2024年度房地产买卖合同性质与权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同性质与权益保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.房地产税费承担5.1卖方税费承担5.2买方税费承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关税费证明材料11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2税费退还12.其他约定事项12.1合同解除后的违约金12.2合同解除后的纠纷处理13.合同签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产权属证书：____________________（证书编号：____________________）3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前____________________日内支付；3.2.3付款方式：____________________（银行转账/现金支付）4.房地产交付及验收4.1交付时间：____________________（具体日期）4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家有关房地产交付标准执行；4.2.2验收程序：买方在交付时间内对房地产进行验收，如有异议应在验收之日起____________________日内提出。5.房地产税费承担5.1卖方税费承担：____________________（详细列出卖方应承担的税费种类及金额）5.2买方税费承担：____________________（详细列出买方应承担的税费种类及金额）6.合同履行与违约责任6.1合同履行：6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买方；6.1.2买方应在合同约定的付款时间内支付房款；6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；6.2.2买方未按合同约定付款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，达成解除合同协议；7.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；7.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止；7.2.2合同解除后，合同权利义务终止。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2本合同经公证后生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关税费证明材料10.3其他与本合同相关的文件和资料11.合同解除后的处理11.1房地产返还：11.1.1若因违约解除合同，违约方应将房地产返还给守约方；11.1.2房地产返还时，应保持原状，不得有损坏或擅自改动。11.2税费退还：11.2.1若因解除合同导致税费未产生或减少，双方应按照实际发生或减少的金额退还相应税费。12.其他约定事项12.1合同解除后的违约金：12.1.1若因违约解除合同，违约方应支付给守约方违约金，违约金为人民币____________________元整；12.1.2违约金支付后，合同解除，双方互不追究。12.2合同解除后的纠纷处理：12.2.1合同解除后，双方应就争议事项进行协商解决；12.2.2若协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。13.合同签署日期13.1卖方签署日期：____________________13.2买方签署日期：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交付完毕或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介服务：提供房地产买卖过程中的信息对接、交易撮合等服务；1.2.2评估服务：对房地产价值进行评估；1.2.3法律服务：提供合同审查、法律咨询等服务；1.2.4会计服务：提供财务审计、税务咨询等服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。2.2第三方应遵守甲乙双方签订的本合同的约定，并在其职责范围内提供专业服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照约定履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便履行其职责；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；4.2如需第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并明确第三方的职责和权限；4.3第三方应在甲乙双方约定的期限内，完成其职责范围内的服务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：5.1.1中介服务：人民币____________________元整；5.1.2评估服务：人民币____________________元整；5.1.3法律服务：人民币____________________元整；5.1.4会计服务：人民币____________________元整。5.2如第三方责任超过上述限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲乙双方不再直接负责；6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方协商解决；6.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。7.第三方的变更与替换7.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在损害甲乙双方权益的行为，可要求更换第三方；7.2第三方的变更或替换，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。8.第三方的退出与合同终止8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方；8.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行和甲乙双方的权益。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.第三方的赔偿责任10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；10.2第三方的赔偿责任包括但不限于：10.2.1直接经济损失；10.2.2间接经济损失；10.2.3造成的名誉损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：作为证明房地产权属的文件，本附件需与原件核对无误。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：本合同为本买卖交易的正式文件，需双方共同遵守。3.付款凭证要求：清晰、完整、加盖银行印章。说明：作为支付房款的凭证，本附件需与银行交易记录核对无误。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整、加盖公章。说明：作为确定房地产价值的依据，本附件需符合相关评估规范。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、加盖公章。说明：作为证明房地产面积的依据，本附件需符合相关测绘规范。6.房地产税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关印章。说明：作为证明已缴纳相关税费的证据，本附件需与实际缴纳情况相符。7.合同履行过程中的相关文件要求：内容完整、加盖公章。说明：包括但不限于变更协议、补充协议等，作为合同履行过程中的补充文件。8.第三方服务协议要求：内容完整、双方签字盖章。