2024年住宅使用权买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅使用权买卖本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同标的物信息2.合同标的物的详细描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的结构、面积、楼层等信息2.3房屋的配套设施及设备2.4房屋的权利、义务及限制3.合同标的物的价格及支付方式3.1标的物价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.合同标的物的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.合同标的物的验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收不合格的处理6.合同标的物的使用及维修6.1使用范围及限制6.2维修责任及费用承担6.3使用过程中的违约责任7.合同标的物的过户及登记7.1过户手续及费用7.2登记手续及费用7.3过户及登记的责任8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效及变更11.1合同生效时间11.2合同变更的条件11.3合同变更的生效时间12.合同的终止及解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止及解除后的处理13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋维修保养记录14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜的补充协议14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同标的物信息合同标的物名称：住宅使用权合同标的物坐落位置：____________________合同标的物建筑面积：____________________平方米合同标的物结构：____________________合同标的物楼层：____________________层2.合同标的物的详细描述2.1房屋的坐落位置合同标的物位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋的结构、面积、楼层等信息合同标的物为____________________结构，建筑面积为____________________平方米，位于____________________层。2.3房屋的配套设施及设备合同标的物配备有____________________等配套设施及设备。2.4房屋的权利、义务及限制出卖方享有合同标的物的出售权利，买受方享有合同标的物的购买权利。双方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。3.合同标的物的价格及支付方式3.1标的物价格合同标的物价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同标的物价格支付至出卖方指定的银行账户。3.3付款违约责任买受方未按时付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。4.合同标的物的交付4.1交付时间出卖方应在合同标的物价格支付完毕后____________________个工作日内，将合同标的物的使用权交付给买受方。4.2交付方式出卖方将合同标的物的使用权交付给买受方，包括但不限于房屋钥匙、物业管理等相关手续。4.3交付地点交付地点为合同标的物的实际所在地。5.合同标的物的验收5.1验收标准买受方应在交付之日起____________________个工作日内对合同标的物进行验收。5.2验收时间验收时间为____________________。5.3验收不合格的处理若买受方在验收过程中发现合同标的物存在质量问题或与合同描述不符，应在验收合格前通知出卖方，出卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复或更换，直至合同标的物符合合同约定。6.合同标的物的使用及维修6.1使用范围及限制买受方有权按照合同约定使用合同标的物，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。6.2维修责任及费用承担合同标的物在正常使用过程中产生的维修责任及费用由买受方承担。因出卖方原因导致合同标的物损坏的，维修责任及费用由出卖方承担。6.3使用过程中的违约责任买受方在使用过程中，若违反合同约定或相关法律法规，应承担相应的违约责任。8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1.出卖方未按约定交付标的物或交付的标的物不符合合同约定；2.买受方未按约定支付价款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.合同因解除而终止；3.合同因双方协商一致而终止；4.合同因法律规定而终止。8.3解除或终止合同后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；2.合同终止后，买受方已支付的价款不予退还，出卖方应将合同标的物的使用权返还给买受方；3.合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止前产生的债务进行清算。9.违约责任9.1违约责任的承担1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。9.2违约金的计算及支付1.违约金的计算依据为合同标的物价格；2.违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约责任的免除1.因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任；2.因对方违约导致违约的，违约方免除违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同争议；2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院；2.争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。10.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若双方协商一致，可由双方分担。11.合同的生效及变更11.1合同生效时间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效后，对双方具有法律约束力。11.2合同变更的条件1.合同的变更需经双方书面同意；2.合同的变更不得违反法律法规。11.3合同变更的生效时间1.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同变更对双方具有法律约束力。12.合同的终止及解除12.1合同终止的条件1.合同约定的期限届满；2.合同因解除而终止；3.合同因双方协商一致而终止；4.合同因法律规定而终止。12.2合同解除的条件1.出卖方未按约定交付标的物或交付的标的物不符合合同约定；2.