2024年度房屋买卖居间服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖居间服务合同范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1居间方2.2卖方2.3买方3.服务内容3.1居间方应提供的服务3.2居间方不应提供的服务4.服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式5.合同的履行5.1居间方的义务5.2卖方的义务5.3买方的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1居间方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3买方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.隐私保护9.1保护隐私的原则9.2隐私保护的例外情况10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2双方的沉默和默认13.附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务合同的定义和范围1.1定义本合同是指居间方在卖方和买方之间，就房屋买卖事宜提供中介服务，并按照本合同约定收取服务费的合同。1.2范围居间方提供的服务范围包括：寻找合适的房屋买卖双方、介绍房屋买卖双方、协助双方进行谈判、协助办理房屋买卖手续等。第二条合同当事人2.1居间方居间方是指依法设立并取得房屋买卖居间业务资格的中介服务机构。2.2卖方卖方是指房屋的所有人或者有权处分人，愿意将其房屋出售给他人的个人或者单位。2.3买方买方是指愿意购买房屋的个人或者单位。第三条服务内容3.1居间方应提供的服务居间方应按照本合同约定，为卖方和买方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：发布房屋买卖信息、寻找合适的买卖双方、介绍买卖双方、协助双方进行谈判、协助办理房屋买卖手续等。3.2居间方不应提供的服务居间方不应提供与房屋买卖无关的其他服务，包括但不限于：提供财务咨询服务、提供法律咨询服务、提供装修设计服务、提供搬家服务等其他服务。第四条服务费用4.1服务费的计算方式居间方按照房屋成交价的固定比例收取服务费，具体比例双方约定。4.2服务费的支付时间服务费在房屋买卖合同签订后支付，具体支付时间双方约定。4.3服务费的支付方式服务费的支付方式为转账、现金或者等方式，具体方式双方约定。第五条合同的履行5.1居间方的义务居间方应按照本合同约定，为卖方和买方提供中介服务，并如实告知双方房屋的真实情况。5.2卖方的义务卖方应如实向居间方提供房屋的真实情况，包括但不限于：房屋的权属情况、房屋的现状、房屋的占用情况等。5.3买方的义务买方应按照本合同约定，向居间方支付服务费，并按照房屋买卖合同的约定履行合同义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。在合同解除后，居间方应退还已收取的服务费。第八条违约责任7.1居间方的违约责任居间方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的服务费、支付违约金等。7.2卖方的违约责任卖方未按照本合同约定提供房屋的真实情况，或者违反房屋买卖合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的购房款、支付违约金等。7.3买方的违约责任买方未按照本合同约定支付服务费，或者违反房屋买卖合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、承担居间方因此而产生的损失等。第九条争议解决8.1争议解决的途径合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效争议发生后，任何一方应在争议发生之日起3个月内提出解决争议的请求，否则视为放弃请求权。第十条隐私保护9.1保护隐私的原则居间方在提供服务过程中，应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护当事人的隐私。9.2隐私保护的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况下，居间方可以披露当事人的隐私信息。第十一条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同的解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十三条其他约定12.1双方的其他约定双方可以在本合同中约定其他条款，补充本合同的不足。12.2双方的沉默和默认双方的行为不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。双方在合同履行过程中的沉默和默认，视为对合同条款的同意。第十四条签署13.1签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点13.3签署人甲方（卖方）：________________乙方（居间方）：________________丙方（买方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：该附件为房屋买卖双方实际签署的合同，包含了房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。居间方应确保该合同的真实性和合法性。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：该附件为房屋的所有权证明，证明了房屋的权属情况。居间方应确保该证书的真实性和有效性。附件三：居间服务费收据详细要求和说明：该附件为居间方提供服务后，买方或卖方支付服务费的收据。居间方应确保收据的真实性和合法性。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：该附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。居间方应确保照片的真实性和清晰度。附件五：房屋买卖居间服务协议详细要求和说明：该附件为居间方与买卖双方签订的居间服务协议，明确了居间方的服务内容、服务费用、违约责任等条款。居间方应确保该协议的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照合同约定提供服务的。2.居间方提供虚假或者不实的房屋信息。3.卖方未按照合同约定提供房屋的真实情况。4.买方未按照合同约定支付服务费。5.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：1.居间方的违约责任：退还已收取的服务费、支付违约金。2.卖方的违约责任：退还已收取的购房款、支付违约金。3.买方的违约责任：支付违约金、承担居间方因此而产生的损失。示例说明：如居间方未按照合同约定提供服务，导致房屋买卖合同无法签订，居间方应退还已收取的服务费，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指依法设立并取得