说明：如需第三方介入，本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例说明：如卖方未按合同约定的交付时间交付房地产，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例说明：如买方未按合同约定的付款时间支付房款，则应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：如第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：如因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。全文完。2024年度房地产买卖合同性质与权益保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3通知方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2交易款项退还12.3违约责任承担13.合同解除与终止后的权利义务13.1权利义务转移13.2责任承担14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人授权范围：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：2.4.2房地产产权人：2.4.3房地产使用权人：3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：3.1.2人民币大写：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4尾款：3.2.5尾款支付时间：3.2.6尾款支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费及费用4.1交易税费4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2其他费用4.2.1房地产评估费：4.2.2房地产登记费：4.2.3其他费用：4.3费用承担方4.3.1出售方承担：4.3.2买受方承担：4.3.3双方共同承担：5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：5.2验收标准5.2.1验收标准依据：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果：6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受方解除条件：6.1.2出售方解除条件：6.2违约责任6.2.1买受方违约责任：6.2.2出售方违约责任：6.3违约金6.3.1违约金比例：6.3.2违约金计算方式：第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：8.1.2交易税费缴纳完毕：8.1.3房地产权属变更登记完成：8.2合同期限8.2.1合同签订之日起至房地产交付完毕之日止：9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房地产权属证明复印件：9.1.2交易税费缴纳凭证复印件：9.1.3付款凭证复印件：9.2补充协议9.2.1双方同意的任何补充协议：10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力定义：10.1.2不可抗力发生后双方应采取的措施：10.2合同变更10.2.1合同变更程序：10.2.2合同变更生效日期：10.3通知方式10.3.1通知方式：10.3.2通知送达地点：11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买受方解除条件：11.1.2出售方解除条件：11.2合同终止条件11.2.1房地产交付完毕：11.2.2合同期限届满：11.3合同解除后的处理11.3.1房地产返还：11.3.2交易款项退还：11.3.3违约责任承担：12.合同解除与终止后的权利义务12.1权利义务转移12.1.1合同解除后，双方的权利义务转移至新的合同主体：12.2责任承担12.2.1合同解除或终止后，原合同主体应承担的责任：13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方签署日期：13.1.2双方签字盖章：13.2合同生效日期13.2.1合同签署之日起生效：14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式为协商：14.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁：14.2仲裁机构14.2.1争议提交至仲裁委员会：14.2.2仲裁委员会名称：14.3仲裁规则14.3.1仲裁规则依据：14.3.2仲裁规则内容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体，其介入合同目的在于协助合同双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于：15.2.1.1协助进行房地产评估；15.2.1.2协助进行房地产交易过户；15.2.1.3提供法律咨询及代理；15.2.1.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理谨慎义务，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时约定，但不得超过合同交易价格的5%。16.3责任承担16.3.1第三方责任范围内的损失，由第三方直接向合同双方承担。16.3.2第三方责任外的原因导致的损失，由合同双方根据合同约定或法律规定各自承担。17.第三方介入的协议及程序17.1第三方介入协议17.1.1.1服务内容；17.1.1.2服务期限；17.1.1.3服务费用；17.1.1.4责任限额；17.1.1.5争议解决方式。17.2第三方介入程序17.2.1合同双方同意第三方介入后，应及时通知对方，并共同与第三方协商确定服务协议的具体内容。17.2.2合同双方应在第三方介入前，明确各自的权利义务和责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务内容，与合同履行无关的其他责任由合同双方各自承担。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，合同双方应按照约定支付。18.3.2第三方在提供专业服务时，有权根据合同约定享有相应的权利，如知情权、咨询权等。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的合同义务应继续履行，除非合同约定或法律规定可以免除或变更。19.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方工作，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如出现争议，应协商解决，协商不成的，可按合同约定或法律规定的方式解决。20.2第三方介入争议的解决，不影响合同双方原合同权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：清晰、完整，包括房地产证号、产权人、使用权人等信息。说明：作为合同附件，证明房地产权属的真实性。2.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为合同附件，证明交易税费已缴纳。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为合同附件，证明付款已履行。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估日期、评估价值等信息。说明：作为合同附件，证明房地产评估结果的公正性。5.房地产交易过户手续要求：清晰、完整，包括过户时间、过户税费等信息。说明：作为合同附件，证明房地产过户已完成。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：作为合同附件，明确第三方提供服务的范围和责任。7.其他协议或文件要求：根据合同双方具体需求，提供相关协议或文件。