买受方未按约定支付价款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。12.3合同终止及解除后的处理1.合同终止或解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；2.合同终止或解除后，买受方已支付的价款不予退还，出卖方应将合同标的物的使用权返还给买受方；3.合同终止或解除后，双方应就合同终止或解除前产生的债务进行清算。13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋维修保养记录14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、监理机构等。1.2第三方介入合同的目的是为了确保合同的履行、保障合同双方的合法权益，或根据合同约定提供专业服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方的实际过错程度及损失范围为限。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，包括但不限于：1.对合同标的物进行评估、鉴定；2.对合同履行情况进行监督；3.提供专业咨询服务；4.对合同争议进行调解或仲裁。4.第三方的义务1.严格按照合同约定或法律法规的规定履行职责；2.保证其提供的评估、鉴定、咨询服务等真实、准确、有效；3.对合同履行情况进行监督，发现合同违约行为应及时通知合同双方；4.对合同争议进行调解或仲裁时，应公正、公平地处理。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：1.第三方与合同双方之间不存在隶属关系；2.第三方在履行合同过程中，不得干预合同双方的正常权利义务。5.2第三方与合同标的物的关系：1.第三方对合同标的物不享有所有权；2.第三方在履行合同过程中，对合同标的物的使用应遵循合同约定和法律法规的规定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入合同的条件：1.合同双方书面同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件。6.2第三方介入的程序：1.合同双方书面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入。6.3第三方介入的费用：1.第三方介入的费用由合同双方按约定承担；2.若合同未约定，费用由合同双方协商解决。6.4第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由合同双方在合同中约定；2.未约定或约定不明确的，第三方介入期限以完成合同目的所需时间为限。6.5第三方介入的终止：1.合同双方或第三方书面通知终止第三方介入；7.第三方的保密义务7.1第三方在履行合同过程中，对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；8.2第三方在履行合同过程中，因合同双方的原因导致的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。说明：提供房屋产权证书复印件以证明出卖方对房屋拥有合法处置权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同须为正式文本，双方签字或盖章，并注明日期。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，作为合同履行的主要依据。3.附件三：房屋维修保养记录要求：记录须详细记录维修保养的内容、时间、费用等信息。说明：提供房屋维修保养记录以证明房屋在买卖前后的维护状况。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告须详细记录房屋验收的时间、结果、存在问题等信息。说明：提供房屋验收报告以证明房屋在交付时符合合同约定。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证须为银行汇款凭证、转账记录等有效证明。说明：提供付款凭证以证明买受方已按照合同约定支付价款。6.附件六：第三方评估报告要求：评估报告须为第三方评估机构出具，并注明评估时间、评估依据等信息。说明：提供第三方评估报告以证明房屋的价值符合合同约定。7.附件七：第三方调解协议要求：调解协议须为第三方调解机构出具，并注明调解时间、调解结果等信息。说明：提供第三方调解协议以证明合同争议已通过调解解决。8.附件八：第三方仲裁裁决书要求：仲裁裁决书须为仲裁机构出具，并注明仲裁时间、裁决结果等信息。说明：提供第三方仲裁裁决书以证明合同争议已通过仲裁解决。9.附件九：第三方调解/仲裁费用发票要求：发票须为第三方调解/仲裁机构出具，并注明费用金额、支付时间等信息。说明：提供第三方调解/仲裁费用发票以证明已支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同标的物价格的____________________%。示例：若合同约定出卖方应在签订合同后____________________个工作日内交付房屋，但出卖方未按时交付，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款金额的____________________%。示例：若合同约定买受方应在签订合同后____________________个工作日内支付全部价款，但买受方未按时支付，则买受方应向出卖方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定标准；若修复费用超出合同约定，超出部分由出卖方承担。示例：若房屋存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后____________________个工作日内修复，修复费用超出合同约定部分由出卖方承担。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若一方未按时履行合同约定的其他义务，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024年住宅使用权买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅使用权买卖标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物产权状况3.住宅使用权买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.住宅使用权交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用权限4.4使用期限5.住宅使用权权属变更及登记5.1权属变更手续5.2登记手续5.3登记费用6.住宅使用权维修保养责任6.1买方维修保养责任6.2卖方维修保养责任7.住宅使用权保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.