2024年全新住宅买卖协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅买卖协议模板本合同目录一览1.1合同签订双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5房屋产权过户及税费承担1.6房屋质量及瑕疵处理1.7房屋权属瑕疵担保1.8违约责任及争议解决1.9合同解除条件及程序1.10合同生效及终止1.11合同附件及补充条款1.12合同签署日期及地点1.13合同修改及补充1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋所在详细地址]。1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。1.2.5房屋结构：[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币[交易总价]元整。1.3.2支付方式：[支付方式]，如一次性支付、分期支付等。1.3.3支付时间：[支付时间]，如签约之日支付、按期支付等。1.3.4逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]，如每日万分之五。1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，如合同签订后[具体天数]个工作日内。1.4.3验收标准：房屋交付后，乙方应在[具体时间]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在[具体时间]内向甲方提出书面异议，逾期视为验收合格。1.5房屋产权过户及税费承担1.5.1产权过户：甲方应在房屋交付后[具体时间]内将房屋产权过户至乙方名下。1.5.2税费承担：房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由[甲方/乙方]承担。1.6房屋质量及瑕疵处理1.6.1房屋质量：甲方保证房屋在交付时符合国家房屋建筑工程质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复。1.6.2瑕疵处理：房屋交付后，如发现房屋存在不影响正常使用的瑕疵，乙方应在[具体时间]内向甲方提出书面异议，甲方应在[具体时间]内予以修复或赔偿。1.7房屋权属瑕疵担保1.7.1甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.8违约责任及争议解决1.8.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2争议解决：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：合同（续）1.9合同解除条件及程序1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）一方发生重大违约行为，使合同目的无法实现；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。1.10合同生效及终止1.10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。1.11合同附件及补充条款1）房屋产权证书复印件；2）房屋测绘报告；3）房屋质量保证书等。1.11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同签署日期及地点1.12.1签署日期：[签署日期]。1.12.2签署地点：[签署地点]。1.13合同修改及补充1.13.1合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。1.13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同其他约定事项1.14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1违约责任及赔偿8.1.1甲方违约责任：8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的[百分比]作为违约金。8.1.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应无条件退还乙方已支付的全部房款，并支付相应利息。8.1.2乙方违约责任：8.1.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的[百分比]作为违约金。8.1.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。8.3.2发生不可抗力事件，合同各方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。8.4合同解除条件8.4.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；8.4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.4.1.3双方协商一致解除合同。8.5合同终止8.5.1本合同履行完毕或合同解除后，合同终止。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：8.6.1.1房屋买卖合同；8.6.1.2房屋产权证书复印件；8.6.1.3付款凭证；8.6.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.7合同变更8.7.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.8合同份数及效力8.8.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.10法律适用8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.11合同解释8.11.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.12合同通知8.12.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方的住所地或约定的地址。8.13争议管辖8.13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[争议管辖法院名称]，按照该法院的管辖规则进行解决。8.14其他约定事项8.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以邀请第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。9.3第三方介入的目的9.3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供专业意见、评估房屋价值、法律咨询等。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时约定的责任限额为限。9.4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托第三方时协商确定，并在委托协议中明确。9.5第三方权利和义务9.5.1第三方的权利：9.5.1.1按照委托协议的约定，独立行使职权，提出专业意见和建议。9.5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其委托事项。9.5.2第三方的义务：9.5.2.1严格遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。9.5.2.2对其提供的专业意见负责，确保其意见的合理性和准确性。9.5.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。9.6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由委托协议约定，与本合同无关。9.6.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生直接交易或产生直接法律关系。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并将同意书及委托协议送达第三方。9.7.2第三方收到同意书及委托协议后，应在[具体时间]内完成对其职权的确认，并向甲乙双方提交书面报告。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议的约定承担。9.8.2如委托协议未明确费用承担方式，则甲乙双方应按照公平合理的原则分担费用。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入的终止条件包括：9.9.1.1合同履行完毕；9.9.1.2双方协商一致终止；9.9.1.3发生不可抗力；9.9.1.4第三方违反委托协议，被甲乙双方解除委托。