说明：作为合同附件，补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方违约行为未按时支付首付款或尾款；隐瞒房地产权属瑕疵；未按时完成房地产交付；1.2出售方违约行为未按时交付房地产；房地产权属存在瑕疵，未告知买受方；未按时协助办理过户手续。2.违约责任认定标准2.1买受方违约责任未按时支付首付款或尾款：应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；隐瞒房地产权属瑕疵：应赔偿买受方因此遭受的损失；未按时完成房地产交付：应支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按交易价格的千分之一计算。2.2出售方违约责任未按时交付房地产：应支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按交易价格的千分之一计算；房地产权属存在瑕疵，未告知买受方：应赔偿买受方因此遭受的损失；未按时协助办理过户手续：应支付违约金，违约金按逾期办理天数计算，每日按交易价格的千分之一计算。3.违约责任示例说明3.1买受方未按时支付首付款买受方应支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。3.2出售方未按时交付房地产出售方应支付违约金，违约金为逾期交付天数的交易价格的千分之一。全文完。2024年度房地产买卖合同性质与权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2房地产测绘图9.3其他相关文件10.合同签署与生效日期10.1合同签署时间10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同附件的效力12.合同解除后的处理12.1解除原因12.2解除后的处理13.合同解除后的费用承担13.1买方承担的费用13.2卖方承担的费用14.合同解除后的纠纷处理14.1纠纷处理方式14.2纠纷处理期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方名称：__________（2）卖方名称：__________1.2双方法定代表人（1）买方法定代表人：__________（2）卖方法定代表人：__________1.3双方联系方式（1）买方联系电话：__________（2）卖方联系电话：__________（3）买方电子邮箱：__________（4）卖方电子邮箱：__________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明（1）房地产权证号：__________（2）房地产权证类型：__________2.2房地产位置（1）省（自治区、直辖市）：__________（2）市（地区）：__________（3）区（县）：__________（4）街道（乡镇）：__________（5）小区名称：__________（6）楼号：__________（7）门牌号：__________2.3房地产面积（1）建筑面积：__________平方米（2）使用面积：__________平方米2.4房地产用途（1）住宅（2）商业（3）其他：__________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务（1）在合同约定的期限内，买方有权要求卖方办理房地产过户手续。（2）买方应按照合同约定支付购房款。（3）买方应按照合同约定的时间、方式接收并验收房地产。3.2卖方权利与义务（1）卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。（3）卖方应配合买方办理房地产过户手续。第四条房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格（1）人民币__________万元整。（2）含税费__________万元整。4.2付款方式（1）首付比例：__________%（2）首付款金额：__________万元整（3）尾款支付方式：__________4.3付款时间（1）首付时间：__________（2）尾款支付时间：__________第五条房地产过户手续5.1过户手续办理（1）卖方应在合同约定的期限内，办理房地产过户手续。（2）买方应积极配合卖方办理过户手续。5.2过户费用（1）过户税费：__________万元整（2）买方承担过户费用__________万元整（3）卖方承担过户费用__________万元整5.3过户时间（1）过户时间：__________第六条房地产交付与验收6.1房地产交付条件（1）房地产权属清晰，无法律纠纷。（2）房地产无抵押、查封等限制。（3）房地产符合国家有关建筑质量标准。6.2房地产交付时间（1）交付时间：__________6.3房地产验收标准（1）房屋主体结构安全、无质量问题。（2）房屋装修符合合同约定。（3）房屋设施设备齐全、正常使用。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任（1）若卖方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付违约金__________元。（2）若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金__________元。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同需经房地产管理部门备案后生效。8.2合同解除条件（1）买方有权在合同约定的期限内，因卖方违约而解除合同。（2）卖方有权在合同约定的期限内，因买方违约而解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同附件9.1房地产权属证明复印件（1）本合同附件包括房地产权属证明复印件一份。（2）房地产权属证明复印件需经卖方签字（或盖章）确认。9.2房地产测绘图（1）本合同附件包括房地产测绘图一份。（2）房地产测绘图需经房地产管理部门审核通过。9.3其他相关文件（1）本合同附件还包括其他相关文件，如：房屋买卖合同、支付凭证等。（2）所有附件均为本合同的有效组成部分。第十条合同签署与生效日期10.1合同签署时间（1）本合同于____年____月____日签署。10.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，合同期限相应顺延。11.2合同变更与解除（1）合同任何一方不得擅自变更合同内容。（2）如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经对方签字（或盖章）确认。（3）合同解除需按第八条规定的解除条件执行。第十二条合同解除后的处理12.1解除原因（1）因一方违约导致合同解除。（2）因不可抗力导致合同解除。12.2解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不予收取。（3）合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十三条合同解除后的费用承担13.1买方承担的费用（1）合同解除后，买方应承担的费用包括但不限于：已支付的购房款、过户费用等。13.2卖方承担的费用（1）合同解除后，卖方应承担的费用包括但不限于：已收取的购房款、过户费用等。第十四条合同解除后的纠纷处理14.1纠纷处理方式（1）合同解除后，如双方对合同解除后的费用承担有争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2纠纷处理期限（1）合同解除后，双方应在____日内解决纠纷。（2）如超过纠纷处理期限，双方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务，以协助履行合同义务或保障各方权益。第二条第三方介入的引入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的服务内容、服务期限；（3）第三方的责任范围和责任限额；（4）甲乙双方与第三方的权利义务；（5）违约责任和争议解决方式。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据协议约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3如第