的权属证明文件。2.附件二：抵押权变更协议详细要求和说明：a.明确抵押权变更的原因、方式、日期。b.列明抵押权变更后的抵押物范围和抵押权效力范围。c.确定抵押权变更后的抵押物价值评估机构和评估方法。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的类型、职责、权利和责任。b.约定第三方服务的费用和支付方式。c.确定第三方服务的期限和终止条件。4.附件四：评估报告详细要求和说明：a.提供抵押物的价值评估结果。b.说明评估方法和依据。c.列明评估过程中使用的资料和信息。5.附件五：法律意见书详细要求和说明：a.提供关于合同法律效力的意见。b.说明合同履行过程中可能遇到的法律风险。c.提供法律建议和解决方案。6.附件六：财务审计报告详细要求和说明：a.提供抵押人财务状况的审计结果。b.说明审计方法和依据。c.列明审计过程中发现的财务问题及建议。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决的方式和机构。b.明确争议解决过程中的费用承担。c.确定争议解决协议的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。b.抵押权人未按约定行使抵押权。c.第三方未按约定履行职责。d.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任的大小根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。3.示例说明：a.抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权无法行使。抵押人应承担违约责任，支付违约金。b.抵押权人未按约定行使抵押权，导致抵押物价值受损。抵押权人应承担违约责任，赔偿损失。c.第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。第三方应承担违约责任，赔偿损失。d.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。甲乙双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权变更合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.定义和解释3.当事人信息4.抵押物描述5.抵押权设立6.抵押权范围7.抵押权变更条件8.抵押权变更程序9.抵押权变更内容10.抵押物保管责任11.抵押权实现方式12.违约责任13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定；1.2依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则；1.3为了明确抵押权设立、变更及实现的相关事宜，保障债权实现，双方经协商一致，订立本合同。第二条定义和解释2.1“抵押权”是指债权人对于债务人或第三人的财产享有的优先受偿权；2.2“抵押物”是指债务人或第三人提供作为抵押担保的财产；2.3“担保物抵押权抵押权变更”是指抵押权人因特定原因对抵押物所享有的抵押权进行变更的行为；2.4“本合同”是指双方当事人签订的《2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权变更合同》。第三条当事人信息3.1债权人：姓名（名称）；3.2债务人：姓名（名称）；3.3抵押人：姓名（名称）；3.4抵押物所有人：姓名（名称）。第四条抵押物描述4.1抵押物为位于_________的_________；4.2抵押物所有权证书编号为_________；4.3抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条抵押权设立5.1债务人因借款需要，向债权人提供抵押物作为担保；5.2债权人接受抵押物，双方在本合同中设立抵押权；5.3抵押权的设立自抵押物交付之日起生效。第六条抵押权范围6.1抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权；6.2抵押权人有权优先受偿因抵押物而产生的债权；6.3抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿。第七条抵押权变更条件7.1因债务人经营状况发生变化，影响债权实现；7.2债务人自愿变更抵押权，且不损害债权人的合法权益；7.3抵押权变更应符合法律法规的规定，并经双方当事人协商一致。第八条抵押权变更程序8.1抵押权变更需经债权人、债务人、抵押人三方书面同意；8.2双方应就抵押权变更事项达成书面协议；8.3协议内容包括抵押权变更的原因、范围、条件、期限及变更后的抵押权行使方式；8.4协议签订后，双方应向抵押物登记机关办理抵押权变更登记手续；8.5抵押权变更登记手续办理完毕，抵押权变更正式生效。第九条抵押权变更内容9.1抵押权变更可涉及抵押物的范围、抵押权行使期限、抵押权人等；9.2抵押权变更不得损害抵押物的合法权益，不得影响第三方的利益；9.3抵押权变更后，原有抵押权人仍保留对抵押物的优先受偿权；9.4抵押权变更后，抵押人应按照变更后的抵押权行使方式履行义务。第十条抵押物保管责任10.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；10.2抵押人不得擅自处分抵押物，未经债权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物；10.3抵押物发生毁损、灭失等情形，抵押人应及时通知债权人，并承担相应的赔偿责任；10.4因抵押人保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应向债权人赔偿损失。第十一条抵押权实现方式11.1抵押权实现方式包括抵押物折价、拍卖或变卖；11.2抵押权实现时，债权人有权优先受偿；11.3抵押权实现后，抵押物的剩余价值归债务人所有；11.4抵押权实现过程中，债权人有权采取必要的保全措施。第十二条违约责任12.1若债务人未按约定履行还款义务，债权人有权请求抵押权实现；12.2若抵押人违反抵押物保管责任，导致抵押物毁损、灭失，抵押人应承担赔偿责任；12.3若债权人违反抵押权变更程序，导致抵押权变更无效，债权人应承担相应责任；12.4双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1本合同的解释、履行、变更或解除，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；13.2双方因本合同发生的争议，应通过协商解决；13.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式______份，债权人和债务人各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）之外，因履行本合同的需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由合同当事人根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定进行协商确定，并在合同中明确。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对合同当事人因自身过错造成的损失承担无限责任。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入本合同，需经合同当事人的书面同意。3.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。3.3第三方介入应有利于合同的履行，不得损害合同当事人的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1合同当事人需向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项和条件。4.2第三方在收到邀请后，应在规定的时间内回复是否接受邀请，并提交相关资质证明文件。4.3合同当事人与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务及责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。5.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合，以完成其职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保守合同当事人的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人之间的关系，受本合同及第三方与合同当事人签订的书面协议的约束。6.2第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方与合同当事人之间的权利、义务及责任，应在本合同及相关协议中明确划分。第七条第三方责任免除7.1若第三方在履行职责过程中，因不可