住宅使用权税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方地址：__________1.1.3买方联系人：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方地址：__________1.2.3卖方联系人：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.住宅使用权买卖标的物信息2.1标的物名称：__________2.2标的物位置：__________2.3标的物面积：__________平方米2.4标的物产权状况：__________3.住宅使用权买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付使用前支付；3.3付款时间：按付款方式规定的时间节点支付。4.住宅使用权交付及使用4.1交付时间：__________年________月________日4.2交付地点：__________4.3使用权限：买方取得标的物后，有权对该住宅进行占有、使用和收益。4.4使用期限：__________年，自交付之日起计算。5.住宅使用权权属变更及登记5.1权属变更手续：买方需在房屋交付使用后________个月内，办理权属变更手续。5.2登记手续：买方需在权属变更手续办理完毕后________个月内，办理登记手续。5.3登记费用：__________元，由买方承担。6.住宅使用权维修保养责任6.1买方维修保养责任：买方对标的物进行日常维修保养，确保其正常使用。6.2卖方维修保养责任：卖方负责在合同约定的使用期限内，对标的物进行必要的维修保养，确保其安全使用。7.住宅使用权保险7.1保险种类：__________7.2保险期限：__________年，自房屋交付之日起计算。7.3保险费用：__________元，由买方承担。8.住宅使用权税费承担8.1.1契税：__________元，按照国家规定的税率计算；8.1.2土地增值税：__________元，按照国家规定的税率计算；8.1.3其他税费：__________元，根据实际情况计算；8.2税费承担方式：买方在签订本合同时一次性支付所有税费；8.3税费缴纳时间：买方需在合同约定的付款时间内完成税费缴纳。9.合同违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付住宅使用权；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更方式：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.3合同变更内容：变更内容应以书面形式明确约定，并对原合同条款进行修改或补充。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定事项二：本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：双方签字（或盖章）的合同变更协议（如有）。14.合同解除及终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律法规规定的其他解除情形；14.2终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行更加高效、公正和透明，以及提高合同履行的专业性和规范性。16.第三方介入的批准16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于第三方提供的服务之外的责任，甲乙双方不承担责任。19.第三方权利和义务19.1.1根据合同要求提供专业意见和服务；19.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.3依法维护自己的合法权益。19.2.1严格履行合同约定，提供高质量的服务；19.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；19.2.3按照合同约定的标准和期限完成工作。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；20.2.2第三方介入的具体事项和职责；20.2.3第三方介入的期限和费用；20.2.4第三方责任限额；20.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方以及合同标的物的关系如下：21.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；21.1.2第三方与其他第三方之间是独立的专业服务提供者，彼此之间无直接的权利义务关系；21.1.3第三方对合同标的物的管理和使用，仅限于合同约定的范围内，不得超出范围。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入协议的变更和解除，应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入本合同时，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的终止25.1第三方介入协议的终止，应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明标的物的产权状况。2.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括协议内容、双方签字（或盖章）等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性及具体职责。4.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的证明材料，如税务部门出具的纳税证明等。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。5.住宅使用权登记证明要求：提供住宅使用权登记的证明材料，如不动产登记证明等。说明：此附件用于证明买方已取得住宅使用权的合法权属。6.维修保养记录要求：提供维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明标的物的维修保养情况。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单的复印件，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：此附件用于证明标的物已购买保险。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付住宅使用权；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应赔偿买方因延迟交付而产生的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的________%。2.3第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿损失、退还费用等。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付住宅使用权，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的租金损失。