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的保密义务9.11.1第三方对本合同及其附件、委托协议中的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方介入的法律适用9.12.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.13第三方介入的合同变更9.13.1第三方介入的任何变更，均需经过甲乙双方书面同意，并修改委托协议。9.14第三方介入的合同终止9.14.1第三方介入的合同终止，需按照委托协议的约定执行。9.15第三方介入的其他约定9.15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户及税费承担、房屋质量及瑕疵处理、违约责任及争议解决等内容。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，清晰可辨认。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：本附件用于证明房屋的实际情况。4.房屋质量保证书详细要求：由房屋开发商或施工单位出具的房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合国家质量标准。说明：本附件用于保障房屋质量。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。6.房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋交付及验收情况。说明：本附件用于证明房屋交付及验收的完成。7.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。8.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格。9.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的关于合同合法性的意见书。说明：本附件用于确保合同的法律效力。10.其他附件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的[百分比]作为违约金。示例：甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，甲方应支付房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付房款总额的[百分比]作为违约金。示例：乙方应于2024年2月1日支付房款，但实际支付时间为2024年2月10日，乙方应支付房款总额的1%作为违约金。3.甲方违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应无条件退还乙方已支付的全部房款，并支付相应利息。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在严重漏水问题，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付利息。4.乙方违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年全新住宅买卖协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅产权证号2.3住宅建筑面积2.4住宅户型2.5住宅配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方付款义务3.1.2买方过户义务3.1.3买方交接义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方交付义务3.2.2卖方保证义务3.2.3卖方配合义务4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款期限5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.2.1住宅交付条件5.2.2相关文件交付6.产权过户及费用承担6.1产权过户6.2过户费用6.2.1过户税费6.2.2其他费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算8.3违约金支付9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区街道号2.住宅基本信息2.1住宅地址：省市区街道号栋单元室2.2住宅产权证号：房权证字第号2.3住宅建筑面积：150平方米2.4住宅户型：三室两厅一厨一卫2.5住宅配套设施：中央空调、天然气、有线电视、宽带网络、电梯等3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方付款义务：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元，余款在交房前一次性付清。3.1.2买方过户义务：买方应在收到卖方提供的房屋产权证后X个工作日内办理房屋过户手续。3.1.3买方交接义务：买方应在收到卖方通知后X个工作日内完成房屋交接手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方交付义务：卖方应在合同约定的交房时间内，将具备交付条件的房屋交付给买方。3.2.2卖方保证义务：卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方配合义务：卖方应配合买方进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币万元，于合同签订之日起X个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币万元，于交房前一次性付清。4.2.3付款期限：首付款支付后，买方应在X个工作日内支付尾款。5.交房时间及条件5.1交房时间：自合同签订之日起X个月后的同一天。5.2交房条件：5.2.1住宅交付条件：房屋结构安全、内部设施齐全，符合设计要求。5.2.2相关文件交付：卖方应向买方提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件。6.产权过户及费用承担6.1产权过户：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用：6.2.1过户税费：根据当地相关政策，由买方承担。6.2.2其他费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.违约责任9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式如下：9.1.1买方未按时支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。9.1.2卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。9.1.3卖方提供的房屋存在质量问题的，卖方应负责修复或退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，但受影响部分的履行期限应相应顺延。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致决定解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：住宅产权证复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指为了协助合同履行，经甲乙双方同意，介入合同关系中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对所提供信息的真实性负责。15.2.3第三方在介入过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的X%。18.甲乙双方权利义务变更18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。18.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议履行职责。18.1.3甲乙双方应就第三方的工作与第三方进行沟通，协调解决工作中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于提供服务。19.2第三方与其他各方的关系如下：19.2.1与甲方的划分：第三方应维护甲方的合法权益，但不代表甲方行事。19.2.2与乙方的划分：第三方应维护乙方的合法权益，但不代表乙方行事。19.2.3与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立开展工作。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：提供清晰、完整的住宅产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部内容。说明：此附件用于证明卖方拥有房屋的合法产权，买方在办