2024年度房地产工程招投标协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产工程招投标协议范例版B版本合同目录一览1.投标书的提交1.1投标文件的组成1.2投标文件的提交时间及地点1.3投标保证金的支付及退还2.投标的条件与要求2.1投标人资格要求2.2投标文件的格式与内容要求2.3投标的有效性3.评标与中标3.1评标委员会的组织与职责3.2评标标准的制定与执行3.3中标的确定3.4中标通知书的发放4.合同的签订与履行4.1合同的签订时间及地点4.2合同内容的约定与履行4.3合同的变更与解除4.4合同的终止与违约责任5.工程质量与安全5.1工程质量标准的制定与执行5.2工程安全措施的制定与执行5.3工程质量与安全的检查与验收6.工程进度与费用6.1工程进度的制定与执行6.2工程费用的支付与结算6.3工程进度与费用的调整7.知识产权的保护7.1知识产权的归属与使用7.2侵权行为的处理8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁裁决的执行10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响11.其他条款11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的生效与终止12.投标文件的保存与使用12.1投标文件的保存期限12.2投标文件的使用范围13.投标保证金的使用与退还13.1投标保证金的用途13.2投标保证金的退还条件与时间14.合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序14.2合同补充协议的签订与执行第一部分：合同如下：第一条投标书的提交1.1投标文件的组成投标文件应包括下列内容：（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）投标人的企业法人营业执照副本复印件；（4）投标人的资质证书复印件；（5）项目负责人的资格证书复印件；（6）投标人所投项目的施工组织设计；（7）投标人所投项目的报价表；（8）投标人认为需要提供的其他材料。1.2投标文件的提交时间及地点投标文件应在投标截止时间前提交至招标人指定的地点。投标截止时间及地点将在招标公告中明确。1.3投标保证金的支付及退还投标人应按招标文件的要求支付投标保证金。投标保证金金额由招标人在招标文件中确定。未按要求支付投标保证金的，投标文件不予受理。投标截止后，未中标的投标人的投标保证金将在投标有效期满后30日内退还。中标人的投标保证金将在签订合同后5日内退还。投标保证金不计利息。第二条投标的条件与要求2.1投标人资格要求（1）具有独立法人资格；（2）具备招标项目所需的资质等级；（4）具备与招标项目相适应的施工能力和技术水平；（5）法律法规规定的其他条件。2.2投标文件的格式与内容要求投标文件应按照招标文件提供的格式和要求编制，内容应真实、完整、准确。2.3投标的有效性投标文件应在中标通知书发出前保持有效。投标文件中的内容如有变动，投标人应书面通知招标人。第三条评标与中标3.1评标委员会的组织与职责评标委员会由招标人负责组织，负责对投标文件进行评审，提出评审意见，并向招标人推荐中标候选人。评标委员会成员名单在开标前确定，并在开标时公布。3.2评标标准的制定与执行评标标准应按照招标文件的规定制定。评标委员会应根据评标标准对投标文件进行评审，并按照评审结果推荐中标候选人。3.3中标的确定中标人应按照评标委员会推荐的顺序确定。招标人应在收到评标报告后5日内确定中标人，并向中标人发出中标通知书。3.4中标通知书的发放中标通知书应明确中标人、中标项目、中标金额等内容。中标通知书发出后，招标人应向中标人发出工程合同。第四条合同的签订与履行4.1合同的签订时间及地点合同的签订时间及地点由招标人和中标人在中标通知书发出后协商确定。4.2合同内容的约定与履行合同内容应包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程费用、支付方式、违约责任等方面的约定。双方应按照合同约定履行各自的义务。4.3合同的变更与解除合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。4.4合同的终止与违约责任合同终止条件及违约责任应按照合同约定执行。一方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担违约责任。第五条工程质量与安全5.1工程质量标准的制定与执行工程质量标准应按照国家和行业标准执行。工程质量标准应在合同中明确，并作为合同的一部分。5.2工程安全措施的制定与执行工程安全措施应按照国家和行业标准执行。工程安全措施应在合同中明确，并作为合同的一部分。5.3工程质量与安全的检查与验收工程质量与安全的检查与验收应按照合同约定进行。工程验收不合格的，承包人应按照合同约定承担整改责任。第六条工程进度与费用6.1工程进度的制定与执行工程进度应按照合同约定执行。工程进度计划在合同中明确，并作为合同的一部分。6.2工程费用的支付与结算工程费用支付与结算应按照合同约定执行。工程费用的支付与结算计划在合同中明确，并作为合同的一部分。6.3工程进度与费用的调整工程进度与费用调整的条件、范围、方法等应在合同中明确。双方应按照合同约定进行调整。第八条知识产权的保护8.1知识产权的归属与使用投标文件及中标文件中涉及的知识产权归投标人所有。未经投标人授权，招标人不得使用投标文件及中标文件中的知识产权。8.2侵权行为的处理如招标人使用投标文件及中标文件中的知识产权未经授权，投标人有权要求招标人停止使用并承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。9.2保密责任的履行与期限双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决履行各自的权利义务。仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。第十一条其他条款11.1合同的附件合同附件包括招标文件、投标文件、中标通知书、合同条款等。附件与合同具有同等法律效力。11.2合同的签字盖章合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。签字盖章的合同副本应由双方各执一份。11.3合同的生效与终止合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件及终止后的处理事项，按照合同约定执行。第十二条投标文件的保存与使用12.1投标文件的保存期限投标文件应由招标人保存至少两年。保存期满后，招标人可以按照相关规定处理投标文件。12.2投标文件的使用范围投标文件仅限于本次招标项目使用。未经投标人授权，招标人不得将投标文件用于其他项目。第十三条投标保证金的使用与退还13.1投标保证金的用途投标保证金用于补偿招标人因投标人违约而遭受的损失。投标保证金扣除损失后，剩余部分应在投标有效期满后30日内退还。13.2投标保证金的退还条件与时间未中标人的投标保证金应在投标有效期满后30日内退还。中标人的投标保证金应在签订合同后5日内退还。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。14.2合同补充协议的签订与执行合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件招标公告招标说明书工程量清单技术规格说明书投标须知合同条款2.投标文件投标申请书投标保证金投标人企业法人营业执照副本复印件投标人资质证书复印件项目负责人资格证书复印件投标人所投项目的施工组织设计投标人所投项目的报价表3.中标通知书中标结果公告中标通知书4.工程合同合同协议书工程量清单技术规格说明书合同条款附件5.投标保证金支付凭证银行转账凭证现金支付凭证6.投标保证金退还凭证银行转账凭证现金支付凭证7.合同附件附件A：工程范围与工作内容附件B：工程质量标准附件C：工程进度计划附件D：工程费用支付与结算计划附件E：合同变更与解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.投标人的违约行为未按要求提交完整的投标文件未按时提交投标保证金未按招标文件要求参加开标会议未履行合同约定的义务2.招标人的违约行为未按时退还投标保证金未按评标结果确定中标人未按时签订合同未履行合同约定的义务3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同金额的一定比例计算损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商解除合同法律责任：依法承担相应的法律责任示例说明：投标人未按要求提交完整的投标文件，导致投标无效，招标人可以要求投标人支付违约金。招标人未按时退还投标保证金，导致投标人经济损失，招标人应按实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人资格的法律实体，能够独立承担民事责任。2.资质等级：指根据国家相关法律法规和行业标准，对从事特定行业或业务所应具备的条件和能力进行评定后给予的等级。3.投标保证金：指投标人为了保证投标行为的严肃性和履行合同的义务，向招标人提交的一定金额的金钱。4.评标委员会：由招标人组织的，负责对投