3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年住宅使用权买卖2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.住宅使用权买卖双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅使用权基本情况3.1住宅名称3.2所在位置3.3土地面积3.4建筑面积3.5产权性质3.6产权证号3.7附属设施4.住宅使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.住宅使用权交付及使用5.1交付日期5.2使用范围5.3使用期限6.住宅使用权相关费用6.1房产税6.2物业费6.3公共设施维护费6.4其他费用7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼管辖9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件10.合同附件10.1住宅使用权证复印件10.2相关协议10.3其他附件11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除及终止的程序13.1解除通知13.2终止通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年住宅使用权买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。1.3合同双方基本信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_________________乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_________________2.住宅使用权买卖双方2.1出卖方信息：详见第一条1.3.1款。2.2买受方信息：详见第一条1.3.2款。3.住宅使用权基本情况3.1住宅名称：_________________。3.2所在位置：_________________。3.3土地面积：_________________平方米。3.4建筑面积：_________________平方米。3.5产权性质：_________________。3.6产权证号：_________________。3.7附属设施：_________________。4.住宅使用权转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订后__日内支付总价款的__%，即人民币_________________元整；4.2.2余款人民币_________________元整，乙方应在交付住宅使用权后__日内支付。4.3付款时间：详见第四条4.2款。5.住宅使用权交付及使用5.1交付日期：本合同签订后__日内，甲方应将住宅使用权及相关附属设施完整、干净地交付给乙方。5.2使用范围：乙方取得住宅使用权后，有权在法律允许的范围内使用该住宅。5.3使用期限：本合同约定的住宅使用权使用期限为__年，自交付之日起计算。6.住宅使用权相关费用6.1房产税：乙方应在每年房产税申报期内，按照当地税务机关的规定缴纳房产税。6.2物业费：乙方应在每月物业管理费缴纳期限内，按照物业管理规定缴纳物业费。6.3公共设施维护费：乙方应在公共设施维护费缴纳期限内，按照相关规定缴纳公共设施维护费。6.4其他费用：本合同约定的其他费用，乙方应按照合同约定及实际发生情况及时支付。7.合同履行及违约责任7.1履行方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2履行期限：甲方应在合同约定的交付日期前将住宅使用权交付给乙方。7.3违约责任：7.3.1甲方未按约定交付住宅使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；7.3.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；7.3.3其他违约责任，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：双方在争议解决过程中，如需提交仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止条件9.1解除条件：9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未改正的；9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的。9.2终止条件：9.2.1合同约定的使用期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被宣布无效或被撤销。10.合同附件10.1住宅使用权证复印件10.2相关协议10.3其他附件11.合同生效条件及日期11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及补充12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止的程序13.1解除通知：一方要求解除合同时，应提前__日向对方发出书面解除通知。13.2终止通知：合同终止时，双方应相互确认，并签署书面终止确认书。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入情形16.1中介方：若甲乙双方约定由中介方提供中介服务，中介方应在合同签订前进行尽职调查，确保提供的信息真实、准确。16.2评估方：若甲乙双方约定由评估方对住宅使用权进行评估，评估方应提供专业的评估报告，并承担相应的法律责任。16.3担保方：若甲乙双方约定由担保方提供担保服务，担保方应按照合同约定承担相应的担保责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的__%。17.2评估方责任限额：评估方因故意或重大过失导致评估报告失实，导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的__%。17.3担保方责任限额：担保方因故意或重大过失导致担保失败，导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的，担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的__%。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的资料；18.1.2评估方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供住宅使用权的权属证明、使用情况等；18.1.3担保方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让价格、交付住宅使用权等。18.2义务：18.2.1中介方应如实告知甲乙双方合同条款，协助双方完成合同签订；18.2.2评估方应客观、公正地进行评估，并承担评估报告的法律责任；18.2.3担保方应按照合同约定提供担保，并承担相应的担保责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，承担相应的法律责任；19.1.2第三方仅在其职责范围内提供服务，对甲乙双方的纠纷不承担直接责任；